最新的采購合同模型

時間：2022-10-28 17:51:13 采購合同我要投稿

最新的采購合同模型

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的最新的采購合同模型，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

最新的采購合同模型

　　合同雙方:

　　賣方:_____________________________。

　　注冊地址:___________________________。

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:

　　企業(yè)資質(zhì)證書編號。：

　　法定代表人:___________電話:___________

　　郵政編碼:_____________

　　授權(quán)代理人:_________________

　　郵政編碼:_________________

　　注冊地址:_____________________________。

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________。

　　[本人][法定代表人]姓名:_________國籍_____

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號] _________

　　地址:___________________

　　【委托代理人】姓名:___________國籍:___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程建設(shè)依據(jù)

　　出賣人已取得該地塊位于_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________的土地使用權(quán)

　　第二商品房銷售依據(jù)

　　【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件編號]是___________。

　　該地塊土地面積為_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　經(jīng)批準(zhǔn)，出賣人在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名] _____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________________________________________________________________________________________________。

　　第二商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________________________________________________________________________________________________________________________________第三條買受人購買商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，建筑面積見本合同附件一，房號以附件一為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目之一:

　　___________________________________________________________________[樓層][建筑]房間。

　　該商品房的用途為:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　地上_____________________層，地下_____________________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　買受人購買商品房的基本情況

　　該商品房總建筑面積為___________

　　第四條估價方法和價格

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(_________________________)元。

　　總金額(_______________________________________________________________________________________________________元整。第五條區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定面積確認(rèn)和面積差異處理以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條均稱面積)為準(zhǔn)。

　　如果雙方選擇按包裝定價，則本條中的協(xié)議不適用。

　　承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照_______________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1.雙方自行約定:

　　(1)_____________________

　　(2)_____________________

　　(3)_____________________

　　(4)_____________________

　　2.雙方同意遵循以下原則:

　　(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應(yīng)當(dāng)如實結(jié)算房價款；

　　(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的，由買受人補(bǔ)足房價款；

　　超過3%的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，出賣人應(yīng)當(dāng)將房價款退還給買受人；絕對值超過3%的，出賣人雙倍返還買受人房價款。

　　產(chǎn)權(quán)登記區(qū)-合同區(qū)

　　面積誤差比=─────────────倍；100%

　　因設(shè)計變更導(dǎo)致合同約定面積不同的，雙方不解除合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條支付方式和期限

　　1.___________

　　2.分期付款___________________________

　　3.其他方法_________________________________

　　第七條買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人未按合同約定的時間付款的，按下列方式處理

　　1 .按逾期時間分別計算(無累計)

　　(1)逾期付款在___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　(2)逾期超過_________日，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按累計應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。如果買方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)賣方同意，合同將繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額付款之日止，買受人按日向出賣人支付違約金(比例不得低于第(1)項)。

　　本條中的逾期應(yīng)付款是指根據(jù)本合同第六條規(guī)定到期的應(yīng)付款與該期間實際支付的款項之間的'差額；采用分期付款的，按照相應(yīng)的分期付款與同期實際付款的差額確定。

　　第八條交貨期限

　　賣方應(yīng)在_______________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1.該商品房已通過驗收。

　　2.該商品房已通過綜合驗收。

　　3.該商品房已分期通過綜合驗收。

　　4.該商品房已取得商品房交付使用的批準(zhǔn)文件。

　　5.___________________

　　但有下列特殊原因之一的，除非雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同，否則賣方實際上可以延期履行合同:

　　1.賣方已在不可抗力發(fā)生之日起_________天內(nèi)通知買方；

　　2._______________________

　　3._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該商品房交付買受人使用的，以下___________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1 .按逾期時間分別計算(無累計)

　　1)逾期不超過___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　(2)逾期超過_________日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______%支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第八條規(guī)定的最終交貨期限的第二天起至實際交貨之日止，賣方應(yīng)向買方支付___________________________________________________________________________________________________

　　2.____________________

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更協(xié)議

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更和設(shè)計單位批準(zhǔn)的設(shè)計變更對買受人購買的商品房質(zhì)量或使用功能造成下列影響的，出賣人應(yīng)當(dāng)自有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起10日內(nèi)書面通知買受人:

　　(一)該商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間大小和朝向；

　　(2)____________________

　　(3)____________________

　　(4)____________________

　　(5)____________________

　　(6)____________________

　　(7)____________________

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否退房。買受人未在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)書面答復(fù)的，視為接受變更。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________。

　　第十一條移交

　　該商品房達(dá)到交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人未出示證明文件或者出示的證明文件不完整的，買受人有權(quán)拒絕交接，并由出賣人承擔(dān)遲延交付房屋的責(zé)任。

　　因買受人原因?qū)е陆桓妒〉模p方同意按以下方式處理:第十二條出賣人保證所售商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。____________________________________________________________。

　　第十三條出賣人對裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付的商品房裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2._________________3._________________

　　第十四條出賣人對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑按下列日期滿足使用條件:

　　1._____________________

　　2._____________________

　　3._____________________

　　4._____________________

　　5._____________________

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:

　　1._____________________2._____________________

　　3._____________________

　　第十五條出賣人應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后_________日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申報出賣人登記所需資料。因出賣人責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按照下列第1種方式處理:

　　1.買受人退房時，出賣人應(yīng)當(dāng)在已付房價款的_______%內(nèi)將已付房價款退還給買受人。

　　2.買受人不退房的，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

　　3._______________________________________________第16條保修責(zé)任

　　買受人購買的商品房為商品房的，《房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品房的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　商品房保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項達(dá)成一致:

　　1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。

　　2.該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)___________________________________________________________________________________________________________________________

　　3.該商品房所在樓棟的命名權(quán)為_______________。

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)為_______________。

　　5.____________________

　　6.____________________

　　第十八條買受人的房屋僅用于___________，在使用期間，買受人不得擅自改變該商品房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并根據(jù)公共部位和公共房屋的占地面積承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變該商品房相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________

　　第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決:

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。