開盤活動策劃提案

時間：2021-06-13 18:28:37 策劃書我要投稿

開盤活動策劃提案

　　開盤活動策劃提案

開盤活動策劃提案

　　一、前言

　　聚鑫榮名優(yōu)特產(chǎn)品商業(yè)街項目自銷售人員進(jìn)駐現(xiàn)場至今，在公司雙方人員的共同努力配合下，各方面的準(zhǔn)備工作陸續(xù)到位，項目即將以嶄新的姿態(tài)全新亮相。

　　基于本項目推廣中借助于名優(yōu)特產(chǎn)品商業(yè)街運(yùn)作的概念，在開盤期間，所進(jìn)行之開盤慶典及活動是棋局上的關(guān)鍵，因此為了使項目開盤銷售推廣能夠順利進(jìn)行，通過在前期整合項目各項資源的'基礎(chǔ)上，充分利用開盤活動契機(jī)炒熱銷售現(xiàn)場氣氛，同時向公眾傳達(dá)項目信息，力求獲得高頻度的市場傳播機(jī)會，使本案在開盤時能夠首戰(zhàn)告捷。

　　此次開盤活動的前提是：雙方達(dá)成共識，在各方面工作準(zhǔn)備就緒的情況下，通過雙方公司的協(xié)調(diào)一致配合，力求開盤活動能夠一炮打響！因此經(jīng)公司人員探討研究初步?jīng)Q定為了前期有更為充足的時間醞釀，本案將于12月7日隆重開盤。

　　二、開盤活動安排

　　1、開盤抽獎

　　通過發(fā)放問卷，傳播聚鑫榮開盤和 “福祿旺禧送大獎”活動信息，廣泛吸引人員到銷售現(xiàn)場進(jìn)行抽獎，以強(qiáng)化開盤氣氛，挖掘本案目標(biāo)客戶群體，營造銷售契機(jī)；

　　1）抽獎時間：12月7日為期一天（9：30開始）

　　2）抽獎對象：攜問卷或抽獎卷者和意向客戶

　　3）活動地點(diǎn)：聚鑫榮售樓處

　　4）獎項設(shè)置：

　　一等獎：獎券有“福”字樣，廈新A6手機(jī)一部 1名

　　二等獎：獎券有“祿”字樣，微波爐一臺 3名

　　三等獎：獎券有“旺”字樣，熱水壺一臺 12名

　　四等獎：獎券有“禧”字樣，聚鑫榮雨傘一把 50名

　　活動補(bǔ)充說明：凡參與者皆送聚鑫榮見面禮一份（馬克杯）

　　2、開盤舞獅表演（暨財神發(fā)紅包）

　　通過開盤舞獅表演，營造項目喜慶吉祥的氣氛，使項目在廣大客戶心目中形成喜慶吉祥意念，更容易為客戶所接受。

　　1）活動時間：上午9：00—12：00 ；

　　2）活動地點(diǎn)：售樓處門口或沿泉永路500M范圍內(nèi)；

　　3）活動形式：舞獅：10—12人一組，二頭大獅（4人）、二頭小獅（2人）繡球（1人）、樂器（3—4人）進(jìn)行現(xiàn)場技藝表演；

　　跳財神：一組2人，裝扮財神進(jìn)行現(xiàn)場發(fā)紅包，以示恭喜發(fā)財。

　　3、聚鑫榮名優(yōu)特產(chǎn)品“八發(fā)拍賣會”

　　以名優(yōu)特相關(guān)產(chǎn)品拍賣形式獲得項目之高頻度曝光，內(nèi)容與項目形象相吻合，首度給參加活動者形成名優(yōu)特產(chǎn)品商業(yè)街之印象，炒熱現(xiàn)場氣氛，為銷售現(xiàn)場聚集人氣；

　　1）時間：12月8—12月10日為期三天；

　　上午：9：00—12：00 下午：2：30—5：00

　　2）地點(diǎn)：現(xiàn)場工地（或售樓處側(cè)，元件廠大門口）

　　3）拍賣形式：由現(xiàn)場主持人主持拍賣；

　　4）拍賣內(nèi)容：相關(guān)名優(yōu)特產(chǎn)品及一些較具吸引力的產(chǎn)品。

　　5）操作思路：8元起價，在拍賣過程中，主要以小額商品貫穿始終，中間穿插，較具吸引力的較大額商品（家電）；每種品類的拍賣商品輪流交替進(jìn)行，避免重復(fù)；

　　6）每天的拍賣商品例表如下：

　　產(chǎn)品類別具體種類訂購數(shù)量經(jīng)費(fèi)投入拍賣形式

　　茶類各種茶葉、茶具 4 400 以合件為單位

　　油類食用油、色拉油、花生油和調(diào)和油等 10 200 以瓶為單位

　　酒類白酒如劍南春、閩臺春、茅臺、古井貢酒、雙溝、洋河、陀牌、二鍋頭等 5 200 以瓶為單位；

　　啤酒惠泉或清源、雪津 5 200 以箱為單位

　　煙類七匹狼、紅雙喜、沉香、石獅、555等 5 500 以條為單位

　　干貨類經(jīng)過包裝后的香菇、筍干、木耳、及各類干果和肉類加工品等 10 300 以袋為單位日用品洗發(fā)水、沐浴露、 10 200 以瓶為單位

　　大家電電視、微波爐、消毒柜各1 2600 以臺為單位

　　小家電電風(fēng)吹、錄音機(jī)、高壓鍋、剃須刀等各1 300 以臺為單位

　　以上拍賣品費(fèi)用合計：4900元，預(yù)計回收50%，投入50%左右即2450元左右

　　注：1、為了盡量減少活動投入，采取“即賣即補(bǔ)”的原則，先限定采購一定量的拍賣品，賣完為止。如果在賣不完的情況下，則用于充當(dāng)?shù)诙炫馁u品；

　　2、以上所列拍賣商品，購買時可根據(jù)實際需要而定。

　　4、開盤優(yōu)惠促銷黃金周

　　為促進(jìn)聚鑫榮商業(yè)街店面的銷售，在經(jīng)過雙方協(xié)商的前提下，開盤一周內(nèi)推出店面促銷單元為促銷單元，列示如下：

　　編號面積m2 底價（元/m2）雙方執(zhí)行促銷價（元/m2）促銷總價（元）

　　A2 38.61 8000 7800 300000

　　A9 39.78 8300 8000 318000

　　A18 41.44 8400 8100 335000

　　A36 53.68 6800 6600 365000

　　B15 28.71 6500 6280 180000

　　注：1）以上促銷價每平方米優(yōu)惠200-300元，在總價上優(yōu)惠8880-12432元；

　　2）凡意向客戶送雨傘一把；下定者除特價優(yōu)惠外，送雨傘一把；

　　5、售樓處現(xiàn)場包裝和注意事項：

　　售樓現(xiàn)場是銷售的第一線，是決定銷售成敗的關(guān)鍵，因此現(xiàn)場包裝、氣氛渲染至關(guān)重要。

　　1）工地現(xiàn)場：拱門（及拍賣搭臺和布幅）、項目圍墻周邊遍插彩旗；

　　2）售樓處現(xiàn)場花籃擺放（8個）；

　　3）凡來現(xiàn)場的顧客以香茗伺候，并贈送禮品（馬克杯一個）；

　　4）開盤前由銷售人員負(fù)責(zé)通知客戶于12月7日來售樓處領(lǐng)取禮品和抽獎卷，并告知有抽獎活動和開盤優(yōu)惠促銷等；

　　5）開盤當(dāng)天，售樓現(xiàn)場的銷控把握至關(guān)重要，因此開盤前，應(yīng)加強(qiáng)銷售人員的培訓(xùn)，進(jìn)行一次現(xiàn)場模擬演習(xí)；

　　三、廣告媒體宣傳安排

　　開盤期綜合利用各種傳媒，多渠道傳播樓盤銷售、抽獎信息，吸引廣大客戶入場，提高客戶信心，進(jìn)一步促進(jìn)銷售，塑造項目形象，開創(chuàng)多方共贏的局面。

　　媒體安排投放情況一覽表：

　　媒體投放渠道主題和內(nèi)容規(guī)格形式發(fā)布時間費(fèi)用預(yù)算

　　泉州晚報軟性報道主要訴求西郊規(guī)劃和商業(yè)交通發(fā)展前景財經(jīng)新聞1/3版 2002.11.27 30000元東南早報發(fā)布項目公開、開盤活動和抽獎信息東南早報1/2版（單色） 2002.11.28 7920元泉州晚報預(yù)告兼公開版 “政府巨資打造西部商業(yè)動脈，泉州首家名優(yōu)特產(chǎn)品商業(yè)街開創(chuàng)西部商業(yè)新版圖” 1/3版套紅 2002.12.6 31652元

　　泉州晚報夾報傳達(dá)項目綜合素質(zhì)形象隨泉州晚報夾送 2002.11.29 43000元

　　另外，在媒體投放安排的同時，注意利用對戶外廣告的投入，進(jìn)一步加大多項目宣傳力度。

　　1、現(xiàn)場信息傳遞：售樓處業(yè)務(wù)員現(xiàn)場項目賣點(diǎn)元素的傳達(dá)；

　　2、布條廣告：周邊區(qū)域各主要路口布幅、布條張掛；

　　3、前期銷售人員的派報和問卷發(fā)放（北峰、豐州、江南、浮橋和西郊等地）

　　四、活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算

　　1、開盤抽獎：8060元（除雨傘和馬克杯以外，其余禮品由開發(fā)商落實）

　　2、舞獅：2400元跳財神：500元；

　　3、拍賣會：拍賣品費(fèi)用：4900元；其它：800元

　　4、現(xiàn)場包裝：彩旗：240元（40面）花籃：480元（4對）

　　5、茶具：30元；茶葉：20元

　　6、戶外布幅廣告：1500元