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    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

    時(shí)間:2022-11-17 09:41:25 承包合同 我要投稿

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(15篇)

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編幫大家整理的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,希望能夠幫助到大家。

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(15篇)

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同1

      發(fā)包方:__北呂村_村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)

      承包方:_____________________(以下簡稱乙方)

      身份證:

      為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方經(jīng)村民會(huì)議同意,將位于土地承包給乙方使用。

      二、土地用途及承包形式

      1、土地用途為農(nóng)業(yè)種植,不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物,不得建造建筑物,不得取土改變土地原貌。

      2、承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營。

      三、土地的承包經(jīng)營期限

      該地承包經(jīng)營期限為___年,自__年__月__日至____年__月__日止。

      四、承包金及交付方式

      1、該土地的承包金共計(jì)人民幣_(tái)____元。

      2、乙方于_ _年__ _月__ _日前,向甲方全額交納承包金。

      五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

      2、按照合同約定收取承包金。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

      2、享有承包土地上的收益權(quán)。

      3、乙方不得將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

      4、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

      5、乙方不得因?yàn)橥恋亻_發(fā)利用影響周邊土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

      六、合同的變更和解除

      1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、本合同履行期間,如遇國家政府建設(shè)征用該土地,乙方應(yīng)無條件的讓地,合同解除。

      4、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

      七、違約責(zé)任

      1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

      2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

      八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

      發(fā)包方代表:(簽字)_____________

      承包方:(簽字)_____________

      簽約日期:_______年___月___日

      簽約地點(diǎn):___________________

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同2

      甲方(原承包方):

      乙方(受讓方):

      為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

      第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn):

      甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的土地(四至為:東至,南至,西至,北至,)共畝以流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_____年____月_____日起至_____年____月_____日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。

      上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):________________________________________。

      第二條雙方權(quán)利及義務(wù):

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

      1、享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

      2、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:

      3、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

      1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);

      2、不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

      3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

      4、環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

      5、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

      第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

      1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_______元,以后遞增方式及比例為。

      2、本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每_____年____月_____日前乙方向甲方支付下一的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

      第四條合同的變更、解除和終止:

      (一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

      (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

      (三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

      (四)土地流轉(zhuǎn)期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時(shí)間無效。

      (五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

      第五條違約責(zé)任:

      (一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),該土地上的建筑物歸甲方所有。

      (二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第六條合同爭議的解決方式:

      發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),可向人民法院申請?jiān)V訟。

      第七條未盡事宜

      本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

      第八條合同生效

      本合同自_____年____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

      甲方:________________(簽字蓋章)

      乙方:________________(簽字蓋章)

      簽訂日期:_____年____月_____日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同3

      甲方: 身份證號:

      乙方: 身份證號:

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

      一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

      流轉(zhuǎn)土地所在方位: 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

      二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。

      即自 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、流轉(zhuǎn)土地的用途:桂花等花木的栽培及購銷。

      四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

      1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。

      2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。

      五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效,后果由甲方承擔(dān)。

      六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

      七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

      2、不得干預(yù)乙方依法、合理的`生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

      3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。

      4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時(shí)合理使用土球。

      八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。

      2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

      3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。

      4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。

      九、雙方約定的其他條款

      1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用,土地的補(bǔ)償歸集體,附屬物補(bǔ)償歸乙方。

      2、流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。

      3、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

      十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

      十一、違約責(zé)任

      流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償)。

      十二、糾紛解決辦法

      流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

      十二、本合同自簽訂之日起生效。

      十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

      十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份, 村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

      甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

      鑒證方:

      簽訂日期: 年 月 日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同4

      編號__________

      甲方:_______

      乙方:_______

      一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)制定的合同示范文本,供當(dāng)事人參照使用。

      二、本合同適用范圍為:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓。

      三、簽訂本合同時(shí)應(yīng)慎重、嚴(yán)密。約定的條款須表述清楚,無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。

      四、本合同未盡事項(xiàng),合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      五、本合同文本自20xx年1月起使用。

      甲方(出讓方):_________________________________________________

      乙方(受讓方):_________________________________________________

      第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

      第二條甲方以____(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將位于____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)____村___組的承包土地(其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。

      第三條流轉(zhuǎn)期限:______年____月____日至______年____月____日。

      第四條該土地以_______(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。

      第五條甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。

      第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款。

      (一)流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每年每畝______元,合計(jì)________元。

      (二)第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝______元,以后每年遞增____%。

      (三)第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝____元,以后每年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價(jià)的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。

      (四)其他________________________________________________。

      第七條流轉(zhuǎn)土地價(jià)款按下列第_____種方式支付。

      (一)一次性支付:于______年____月____日前全部支付完畢。

      (二)分期支付:乙方應(yīng)在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款,以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。

      (三)其它________________________________________________。

      第八條乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付______元定金,定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。乙方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,甲方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

      第九條雙方權(quán)利義務(wù):

      (一)甲方應(yīng)按時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。

      (二)甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實(shí)、有效。

      (三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等,甲方不得干預(yù)。

      (四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地,不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。

      (五)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn),不得將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。

      (六)合同期滿后,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,雙方同意按以下第_____種方式處理。

      1.歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償。

      2.雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,歸甲方所有;協(xié)商不成的,由乙方在____日內(nèi)拆除,恢復(fù)原狀,甲方不作補(bǔ)償。

      (七)流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時(shí)流轉(zhuǎn)土地的等級和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:_________________________________________。

      第十條違約責(zé)任

      (一)甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______元違約金。逾期達(dá)_____天的,乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

      (二)乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付____元違約金。逾期達(dá)_____天的,甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

      (三)發(fā)生下列情況,甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。

      1.乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。

      2.乙方從事掠奪性經(jīng)營,造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。

      3.乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后,拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到___月的。

      (四)甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償,乙方有權(quán)解除合同。

      (五)其他違約責(zé)任________________________________________。

      第十一條在本合同履行期間,若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的,雙方約定按照以下方式處理:__________________________________________。

      第十二條本合同發(fā)生爭議的,可以由雙方協(xié)商解決,也可請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,按下列方式解決:

      (一)向武漢仲裁委員會(huì)申請仲裁;

      (二)向__________人民法院提起訴訟。

      第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

      甲方:___________________________乙方:___________________________

      身份證號:_______________________身份證號:_______________________

      住所:___________________________住所:___________________________

      聯(lián)系方式:_______________________聯(lián)系方式:_______________________

      簽約日期:_______________________簽約日期:_______________________

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同5

      轉(zhuǎn)包方(以下簡稱甲方):

      接包方(以下簡稱乙方):

      甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。

      一、標(biāo)的

      甲方將其承包經(jīng)營的土地位于哪?永紅路北側(cè)、谷家墳,農(nóng)村土地承包證書號為:的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。

      該地塊坐落:永紅路北側(cè)、谷家墳,東至崔會(huì)民,南至永紅路,西至陳數(shù)全,北至道路。

      地塊面積:長米,寬米,總計(jì)面積平方米,約畝。

      二、轉(zhuǎn)包期限

      1、轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

      2、本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務(wù)。

      3、在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的文書均由乙方?jīng)Q定,甲方無權(quán)干涉,相關(guān)收益及損失均與甲方無關(guān)。

      4、轉(zhuǎn)包期內(nèi),乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

      5、承包期滿后,依法按國家政策執(zhí)行,如繼續(xù)承包,甲方享有延期權(quán)利,合同另議。對方增加的條款,請考慮此條款。

      6、綠化帶如和上級有關(guān)部門發(fā)生沖突,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。

      三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式和時(shí)間

      土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支付,20xx年10月5日前一次性支付給甲方,甲方開立收據(jù)給乙方。

      四、土地的交付時(shí)間和方式

      甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時(shí)由雙方指定的公證處見證。

      五、違約責(zé)任該條款已將違約責(zé)任去掉,現(xiàn)無違約責(zé)任約定建議采用原來的違約條款。

      甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

      六、爭議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      七、生效條件

      甲、乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后,雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人,風(fēng)險(xiǎn)較大。

      八、其他條款

      1、本合同生效后5日內(nèi),甲方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù),乙方配合。

      2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      3、本合同一式五份,由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份;發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

      甲方:(簽章)

      乙方:(簽章)

      代表人:代表人:

      代表人身份證號:代表人身份證號:住址:住址:

      簽約日期:年月日

      公證單位(簽章):

      公證日期:年月日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同6

      甲方:

      乙方:

      為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,訂立本合同。

      一、承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。

      二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

      三、租賃價(jià)格及租賃方式:每畝每年租金為_________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。

      四、合同生效后,甲方既失去土地使用權(quán),同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為,合同到期后需復(fù)耕。

      五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境,并提供必要的便利,在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。 在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

      六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí),乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

      七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

      ①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

      ②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

      ③、一方違約,使合同無法履行的。

      ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

      ⑥、合同期內(nèi),如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終

      止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。 八、違約責(zé)任

      ①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。

      ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

      ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

      九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

      本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。

      十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

      甲方: 乙方:

      20xx年____月____日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同7

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就山地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(流轉(zhuǎn))事宜,訂立本合同。

      一、承包土地基本情況及用途

      甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地(按田頭冊為準(zhǔn))承包經(jīng)營權(quán)承包給乙方,從事黃梔子及其他經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)經(jīng)營。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個(gè)周內(nèi)沒有提出書面要求的,以黃梔子實(shí)際種植范圍為界。

      二、承包期限

      土地承包期限為25年,自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止。

      三、承包價(jià)格與支付方式

      1.承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整,一年一付,每年12月10日前支付。

      四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.乙方在承包期內(nèi)不承擔(dān)甲方其他有關(guān)稅費(fèi)及社會(huì)負(fù)擔(dān)。

      2.乙方對承包土地進(jìn)行翻耕開墾和套種其他經(jīng)濟(jì)作物,甲方及農(nóng)戶不得干涉。如因國家建設(shè)和甲方村鎮(zhèn)建設(shè)需要征用承包地的,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

      3.因乙方黃梔子基地建設(shè)需要在承包地內(nèi)修建道路、水池、曬場等固定設(shè)施,甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。固定設(shè)施用地由甲方協(xié)調(diào),用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

      4.乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權(quán)利。

      5.乙方承包地建設(shè)所需的勞動(dòng)用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。

      6.乙方爭取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策全部由乙方享受,甲方及農(nóng)戶因給予大力支持,不得借故截留、阻撓、刁難。

      7.本協(xié)議生效之日起,承包地內(nèi)的一切農(nóng)作物甲方必須自行處理完畢,否則乙方有權(quán)處理。

      8.土地承包到期后,承包合同終止,農(nóng)作物自行處理。

      9.如果甲方農(nóng)戶建墳需要用地的,應(yīng)該合理補(bǔ)償乙方的黃梔子成本費(fèi)。

      五、其他約定

      1.爭議的解決和法律責(zé)任:本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決;如的確無法解決的,按有關(guān)法律法規(guī)處理執(zhí)行。

      2.本合同一式貳份,簽字后生效,雙方各執(zhí)壹份。

      甲方: 等農(nóng)戶(簽字)

      乙方:

      法定代表人(簽字) :

      甲方(簽字):

      年 月 日生效

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同8

      甲方(委托方):

      法定代表人身份證號:

      住所: 聯(lián)系方式:

      乙方(受托方):

      法定代表人身份證號:

      住所: 聯(lián)系方式:

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議。

      一、委托事項(xiàng)

      1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況:

      甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)。

      2.委托流轉(zhuǎn)方式:

      甲方委托乙方將以上土地共計(jì) 畝的承包經(jīng)營權(quán)以 (轉(zhuǎn)包、出租、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。

      3.委托流轉(zhuǎn)期限:

      土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉(zhuǎn)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

      4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式:

      (1)甲方委托乙方按每畝每年 (現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))進(jìn)行流轉(zhuǎn),全年合計(jì) 。

      (2)考慮物價(jià)等因素的約定: 。

      (3)支付結(jié)算方式: 。

      5.其他委托事項(xiàng)

      甲方對委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;協(xié)議到期后,土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項(xiàng)的處理約定: 。

      二、委托權(quán)限

      甲方授權(quán)乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利:

      1.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

      2.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作合同。

      三、違約責(zé)任

      1.因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

      2.如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定,應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。

      3.乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的 ‰承擔(dān)違約金。

      四、其他

      1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

      2.乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對甲方或土地受讓方造成損失的,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。

      3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。

      4.其他需要說明的事項(xiàng): 。

      5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

      6.本協(xié)議一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

      甲方(簽字): 乙方(法定代表人或負(fù)責(zé)人:簽字、蓋章):

      年 月 日 年 月 日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同9

      流出方(甲方) 地址:

      流入方(乙方) 地址:

      為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,同意訂立如下條款共同遵守。

      第一條 甲方將__________村__________組家庭承包地_______畝以__流轉(zhuǎn)__方式,從__20xx___年__1___月__1___日起至___20xx__年___12__月__30___日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于_植樹造林,營造防護(hù)林帶__________。

      第二條 雙方權(quán)利及義務(wù):

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1、該宗土地被依法征用、占用,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):1、享有該宗土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);3、保護(hù)合理利用土地,不得給該宗土地造成永久性損害。

      第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

      (一)土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價(jià)款。

      (二)結(jié)算價(jià)格:現(xiàn)金( )元。

      (三)支付時(shí)間:_每年年底前_________________。

      (四)支付方式:由縣財(cái)政局直接打卡到信用社一卡通上。

      第四條 違約責(zé)任:

      (一) 合同期內(nèi),甲方雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該宗土地的需要,并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

      (二)合同已經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方造成的實(shí)際損失。

      第五條 其他事宜:

      (一) 本合同不因甲乙雙方法定代表人變動(dòng)而變動(dòng),也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重?fù)p毀該宗土地,造成合同無法履行除外。

      (二)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該宗土地的承包經(jīng)營權(quán),乙方如繼續(xù)經(jīng)營,同等條件下享有優(yōu)先使用權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商,重新簽訂合同。如不在使用,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      (三)土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過國家規(guī)定的土地承包期限,

      第六條 補(bǔ)充條款_________________________________________________________。

      第七條 本合同自_____年_____月_____日起生效,一式三份,甲乙雙方、鑒證機(jī)關(guān)各一份,

      甲 方: (簽字蓋章)

      乙 方: (簽字蓋章)

      鑒證機(jī)關(guān): (簽字蓋章)

      簽訂日期: 年 月 日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同10

      流出方(以下簡稱甲方):余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組

      流入方(以下簡稱乙方):陳玉珍

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定,甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。

      一、流轉(zhuǎn)面積

      甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)期限

      流轉(zhuǎn)期限為20年(以國家土地承包政策為準(zhǔn)),即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。

      三、流轉(zhuǎn)價(jià)款

      土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式,乙方以400斤稻谷每畝付給甲方(以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價(jià)為折價(jià))。

      四、支付方式和支付時(shí)間

      每年12月15日之前付下年租金,以現(xiàn)金方式一次性付清。

      五、權(quán)利和義務(wù)

      1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

      2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

      3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,上級核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理,雙方另有約定的除外。

      4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng),只要是國家還有這一項(xiàng)政策,補(bǔ)貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。

      5.乙方流轉(zhuǎn)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

      6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級有關(guān)文件精神、規(guī)定。

      7.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質(zhì)。

      8.承包方不準(zhǔn)栽樹,不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖,不準(zhǔn)賣買,如果賣買拾倍罰款。

      六.合同的變更或解除

      在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

      1.國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,應(yīng)服從國家或集體需要。

      2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對方,并征得對方同意。

      3.乙方在流轉(zhuǎn)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

      七、違約責(zé)任

      1.任何一方當(dāng)事人違約,按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。

      2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

      八、爭議條款

      1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解、

      九、生效條件

      甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案后生效。

      十、其他條款

      1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      2.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒定備案單位執(zhí)一份。

      甲方代表人(蓋章): 乙方代表人(蓋章):

      身份證號: 身份證號:

      住址: 住址:

      年 月 日 年 月 日

      簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

      鑒定單位(蓋章):

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同11

      _________市_____________縣(市、區(qū))_____________鎮(zhèn)_____________村合同編號:_____________

      簽訂日期:__________

      廣東省農(nóng)業(yè)廳

      廣東省工商行政管理局

      甲方(原承包方):_____________住址:__________________________

      乙方(受 讓 方):_____________住址:__________________________

      為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

      第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)

      甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在__________________________的土地(四至為:東至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,)共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

      上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):______________________________________________________________________________ 。

      第二條雙方權(quán)利及義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

      1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

      2.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:

      3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

      1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

      2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

      3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

      4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

      5.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

      第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

      雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款:

      (一)現(xiàn)金形式支付:

      1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元,以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

      2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

      3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

      (二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付:

      1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝 斤稻谷,以后遞增方式及比例為 。

      2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

      3.每年結(jié)算支付兩次,分別以當(dāng)年______月______日和______月______日的稻谷市場價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,每年______月______日和______月______日為兌付日。

      第四條違約責(zé)任

      (一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。

      (二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第五條合同的變更、解除和終止

      (一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或

      解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

      (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

      (三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設(shè)施的,地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

      (四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時(shí)間無效。

      (五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

      第六條合同爭議的解決方式

      發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),采取以下第______種解決方式:

      (一)向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁;

      (二)向____________人民法院申請?jiān)V訟。

      第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

      第八條本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

      甲方:________________(簽字蓋章)

      乙方:________________(簽字蓋章)

      簽訂日期:______年______月______日

      附:補(bǔ)充欄目

      甲方簽字:

      乙方簽字

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同12

      甲方(承包轉(zhuǎn)出方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 村民小組

      戶 住址

      乙方(受讓轉(zhuǎn)入方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 村民小組

      戶 住址

      丙方(發(fā) 包 方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)

      ) 村 村民小組

      為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制,保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,維護(hù)群眾的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意(采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意),訂立本合同。

      一、基本原則

      1、堅(jiān)持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定(采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系)不變;

      2、堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn);

      3、堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變;

      4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限;

      5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

      6、在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán);

      7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。

      二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途

      序號

      座落地名

      等級

      面積(畝)

      用途

      1

      2

      合計(jì)

      三、流轉(zhuǎn)方式及期限

      甲方采取 方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù);

      2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補(bǔ)償;

      3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

      五、乙方的權(quán)利義務(wù)

      1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán);

      2、有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù);

      3、按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)用;

      4、保護(hù)耕地,不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營,不得隨意棄耕拋荒。

      六、履約時(shí)間、方式

      流轉(zhuǎn)費(fèi)用(或農(nóng)產(chǎn)品)共計(jì) 元(或 公斤),在當(dāng)年(或以后年度每年) 月 日之前由乙方向甲方交納 元(或 公斤)。

      七、違約責(zé)任

      如果甲方或者乙方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用(或農(nóng)產(chǎn)品)的 %支付,自違約之日起一個(gè)星期內(nèi)付清。

      八、其他事項(xiàng)

      1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的,丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求,并對乙方的情況進(jìn)行考察,不符合轉(zhuǎn)讓條件的,可不同意轉(zhuǎn)讓;

      2、甲乙雙方發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解;調(diào)解不成的,雙方均可直接向人民法院起訴;

      3、執(zhí)行期間,本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方同意可作補(bǔ)充,補(bǔ)充條文與本合同具有同等法律效力;

      4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符,以政策規(guī)定為準(zhǔn);

      5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

      甲方:

      乙方:

      丙方(蓋章):

      丙方負(fù)責(zé)人:

      年 月 日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同13

      合同編號__________________________________

      鑒證編號__________________________________

      轉(zhuǎn)出方(甲方):_________________________________

      住所:_________________________________

      受讓方(乙方):_________________________________

      住所:_________________________________

      為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。

      第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉(zhuǎn)包出租方式,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物。

      第二條雙方權(quán)利及義務(wù):

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

      1、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

      2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

      1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

      2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

      3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。

      第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

      (一)土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年900斤/畝小麥,以當(dāng)年國家小麥保護(hù)價(jià)計(jì)算,支付的時(shí)間為:每年10月10日前支付_____元人民幣(:_____元)。

      (二)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn),否則,逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額0.2%的滯納金。

      第四條違約責(zé)任:

      (一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要,并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

      (二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金,并賠償給付對方造成的實(shí)際損失。

      第五條其他事宜:

      (一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng),也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

      (二)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營權(quán),乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有優(yōu)先承包權(quán)。如不再使用,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      (三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的,超過的時(shí)間無效。

      (四)流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級和質(zhì)量。

      (五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補(bǔ)充欄目中完善,完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

      第六條:本合同自_____年_____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)分中心各一份。

      甲方:__________________(簽字蓋章)

      乙方:__________________(簽字蓋章)

      簽訂日期:_____年_____月_____日

      發(fā)包方:__________________(簽字蓋章)

      鑒證機(jī)關(guān):__________________(簽字蓋章)

      鑒證人:__________________(簽字蓋章)

      簽證日期:_____年_____月_____日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同14

      合同編號:___________

      甲方(出讓方):__________ 證件類型及編號:__________

      聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話:_______________

      經(jīng)營主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織

      □居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

      □其他______所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:_____

      乙方(受讓方):__________ 證件類型及編號:__________

      聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話:_______________

      經(jīng)營主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織

      □居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

      □其他______所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:_____

      為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      第一條流轉(zhuǎn)土地及用途

      (一)流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)證書號:________________以土地承包證書登記面積為準(zhǔn),共計(jì)_________畝。

      (二)甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

      (三)甲方現(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包□租賃□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

      (四)流轉(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式:___________________

      第二條流轉(zhuǎn)期限

      □流轉(zhuǎn)期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。(最長不超過甲方原承包期的剩余年限)

      第三條土地的交付

      甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時(shí),經(jīng)由雙方驗(yàn)收交接,并辦理《土地交接單》。

      第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

      (一)以資金進(jìn)行計(jì)價(jià)(單位:元人民幣):

      □一次性付款方式。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為______元。共計(jì)_________元,于______年__月___日前付清。

      □分期付款方式。共分為___期,每期___年,每期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款__________元,以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

      (二)以實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價(jià)或其它方式:______________________

      ________________________________________________________________

      第五條保證金

      乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后___日內(nèi),甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后,將剩余保證金一次無息返還乙方。(憑原始收據(jù))。

      第六條甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

      (一)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護(hù)土地。

      (二)有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

      (三)所提供的土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      (四)提供所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料。

      (五)不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

      第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

      (一)依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

      (二)按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的,有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

      (三)依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

      (四)不得閑置拋荒,并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。

      (五)不得有自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí),應(yīng)采取積極措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

      (六)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。

      (七)對所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作,如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

      第八條合同的變更、解除和終止

      (一)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn),如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

      (二)合同有效期間,因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止,甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

      (三)合同期滿后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地,必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營,應(yīng)在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為______________________________________________________。

      (四)合同終止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處置方式為__________________________________________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處置方式為___________________________________。

      第九條特殊情況下的利益分配及資源處置

      流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_________________________。

      第十條違約責(zé)任

      (一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)間向乙方交付土地,逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

      (三)甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法,或土地經(jīng)營權(quán)屬不清,產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      (四)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      (五)乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害,或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞,經(jīng)有關(guān)主管部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,收回土地經(jīng)營權(quán),所收取的保證金不予退還。

      第十一條合同爭議的解決方式

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)(居民委員會(huì))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,約定采用如下方式解決:

      □提請當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。

      第十二條附則

      (一)本合同未盡事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      補(bǔ)充條款(可另附件):___________________________________________。

      (二)本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份,由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、______________、_________各執(zhí)一份。

      甲方蓋章(簽字):_______ 乙方蓋章(簽字):_______

      法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________

      委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

      簽約日期:____年___月__日

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同15

      承包方(甲方):

      住址:

      受讓方(乙方):

      住址:

      根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

      第一條:甲方以轉(zhuǎn)包形式將坐落,面積畝的承包地,流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限年( 年 月 日至 年 月 日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)元整,付款時(shí)間為每 年 月 日前。

      第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

      第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

      第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

      第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保護(hù)流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級和質(zhì)量。

      第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

      第七條:雙方約定條款。20xx年國家小麥保護(hù)價(jià)1.12元,以后每四年按小麥的保護(hù)價(jià)上調(diào)率調(diào)整承包費(fèi)。

      第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

      第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

      承包方(甲方):(簽字)代表人:(簽字)

      受讓方(乙方):(簽字)代表人:(簽字)

      承辦人:(簽章)

      年 月 日

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