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    抵押房產(chǎn)借款合同

    時間:2023-11-29 06:53:49 抵押合同 我要投稿

    抵押房產(chǎn)借款合同15篇【熱門】

      隨著人們法律觀念的日益增強,合同起到的作用越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的抵押房產(chǎn)借款合同,希望對大家有所幫助。

    抵押房產(chǎn)借款合同15篇【熱門】

    抵押房產(chǎn)借款合同1

      甲方(貸款人、抵押權(quán)人):

      身份證號: 電話:

      乙方(借款人、抵押人):

      身份證號: 電話:

      抵押物業(yè)地址:

      因借款抵押一事,為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守:

      一、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金,現(xiàn)自愿以其已于______年______

      月______日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的,位于小區(qū)內(nèi)面積______平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方,并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后,立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán),并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。

      二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為貸款抵押物。

      三、本合同簽訂之日,甲方應(yīng)一次性將人民幣____________整(¥______元)匯入乙方名下賬戶,借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

      四、借款期限為壹年,自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

      五、本合同履行期間,乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款,但應(yīng)多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

      六、本合同簽訂后,抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

      七、本合同簽訂后,在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi),乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益,以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn),同樣一并抵押與甲方,以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后,乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

      八、本合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù),或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的,甲方可據(jù)實際情況,隨時通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。

      九、乙方依約清償借款本息后,甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù),解除乙方抵押。

      十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的,房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定,雙方確定價格后,甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

      十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用,全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息,致使甲方催收的.,則一切因此引起的各種費用,包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔(dān)和支付。

      十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份,雙方各執(zhí)一份,______律師事務(wù)所存檔一份,房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份。

      甲方:

      日期:

      乙方:

      日期:

    抵押房產(chǎn)借款合同2

      貸款方:

      借款方:

      保證方:

      借款方為進行________生產(chǎn),向貸款方申請借款,并聘請________作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn),經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

      第一條貸款種類________________________.

      第二條借款用途________________________.

      第三條借款金額人民幣________________元整。

      第四條借款利率借款利息為千分之____,利隨本清,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計算。

      第五條借款和還款期限

      1.借款時間共____年零____個月,自____年____月____日起,至____年____月____日止。借款分期如下:貸款期限貸款時間貸款金額第一期年月底前元第二期年月底前元第三期年月底前元

      第六條還款資金來源及還款方式

      1.還款資金來源:________________________.

      2.還款方式________________________.

      第七條保證條款

      1.借款方用________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押品由貸款方退還給借款方。

      2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

      3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

      4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。

      5.需要有保證人擔(dān)保時,保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

      6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn),確實無法履行合同的,在處理財產(chǎn)時,除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時,應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,經(jīng)向貸款方申請,可以變更或解除合同,并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

      第八條違約責(zé)任一、借款方的違約責(zé)任

      1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的,在一定時期內(nèi),銀行可以停止發(fā)放新貸款。

      2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。

      3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的`,貸款方應(yīng)追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

      二、貸款方的違約責(zé)任

      1.貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。

      2.銀行、信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

      第九條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

      第十條其它本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其它當(dāng)事人,并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

      本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____,報送……等有關(guān)單位如經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

      貸款方:________

      代表人:________

      地址:________電話號碼:________借款方:________

      代表人:________

      地址:________銀行戶:________電話號碼:________保證方:________

      代表人:________

      地址:________銀行戶:________電話號碼:________簽約日期:________簽約地點:________

    抵押房產(chǎn)借款合同3

      抵押人:(以下簡稱甲方)

      身份證號碼: 聯(lián)系電話:

      住址:

      抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)

      身份證號碼: 聯(lián)系電話:

      住址:

      鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

      第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

      第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

      第三條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

      第四條 抵押期限

      抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

      第四條 借款利息

      每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的`____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

      第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

      1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

      2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

      甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

      3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

      第六條 任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

      第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

      (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

      (二)提交仲裁委員會裁決。

      第八條 爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

      第九條 其它

      1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔(dān)。

      2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

      3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

      抵押人:______ 抵押權(quán)人:______

      地址:_______ 地址:________

      銀行及帳號:______ 銀行及帳號:_______

      ____年__月__日訂立

    抵押房產(chǎn)借款合同4

      甲方(出借人抵押權(quán)人):_______________

      乙方(借款人):_______________

      丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人):_______________

      乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款,丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同,內(nèi)容如下:

      第一條 借款金額:人民幣肆佰萬_____元整(小寫:人民幣_____元整)。

      借款用途:購買復(fù)合肥原料。

      借款期間:自本合同生效之日起三個月,期限屆滿即歸還本金及利息。

      借款利息:如乙方按期還款,則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款,則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清,同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

      第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號:郴國用(20____)第S00074號;產(chǎn)權(quán)證號:郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保,并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。

      1、抵押物權(quán)利憑證:郴國用(20___)第S00074號;郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)。

      2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

      3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

      第三條 如乙方不能按期還款,甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的.相關(guān)費用(包括但不限于律師費)。

      第四條 抵押借款合同簽訂后,應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押登記,所需費用由乙方負擔(dān),辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代,權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。

      第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第六條 本合同一式四份,各方簽字蓋章生效,三方各執(zhí)一份,辦理抵押登記備案一份。

      甲方(簽章):__________________

      法定代表人:_________________

      __________年____月____日

      乙方(簽章):__________________

      法定代表人:__________________

      _________年____月____日

      丙方(簽章):__________________

      法定代表人:_________________

      __________年____月____日

    抵押房產(chǎn)借款合同5

      甲方(出借人):_______________

      身份證號碼:__________

      乙方(借款人):______________有限公司

      法定代表人:_______________

      丙方(出質(zhì)人):__________

      身份證號碼:_______________

      丁方(保證人):____________

      身份證號碼:_______________

      乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要,現(xiàn)向甲方申請借款,甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用,甲方、乙方、丙方及丁X根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商,特簽訂本合同,以茲共同遵守:

      一、借款金額及期限

      甲方同意借款¥ __________元(大寫:人民幣_________元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。

      借款期限為__________月,自______年______月______日始至______年______月______日止。借款期限屆滿時,由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

      二、借款利息及支付方式

      乙方同意借款利息按月利率______%計算。

      借款利息由乙方在______年______月______日之前一次性支付給甲方。

      三、擔(dān)保條款

      股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款:

      丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)(占乙方公司總股權(quán)的比例為)及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保,并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的,甲方有權(quán)申請人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

      丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為:_____本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

      丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

      連帶保證擔(dān)保

      丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保,若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的的,丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任,本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

      丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

      本連帶保證的保證期間為_________年,甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩______年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的`,丁方的保證責(zé)任消滅。

      四、聲明與保證

      乙方在此向甲方聲明:

      (1)乙方具備完全民事行為能力,有權(quán)簽署并履行本合同。

      (2)乙方在本合同項下的借款,已得到其董事會或相應(yīng)的最高權(quán)力機構(gòu)的授權(quán),且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

      (3)除了向甲方提供的資料已說明的外,乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

      (4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的下列事實:

      a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件;

      b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件;

      c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等);

      d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

      乙方在此向甲方保證:

      (1)按甲方要求提供真實完整的文件、報表、憑證等資料,上述資料沒有重大遺漏。

      (2)未經(jīng)甲方同意,不將本合同項下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

      甲方:_______________

      乙方:_______________

    抵押房產(chǎn)借款合同6

      抵押人(甲方):________

      代表人:_________________

      抵押權(quán)人(乙方)

      代表人:_________________

      為確保_______________年__________月__________日簽訂的________________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的.房產(chǎn)抵押。

      甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

      雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

      第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號,其房屋建筑面積________________㎡,產(chǎn)權(quán)證號:_____________,土地使用權(quán)證號:_____________。

      第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認:_________________債務(wù)人為_________________;抵押期限為_______________,自_______________年__________月___________至___________年__________月__________止。

      第三條利息(年息)_______________,甲方應(yīng)于每月_______________日給付乙方,不得拖欠。

      第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

      第五條本合同生效后,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

      第六條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):_________________

      1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

      2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

      3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

      第七條抵押權(quán)的撤銷:_________________本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

      第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

      第九條違約責(zé)任

      1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回本合同項下貸款本息。

      2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之________________的違約金。

      3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。

      4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之________________的違約金。

      5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:_________________

      第十條雙方商定的其它事項:_________________

      第十一條爭議的解決方式:_________________甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

      第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:_________________乙方:_________________

      代表人:_________________代表人:_________________

      日期:_________________

    抵押房產(chǎn)借款合同7

      甲方(出借人):

      乙方(借款人)

      乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

      第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整(),借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

      第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按

      第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。

      第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

      第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補償款或置換房的`范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

      第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

      第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

      第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    抵押房產(chǎn)借款合同8

      甲方(出借人、抵押權(quán)人):

      身份證編號:

      乙方(借款人、抵押人):

      身份證編號:

      甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達成如下合同條款:

      第一條:借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

      第二條:借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。

      第三條:借款用途:不能進行非法活動,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

      第四條:借款利率為,借款利息按 月/年支付。

      第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。

      第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的',應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

      第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋套,作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細情況如下:

      坐落:

      產(chǎn)權(quán)證號:

      產(chǎn)權(quán)人:

      建筑面積:

      結(jié)構(gòu):

      抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

      第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

      第九條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費用后,本合同即宣告終止。

      第十條:本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟糾紛,合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,有權(quán)向人民法院提起訴訟。

      第十一條:補充條款:

      第十二條:本合同一式份,雙方當(dāng)事人各持份。

      甲方(簽章):

      乙方(簽章):

      中證人(簽章):

      簽訂日期: 年 月 日

    抵押房產(chǎn)借款合同9

      甲方(出借人):乙方(借款人):

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《公司法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿,誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,乙方同意將其公司的股權(quán)作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方。以取得甲方的借款。甲乙雙方就上述事項達成以下協(xié)議:

      第一條:乙方向甲方借款用途僅限于項目,首批借款萬元人民幣,甲方于本協(xié)議簽訂之日并辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)后____日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬戶。借款期限為________年,借款利息為同期XX掛牌貸款利率,每年支付一次,每滿____日后____日內(nèi)支付。

      第二條:甲方不參與乙方項目的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,但為確保借款的'專項用途,甲方對于借款用途享有知情權(quán),并有權(quán)查詢乙方對于借款使用情況,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。為此產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔(dān)。

      第三條:乙方需向甲方提供真實合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,組織機構(gòu)代碼證,法定代表人身份證等相關(guān)證件。

      第四條:乙方將其

      公司百分之五十一的股份作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方,在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方共同到工商部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。乙方在借款期限內(nèi)可以提前還款,甲方對乙方所質(zhì)押的股份份額應(yīng)隨乙方還款的數(shù)目按比例減少,并應(yīng)配合乙方到工商部門辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押變更手續(xù)。

      第五條:借款到期后,乙方如無力歸還借款時,甲方對于乙方所開發(fā)的項目所有的資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán),項目資產(chǎn)價值由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,應(yīng)當(dāng)共同委托

      第三方評估機構(gòu)對項目資產(chǎn)進行評估,項目資產(chǎn)不足以清償甲方借款時,乙方仍需承擔(dān)剩余還款責(zé)任,超出借款數(shù)額部分所有權(quán)歸乙方。

      第六條:如甲方不能按協(xié)議向乙方支付借款時,乙方享有單方的合同解除權(quán),并且有權(quán)要求甲方賠償乙方所產(chǎn)生的一切合理合法的損失。

      第七條:乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定對于借款進行專款專用,如在借款期間乙方擅自改變借款用途的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方提前全部還款,并承擔(dān)違約責(zé)任。

      第八條:本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)對方書面同意時,甲、乙雙方均不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所約定的權(quán)利義務(wù)。

      第九條:協(xié)議生效后,甲乙雙方在執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議協(xié)商不成的情況下,到乙方住所地的人民法院訴訟解決。

      第十條:本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:附:乙方XX信息

      1.開戶行:

      2.賬號:

      3.開戶人

    抵押房產(chǎn)借款合同10

      抵 押 人(甲方):

      抵押權(quán)人(乙方):

      為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

      甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

      雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

      第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

      第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

      第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權(quán)標(biāo)的`額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之 __________。

      第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。

      第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

      甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

      在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

      第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

      第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

      第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

      第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

      第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

      第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

      第十三條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

      第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

      第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

      第十六條 本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

      第十七條 雙方商定的其它事項:

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      地 址: 地 址:

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      合同簽定地點:

      合同簽定時間: 年 月 日

    抵押房產(chǎn)借款合同11

      甲方(出借人):____________

      電話:____________

      乙方(借款人):____________

      身份證號碼:____________

      電話:____________

      家庭住址:____________

      乙方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要,向甲方申請借款,并愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作作為讓與抵押擔(dān)保,經(jīng)雙方實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)讓與抵押,雙方自愿協(xié)商一致并簽定本合同內(nèi)容。

      一、借款內(nèi)容

      (1)借款金額:乙方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為:人民幣_______元(¥_______);

      (2)借款期限:該借款自____年____月___日至____年____月____日止。_________;

      (3)借款利率及計息方法:借款利率按每月百分之______(_____%)計算;

      (4)利息從貸款方放款之日起計算,按月結(jié)息,乙方應(yīng)每月按時償還利息,借款到期時還清本息;

      (5)償還方式為先息后本,本借款在到期日一次性還清本金和最后一個月利息。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

      二、如出現(xiàn)下列情形,出借人有權(quán)隨時要求借款人提前清償部分或全部貸款本息,同時可就讓與抵押房產(chǎn)依法變賣優(yōu)先受償,同時乙方應(yīng)向甲方提交

      1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息;

      2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的;

      3、借款人被宣告解散、破產(chǎn);

      4.借款人將所借款項用于非法活動;

      5、讓與擔(dān)保房產(chǎn)毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人或擔(dān)保人不能提供出借人可予接受的其他擔(dān)保的。

      三、借款人的權(quán)利和義務(wù)

      1.如實提供有關(guān)房產(chǎn)證件、證明和其他材料,并接受出借人的監(jiān)督和檢查;

      2.保證本借款不用于非法活動;

      3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息;

      4、乙方不得利用所借款項從事非法活動或?qū)⒔杩钣糜诒竞贤s定之用途之外,否則甲方有權(quán)單方提前解除合同并收回借款且乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。

      四、出借人的權(quán)利和義務(wù)

      1.保證資金來源合法;

      2.在本合同簽訂之日向借款人支付借款;

      3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息,有權(quán)按照約定行使擔(dān)保追索權(quán);

      五、甲方支付借款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,由甲方為的銀行賬號轉(zhuǎn)入乙方銀行賬號,乙方收到所有金額,需向甲方出具借條和收條并交給甲方,借條和收條作為本合同附件之一。

      六、借款違約責(zé)任

      1、如乙方到付息日未按照合同約定付于甲方應(yīng)付利息,則從逾期付息日起加收應(yīng)付利息的1%/天,作為違約金,逾期超過十五日未支付相應(yīng)違約金,則視為甲方徹底違約,甲方可選擇依法向人民法院起訴提前向乙方追回借款本息;

      2、如乙方到期不能全額償還借款本息,則從逾期之日起,對未償還部分本息總和加收1%/天,作為違約金,逾期超過十五日未支付相應(yīng)違約金,則視為乙方徹底違約,甲方可依法向人民法院起訴向甲方追回借款本息。

      七、房產(chǎn)讓與抵押擔(dān)保條款

      1、基于前述乙方讓與抵押房產(chǎn)物業(yè)現(xiàn)登記在_________名下,乙方負責(zé)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記更名手續(xù),將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至甲方公司名下。如房產(chǎn)變更登記為按期完成,甲方可不支付借款亦不違約;

      2、債務(wù)履行再展期。上述讓與抵押房產(chǎn)在借款主合同履行期限內(nèi)或雙方協(xié)商一致履行展期期限內(nèi)暫不作償還貸款處理,在本借款合同履行期滿且乙方履行債務(wù)完畢,甲方應(yīng)當(dāng)在2個月內(nèi)將該房產(chǎn)返還乙方;若乙方其未履行或未能完全履行債務(wù),則甲方有權(quán)按違約條款約定處分該房產(chǎn)并優(yōu)先受償。

      3、雙方權(quán)利義務(wù)

      (1).乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,乙方須主動配合甲方妥善保管讓與抵押標(biāo)的物,并負責(zé)維修、保養(yǎng),享有該擔(dān)保物收益,該收可以沖抵借款本息;

      (2).乙方未完全履行債務(wù)前,非經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)處分該讓與抵押物;

      (3).擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能,足以危害甲方權(quán)利時,甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償;

      (4).乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前,乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

      4、風(fēng)險承擔(dān)。本合同讓與抵押擔(dān)保物未作清償或為甲方實際占有前,擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

      5、本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的,乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進行估價,并由甲方優(yōu)先受償,乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有,不足部分由乙方繼續(xù)清償。

      6、甲方就本合同讓與抵押房產(chǎn)擔(dān)保物優(yōu)先受償前,該擔(dān)保物所生或所涉一切登記稅費等概由乙方負責(zé)承擔(dān)。乙方不按合同約定償還本息導(dǎo)致,導(dǎo)致根本違約,所產(chǎn)生的一切產(chǎn)權(quán)變更登記交易稅費由乙方承擔(dān)。雙方按合同約定內(nèi)容履行完畢,所產(chǎn)生的一切產(chǎn)權(quán)變更登記交易稅費由雙方均擔(dān)。

      八、讓與抵押房產(chǎn)條款

      1、甲方用作讓與抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2;

      2、根據(jù)借款主合同,甲乙雙方確認:債務(wù)人為____________________;讓與抵押擔(dān)保期限自______年____月_____至_____年____月____;

      3、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)借款主合同,雙方確認:乙方債權(quán)標(biāo)的.額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________;

      4、乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由乙方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,乙方負責(zé)全額賠償。

      5、乙方保證按借款主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      6、讓與抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由甲方保管使用。并于本借款支付前完成產(chǎn)權(quán)變更登記。

      九、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

      十、在抵押期間,讓與抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還甲方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

      十一、借款期滿或讓與抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與甲方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,甲方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,甲方應(yīng)退還給乙方。

      十二、本合同一式三份,甲方二份,乙方執(zhí)一份。甲乙合同中涉及各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛訴訟時相關(guān)文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定:

      1、甲方確認其有效的送達地址為____________。

      2、乙方(個人)確認其有效的送達地址為____________。

      3、雙方該送達地址適用范圍包括雙方非訴時各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達,同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。

      4、甲方的送達地址需要變更時應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù),通過____________的方式向乙方(個人)進行通知;乙方(個人)的送達地址需要變更時應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù),通過的方式向甲方進行通知。在仲裁及民事訴訟程序時當(dāng)事人地址變更時應(yīng)當(dāng)向仲裁機構(gòu)、法院履行送達地址變更通知義務(wù)。

      十三、雙方商定的其它事項:__________________

      甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

      法定代表人:__________法定代表人:___________

      委托代理人:___________委托代理人:___________

      地址:________________地址:_________________

      聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:_______________

      合同簽定地點:_____________________________

      合同簽定時間:____________年______月______日

    抵押房產(chǎn)借款合同12

      甲方:____________

      身份證號:____________

      住所:____________

      乙方:____________

      身份證號:____________

      住所:____________

      茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

      一、甲方于______年____月____日向乙方借款____________元。

      借款期限年,從______年____月____日起到______年____月____日止。

      價款利率為月______%,乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。

      二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。

      土地使用權(quán)證號為:

      使用權(quán)人為:

      雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由_____方承擔(dān)。

      三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

      四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn),甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。

      五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的'強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

      六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

      七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

      八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

      甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額0%的違約金。

      九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額0%的違約金。

      十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。

      十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

      十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

      十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,主管部門備案一份。

      甲方:____________

      日期:____________

      乙方:____________

      日期:____________

    抵押房產(chǎn)借款合同13

      借款人:

      抵押人:

      貸款人:

      借款人因資金需要,向貸款人抵押借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠信的原則,就貸款事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

      第一部分 借 貸

      第一條貸款種類:本借貸行為為民間抵押借款行為。

      第二條貸款用途: (該貸款須用于合法用途)。

      第三條貸款金額:人民幣(大寫) ;(小寫)¥ 。

      (大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。

      第四條貸款方式:貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。

      第五條貸款期限:貸款自 年 月 日至 年 月 日止。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致,以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),實際還款日依次順延,借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù),抵押登記機關(guān)允許領(lǐng)取他項權(quán)利證書兩日內(nèi),貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款,否則視為違約。

      第六條貸款利率和計息方式:本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息,每 個月為一期,共分 期,每期 。具體付息:

      第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清,第二期利息于 年 月 日前付清,依次類推。借款到期,還清本息。最后還息日為 年 月 日。

      第七條貸款償還:借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。

      第八條提前還款:

      1、借款人如提前全額還款,應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內(nèi)的,除按實際日數(shù)計息外,應(yīng)額外支付貸款人 利息,即 :如實際用款時間超過三個月的,除按實際日數(shù)計息外,應(yīng)額外支付貸款人利息,即 。

      2、如提前部分還款,還款部分除按實際日數(shù)計息外,應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息,該利息作為提前還款的補償,剩余未還款項利息均按本合同。

      第九條規(guī)定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。

      3、如貸款期限是三個月以內(nèi)的,提前還款另行協(xié)商。

      第十條借款人承諾:

      1、本合同項下貸款按照約定用途使用,并不用于非法活動;

      2、保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息;

      3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時,應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人,并提前償還貸款本息;

      4、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密:

      5、如實提供有關(guān)證件、證明或其它資料,并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況(個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。

      第十一條貸款人承諾:

      1、保證資金來源合法;

      2、對借款人提供的有關(guān)資料保密:

      3、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。

      第十二條 提前收回貸款:

      貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,應(yīng)提前三十日書面通知借款人,利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

      如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素,貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時,隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé);并有權(quán)單方面書面解除本合同,本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除:

      1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用;

      2、借款人的資信惡化,危及貸款資金安全;

      3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

      4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;

      5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同;

      6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人,或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同;

      7、抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

      8、借款人未按合同約定支付利息,經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的:

      9、借款人和抵押人串通套取貸款,損害貸款人利益:

      10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。

      第二部分 抵 押

      第十三條抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所擁有

      并有處分權(quán)的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產(chǎn)權(quán)證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,做為履行本合同的擔(dān)保,抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。

      第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認。

      1、經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估,評估價值為人民幣(大寫) 元,抵押率為 。

      2、不經(jīng)評估,由締約各方協(xié)商確認市值為 元,抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

      第十五條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi),抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。

      第十六條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

      第十七條抵押物保險:若貸款人提出要求,借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,并以貸款人為第一受益人,投保期限等同本合同借款期限,若借款展期,借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形,保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。

      第十八條抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時接受貸款人的監(jiān)督。

      第十九條補充擔(dān)保:抵押期間,無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。

      第二十條權(quán)利限制:

      1、抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負擔(dān),經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款。

      2、在抵押期間,如遇國家征地拆遷,抵押人應(yīng)及時通知貸款人,并以拆遷房作為新的抵押物,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

      第二十一條抵押物評估:抵押物抵押期間,若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應(yīng)予以合作。重新估價后,抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保,新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。

      第二十二條抵押物的處置:如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務(wù),則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。

      因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

      第二十三條抵押條款的效力:本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效,不影響“借貸條款”其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

      第二十四條抵押注銷:貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日,協(xié)助抵押人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。

      第三部分 其他約定

      第二十五條合同的生效、變更、解除或終止:本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間,任何一方不得擅門中方解除合同:如合同需要變更或解除,應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前,本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。

      第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:在本合同履行期間,貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)書面通知借款人、抵押人,抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),未征得貸款人的書面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

      第二十七條在本合同履行期間,借款人、抵押人如發(fā)生如下情況,應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人,否則視為違約并不得以此為抗辯理由:

      1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形:

      2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名):

      第二十八條違約責(zé)任:

      1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的,應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的'利息,并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失;

      2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息,并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

      (1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);

      (2)因他項權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷的;

      (3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

      (4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷的;

      (5)其他足以影響抵押注銷的原因。

      3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

      4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的,逾期付息或還本,每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金,償還約定本息,并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

      第二十九條在本合同履行期間,借款人,抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù),視為違約,應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金,并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

      第三十條費用負擔(dān)范圍:因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的

      全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔(dān)。

      第三十一條締約人同意:如違反本合同約定,自愿接受強制執(zhí)行。

      第三十二條締約人同意:在抵押擔(dān)保期間,如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù),又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議,貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋:

      1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權(quán)并申請強制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償,借款人、抵押人自愿接受強制執(zhí)行。

      2、抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。

      第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,締約人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。

      第三十四條本合同未盡事宜,另行協(xié)商,達成書面協(xié)議。

      第三十五條聲明:貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準(zhǔn)確的理解,對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可,對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確,無異議、無疑義。

      第三十六條本合同一式——份,締約人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      貸款人(簽字或蓋章): 身份證號碼:

      聯(lián)系地址: 電話號碼:

      借款人(簽字或蓋章): 身份證號碼:

      聯(lián)系地址: 電話號碼:

      抵押人(簽字或蓋章): 身份證號碼:

      聯(lián)系地址: 電話號碼:

      年 月 日簽約于

    抵押房產(chǎn)借款合同14

      甲方(出借人):

      乙方(借款人)

      乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

      第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整(),借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

      第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按

      第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。

      第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

      第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的.規(guī)定執(zhí)行。

      第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

      第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

      第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    抵押房產(chǎn)借款合同15

      抵押人(以下簡稱甲方):

      住址:

      身份證號碼:

      抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

      住址:

      身份證號碼:

      甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

      第一條乙方向甲方借款金額為人民幣:xx百xx拾xx萬xx元整(¥:xx元)。

      第二條借款期限:自年月日起至年月日止。共計:月。期限屆滿之日清償。

      第三條甲方以位于:xxxx市xx區(qū)xxxx街xx小區(qū)xx號樓xxx單元xxx門。總建筑面積xxxxx平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

      第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。

      第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的`印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔(dān)。

      第六條借款利率:xxxx。

      第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。

      第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

      第九條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

      第十條簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

      違約責(zé)任

      第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

      第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

      第十三條甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第十四條本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。

      甲方:乙方:

      年月日年月日

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