關于財產(chǎn)抵押合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的關于財產(chǎn)抵押合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

關于財產(chǎn)抵押合同1

　　抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：________

　　聯(lián)系電話：_________

　　抵押人(乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于________年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

　　第一條抵押擔保的'債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)________年____月____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為________年____月____日支付___萬元;________年____月____日支付_____萬元。

　　第二條抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。

　　第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第四條抵押權(quán)人的義務抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：__________乙方:____________

　　代表：__________代表：__________

　　________年____月____日____年____月____日

關于財產(chǎn)抵押合同2

致__________分行：

　　根據(jù)你行于__________年__________月__________日與我公司簽訂的貸款合同規(guī)定，由我公司以自有財產(chǎn)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為______的貸款，貸款年利率為__________，貸款期限自_____年____月____日，至____年____月____日，為此，特設定本抵押書。本抵押書為無條件和不可撤銷的，為上述貸款合同不可分割的組成部分。

　　一、抵押物（附詳細抵押物清單及抵押人所有權(quán)證明）

　　1、抵押物名稱：______________________

　　2、規(guī)格：____________________________

　　3、數(shù)量：____________________________

　　4、帳面價格：________________________

　　5、存放地點：________________________

　　6、保險險種及金額：__________________

　　二、抵押人即借款人聲明與保證

　　1、本抵押書第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。

　　2、所提供的抵押物沒有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓過，今后在本抵押書有效期內(nèi)，也不會向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。在本抵押書有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的'安全、完整無缺，并同意隨時接受你行的監(jiān)督檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負責補足。

　　3、上述第一款所列抵押品已于____年____月____日向________保險公司________分公司投保，并辦妥以你行為第一受益人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　三、抵押物的處理

　　在發(fā)生下列事件一項或數(shù)項時，你行有權(quán)依照規(guī)定程序及方式處理抵押物，以所得款優(yōu)先償還你行在本抵押項下的貸款本息及費用。

　　1、抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。

　　2、抵押人不能按本抵押項下的貸款合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利息及費用。

　　3、抵押人有其他違反本抵押項下貸款合同規(guī)定或本抵押書規(guī)定事項。

　　對你行根據(jù)本抵押書及本抵押項下貸款合同規(guī)定處理抵押物，以清償貸款本金、利息及費用，抵押人無條件放棄抗辯權(quán)。

　　四、有效期

　　1、本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

　　2、本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清償后自動失效。

　　抵押人（即借款人）公章：_______

　　授權(quán)人：__________________________

　　法定地址：________________________

　　_________年______月_______日

關于財產(chǎn)抵押合同3

　　合同編號： 年 字 第 號

　　抵押人名稱：

　　住 所：

　　法定代表人或主要負責人：

　　開戶金融機構(gòu)：

　　帳 號：

　　電話：

　　郵政編碼：抵押權(quán)人名稱：

　　住 所：

　　法定代表人或主要負責人：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　簽訂合同日期：

　　簽訂合同地點：

　　抵押人（以下稱甲方）：

　　抵押權(quán)人（以下稱乙方）：

　　為確保 年 字第 號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單）：

　　第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫） 萬元整，抵押率為 ％。實際抵押額為 萬元整。

　　第三條 抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

　　１．抵押財產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的 由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　２．抵押財產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 ％的保管費。乙方應妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。

　　第四條 抵押財產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

　　第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

　　第六條 抵押財產(chǎn)意外毀損的風險承擔：

　　第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

　　第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

　　第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

　　１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息；

　　２．借款人死亡而無繼承人履行合同；

　　３．借款人被宣告解散、破產(chǎn)；

　　處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十一條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給甲方。

　　第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十三條 違約責任：

　　１．按照本合同第三條第１項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　２．按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的`抵押財產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價款。或者要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

　　３．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 ％的違約金。

　　４．甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

　　５．甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤�項下貸款總額 ％的違約金，并應賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。

　　６．在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下權(quán)利義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

　　第十四條 爭議的解決方式：

　　第十五條 雙方商定的其它事項：

　　第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

　　第十七條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　附：抵押財產(chǎn)清單一式 份。

　　甲方：公章

　　法定代表人或主要負責人：簽章

　　年 月 日

　　乙方：公章

　　法定代表人或主要負責人：簽章

　　年 月 日

　　簽訂合同地點：

關于財產(chǎn)抵押合同4

　　抵押人： (以下簡稱甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人： (以下簡稱乙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔保方(客戶) (以下簡稱丙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務的擔保。

　　二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的.一切有關費用)處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、 抵押登記

　　1、 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助;

　　2、 甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;

　　3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

　　四、 抵押保險

　　1、 甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

　　2、 甲方負責繳付保險費;

　　3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償; 4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、 抵押解除

　　1、 當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;

　　2、 所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。

　　六、 抵押財產(chǎn)的處分

　　(一) 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：

　　1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

　　2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/

　　(二) 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

　　1、 與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;

　　2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償;

　　3、 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;

　　4、 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

　　(三) 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：

　　1、 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);

　　2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

　　3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

　　(四) 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　(五) 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

　　七、 特別約定事項

　　在下列情況下：

　　1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

　　2、 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收; 3、 丙方無償還能力或可能破產(chǎn);

　　4、 甲方放棄該抵押財產(chǎn);

　　5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。

　　乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

　　1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

　　2、 要求甲方采取補救措施;

　　3、 依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。

　　八、 甲方聲明及保證

　　1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;

　　2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;

　　3、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì);

　　4、 如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大;

　　5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;

　　6、 末經(jīng)乙方書面同

　　意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

　　7、 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;

　　8、 準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗;

　　9、 在更改地址時應立即通知乙方;

　　10、 按時繳交有關抵押財產(chǎn)的任何稅費;

　　11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方;

　　12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的合法權(quán)益; 13、 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務;如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔本合同項下義務，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。

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