【必備】房屋租賃合同7篇
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的房屋租賃合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
出租方：____________________________(甲方)
甲方代表：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
承租方：____________________________(乙方)
乙方代表：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
房屋所在在地：_____________________________________
起止時(shí)間：______年____月____日至_____年____月____日
雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項(xiàng)如下：
一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費(fèi)用。
三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營(yíng)牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。
四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對(duì)出租房屋，確實(shí)無(wú)力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的.情況下可以另簽協(xié)議書(shū)進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租(甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi))或由甲方分期償還。
五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門(mén)面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議(一式三份，其中一份報(bào)房管部門(mén)備案)。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。
七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用。
八、租期屆滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。
九、房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。
十、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
十一、退租時(shí)甲乙雙方應(yīng)會(huì)同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷(xiāo)租賃合同。
十二、如雙方因租賃問(wèn)題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
十三、其它議定補(bǔ)充事項(xiàng)
1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整。
2.乙方同意于______年_____月_____日前支付下半年房租￥_________元整。
3.乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿(mǎn)后由甲方返回乙方。
出租人(甲方)：_______ 承租人(乙方)：_______
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇2
甲方：xx
乙方：xx
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車(chē)站xx商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作xx使用。
二、租期從二xx年元月一日起至二xx年十二月三十一日止（即：兩年）
三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取。5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額。5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的.由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
年月日
房屋租賃合同 篇3
求租方（乙方）________________________愿意委托居間方（丙方）_____________________以下列條件居間承租出租方（甲方）____________________________________的房屋。
一、乙方為表示對(duì)丙方居間提供的房屋之承租誠(chéng)意，向丙方支付意向金計(jì)人民幣/美元_________________元整。
二、租賃房屋的基本情況
2、1類(lèi)型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他_________
可否工商注冊(cè)：□可以/□不可以
2、2座落：_______________________________________以及________號(hào)車(chē)位；
2、3建筑面積：____________平方米：戶(hù)型：______室_______廳______衛(wèi)；
2、4權(quán)利人_________________________________________________；
2、5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________。
預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：_______________________；（注：甲方與乙方簽訂書(shū)面租賃合同之前，甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)與該房屋的發(fā)展商簽訂了房屋交接書(shū)）
2、6室內(nèi)裝修情況：__________________________________________________________；
2、7附屬設(shè)施、設(shè)備：_______________________________________________________；
2、8是否已設(shè)立抵押：□否□是
2、9其他：_________________________________________________________________；
三、租賃條件
3、1租金：每月□人民幣□美元____________元整（該租金□包含/□不包含□物業(yè)管理費(fèi)□租賃稅）；
3、2租賃保證金：□人民幣□美元_____________元整；
3、3租賃期限：自______年______月______日起至_______年_______月______日止；
3、4租金支付方式：□一個(gè)月□兩個(gè)月□三個(gè)月□其他_______為壹期支付；
3、5其他費(fèi)用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、丙方應(yīng)在收到意向金后________個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。
4、1在此期間內(nèi)，乙方不得收回意向金。否則乙方應(yīng)向丙支付違約金為3、1款所述一個(gè)月的租金。
4、2在此期間后，如甲方無(wú)法接受本協(xié)議第三條所述租賃條件，致使乙方與甲方無(wú)法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行達(dá)成一致外，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方可以認(rèn)可的'兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間，將意向金無(wú)息返還乙方。
五、如甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議，則乙方同意將意向金作為定金，由丙方轉(zhuǎn)付甲方。
六、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議的，甲方同意在甲方簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與甲方簽定書(shū)面房屋租賃合同（簽定合同的具體時(shí)間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）。如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則已交付甲方的定金不予返還。
七、甲方同意將本合同第二條所述房屋通過(guò)丙方，按本合同第三條所述租賃條件或甲、乙雙方另行達(dá)成一致的條件出租給乙方。
八、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件簽定本協(xié)議的，甲方同意在簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與乙方簽定房屋租賃合同（簽定合同的具體時(shí)間可以由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
九、本協(xié)議簽定后，如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的房屋租賃合同無(wú)法簽定的，違約方或合同解除協(xié)議方應(yīng)該向丙方支付違約金，數(shù)額為本次交易中丙方應(yīng)收另兩方總傭金之和計(jì)________________元整。
十、丙方根據(jù)本協(xié)議收取意向金等任何款項(xiàng)，均由其承辦分支機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理，并以加蓋公司印章的正式收款收據(jù)為有效憑證；若因特殊原因，丙方無(wú)法提供前述有效憑證，則經(jīng)付款方同意后，可以采取其他收款方式。
十一、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)如需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳號(hào)：
戶(hù)名：_______________________________________________；
開(kāi)戶(hù)銀行：____________________________________________；
帳號(hào)：________________________________________________；
十二、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：
____________________________________________________________；
____________________________________________________________。
十三、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
房屋租賃合同 篇4
甲方：
乙方：
甲方將ＸＸＸＸ市ＸＸＸ區(qū)ＸＸＸ小區(qū)ＸＸＸ平米房屋租給乙方有償使用，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特?cái)M定以下條款：
一、乙方在租賃期間，對(duì)原有建筑構(gòu)造設(shè)施不能改動(dòng)，如造成損壞，乙方賠償并恢復(fù)原樣；如確需改造，必須經(jīng)甲方同意后按規(guī)劃改造，但合同終止時(shí)，改造的設(shè)施歸甲方，甲方不賠償任何費(fèi)用。
二、租賃期間水、電、、取暖費(fèi)、閉路費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用按陽(yáng)光舜花園物業(yè)管理處的規(guī)定交費(fèi)，并服從陽(yáng)光舜花園物業(yè)管理處的管理。
三、租賃期間，工商、稅務(wù)、治安、保衛(wèi)、計(jì)劃生育、門(mén)前衛(wèi)生及綠化均由乙方自負(fù)，經(jīng)營(yíng)發(fā)生的`債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛等問(wèn)題，均與甲方無(wú)任何連帶責(zé)任；對(duì)消防工作失誤造成的一切經(jīng)濟(jì)損失以及對(duì)甲方固定資產(chǎn)造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠付。
四、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，第一年租金人民幣貳萬(wàn)元整，第二年租金人民幣貳萬(wàn)貳仟元整，第三年租金人民幣貳萬(wàn)肆仟元整。第一年租金于簽合同時(shí)付給甲方，余后兩年的租金在每年的 月 日付給甲方，延遲繳納租金視為自動(dòng)解除合同。
五、合同終止后，甲乙雙方重新簽訂租賃協(xié)議。
六、租賃期間如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或政策性變化，合同自行終止，甲方對(duì)乙方無(wú)任何補(bǔ)償。
七、合同末盡事宜，雙方另行協(xié)議。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽章后具有法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋租賃合同 篇5
預(yù)出租方(甲方)：
預(yù)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1-1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市________(區(qū)/縣)________路______(弄/新村)______(號(hào)/幢)______室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)。該房屋__________(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。
1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ;[證書(shū)編號(hào)：______________]。
2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________]。
1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。
3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為(_________幣) _________元。(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整。該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，該房屋租金較上一年遞增________，每月租金計(jì)人民幣_(tái)______________，租約到期后雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方可在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_______
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(__________幣)___________元。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。___________________等有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除
本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)________月的;
十、違約責(zé)任
10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的`，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前 ________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
11-2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-5 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇6
甲方(出租方)__________身份證號(hào)碼_____________
乙方(承租方)__________身份證號(hào)碼_____________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：_______________________
二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時(shí)間：每月________元，乙方應(yīng)每___月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 _____ 元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的`房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、 水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。 入住日抄見(jiàn)：水___度，電___度，煤氣___度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、 其他約定事項(xiàng)：____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：________
乙方：(簽字)：________
聯(lián)系電話(huà)：________
聯(lián)系電話(huà)：________________
簽約日期：________年_______月______日
房屋租賃合同 篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)
4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。
9.租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿(mǎn)合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。
10.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。
11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的. %支付甲方滯納金。 6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
房產(chǎn)證號(hào)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
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