前期報建部主管崗位職責

　　在當下社會，需要使用崗位職責的場合越來越多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。大家知道崗位職責的格式嗎？下面是小編整理的前期報建部主管崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

前期報建部主管崗位職責1

　　一、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批、報建手續(xù)：

　　1、向市規(guī)劃局申請辦理：《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可》、《建設工程規(guī)劃許可》、《建設工程規(guī)劃驗收合格證》；

　　2、向市國土局申請辦理：《國有土地使用證》；

　　3、向市建委申請辦理：《建筑工程施工許可證》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)手冊備案》、《施工圖設計文件審查備案》、《建設工程竣工驗收備案（并聯(lián)驗收）》；

　　4、向市房管局申請辦理：《商品房預售許可證》、《商品房初始登記》；

　　5、向市水務局申請辦理：《取水、排水許可》；

　　6、向市環(huán)保局申請辦理：《建設項目環(huán)保審批》；

　　7、向人防辦申請辦理：《建設項目人防工程設計審查和竣工驗收》；

　　8、向消防支隊報審新建、擴建、改建項目的建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；

　　9、向交警支隊申辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設計方案；

　　10、向市規(guī)劃局、消防支隊、人防辦、環(huán)保局、建委、城管局、交警支隊、園林局等政府部門申辦的其他報建事項；

　　11、協(xié)助相關職能部門向公司提供、推薦相關合格供方（包括工程材料、設計、監(jiān)理、勘察、施工等合作單位）；

　　12、負責聯(lián)絡各有關單位，協(xié)助工程部門組織工程竣工驗收、辦理物業(yè)移交手續(xù)；

　　13、負責聯(lián)系房屋面積測繪單位針對項目的進展情況進行預測和實測；

　　14、負責工程竣工后，協(xié)調(diào)整體環(huán)境、配套工程的'完善和驗收工作，包括供水、供電、排水、電訊、電視、天然氣等工作。

　　二、負責提出項目具體報批報建的圖紙技術要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等）；配合主設計師對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。

　　三、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。

　　四、負責（牽頭）進行項目報批報建所需的攻關活動，對參與攻關協(xié)調(diào)的領導負責。

　　五、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。

　　六、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持。

　　七、及時向公司主管領導匯報工作進展，提出合理化建議。

　　八、積極完成公司及主管領導交辦的其他事宜。

前期報建部主管崗位職責2

　　一、遵守公司各項規(guī)章制度；

　　由于報建工作大多時間是外勤工作，在每次出門辦事之前必須按照公司規(guī)定填寫《外勤單》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡時必須向辦公室提前請假，隨后按公司規(guī)定補填《考勤異常單》。

　　二、每周五下午按時向行政部報《工作完成情況表》

　　三、由于報建工作需要公司各個部門的緊密配合，報建主管要積極與公司各部門建立良好的溝通合作關系，有工作需其它部門配合時必須填寫《工作聯(lián)系函》。

　　四、根據(jù)報建主管崗位職責要求，報建主管需按照工程項目的進展情況完成各項報建手續(xù)，每項報建資料報建主管必須在10個工作日之內(nèi)備齊上交到相關政府職能部門。如遇以下情況報建主管可順延交件時間：

　　1、工程項目調(diào)整及優(yōu)化規(guī)劃方案，由于設計單位出圖時間耽誤的（以工作聯(lián)系函時間為準）；

　　2、設計方案無法滿足執(zhí)行的規(guī)劃設計條件，經(jīng)過多次修改仍無法達到要求的（以工作聯(lián)系函時間為準）；

　　3、因其他部門的.不配合而無法將資料備齊的（以工作聯(lián)系函時間為準）；

　　4、工程施工過程設計發(fā)生變更變更手續(xù)不齊或未達驗收標準需進行整改的（以工作聯(lián)系函時間為準）；

　　5、在施工過程中未按工程規(guī)劃施工圖紙施工，需增加其他手續(xù)如：增加道路開口等手續(xù)的；

　　6、遇到不可抗力的其它原因；如：執(zhí)行政府新的政策法規(guī)等。

　　五、參與攻關活動，要經(jīng)上級領導同意后方能向財務部申請所需經(jīng)費，所涉及到的費用要清楚明細，事后及時填寫《情況說明》讓上級領導簽字。

　　六、要有較強的團隊合作意識，積極主動配合其他部門完成工作。

　　七、服從領導安排，主動按時按量完成領導安排的各項工作。

前期報建部主管崗位職責3

　　1、根據(jù)公司經(jīng)營戰(zhàn)略，參與項目的前期調(diào)研和可行性分析，編制項目的整體開發(fā)計劃。

　　2、掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，為公司的發(fā)展提供市場信息和政策信息。

　　3、負責公司前期工作，根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略和開發(fā)計劃，編制部門的前期工作計劃，跟蹤落實計劃的實施，合理有效的進行工作安排。

　　4、密切關注、隨時了解、及時反饋政府審批部門關于項目建設和工程建設相關手續(xù)辦理方面的政策變動信息。

　　5、熟悉掌握政府各職能部門辦理房地產(chǎn)項目工程建設等相關手續(xù)的條件、標準、限制、程序，制定和完善符合本公司實際的各類報批流程和報批辦法。

　　4、負責完成開發(fā)項目五證的辦理，及相關的審批工作。

　　5、負責辦理施工臨時用電、臨時用水的審批手續(xù)，保證在施工前通水、通電。

　　6、負責項目的正式用電、正式用水，燃氣、供熱、通訊等相關配套手續(xù)的辦理。

　　7、配合工程技術部辦理建設項目的勘察、設計招投標等相關手續(xù)。

　　8、負責辦理建設工程項目的消防和人防審定方案及竣工驗收。

　　9、配合招標小組參與辦理建設項目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標手續(xù)。

　　10、負責辦理建設項目的監(jiān)督注冊、施工合同的備案、監(jiān)理合同的`備案、配套費交納及退款、節(jié)能備案等手續(xù)。

　　11、負責辦理建設工程的規(guī)劃驗線及工程竣工驗收的相關手續(xù)。

　　12、負責協(xié)調(diào)、組織政府各相關的職能部門在工程竣工后進行綜合驗收，并做好相關的竣工備案工作和物業(yè)移交工作。

　　13、與相關的政府各審批部門保持密切聯(lián)系，每月向總經(jīng)理提交一份外聯(lián)工作效果分析報告。

　　14、負責項目審批所需的公關活動，與政府、媒介及行業(yè)相關部門建立良好、穩(wěn)定的關系。

　　15、協(xié)助做好部門的內(nèi)部管理、計劃的制定，及下屬員工的考核、培訓、獎懲等工作。

　　16、按時完成上級領導交辦的其他工作任務。

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