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施工單位消防工程竣工報(bào)告
在現(xiàn)實(shí)生活中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到報(bào)告的重要性，不同種類(lèi)的報(bào)告具有不同的用途。相信很多朋友都對(duì)寫(xiě)報(bào)告感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的施工單位消防工程竣工報(bào)告，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
施工單位消防工程竣工報(bào)告1
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層建筑和大型綜合樓不斷涌現(xiàn)，建筑防火要求明顯重要，建筑消防工程質(zhì)量關(guān)系公共財(cái)產(chǎn)和人民生命安全。在一、二類(lèi)建筑中，消防工程由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等多種消防設(shè)施組成。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是消防自動(dòng)化工程的主要內(nèi)容，是借助電子技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)發(fā)展起來(lái)的新興科學(xué)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按建筑物防火大小分為區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)、集中報(bào)警系統(tǒng)和控制中心報(bào)警系統(tǒng)。本文淺述控制中心報(bào)警系統(tǒng)。
一、工作原理
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠在火災(zāi)發(fā)生初期，根據(jù)燃燒產(chǎn)生的煙、熱和光等物理原理，通過(guò)感煙、感溫和感光探測(cè)器轉(zhuǎn)換成電信號(hào)，傳輸?shù)交馂?zāi)報(bào)警器，以光、聲信號(hào)向人們發(fā)出火災(zāi)預(yù)警，并同時(shí)顯示火災(zāi)部位，記錄時(shí)間。經(jīng)控制中心確認(rèn)的火情，中心通過(guò)消防電話和廣播指揮人們疏散，并同時(shí)啟動(dòng)建筑內(nèi)的消防設(shè)備投入火情滅火。
二、施工前準(zhǔn)備
1、施工單位資質(zhì)審查
應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，有由公安消防機(jī)構(gòu)會(huì)有關(guān)部門(mén)發(fā)給的消防工程施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，其施工管理人員、質(zhì)檢員、安全員持證上崗。特殊工種電工、焊工等也應(yīng)持證上崗。
2、材料、設(shè)備驗(yàn)收檢查
材料、設(shè)備進(jìn)行的報(bào)驗(yàn)應(yīng)符合建筑材料驗(yàn)收程序要求，消防電子產(chǎn)品要具有有效的國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告，建筑電氣產(chǎn)品（電線電纜）應(yīng)帶有安全認(rèn)證標(biāo)志，并具有合格證。
3、技術(shù)準(zhǔn)備
施工圖紙由相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后方可施工，施工方案編制要有審批同意。施工前要組織業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，找出影響施工的設(shè)計(jì)問(wèn)題，解決設(shè)計(jì)施工方面存在的問(wèn)題、辦好技術(shù)變更。
三、施工過(guò)程監(jiān)控
1、系統(tǒng)布管布線
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線路布置應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求，不同系統(tǒng)，不同電壓等級(jí)，不同電流類(lèi)別的`線路，應(yīng)分管布置，明敷的線路必需穿金或金屬線槽并做有防火保護(hù)措施。控制中心報(bào)警系統(tǒng)布線回路有消防火災(zāi)報(bào)警回路，消防廣播回路，消防電話回話，消防聯(lián)動(dòng)控制回路，以上回路應(yīng)獨(dú)立分開(kāi)布置。線路敷沒(méi)后，應(yīng)對(duì)每回路的導(dǎo)線用500V兆歐表測(cè)量絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻應(yīng)小于20M。
2、系統(tǒng)組件安裝
探測(cè)器安裝先裝上底座、戴上防塵罩、調(diào)試時(shí)再裝探頭，周?chē)?.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物；消防廣播器一般安裝在有吊頂?shù)墓矆?chǎng)所；消防電話和消防手動(dòng)報(bào)警按鈕距地1.5米安裝；聲光報(bào)警器安裝應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品安裝要求和設(shè)計(jì)圖紙位置，安裝在消防疏散的通道口上部2.2米以上；火災(zāi)報(bào)警器掛墻安裝距地1.5米，落地安裝距地0.1~0.2米，引入控制器的線路應(yīng)標(biāo)明編號(hào)并與圖紙一致，導(dǎo)線引入線穿線后，在進(jìn)線管處應(yīng)封堵。
四、施工后監(jiān)控
1、系統(tǒng)調(diào)試
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。調(diào)試由有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員參與，先對(duì)探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)單機(jī)通電檢查，然后進(jìn)入系統(tǒng)功能調(diào)試：
①探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
②火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。
③水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)燈報(bào)警功能、信號(hào)顯示。
④主電源和備用電源自動(dòng)切換。
⑤用自動(dòng)或手動(dòng)檢查防排煙風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火閥、防火卷簾門(mén)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)備的控制顯示功能。
⑥消防廣播和消防電話指揮疏散試驗(yàn)。
⑦強(qiáng)制消防電梯迫降于首層試驗(yàn)。
⑧檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
⑨火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行120小時(shí)后無(wú)故障，填寫(xiě)調(diào)試報(bào)告。
2、系統(tǒng)驗(yàn)收
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工和調(diào)試完成后，施工單位，調(diào)試單位應(yīng)對(duì)本工程質(zhì)量、調(diào)試質(zhì)量、工程資料進(jìn)行自檢和質(zhì)量評(píng)定。達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求后再請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收單。然后建設(shè)單位委托有資質(zhì)的消防檢測(cè)單位對(duì)本消防工程進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。最后，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)竣工驗(yàn)收，應(yīng)在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、調(diào)試等單位參加共同進(jìn)行。驗(yàn)收前建設(shè)單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)報(bào)告，并有關(guān)竣工資料：
①系統(tǒng)竣工表，系統(tǒng)竣工圖；
②施工記錄（隱蔽工程驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)變更，絕緣搖測(cè)記錄等）；
③調(diào)試報(bào)告；
④檢測(cè)報(bào)告；
⑤建設(shè)單位組織辦理的竣工驗(yàn)收單；
⑥管理維護(hù)人員登記表。
建筑工程經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后才能投入使用，否則不準(zhǔn)使用。
五、結(jié)束語(yǔ)
通過(guò)本文論述，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是建筑智能監(jiān)控火災(zāi)的核心，其功能復(fù)雜，技術(shù)先進(jìn)，是建筑火災(zāi)防御不可缺少的設(shè)施。火災(zāi)防范是每時(shí)每刻的事，系統(tǒng)竣工后保證系統(tǒng)正常運(yùn)行是日后的首要任務(wù)，所以加強(qiáng)建筑消防控制中心的科學(xué)管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行，才能保障我們的建筑火災(zāi)消滅在初期，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和人民生命安全。
施工單位消防工程竣工報(bào)告2
1建設(shè)工程項(xiàng)目前期的工作
1.1項(xiàng)目立項(xiàng):
包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、申請(qǐng)政府立項(xiàng)報(bào)告。
1.2建筑方案確定:
建設(shè)工程項(xiàng)目獲得單位正式立項(xiàng)后，應(yīng)立即進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇工作。規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，按照質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，高效實(shí)用的原則，可分別采取招標(biāo)選擇和直接委托兩種方式。為使規(guī)劃設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)收集、整理并提供有關(guān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，包括地形地貌、地質(zhì)勘查報(bào)告、周邊環(huán)境狀況、整體規(guī)劃要求、功能及使用要求、投資規(guī)模及其他技術(shù)要求。
1.3施工圖設(shè)計(jì):
初步設(shè)計(jì)及審查，施工圖設(shè)計(jì)及審查，提交正式成果。
1.4報(bào)建手續(xù)辦理:
在政府機(jī)關(guān)辦理施工圖審查、消防審批、規(guī)劃審批、招標(biāo)、質(zhì)檢、節(jié)能審批、辦證及繳費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。
2建設(shè)工程招標(biāo)
2.1招標(biāo)方式
招標(biāo)方式分公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。招標(biāo)方式的選擇應(yīng)遵守國(guó)家招標(biāo)法規(guī)定同時(shí)適應(yīng)當(dāng)?shù)卣?guī)定的基礎(chǔ)上，主管部門(mén)本著有利于保證競(jìng)爭(zhēng)的廣泛性，又有利于節(jié)約、省時(shí)并能保證招標(biāo)質(zhì)量的原則選擇招標(biāo)方式。公開(kāi)招標(biāo)參與投標(biāo)的單位不少于7家，邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)向3個(gè)以上符合資質(zhì)條件的單位發(fā)出投票邀請(qǐng)書(shū)。
2.2招標(biāo)公告及招標(biāo)文件編制
根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的.特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)以及招標(biāo)文件。在招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中，應(yīng)要求投標(biāo)單位提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績(jī)情況。招標(biāo)文件包括項(xiàng)目的技術(shù)要求，對(duì)投標(biāo)單位資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。
2.3投標(biāo)單位資質(zhì)審查
投標(biāo)單位資質(zhì)審查包括:
2.3.1投標(biāo)單位投標(biāo)合法性審查:是否為正式注冊(cè)的法人或其他組織，是否具有獨(dú)立簽約的能力，是否處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。
2.3.2投標(biāo)單位投標(biāo)能力審查:了解投標(biāo)單位的概況，審查投標(biāo)單位與本工程類(lèi)似的施工經(jīng)驗(yàn)，實(shí)地考察投標(biāo)單位信譽(yù)、業(yè)績(jī)情況、設(shè)備情況及技術(shù)能力情況。
確定符合條件的投標(biāo)單位，向?qū)彶楹细竦耐稑?biāo)單位發(fā)招標(biāo)文件，并制作標(biāo)底。標(biāo)底委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制，標(biāo)底必須嚴(yán)格保密。
2.4開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)
2.4.1開(kāi)標(biāo)會(huì)議基本程序:介紹招、投標(biāo)單位的與會(huì)人員。
說(shuō)明開(kāi)標(biāo)會(huì)的主要程序、評(píng)標(biāo)辦法及其他應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的事項(xiàng)。
由監(jiān)察人員檢查投標(biāo)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、法定代表人身份證等有關(guān)證件，參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的投標(biāo)單位代表不是法定代表人時(shí)，須有法定代表人親筆簽名的委托書(shū)及受委托人身份證原件，檢查結(jié)果應(yīng)向與會(huì)人員宣布。
開(kāi)標(biāo)。當(dāng)眾拆封并宣讀投標(biāo)文件中投票報(bào)價(jià)、投標(biāo)工期、質(zhì)量等級(jí)及承諾情況等主要內(nèi)容以及標(biāo)底。開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)有1人唱標(biāo)，1人記標(biāo)，1人作記錄，2人監(jiān)督唱標(biāo)和記標(biāo)。
評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組應(yīng)由主管部門(mén)代表及有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員5人以上單數(shù)組成。
宣布中標(biāo)單位。
2.4.2起草中標(biāo)公告，接受監(jiān)督。
2.4.3實(shí)行量化評(píng)標(biāo)法，得分最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。提倡合理低價(jià)中標(biāo)。當(dāng)所有投標(biāo)單位的投標(biāo)脫標(biāo)時(shí)，主管部門(mén)應(yīng)另行委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審定標(biāo)底。若審定標(biāo)底有誤，可重新編制標(biāo)底，重新招標(biāo)。若標(biāo)底無(wú)誤，經(jīng)學(xué)校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為議標(biāo)。
2.4.4評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束時(shí)完成，評(píng)標(biāo)小組成員應(yīng)簽字確認(rèn)。
2.4.5中標(biāo)單位確定后，主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)與中標(biāo)單位簽訂施工合同，合同價(jià)應(yīng)與中標(biāo)價(jià)相一致，合同的其他主要條款應(yīng)與招標(biāo)文件相一致。
3建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理
3.1建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制度。負(fù)責(zé)人參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理，了解建設(shè)項(xiàng)目的總體情況，協(xié)助設(shè)計(jì)院和勘察院做好設(shè)計(jì)和勘察工作，保證施工圖設(shè)計(jì)的需要，控制設(shè)計(jì)變更，控制項(xiàng)目投資。
3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)各部門(mén)提前做好地下管網(wǎng)會(huì)簽、改造、保護(hù)及施工臨時(shí)用水、用電的預(yù)留工作。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與對(duì)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部及分包單位的資質(zhì)審查，完成監(jiān)理公司及監(jiān)理人員資質(zhì)的審查，協(xié)助施工單位項(xiàng)目管理人員、監(jiān)理人員做好開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、各種施工方案、監(jiān)理大綱及監(jiān)理規(guī)劃，了解工程的各項(xiàng)施工計(jì)劃。
3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位、監(jiān)理單位召開(kāi)第一次工地會(huì)議，組織設(shè)計(jì)交底，做好開(kāi)工前的最后技術(shù)準(zhǔn)備工作。
3.6根據(jù)國(guó)家規(guī)范，將工程主要環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位、主要措施及與使用功能密切相關(guān)的水電設(shè)備作為重點(diǎn)管理內(nèi)容，監(jiān)督檢查建設(shè)工程施工質(zhì)量。
3.7做好建筑材料、設(shè)備的選型認(rèn)價(jià)工作。監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位做好現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)備的到場(chǎng)驗(yàn)收工作，嚴(yán)格控制工程材料、設(shè)備的質(zhì)量。
3.8做好工程變更、簽證的管理工作，務(wù)必明確變更的原因、類(lèi)別。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位召開(kāi)工程專(zhuān)題會(huì)議及其他相關(guān)會(huì)議。按時(shí)參加監(jiān)理例會(huì)。
3.9監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度及強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，及時(shí)抽查用于工程中的各種原材料、成品、半成品及水電元器件、設(shè)備等質(zhì)量情況。
3.10督促、檢查施工單位重視安全生產(chǎn)、文明施工，避免安全事故的發(fā)生，保證工程的順利進(jìn)行。
4工程竣工驗(yàn)收及移交
4.1工程竣工驗(yàn)收前，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織完成消防、人防、防雷電、電氣、電梯等其他專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。
4.2工程達(dá)到驗(yàn)收條件后，施工單位應(yīng)先自行組織驗(yàn)收，提交工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部資料報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。
4.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和工程竣工移交申請(qǐng)報(bào)告。
4.4建設(shè)單位收到竣工報(bào)驗(yàn)單后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理及使用單位等對(duì)工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，首先檢查主要材料和設(shè)備及各種裝修材料、設(shè)備的合格證、復(fù)試報(bào)告，施工中各工序、分部工程驗(yàn)收資料是否齊全有效，技術(shù)文件合格后，對(duì)工程裝修、設(shè)備運(yùn)行等現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，看其是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，使用功能是否滿(mǎn)足用戶(hù)需要，存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，限期整改，復(fù)驗(yàn)合格后，簽驗(yàn)收意見(jiàn)。
4.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、勘察單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成工程驗(yàn)收文件。
4.6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人督促施工單位及時(shí)提交竣工圖及相關(guān)技術(shù)資料，簽訂工程資料移交書(shū)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織工程保修工作，及時(shí)回訪維修信息，監(jiān)督落實(shí)維修情況。
以上四個(gè)方面是對(duì)工程從立項(xiàng)到竣工全過(guò)程的管理，抓住這四個(gè)方面的管理，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目管理工作就會(huì)有條不紊的進(jìn)行。
施工單位消防工程竣工報(bào)告3
我們都知道工程竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程的最后一個(gè)程序，是全面考核工程建設(shè)成果，檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的原則，依據(jù)建筑工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行一絲不茍、客觀公正、實(shí)事求是的檢查。符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要及時(shí)辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，給老百姓一個(gè)放心的住宅。
一、竣工驗(yàn)收的程序
1.1竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備
在建設(shè)項(xiàng)目中，規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能、消防、人防、防雷、衛(wèi)生防疫等11項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)工程，或?qū)儆诮ㄔO(shè)項(xiàng)目行業(yè)宏觀管理的內(nèi)容，必須通過(guò)行業(yè)管理的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收認(rèn)定，各專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收合格是單位工程驗(yàn)收合格和備案的必要條件。工程預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位承包單位共同制訂驗(yàn)收日期，監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位發(fā)出驗(yàn)收通知，各單位提前準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收所需各種文件和報(bào)表。
1.2現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持，按專(zhuān)業(yè)分組。先檢查工程實(shí)體質(zhì)量，后核查竣工資料。驗(yàn)收結(jié)束，根據(jù)GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定參與驗(yàn)收的各方應(yīng)討論驗(yàn)收結(jié)論，若一致認(rèn)為合格可填寫(xiě)“工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表”，若認(rèn)為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗(yàn)收的時(shí)間。
1.3工程移交證書(shū)和工程備案
建設(shè)項(xiàng)目的全部單位工程、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的專(zhuān)項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的室外工程全部驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)《工程移交證書(shū)》，由建設(shè)單位代表、總監(jiān)簽署，建設(shè)單位、監(jiān)理單位加蓋公章各自保留一份，同時(shí)送承包單位一份。工程竣工驗(yàn)收合格后建設(shè)單位組織辦理備案手續(xù)，向工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。備案期間，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位提供咨詢(xún)服務(wù)，必須按照規(guī)定填報(bào)相關(guān)備案表中各項(xiàng)內(nèi)容。
二、工程預(yù)驗(yàn)收
2.1預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備
預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備階段由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組土建、電氣、給排水及通風(fēng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程全面檢查，進(jìn)行初驗(yàn)。具備條件后，總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商，共同確定現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、程序、預(yù)驗(yàn)收小組成員及分工等相關(guān)事宜，書(shū)面或口頭通知參加預(yù)驗(yàn)收的各方(勘察、設(shè)計(jì)單位由建設(shè)單位通知)。
2.2現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收
由總監(jiān)理工程師主持現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收會(huì)議，總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收小組人員名單及各自分工，施工方項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程完成情況，監(jiān)理方介紹監(jiān)理初驗(yàn)情況。由建設(shè)單位代表組織選定預(yù)驗(yàn)收檢查路線，分組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查、觀感檢查、資料審查。設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位分別發(fā)言，提出整改要求和預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)。各組組長(zhǎng)匯總檢查情況，由總監(jiān)理工程師宣布預(yù)驗(yàn)收結(jié)果。將驗(yàn)收結(jié)果記入預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，由與會(huì)各方簽認(rèn)。施工方對(duì)提出的問(wèn)題做整改承諾或說(shuō)明。
2.3工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的重要?dú)w檔資料之一，該報(bào)告證明了施工方已完成施工合同約定的全部?jī)?nèi)容，工程質(zhì)量符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，工程預(yù)驗(yàn)收合格，具備竣工驗(yàn)收條件，提請(qǐng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。
三、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料整理
3.1工程竣工驗(yàn)收資料
工程竣工驗(yàn)收主要包括以下資料:
1)施工單位的工程竣工報(bào)告。
2)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
3)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告。
4)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的'進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。
5)施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工程質(zhì)量保修書(shū)，其內(nèi)容包括:保修項(xiàng)目的內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。6)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或可準(zhǔn)許使用文件。
7)分項(xiàng)、分部工程和單位技術(shù)人員名單。
8)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄。
9)設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單。
10)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。
11)隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志。
12)竣工圖。
13)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。
14)合同約定的其他資料等。
3.2工程竣工驗(yàn)收資料要求
根據(jù)GB J300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”，即應(yīng)具有GB J300-88附錄三所列統(tǒng)表中各項(xiàng)目的內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收資料還要符合現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定應(yīng)提供的驗(yàn)收資料。如GSJ 7-94屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，屋面工程淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，玻璃幕墻驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告。
3.3竣工備案
辦理工程竣工備案需要準(zhǔn)備下列文件:
1)工程竣工驗(yàn)收備案表(向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)取)；
2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖集設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；
3)建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；
4)參建各方的工作總結(jié)；
5)有關(guān)工程質(zhì)量的檢測(cè)資料以及備案管理部門(mén)認(rèn)可需要提供的有關(guān)資料；
6)對(duì)公安消防、人防、電梯、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、避雷、建筑幕墻、節(jié)能燈，行政主管部門(mén)或監(jiān)督部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；
7)《工程建設(shè)報(bào)修合同》，商品住宅工程還應(yīng)同時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽署的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
8)法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。
四、竣工驗(yàn)收階段工程質(zhì)量控制的主要措施
4.1認(rèn)真審核驗(yàn)收條件
竣工驗(yàn)收前，應(yīng)及時(shí)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行全面檢測(cè)，為工程順利通過(guò)驗(yàn)收奠定基礎(chǔ)。只有在工程項(xiàng)目完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，承包單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，并將有關(guān)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)可文件的基礎(chǔ)上，才可以組織竣工驗(yàn)收。
4.2全面檢查工程質(zhì)量
及時(shí)組織由參建各方參加的單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量有疑慮的地方，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷。客觀、公正地評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，使工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定能夠準(zhǔn)確反映工程建設(shè)的內(nèi)在質(zhì)量。嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)程進(jìn)行工程驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)令有關(guān)單位限期處理。加強(qiáng)對(duì)工程掃尾工作的管理力度，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。
4.3加強(qiáng)檔案資料管理
項(xiàng)目管理人員要將竣工工作納入工程建設(shè)管理過(guò)程中，從工程項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始就設(shè)立竣工機(jī)構(gòu)人員，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目階段驗(yàn)收管理工作。監(jiān)理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴(yán)格把好關(guān)，對(duì)施工單位編制的竣工圖、文字材料要進(jìn)行認(rèn)真審查，著重檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄的真實(shí)性和工程設(shè)計(jì)變更單的落實(shí)情況，認(rèn)真審查竣工圖及文字材料是否完整、準(zhǔn)確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專(zhuān)業(yè)分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負(fù)責(zé)匯總，確保圖紙資料成套完整。
施工單位消防工程竣工報(bào)告4
一、承接查驗(yàn)條件
新建住宅物業(yè)具備下列條件后，物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)辦理物業(yè)管理接管驗(yàn)收手續(xù)。
（一）建設(shè)工程全部施工完畢，并竣工驗(yàn)收合格；
（二）取得《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》；
（三）供水、供電、供熱、道路、綠化和衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備建設(shè)完畢，能夠正常使
用；
（四）電梯取得準(zhǔn)用證、二次供水和消防設(shè)施取得合格證書(shū)。
二、承接查驗(yàn)內(nèi)容
（一）基礎(chǔ)資料：
1、竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；
2、小區(qū)規(guī)劃詳圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，綠化平面圖、附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件文本；
4、供水合同；
5、供電協(xié)議書(shū)；
6、供氣協(xié)議書(shū)；
7、供熱協(xié)議；
8、消防設(shè)施合格證；
9、電梯準(zhǔn)用證；
10、機(jī)電設(shè)備出廠合格證、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、安裝、調(diào)試報(bào)告和設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；
11、業(yè)主購(gòu)房合同文本；
12、維修基金交納明細(xì)；
13、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的文件、資料和法律、法規(guī)規(guī)定的資料。
（二）房屋本體：
1、房屋部位：包括屋頂、外墻面、內(nèi)墻面、地面、廚房、衛(wèi)生間、樓地面和樓道等。
2、房屋設(shè)施設(shè)備：包括各種管線、表具、電器設(shè)備及有關(guān)設(shè)施設(shè)備。
（三）共用配套設(shè)施設(shè)備：
1、共用配套設(shè)施：道路、綠化、雕塑小品、路燈、檢查井、化糞井、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)棚、信報(bào)箱、物業(yè)管理服務(wù)用房、會(huì)館和消防等設(shè)施。
2、共用配套設(shè)備：變配電設(shè)備、安防監(jiān)控、樓宇自控、電梯、水箱和水泵等設(shè)備。
三、承接查驗(yàn)程序
（一）書(shū)面通知驗(yàn)收。新建住宅物業(yè)具備上述條件后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)以
書(shū)面形式通知物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理承接查驗(yàn)工作。其中：分期建設(shè)
的項(xiàng)目可以根據(jù)工程竣工進(jìn)度情況，分期進(jìn)行承接查驗(yàn)。
（二）成立驗(yàn)收小組。承接查驗(yàn)前成立由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)組成的驗(yàn)
收小組，根據(jù)工程竣工和項(xiàng)目的實(shí)際情況，做好承接查驗(yàn)的相關(guān)工作。
（三）移交基礎(chǔ)資料。驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)對(duì)基礎(chǔ)資料進(jìn)行查驗(yàn)。資料完整齊全的，開(kāi)
發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)及時(shí)辦理資料交接手續(xù)。不齊全的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明情況并明確移交的時(shí)間和明細(xì)，待資料齊全后辦理交接手續(xù)。
（四）查驗(yàn)房屋及設(shè)施設(shè)備。驗(yàn)收小組要按照國(guó)家和本市建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)，并作好查驗(yàn)記錄。對(duì)符合接管標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施設(shè)備，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)接管。
（五）限期組織修復(fù)。對(duì)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面承諾修復(fù)的時(shí)間、責(zé)任部門(mén)和修復(fù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。其中，對(duì)影響房屋和設(shè)備使用的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)限期進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可行自行修復(fù)，也可以委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行修復(fù)，委托修復(fù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位支付。
（六）簽訂承接查驗(yàn)文件。驗(yàn)收小組對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容逐項(xiàng)驗(yàn)收后，物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂物業(yè)管理承接查驗(yàn)文件。
承接查驗(yàn)文件應(yīng)當(dāng)包括：項(xiàng)目名稱(chēng)、驗(yàn)收的內(nèi)容、房屋和配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收情況及存在問(wèn)題、修復(fù)責(zé)任和參加驗(yàn)收的人員、時(shí)間以及其他有關(guān)事項(xiàng)的約定并附移交的基礎(chǔ)資料明細(xì)。
（七）資料保管。物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理承接查驗(yàn)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)資料、承接查驗(yàn)文件由物業(yè)管理管理企業(yè)妥善保管。
四、承接后維修責(zé)任
新建住宅自驗(yàn)收接管之日起，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，在國(guó)家和我市規(guī)定的保修期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿(mǎn)后，自用部位、設(shè)施、設(shè)備，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；共用部位、設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。
五、承接查驗(yàn)備案
物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理承接查驗(yàn)手續(xù)后30日內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)，并將承接查驗(yàn)文件及基礎(chǔ)資料明細(xì)復(fù)印件送物業(yè)管理行政主管部門(mén)留存。
物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將上述留存資料存入項(xiàng)目檔案。
消防系統(tǒng)承接查驗(yàn)資料
1.生產(chǎn)廠家的安裝要求及產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)；
2.竣工圖紙一套原件（包括消防總平面布置圖、水、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專(zhuān)業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；
3.建筑工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位公章）；
4.消防產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位公章）；
5.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；
6.消防系統(tǒng)的技術(shù)測(cè)試報(bào)告原件（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等）；
7.有自動(dòng)消防系統(tǒng)的工程應(yīng)提交資質(zhì)證、施工合同、施工人員名單、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證復(fù)印件，復(fù)印件均應(yīng)加蓋施工單位公章；
8.屬于鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的工程應(yīng)提交天津市質(zhì)檢站防火涂料厚度檢測(cè)報(bào)告；
9.防火材料、構(gòu)造和設(shè)備的國(guó)家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位公章）；
10.產(chǎn)品的檢驗(yàn)報(bào)告、認(rèn)證證書(shū)及廠家或代理商的供貨證明及授權(quán)書(shū)（復(fù)印件應(yīng)蓋建設(shè)單位公章）；
11.裝修工程驗(yàn)收應(yīng)提交裝修材料燃燒性能的`見(jiàn)證檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件應(yīng)蓋使用單位公章）；
12.全套設(shè)計(jì)圖紙；
13.建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)；
14.圖紙會(huì)審?fù)ㄖ獑危?/p>
15.設(shè)計(jì)變更通知單；
16.施工圖紙；
17.工程預(yù)決算報(bào)告書(shū)；
18.重要的施工會(huì)議紀(jì)要；
19.設(shè)備清單；
20.產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)；
21.設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；
22.承包單位資質(zhì)報(bào)審；
23.施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審；
24.設(shè)備/材料/構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)報(bào)審；
25.設(shè)備/材料/構(gòu)配件清單明細(xì)及全數(shù)檢驗(yàn)記錄匯總；
26.室內(nèi)線管、線槽敷設(shè)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄；
27.消防工程預(yù)埋報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)；
28.噴淋打壓試驗(yàn)記錄；
29.消防打壓試驗(yàn)記錄；
30.管道系統(tǒng)、強(qiáng)度和嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)記錄；
31.管道保溫、防腐；
32.管網(wǎng)沖洗記錄文件；
33.水泵安裝記錄文件；
34.水、暖設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；
35.噴淋、消防泵的檢驗(yàn)及試運(yùn)行記錄；
36.水、電系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄；
37.主要設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)報(bào)告及調(diào)試、試運(yùn)行記錄；
38.電氣設(shè)備接地電阻、絕緣電阻、綜合布線測(cè)試記錄；
39.穿線工程報(bào)審文件；
40.工程變更記錄文件；
41.總結(jié)文件；
42.工程竣工決算文件；
43.工程自檢結(jié)果文件；
44.系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置安裝檢查記錄；
45.末端試水裝置安裝檢查記錄；
46.聯(lián)動(dòng)調(diào)試檢查記錄；
47.閥門(mén)抽樣檢查、試驗(yàn)記錄；
48.管道支架制作安裝檢查記錄；
49.水泵接合器安裝檢查記錄；
50.水流指示器安裝檢查記錄；
51.消火栓箱安裝檢查記錄；
52.消防配電線路隱蔽驗(yàn)收記錄；
53.探測(cè)器安裝檢查記錄；
54.屋頂放水試驗(yàn)記錄；
55.施工日志；
56.安全資料。
強(qiáng)電系統(tǒng)及電梯承接查驗(yàn)資料
1.高壓變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；
2.高壓部分電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗(yàn)收資料及說(shuō)明；
3.高壓變配電設(shè)備明細(xì)表、設(shè)備常見(jiàn)資料及產(chǎn)品合格證；
4.供電主管部門(mén)驗(yàn)收；
5.各種高壓設(shè)備檢測(cè)報(bào)告和預(yù)防性試驗(yàn)報(bào)告；
6.與供電企業(yè)簽訂的供用電合同、電費(fèi)繳納協(xié)議、供電方案、投入批準(zhǔn)書(shū)；
7.高壓配電室的全部設(shè)備及工具、備品備件，高壓防護(hù)用品等；
8.高壓測(cè)法定計(jì)量表表底確認(rèn)；
9.模擬屏及其各種標(biāo)牌；
10.變配電系統(tǒng)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更說(shuō)明及設(shè)備試驗(yàn)數(shù)據(jù)等技術(shù)資料；
11.設(shè)備清單及組成變配電系統(tǒng)所有設(shè)備的隨機(jī)技術(shù)資料；
12.低壓變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；
13.隱蔽工程驗(yàn)收資料及說(shuō)明；
14.設(shè)備廠家資料及產(chǎn)品合格證；
15.系統(tǒng)調(diào)試或運(yùn)行維修記錄、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告；
16.合同中的維保期限及范圍；設(shè)備廠家聯(lián)系電話及聯(lián)系人；
電梯：
1.電梯出廠合格證；
2.電梯使用說(shuō)明書(shū)；
3.設(shè)備調(diào)試、安裝說(shuō)明書(shū)；
4.設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；
5.機(jī)房井道布置圖；
6.動(dòng)力電路和安全電路線路示意圖及符號(hào)說(shuō)明；
7.電氣敷線圖；
8.部件安裝圖；
9.電梯安裝說(shuō)明書(shū)；
10.安裝自檢記錄；
11.安裝過(guò)程中事故記錄與處理報(bào)告；
12.電梯年檢合格證。
弱電系統(tǒng)接管驗(yàn)收資料
1.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)系統(tǒng)竣工圖；
2.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)文件；
3.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明、功能說(shuō)明；
4.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)控制原理圖；
5.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備布置及管線平面圖；
6.控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；
7.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備電氣接線圖；
8..中央控制室設(shè)備布置圖；
9.設(shè)備清單；
10.監(jiān)控點(diǎn)（I/O）表；
11.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，軟件說(shuō)明書(shū)，系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)；
12.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)測(cè)試記錄，系統(tǒng)功能檢查及測(cè)試記錄，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試記錄；
13.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備生產(chǎn)廠家和安裝單位合同書(shū)中約定的保修期限及范圍；
14.樓控、安防、停車(chē)管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備廠家提供的機(jī)配件和專(zhuān)用工具；
15.施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）。
房屋本體的監(jiān)管驗(yàn)收資料
1.總平面布置圖（包括綜合布線圖）；
2.建筑施（竣）工圖；
3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖；
4.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄；
5.設(shè)計(jì)變更；
6.建、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）；
7.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出場(chǎng)證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料代換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長(zhǎng)期）；
8.五方責(zé)任主體（建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、地勘單位）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)的國(guó)家管理部門(mén)的驗(yàn)收結(jié)論；
9.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
10.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
11.規(guī)劃圖紙（即1:1000比例尺的現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、環(huán)境預(yù)評(píng)價(jià)書(shū)）；
12.建設(shè)工程施工許可證。
給排水系統(tǒng)接管驗(yàn)收資料
1.給排水系統(tǒng)竣工圖；
2.市政綜合管網(wǎng)竣工圖；
3.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；
4.水泵及水處理等設(shè)備設(shè)施產(chǎn)品合格證、保修卡、設(shè)備安裝說(shuō)明書(shū)和維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)、設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收記錄；
5.設(shè)備調(diào)試、運(yùn)行、維修記錄；
6.管道及容器壓力測(cè)試、試水、閉水報(bào)告；
7.管道及蓄水池（罐）的滿(mǎn)水實(shí)驗(yàn)記錄；
8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
施工單位消防工程竣工報(bào)告5
1.驗(yàn)收檢驗(yàn)原則
所有專(zhuān)業(yè)工程承建商在所承建的工程內(nèi)容全部竣工后提出申請(qǐng)，由竣工驗(yàn)收小組按合同規(guī)定對(duì)所承建工程進(jìn)行驗(yàn)收。原則上本工程按一個(gè)檢驗(yàn)單位組織驗(yàn)收，必要時(shí)也可按每一系統(tǒng)或區(qū)段來(lái)劃分檢驗(yàn)單位，劃分檢驗(yàn)單位應(yīng)符合GB50300-2001的規(guī)定。
由電梯工程分承包商負(fù)責(zé)協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向市技術(shù)監(jiān)督局、市質(zhì)檢站辦理電梯工程的報(bào)驗(yàn)和檢驗(yàn)工作，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。另外還負(fù)責(zé)質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)電梯部分的編制，并承諾在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)市技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行的年度檢查。
由消防噴淋系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)分承包商負(fù)責(zé)協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向市消防檢測(cè)中心申請(qǐng)消防檢測(cè)和向市消防局申請(qǐng)消防系統(tǒng)報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。
給排水工程施工完成后，總承包商、雇主和監(jiān)理對(duì)水箱、水池向防疫部門(mén)辦理報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收手續(xù)，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。
由天然氣工程獨(dú)立分承包商負(fù)責(zé)協(xié)助總承包商、雇主、監(jiān)理進(jìn)行天然氣系統(tǒng)報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收的全部工作，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。
由電視系統(tǒng)分承包商負(fù)責(zé)協(xié)助總承包商、雇主、監(jiān)理向市廣播電視局及相關(guān)部門(mén)辦理報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收手續(xù)，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。
由變配電系統(tǒng)分承包商負(fù)責(zé)協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向供電部門(mén)辦理報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收手續(xù)，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。
室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)由精裝修專(zhuān)業(yè)分承包商負(fù)責(zé)協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向有資質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)單位申請(qǐng)并進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并確保按時(shí)完成和通過(guò)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)。
由場(chǎng)區(qū)綠化專(zhuān)業(yè)分承包商負(fù)責(zé)協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向市環(huán)衛(wèi)局辦理場(chǎng)區(qū)綠化驗(yàn)收，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。
交通畫(huà)線及交通標(biāo)志專(zhuān)業(yè)分承包商負(fù)責(zé)協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向市交通管理部門(mén)辦理交通驗(yàn)收，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。
規(guī)劃驗(yàn)收由雇主負(fù)責(zé)向城市規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)和辦理驗(yàn)收，總包、所有專(zhuān)業(yè)分承包商均應(yīng)主動(dòng)協(xié)助雇主辦理規(guī)劃測(cè)量和驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。
總包項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)完善竣工備案前的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，各專(zhuān)業(yè)分承包商應(yīng)積極配合總包、雇主及監(jiān)理工程師匯總整理工程技術(shù)資料。
項(xiàng)目?jī)?nèi)組織的驗(yàn)收（包括交工初驗(yàn)、物業(yè)移交驗(yàn)收等）由竣工驗(yàn)收小組組織，各分承包商應(yīng)積極配合，對(duì)所承擔(dān)工作存在的問(wèn)題及時(shí)組織整改，確保各項(xiàng)驗(yàn)收按期完成。
工程竣工驗(yàn)收備案包括人防驗(yàn)收備案（有人防時(shí)）和質(zhì)檢驗(yàn)收備案，在各項(xiàng)驗(yàn)收全部完成后方能辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，雇主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總包、主要分承包確定參加竣工驗(yàn)收的人員名單及驗(yàn)收時(shí)間，由雇主將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，按確定的竣工驗(yàn)收時(shí)間組織竣工驗(yàn)收并辦理備案。
工程竣工驗(yàn)收備案完成后由總包負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程技術(shù)資料移交相關(guān)部門(mén)。雇主、監(jiān)理、各專(zhuān)業(yè)分承包商協(xié)助總包辦理技術(shù)檔案移交工作。
各專(zhuān)業(yè)分承包商須協(xié)助總承包商、雇主、監(jiān)理完成上述驗(yàn)收內(nèi)容中未列出的但實(shí)際需做的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，并確保按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收。
2.驗(yàn)收條件
2.1被檢驗(yàn)部分的項(xiàng)目按合同要求和設(shè)計(jì)圖紙要求已經(jīng)全部完成，施工單位質(zhì)量自評(píng)完成，符合國(guó)家、地方、政府部門(mén)頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性條文規(guī)定，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。被檢驗(yàn)部分的各專(zhuān)業(yè)工程按相關(guān)要求經(jīng)測(cè)試合格并從政府主管部門(mén)取得必要的認(rèn)可文件，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
2.2被檢驗(yàn)部分項(xiàng)目其規(guī)定的功能齊全，其所使用的材料及設(shè)備符合本工程合同文件、設(shè)計(jì)要求和確認(rèn)的樣品要求。
2.3被檢驗(yàn)部分項(xiàng)目應(yīng)提交的技術(shù)文件、質(zhì)量文件等資料整理齊全，達(dá)到完整、準(zhǔn)確、齊全的標(biāo)準(zhǔn)，符合竣工資料驗(yàn)收要求，有關(guān)設(shè)計(jì)、監(jiān)理工程師、總承包商簽發(fā)的整改令、整改通知、指令已全部整改完成，并已進(jìn)行回復(fù)和消號(hào)。
2.4被檢驗(yàn)部分的項(xiàng)目建筑垃圾等雜物已經(jīng)清理干凈。
2.5被檢驗(yàn)部分的'使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、維修/操作手冊(cè)、各系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告等已整理齊全，并經(jīng)雇主及監(jiān)理工程師審核認(rèn)可。
2.6分區(qū)段驗(yàn)收的被檢驗(yàn)部分和暫不進(jìn)行的檢驗(yàn)區(qū)域已采取安全隔離封閉措施，能有效保證移交使用范圍的安全。
3.專(zhuān)業(yè)工程檢驗(yàn)依據(jù)和檢驗(yàn)程序
以工程合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，按就高不就低的原則進(jìn)行驗(yàn)收。
專(zhuān)業(yè)工程檢驗(yàn)程序如下圖：
進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，總承包商將制訂一份詳細(xì)的竣工驗(yàn)收計(jì)劃，各專(zhuān)業(yè)分承包商應(yīng)根據(jù)總承包商竣工驗(yàn)收計(jì)劃的安排，保證承建工程內(nèi)容按期具備驗(yàn)收條件，在總包項(xiàng)目經(jīng)理部竣工驗(yàn)收計(jì)劃后對(duì)所承建工程內(nèi)容的竣工驗(yàn)收計(jì)劃制訂分解計(jì)劃，包括各項(xiàng)工作完成時(shí)間、需提供的條件、需總包、雇主、監(jiān)理等解決的問(wèn)題等，以便總包項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)籌安排，確保檢驗(yàn)工作按期完成。
專(zhuān)業(yè)分承包的驗(yàn)收在提交總包竣工驗(yàn)收小組進(jìn)行檢驗(yàn)前，專(zhuān)業(yè)分承包商應(yīng)按照“誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則做好本專(zhuān)業(yè)的自檢工作，由專(zhuān)業(yè)分承包企業(yè)組織驗(yàn)收，且蓋章確認(rèn)，并以企業(yè)的名義填寫(xiě)申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單和相關(guān)資料，向竣工驗(yàn)收小組申報(bào)已基本完成的所需檢驗(yàn)工程。
竣工驗(yàn)收小組收到各專(zhuān)業(yè)分承包的申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后對(duì)具備驗(yàn)收條件的安排時(shí)間組織雇主、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人進(jìn)行內(nèi)部預(yù)檢，需進(jìn)行檢測(cè)的組織檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。
竣工驗(yàn)收小組在預(yù)檢和檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，各專(zhuān)業(yè)分承包商需限期進(jìn)行整改，直至檢驗(yàn)符合要求。
竣工驗(yàn)收小組在預(yù)檢和檢測(cè)合格后，確定專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收時(shí)間報(bào)政府主管部門(mén)驗(yàn)收，經(jīng)政府主管部門(mén)驗(yàn)收并取得相關(guān)證明文件方能視為該專(zhuān)業(yè)工程具備質(zhì)檢竣工驗(yàn)收備案的條件。
各專(zhuān)業(yè)工程經(jīng)政府主管部門(mén)驗(yàn)收并取得相關(guān)證明文件后，總承包商向監(jiān)理工程師上報(bào)工程竣工報(bào)告，由監(jiān)理單位向雇主提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和竣工移交證書(shū)，由設(shè)計(jì)單位和地質(zhì)勘察單位向雇主提交質(zhì)量檢查報(bào)告，雇主確定竣工驗(yàn)收時(shí)間向政府質(zhì)量主管部門(mén)在竣工驗(yàn)收時(shí)間七個(gè)工作日前發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書(shū)，按確定的竣工驗(yàn)收時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。
4.竣工交付
4.1交付原則
本工程總包和各專(zhuān)業(yè)分承包商均以最終用戶(hù)滿(mǎn)意使用為交付原則，各專(zhuān)業(yè)分承包商所承接的工程已基本完成，并令人滿(mǎn)意地通過(guò)了合同規(guī)定的竣工驗(yàn)收后，由總承包商向雇主行文申請(qǐng)辦理交付驗(yàn)收，雇主在收到總包項(xiàng)目經(jīng)理部的申請(qǐng)后，確定交付時(shí)間，組織竣工交付。
4.2交付條件
交付部分的項(xiàng)目按設(shè)計(jì)和合同要求已全部完成。
交付部分的項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)已全部通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)證明文件。
交付部分的項(xiàng)目工程技術(shù)資料已符合竣工資料要求。
交付部分的項(xiàng)目已撤離總包和分承包商的設(shè)備、剩余材料、垃圾和臨時(shí)設(shè)施，并保持此部分工程整潔，符合令人滿(mǎn)意的使用條件。
4.3交付程序
工程各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收完成且經(jīng)竣工驗(yàn)收小組檢查具備交付條件后，由竣工驗(yàn)收小組向接收使用（或管理）單位填寫(xiě)交付申請(qǐng)單，由接收使用單位按確定的交付時(shí)間組織交付檢查。向接收使用單位的交付檢查可在竣工驗(yàn)收備案之前辦理，以在竣工驗(yàn)收備案前取得使用單位（或管理單位）對(duì)工程的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，也可在竣工驗(yàn)收備案之后辦理。
專(zhuān)業(yè)分承包商、總承包商、雇主和監(jiān)理工程師配合接收使用（或管理）單位的交付檢查，如雇主、監(jiān)理、接收使用（或管理）單位在交付檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，總包項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)督促相關(guān)專(zhuān)業(yè)分承包商限期整改，直到整改符合要求且接收使用（或管理）單位滿(mǎn)意為止。
接收使用（或管理）單位對(duì)符合交付使用條件的予以確認(rèn)，并向竣工驗(yàn)收小組出具接收證明文件。
施工單位消防工程竣工報(bào)告6
對(duì)建筑企業(yè)而言，工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作，它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，項(xiàng)目工程在竣工驗(yàn)收時(shí)主要存在哪些問(wèn)題呢？建筑施工又如何做好項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作，使承建施工的項(xiàng)目工程畫(huà)上一個(gè)圓滿(mǎn)的句號(hào)呢，下面根據(jù)自己多年的項(xiàng)目工程驗(yàn)收做一簡(jiǎn)單介紹。
1項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)主要存在問(wèn)題
（1）室內(nèi)外配套工程與分包工程未施工完，影響工程順利驗(yàn)收，如高層建筑電梯安裝分包工程、室外管網(wǎng)與道路綠化工程。
（2）工程相關(guān)檢測(cè)未進(jìn)行完，檢測(cè)滯后。如工程進(jìn)入收尾階段時(shí)，相關(guān)水電檢測(cè)未遂工程進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，如相間電阻測(cè)試、給水管道打壓檢測(cè)試驗(yàn)、屋面避雷檢測(cè)等。
（3）施工技術(shù)資料未進(jìn)行匯總、整理、裝訂成冊(cè)，竣工圖紙未加蓋竣工圖章，施工技術(shù)資料整理不規(guī)范，資料未通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)審查或驗(yàn)收。
（4）項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方案尚未編制或編制的驗(yàn)收方案不符合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)要求；驗(yàn)收方案未上報(bào)監(jiān)理單位與業(yè)主或方案通過(guò)業(yè)主或監(jiān)理單位同意；驗(yàn)收組成員名單未確定或及竣工驗(yàn)收程序未認(rèn)定且執(zhí)行。
（5）城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)的認(rèn)可文件缺，地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量未進(jìn)行評(píng)估，未提高質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
（6）工程承建單位未對(duì)承建施工的項(xiàng)目單位工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，或竣工驗(yàn)收時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)體質(zhì)量問(wèn)題與施工技術(shù)資料存在的問(wèn)題未進(jìn)行落實(shí)或整改。
（7）質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)下發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督卡未遂工程進(jìn)度及時(shí)回復(fù)，質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)不予同意進(jìn)行項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收。
2竣工驗(yàn)收需要做好哪些工作
針對(duì)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方面易出現(xiàn)的上述問(wèn)題，承建單位在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方面應(yīng)做好哪些工作呢？
在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。
2.1重視收尾工程且認(rèn)真完成
收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完成，將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)使用。承建項(xiàng)目工程施工的單位應(yīng)認(rèn)真摸清收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工，按時(shí)保質(zhì)地完成收尾工程。
2.2竣工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備到位
竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開(kāi)始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收之前安排專(zhuān)人對(duì)項(xiàng)目工程施工技術(shù)資料認(rèn)真進(jìn)行核查，對(duì)核查時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題在工程竣工驗(yàn)收前一個(gè)星期整理到位，資料達(dá)到填寫(xiě)規(guī)范、書(shū)寫(xiě)正確、完整、手續(xù)齊全，并編制可查詢(xún)檢索的資料目錄。
2.3認(rèn)真做好工程竣工預(yù)驗(yàn)收
項(xiàng)目工程承建單位在工程基本竣工后，應(yīng)及時(shí)項(xiàng)目工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單，并上報(bào)監(jiān)理單位，督促監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并參加監(jiān)理單位組織的項(xiàng)目工程竣工預(yù)驗(yàn)收，初步鑒定工程質(zhì)量，避免項(xiàng)目工程竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題或存在問(wèn)題，在項(xiàng)目工程正式竣工預(yù)驗(yàn)收前將工程實(shí)體與施工技術(shù)資料存在的問(wèn)題整改到位，為項(xiàng)目工程順利竣工驗(yàn)收奠定堅(jiān)持。
3項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)有哪些與要求
項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有：上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說(shuō)明書(shū)，設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。
4項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如何執(zhí)行
由于建設(shè)工程項(xiàng)目門(mén)類(lèi)很多，一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4.1土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合各項(xiàng)要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對(duì)生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢；建筑物、構(gòu)筑物周?chē)?m以?xún)?nèi)場(chǎng)地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對(duì)生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。
4.2安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項(xiàng)設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項(xiàng)目全部安裝結(jié)束，經(jīng)過(guò)單機(jī)、聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)穡及投料試車(chē)，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計(jì)能力的條件。
4.3人防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗(yàn)收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求：按工程等級(jí)安裝好防護(hù)密閉門(mén)；室外通道在人防密閉門(mén)外的部位增設(shè)防護(hù)門(mén)進(jìn)、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒(méi)有設(shè)備的，做好基礎(chǔ)和預(yù)埋件，具備有設(shè)備以后即能安裝的條件；應(yīng)做到內(nèi)部粉飾完工；內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電；工程無(wú)漏水，回填土結(jié)束；通道暢通等。
4.4大型管道工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
大型管道工程（包括鑄鐵管和鋼管）按照設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)格、驗(yàn)收規(guī)范全部（或分段）按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工，泵驗(yàn)必須符合規(guī)定要求達(dá)到合格，管道內(nèi)部垃圾要清除，輸油管道、自來(lái)水管道還要經(jīng)過(guò)清洗和消毒，輸氣管道還要經(jīng)過(guò)通氣換氣。在施工前，對(duì)管道材質(zhì)用防腐層（內(nèi)壁及外壁）要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并加以評(píng)定和驗(yàn)收。對(duì)設(shè)計(jì)中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗(yàn)。地下管道施工后，對(duì)覆地要求分層夯實(shí)，確保道路質(zhì)量。
5項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的范圍如何劃分
凡列入固定資產(chǎn)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)業(yè)主及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的.轉(zhuǎn)帳手續(xù)。
有的建設(shè)項(xiàng)目（工程）基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)剩余工程，應(yīng)按設(shè)計(jì)留足投資，限期完成。有的項(xiàng)目投產(chǎn)初期一時(shí)不能達(dá)到設(shè)計(jì)能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗(yàn)收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。
有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，對(duì)已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。
6項(xiàng)目工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件
6.1施工單位承建的工程項(xiàng)目，達(dá)到下列條件者，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收
（1）生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)建成，能滿(mǎn)足生產(chǎn)要求。例如，生產(chǎn)、科研類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目、土建、給水排水、暖氣通風(fēng)、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均已完成，有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。
（2）主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。
（3）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。
（4）非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶(hù)供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設(shè)條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒(méi)有建成，則須由建設(shè)單位和施工單位共同采取臨時(shí)措施解決，使之達(dá)到使用要求，這樣也可報(bào)竣工提請(qǐng)驗(yàn)收。
6.2工程項(xiàng)目達(dá)到下列條件者，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收
工程項(xiàng)目（包括單項(xiàng)工程）符合上述基本條件，但實(shí)際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建完，但對(duì)投產(chǎn)、使用影響不大，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
6.3工程項(xiàng)目有下列情況之一者，承建單位不能報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收
（1）生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。
（2）生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如：主廠房已經(jīng)完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成；車(chē)間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。
（3）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒(méi)有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。
（4）各類(lèi)工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。
（5）房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時(shí)占用，尚未完全騰出。
（6）房屋建筑工程已完成，但其周?chē)沫h(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。
7項(xiàng)目單位工程竣工驗(yàn)收程序
竣工驗(yàn)收應(yīng)由業(yè)主委托的監(jiān)理單位項(xiàng)目單位工程總監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行，項(xiàng)目單位工程竣工驗(yàn)收程序如下：
7.1承建單位認(rèn)真做好項(xiàng)目單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作
竣工預(yù)驗(yàn)收是指工程項(xiàng)目完工后，監(jiān)理單位在工程正式竣工驗(yàn)收前要求由承建單位自行組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過(guò)正式驗(yàn)收可靠保證，為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩，為此承建單位最好邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師參加。
預(yù)驗(yàn)收工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進(jìn)行。通常有下述三層次：
（1）基層施工單位自驗(yàn)。基層施工單位，由施工隊(duì)長(zhǎng)組織施工隊(duì)約有關(guān)職能人員，對(duì)擬報(bào)竣工工程的情況和條件，根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時(shí)組織力量，限期修理完成。
（2）項(xiàng)目經(jīng)理組織自驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工隊(duì)的報(bào)告，由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門(mén)進(jìn)行自檢，自檢內(nèi)容及要求參照前條。經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計(jì)要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，可填報(bào)竣工驗(yàn)收通知單。
（3）公司級(jí)預(yù)驗(yàn)。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的申請(qǐng)，竣工工程可視其重要程度和性質(zhì)，由公司組織檢查驗(yàn)收，也可分部門(mén)（生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量）分別檢查預(yù)驗(yàn)，并進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)不符合要求的項(xiàng)目，提出修補(bǔ)措施，由施工隊(duì)定期完成，再進(jìn)行檢查，以決定是否提請(qǐng)正式驗(yàn)收。
7.2施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告
施工單位決定正式提請(qǐng)驗(yàn)收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查。
7.3根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)
監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收，則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收班子對(duì)竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工。
7.4由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收
在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加，“在規(guī)定時(shí)司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。
7.5竣工驗(yàn)收的步驟
竣工驗(yàn)收一般分為兩個(gè)階段進(jìn)行：
（1）單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車(chē)間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿(mǎn)足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過(guò)，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。
由幾個(gè)建筑安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的單項(xiàng)工程，當(dāng)其中某一個(gè)企業(yè)所負(fù)責(zé)的部分已按設(shè)計(jì)完成，也可組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)，交工時(shí)應(yīng)請(qǐng)總包施工單位參加，以免相互耽誤時(shí)司。
（2）全部驗(yàn)收。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位預(yù)驗(yàn)通過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可，由監(jiān)理單位監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計(jì)、施工等單位參加的正式驗(yàn)收。在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)，對(duì)已驗(yàn)收過(guò)的單項(xiàng)工程，可以不再進(jìn)行正式驗(yàn)收和辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單項(xiàng)工程驗(yàn)收單作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說(shuō)明。竣工驗(yàn)收簽證書(shū)必須有相關(guān)方的簽字方可予以生效。
施工單位消防工程竣工報(bào)告7
工程項(xiàng)目檔案記述了工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中相關(guān)的管理和技術(shù)信息，凝結(jié)著工程管理人員、技術(shù)人員、質(zhì)檢人員和資料人員的勞動(dòng)和智慧，是一種重要的信息資源，是工程建設(shè)的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)借以貯存和傳播的手段之一，對(duì)于提高工程項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)水平，促進(jìn)管理的科學(xué)化、規(guī)范化和法制化有著重要的意義。
一、工程項(xiàng)目檔案的概念
工程項(xiàng)目檔案俗稱(chēng)竣工資料，是記錄建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)的立項(xiàng)、審批、招投標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及生產(chǎn)準(zhǔn)備到建成投產(chǎn)的全過(guò)程活動(dòng)的資料，這些資料必須按照一定的要求對(duì)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行記錄，也就是我們通常說(shuō)的應(yīng)歸檔保存的文件以及各類(lèi)相關(guān)電子文件和其它載體的聲像文件。而這些文件的整理也必須是按照相應(yīng)的要求進(jìn)行分類(lèi)和排序，以便查找和使用。
二、工程項(xiàng)目檔案涵蓋的內(nèi)容
1.項(xiàng)目前期文件、項(xiàng)目管理文件、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件
1.1項(xiàng)目啟動(dòng)文件
項(xiàng)目建議書(shū)及其報(bào)批文件；項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及其報(bào)批文件、規(guī)劃許可證；可行性研究報(bào)告及其評(píng)估、報(bào)批文件；項(xiàng)目評(píng)估（包括借貸承諾評(píng)估）、論證；環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)及批準(zhǔn)文件、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)及批準(zhǔn)文件、水土保持方案報(bào)告書(shū)及批復(fù)文件、地震安全評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù)文件；設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、計(jì)劃任務(wù)書(shū)及其報(bào)批文件；有關(guān)前期工作的文件、紀(jì)要等。
1.2勘察設(shè)計(jì)資料
1.2.1設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料
工程地質(zhì)，水文地質(zhì)，勘察設(shè)計(jì)，勘察報(bào)告，地質(zhì)圖，勘察記錄，化驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告，重要土樣、巖樣及說(shuō)明；地形、地貌，控制點(diǎn)，建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位、觀測(cè)記錄；水文、氣象、地震等其他設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。
1.2.2設(shè)計(jì)文件
設(shè)計(jì)委托書(shū)，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)（含概算）批準(zhǔn)、調(diào)整文件；施工圖設(shè)計(jì)；技術(shù)秘密材料、專(zhuān)利文件；工程設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；關(guān)鍵技術(shù)試驗(yàn)；設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)、鑒定及審批文件；其他設(shè)計(jì)有關(guān)文件、紀(jì)要等。
1.3征地、移民文件
征用土地申請(qǐng)、批準(zhǔn)文件，紅線圖、坐標(biāo)圖、行政區(qū)域圖；征地移民拆遷、安置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件、協(xié)議書(shū)、土地使用證、特殊地區(qū)施工許可證；建設(shè)前原始地形、地貌、狀況圖、照片；施工執(zhí)照。
1.4計(jì)劃、投資、統(tǒng)計(jì)等工程管理文件
有關(guān)投資、進(jìn)度、工程量的建議計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃和調(diào)整計(jì)劃；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)報(bào)批文件；概算、預(yù)算管理文件，差價(jià)管理文件；規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、方案、規(guī)定；投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全文件、合同控制文件。
1.5招標(biāo)投標(biāo)、承發(fā)包合同協(xié)議文件
招標(biāo)文件審查、招標(biāo)書(shū)、招標(biāo)修改文件、招標(biāo)補(bǔ)遺及答疑文件；投標(biāo)書(shū)、資質(zhì)材料、履約類(lèi)保函、委托授權(quán)書(shū)和投標(biāo)澄清文件、修正文件等；開(kāi)標(biāo)議程、開(kāi)標(biāo)大會(huì)簽字表、報(bào)價(jià)表，評(píng)標(biāo)紀(jì)律、評(píng)標(biāo)人員簽字表、評(píng)標(biāo)記錄、報(bào)告；中標(biāo)通知書(shū)；合同談判紀(jì)要、合同審批文件、合同書(shū)、合同變更、索賠、控制管理文件；專(zhuān)項(xiàng)申請(qǐng)、批復(fù)文件；環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生、消防、人防、規(guī)劃文件；水、暖、電、煤氣、通信、排水等配套協(xié)議文件；原料、材料、燃料供應(yīng)等來(lái)源文件。
1.6生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)及考核資料
生產(chǎn)運(yùn)行管理方案；生產(chǎn)準(zhǔn)備及試運(yùn)投產(chǎn)執(zhí)行計(jì)劃；試運(yùn)投產(chǎn)期間的置換、升壓方案、全線聯(lián)調(diào)方案及維修搶修預(yù)案；有關(guān)試運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定；全線試運(yùn)投產(chǎn)前的驗(yàn)收記錄；各站場(chǎng)、閥室的設(shè)備單體試車(chē)、驗(yàn)收記錄；系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收記錄；SCADA系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收記錄；各類(lèi)報(bào)表、維修記錄等資料。
1.7財(cái)務(wù)、計(jì)劃及資產(chǎn)管理資料
財(cái)務(wù)計(jì)劃及執(zhí)行、年度計(jì)劃及執(zhí)行；年度投資統(tǒng)計(jì)；工程概算、預(yù)算、標(biāo)底、合同價(jià)、決算、審計(jì)及說(shuō)明；主要材料消耗、器材管理；交付使用的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)清冊(cè)等。
1.8科研項(xiàng)目資料
開(kāi)題報(bào)告、任務(wù)書(shū)、批準(zhǔn)書(shū)；合同書(shū)（協(xié)議書(shū)）、委托書(shū)；研究方案、計(jì)劃、考察報(bào)告、調(diào)查研究報(bào)告；試驗(yàn)記錄、圖表、照片；實(shí)驗(yàn)分析、計(jì)算、整理數(shù)據(jù)；實(shí)驗(yàn)裝置及特殊設(shè)備圖紙、工藝技術(shù)規(guī)范說(shuō)明書(shū)；實(shí)驗(yàn)操作規(guī)程、安全措施、事故分析；階段報(bào)告、科研報(bào)告、技術(shù)鑒定；成果申報(bào)、鑒定、審批及成果推廣應(yīng)用材料；重要課題研究報(bào)告。
1.9工藝設(shè)備文件
1.10涉外文件
1.11消防文件
1.12器材管理文件
2.施工文件
2.1施工管理資料
開(kāi)工報(bào)告、工程完工證書(shū)、工程交工證書(shū)、工程竣工報(bào)告、企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案
2.2施工質(zhì)量驗(yàn)收資料
建筑、工藝管道、設(shè)備安裝、防腐保溫、電氣儀表等工程的檢驗(yàn)批
2.3施工技術(shù)資料
建筑、工藝管道、設(shè)備安裝、防腐保溫、電氣儀表等工程的技術(shù)施工記錄
2.4質(zhì)量控制資料
材料設(shè)備質(zhì)量證明資料、各類(lèi)設(shè)備材料及管閥配件的檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告、理化試驗(yàn)類(lèi)資料
2.5竣工圖
竣工圖包括所有的施工圖，其中屬于國(guó)家和集團(tuán)公司的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖，可以在目錄中注明，不作為竣工圖編制。
2.6經(jīng)濟(jì)資料
經(jīng)濟(jì)簽證、施工合同、結(jié)算書(shū)等
3.無(wú)損檢測(cè)交工技術(shù)文件
實(shí)行第三方無(wú)損檢測(cè)的工程（項(xiàng)目），無(wú)損檢測(cè)竣工文件由無(wú)損檢測(cè)單位單獨(dú)組卷，內(nèi)容包括委托無(wú)損檢測(cè)的合同、無(wú)損檢測(cè)計(jì)劃、無(wú)損檢測(cè)工藝規(guī)程、無(wú)損檢測(cè)工作總結(jié)以及無(wú)損檢測(cè)完工交接證書(shū)、無(wú)損檢測(cè)人員登記表、無(wú)損檢測(cè)焊口布置圖、無(wú)損檢測(cè)報(bào)告等。
4.監(jiān)理交工技術(shù)文件
主要包括按照監(jiān)理項(xiàng)目管理、監(jiān)理指令、監(jiān)理內(nèi)業(yè)、審核簽認(rèn)文件、工程檢驗(yàn)記錄五個(gè)部分。
三、石油工程項(xiàng)目檔案編制收集整理的主要依據(jù)
1.通用部分
《石油天然氣建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》SY4200-2007系列標(biāo)準(zhǔn)
《中國(guó)石油天然氣股份有限公司油氣田地面建設(shè)工程（項(xiàng)目）竣工驗(yàn)收手冊(cè)（2010年修訂版）》
《中國(guó)石油天然氣股份有限公司建設(shè)項(xiàng)目檔案管理規(guī)定》
《國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目文件歸檔要求與檔案整理規(guī)定》（DA/T28-2002）
《科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的一般要求》（GB/T11822-2000）
《電子文件歸檔與管理規(guī)范》（GB/T18894-2002）
《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T 50328 -2001）
《中國(guó)石油天然氣股份有限公司建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)定》
《股份公司建設(shè)項(xiàng)目文件歸檔范圍和保管期限表》
《中國(guó)石油長(zhǎng)慶油田分公司基本建設(shè)項(xiàng)目檔案管理辦法》
2.石油建設(shè)工程
SY4200-2007系列標(biāo)準(zhǔn)
中國(guó)石油天然氣股份公司油氣田地面建設(shè)工程（項(xiàng)目）竣工驗(yàn)收手冊(cè)
石油天然氣建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（宣貫教材）
3.土建工程
陜西省建設(shè)廳頒布：
陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收配套表格及使用指南
陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站：
陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定
陜西省建筑工程施工資料表格（填寫(xiě)范例）
GB50300系列標(biāo)準(zhǔn)
四、工程項(xiàng)目檔案的編制要求
1.單項(xiàng)（單位）工程劃分及編號(hào)
由建設(shè)單位或委托監(jiān)理單位組織施工單位在工程開(kāi)工前，按照石油天然氣行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《石油天然氣建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范通則》（SY4200-2007）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃分及統(tǒng)一編號(hào)。
2.工程項(xiàng)目檔案的編制要求
工程項(xiàng)目檔案是伴隨著工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程產(chǎn)生的，它真實(shí)、準(zhǔn)確地記述和反映了項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的實(shí)際狀況和歷史過(guò)程，是各種建設(shè)活動(dòng)的'直接和原始記錄。因此，工程項(xiàng)目檔案應(yīng)按完整化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求整理編制，必須做到及時(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、科學(xué)。
及時(shí)，就是在施工過(guò)程中，對(duì)各種要求的數(shù)據(jù)、現(xiàn)象及時(shí)進(jìn)行記錄；竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位要及時(shí)做好工程技術(shù)檔案的整理、歸檔及移交工作。
準(zhǔn)確，就是要求施工過(guò)程中形成的技術(shù)文件材料，應(yīng)如實(shí)地反映工程施工的客觀情況，嚴(yán)格按施工圖和現(xiàn)行材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范施工，做到變更有手續(xù)、有根據(jù)，施工各部位有記錄。嚴(yán)禁出現(xiàn)擅自修改、偽造和事后補(bǔ)做記錄等情況。
系統(tǒng)，就是要求按照施工程序和施工順序，對(duì)形成的技術(shù)文件材料進(jìn)行系統(tǒng)的整理，系統(tǒng)的反映施工的全過(guò)程。
科學(xué)，就是以科學(xué)的態(tài)度對(duì)待施工中的每一個(gè)數(shù)據(jù)，應(yīng)做到施工有依據(jù)，檢查有結(jié)論，現(xiàn)場(chǎng)有記錄，試驗(yàn)、化驗(yàn)有報(bào)告，預(yù)制構(gòu)件、材料有證件，修改圖樣有手續(xù)，工程竣工有結(jié)論。
五、工程項(xiàng)目檔案的編制收集整理分工及順序
1.建設(shè)單位資料
1.1可行性研究、任務(wù)書(shū)
1.2設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料
1.3設(shè)計(jì)文件
1.4項(xiàng)目管理文件
1.5涉外文件
1.6生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備、試生產(chǎn)資料
1.7財(cái)務(wù)、器材管理資料
1.8工藝設(shè)備文件
1.9環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生、消防、安全設(shè)施、檔案等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收文件
1.10項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件
2.施工文件
2.1施工管理文件
2.2技術(shù)管理資料
2.3質(zhì)量保證資料
2.4施工日志
2.5竣工圖
3.無(wú)損檢測(cè)文件
3.1管理類(lèi)文件
3.2無(wú)損檢測(cè)報(bào)告
4.監(jiān)理文件
4.1監(jiān)理項(xiàng)目管理
4.2監(jiān)理指令
4.3監(jiān)理內(nèi)業(yè)
4.4審核簽認(rèn)文件
4.5工程檢驗(yàn)記錄
六、工程項(xiàng)目檔案的編制收集整理質(zhì)量要求
1.根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328－2001），工程項(xiàng)目檔案應(yīng)滿(mǎn)足下述要求：
2.歸檔的工程文件應(yīng)為原件。
3.工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。
4.工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符合。
5.工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的材料書(shū)寫(xiě)，如：碳黑墨水、純藍(lán)墨水等。
6.工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖標(biāo)整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。
7.工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm×210mm）。圖紙宜采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。
8.工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長(zhǎng)期保存的韌力大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖樣一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。
9.不同幅面的工程圖應(yīng)按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》（GB10609.3-1989）統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mm×210mm），圖示欄露在外面。
七、工程項(xiàng)目檔案的驗(yàn)收和移交
工程項(xiàng)目檔案是在工程建設(shè)中，逐漸積累起來(lái)的大量的文字、文件、圖樣資料和來(lái)往批件，經(jīng)過(guò)整理、編目而形成的反映有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件和資料。它是記錄工程建設(shè)的永久性技術(shù)文件，也是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查、維修、改建、擴(kuò)建的重要依據(jù)。因此，重視并搞好工程項(xiàng)目檔案資料的收集、整理、歸檔、驗(yàn)收和移交工作十分重要。
竣工驗(yàn)收合格后，由施工單位的工程技術(shù)人員，按要求把竣工驗(yàn)收階段的工程項(xiàng)目檔案資料和施工階段的工程項(xiàng)目檔案資料一起整理好，編目建檔，并于工程竣工后一個(gè)月內(nèi)交施工單位主管技術(shù)檔案部門(mén)，按規(guī)定檢查驗(yàn)收，審查合格即可送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)評(píng)定認(rèn)證后，移交給建設(shè)單位。
建設(shè)單位把施工單位移交上來(lái)的檔案資料和施工前期由建設(shè)單位辦理的工程項(xiàng)目檔案資料重新整理，編目建檔，形成全套的工程項(xiàng)目檔案，并根據(jù)工程的重要程度來(lái)決定是否上交給有關(guān)主管部門(mén)或技術(shù)檔案部門(mén)長(zhǎng)期保管。
工程文件的歸檔，是建設(shè)程序和工程文件形成過(guò)程的一個(gè)具體的必要的環(huán)節(jié)。在工程項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)中，工程文件材料的形成、積累是建設(shè)活動(dòng)的一個(gè)不可缺少的、必然的組成部分，建設(shè)活動(dòng)的全過(guò)程，就是工程文件材料形成的全過(guò)程。因此，對(duì)工程文件材料加以系統(tǒng)整理，向檔案管理部門(mén)歸檔是順理成章的，應(yīng)引起各施工單位的高度重視。
施工單位消防工程竣工報(bào)告8
1建筑消防設(shè)施檢測(cè)概述
建筑消防設(shè)施檢測(cè)是近年來(lái)新興的一個(gè)事業(yè)，其主要內(nèi)容是對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行模擬功能性實(shí)驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)是否達(dá)到預(yù)期的功能和一些非破壞性檢查來(lái)驗(yàn)證消防設(shè)施是否合格。建筑消防設(shè)施檢測(cè)行業(yè)也因此成為一個(gè)新興行業(yè)，在1996年以后發(fā)展迅猛，從無(wú)到有，從小到大，行業(yè)規(guī)模己經(jīng)從最初各省市公安消防機(jī)構(gòu)管理辦理的僅僅若干家走向了完全市場(chǎng)化，目前全國(guó)己經(jīng)達(dá)到幾百甚至上千家建筑消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)。
經(jīng)過(guò)十多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和發(fā)展變化，建筑消防設(shè)施檢測(cè)的主體己經(jīng)從最早的半政府職能的團(tuán)體組織，演變?yōu)榧兇獾淖载?fù)盈虧的社會(huì)企業(yè)，承擔(dān)著為新竣工建筑的消防設(shè)施檢測(cè)和老建筑消防設(shè)施的定期檢測(cè)任務(wù)，成為我國(guó)消防社會(huì)保障體系中不可或缺的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。建筑消防設(shè)施是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，及時(shí)撲救初期火災(zāi)的有效措施。確保各類(lèi)消防設(shè)施能夠按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行正確的安裝、調(diào)試；確保各類(lèi)消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，達(dá)到其？計(jì)要求，滿(mǎn)足其使用功能。
建筑消防設(shè)施檢測(cè)的實(shí)質(zhì)是第三方技術(shù)確認(rèn)，一棟建筑，尤其是按照規(guī)范設(shè)置了自動(dòng)消防？施的建筑在施工完畢后，建筑及其附屬的各項(xiàng)水、電、氣及智能系統(tǒng)都相繼完工，“達(dá)到”竣工標(biāo)準(zhǔn)后，人們應(yīng)當(dāng)通過(guò)一定形式和手段來(lái)檢驗(yàn)該建筑和各項(xiàng)系統(tǒng)是否真的都達(dá)到了預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)，建筑消防設(shè)施也應(yīng)當(dāng)受到檢驗(yàn)。
因?yàn)榻ㄖ吭O(shè)施屬于建筑防災(zāi)系統(tǒng)，有別于其他系統(tǒng)，不能通？日常使用來(lái)發(fā)現(xiàn)是否存在缺陷而及時(shí)？工、彌補(bǔ)缺？；而且其他系統(tǒng)即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生產(chǎn)、生活，人們還可以適度忍受，而建筑消防系統(tǒng)如果不達(dá)標(biāo)，一旦建筑因?yàn)楦鞣N偶然原因發(fā)生火災(zāi)，將影響人們的滅火救災(zāi)工作，在不能有效發(fā)揮其防、滅火、疏散等功能時(shí)可能直接危及人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，對(duì)建筑消防設(shè)施的檢驗(yàn)十分必要，而根據(jù)目前科學(xué)認(rèn)識(shí)的發(fā)展，建筑消防設(shè)施檢測(cè)是這種檢驗(yàn)的最有效的方式。正因?yàn)榻ㄖ涝O(shè)施檢測(cè)的必要性和重要性如此之強(qiáng)，建筑消防設(shè)施一旦檢測(cè)不到位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)竣工階段的問(wèn)題，難以像供水、供電等系統(tǒng)一樣通過(guò)日常使用來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)彌補(bǔ)。建筑消防設(shè)施的檢測(cè)必須由施工方和建設(shè)方等有關(guān)單位以外的第三方在不受干擾的情況下獨(dú)立地完成檢測(cè)，才能保證檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)、公正，及時(shí)指出發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，為評(píng)價(jià)建筑是否達(dá)到消防竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而提供依據(jù)。而有別于社會(huì)上常見(jiàn)的公證等普通的第三方確認(rèn)行業(yè)，消防設(shè)施檢測(cè)不但需要獨(dú)立公正性，還要求非常強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，一般技術(shù)水平的人員或者單位即便能夠保證獨(dú)立、公正的態(tài)度，也難以完成檢測(cè)任務(wù)，因此說(shuō)建筑消防設(shè)施檢測(cè)的實(shí)質(zhì)是第三方技術(shù)確認(rèn)。
2建筑消防設(shè)施檢測(cè)內(nèi)容及工具
建筑消防設(shè)施檢測(cè)的范圍主要是需要第三方技術(shù)確認(rèn)的`各個(gè)建筑消防系統(tǒng)，包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及疏散疏導(dǎo)系統(tǒng)等等，對(duì)這些系統(tǒng)的具體檢測(cè)方法和工具，主要依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如檢測(cè)電子報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)先確定系統(tǒng)類(lèi)型、檢測(cè)比例，模擬吹煙，收到信號(hào)反饋，模擬故障，報(bào)警優(yōu)先，同時(shí)報(bào)警數(shù)量等等，適當(dāng)評(píng)價(jià)測(cè)試這些內(nèi)容的原因。對(duì)消防水系統(tǒng)，要測(cè)試水量（供水與蓄水）、水壓、同時(shí)出水量最大流量，最高、低點(diǎn)的壓力等。
消防設(shè)施檢測(cè)主要使用下列專(zhuān)用設(shè)備：發(fā)煙器、聲級(jí)計(jì)、照度計(jì)、卷尺、秒表、水壓表、風(fēng)速儀、微壓計(jì)、接地電阻儀、兆歐表（可以分別簡(jiǎn)短介紹功能，并評(píng)價(jià)檢測(cè)用途）。此外，還應(yīng)增加風(fēng)壓儀、水流量計(jì)及普通的皮尺（測(cè)量水箱體積、報(bào)警按鈕高度）等設(shè)備。
檢測(cè)中使用的檢測(cè)儀器必須經(jīng)國(guó)家法定計(jì)量單位定期檢定合格，以保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的公正、權(quán)威性。檢測(cè)人員需持證上崗，上崗證最初由公安消防機(jī)構(gòu)頒發(fā)，目前已經(jīng)完全市場(chǎng)化，但檢測(cè)人員仍應(yīng)嚴(yán)格按消防規(guī)范及操作規(guī)程精心檢測(cè)，保證檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。
3筑消防設(shè)施檢測(cè)的實(shí)施步驟和方法
建筑消防設(shè)施檢測(cè)的實(shí)施必須由建筑的建設(shè)單位主動(dòng)提出并配合檢測(cè)單位才能順利地完成，就像病人看病或者健康人體檢必須主動(dòng)并配合醫(yī)生或醫(yī)療機(jī)構(gòu)一樣。建設(shè)單位在提出檢測(cè)前應(yīng)適當(dāng)考察各個(gè)建筑消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)的實(shí)力、信譽(yù)、技術(shù)能力及其他相關(guān)方面的水平，并選擇最適合自己的檢測(cè)企業(yè)。因?yàn)榧航?jīng)完全市場(chǎng)化，檢測(cè)企業(yè)發(fā)展也存在良芳不齊的現(xiàn)象，一些水平較高的企業(yè)能夠通過(guò)檢測(cè)及時(shí)協(xié)助建設(shè)或施工單位發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題甚至提出改進(jìn)建議，而部分水平較差的企業(yè)可能難以發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，導(dǎo)致建筑表面上通過(guò)檢測(cè)而在驗(yàn)收階段又發(fā)現(xiàn)許多問(wèn)題，延誤了工期，造成不必要的損失。
建設(shè)單位在選定協(xié)作的檢測(cè)單位后，應(yīng)按照檢測(cè)企業(yè)的要求，向檢測(cè)企業(yè)提供有關(guān)的建筑和設(shè)施圖紙和技術(shù)資料，并與檢測(cè)企業(yè)安排商定檢測(cè)日期。
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