物業(yè)關(guān)于實(shí)施《小區(qū)裝修管理補(bǔ)充規(guī)定》的通知范本

　　尊敬的業(yè)主：

　　您好！

　　為規(guī)范XL園小區(qū)裝修管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)現(xiàn)狀，特制定本補(bǔ)充規(guī)定，望廣大業(yè)主遵照執(zhí)行。

　　一、裝修項(xiàng)目及要求：

　　房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和加大荷載，且未經(jīng)政府相關(guān)部門審批的，物業(yè)一律不予批準(zhǔn)；具體規(guī)定如下：

　　1、嚴(yán)禁在承重墻體、樓板、地面、梁柱上開洞或大面積剔鑿，不得改變房屋結(jié)構(gòu)外貌及共用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；

　　2、嚴(yán)禁其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　二、室外外觀：

　　1、室外的共用部位及所有外墻外立面，不得隨意改動，不得有破壞外立面整體美觀的行為，如剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌等；

　　2、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，嚴(yán)禁搭建建筑物、構(gòu)筑物；

　　3、嚴(yán)禁封閉封堵樓道或改變室外共用部位及公用設(shè)施的使用功能。

　　三、施工過程：

　　（一）裝修施工時間

　　1、 周一至周五：08：00-12：00 ；14：00-18：00

　　周六日及節(jié)假日禁止施工；

　　2、根據(jù)《北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法》第八條的.規(guī)定，新建、改建、擴(kuò)建可能產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的規(guī)定，并在申請環(huán)境影響評價審批前征求所在區(qū)域居民和單位的意見；

　　3、裝修期限：裝修應(yīng)在三個月內(nèi)完成，如超出期限需到物業(yè)申請辦理延期手續(xù)。

　　（二）裝修材料進(jìn)場和裝修垃圾消納

　　1、嚴(yán)禁大型車輛、水泥罐裝車及散沙進(jìn)入園區(qū)；

　　2、砂子、石子等散性材料必須在小區(qū)外先行袋裝，否則門崗不予放行；

　　3、不得將裝修材料堆于樓道內(nèi)及園區(qū)其他公共區(qū)域；

　　4、裝修廢料必須以袋進(jìn)行封裝，并按指定地點(diǎn)堆放，裝修單位繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)用后，由物業(yè)統(tǒng)一安排清運(yùn)。

　　（三）裝修施工人員出入

　　1、裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)必須佩帶臨時出入證，物業(yè)裝修管理人員及安全管理員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的出入證、身份證及暫住證等，裝修施工人員不得以任何理由拒絕接受檢查。如發(fā)現(xiàn)持有無效證件，證件立即沒收，并將無證人員請出園區(qū)；

　　2、攜物出園區(qū)必須到客戶服務(wù)中心開具攜物出門條。

　　3、裝修施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)及樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)戶，禁止一切非法活動。如需裝修施工人員過夜留守的應(yīng)在辦理裝修申請時提出，經(jīng)物業(yè)同意后方可停留。過夜留守人員晚8：00至次日6：30之間不得在園區(qū)內(nèi)活動。

　　以上補(bǔ)充規(guī)定自公布之日起實(shí)施。

　　F城物業(yè)愿與您攜手共同創(chuàng)建和諧美好家園，感謝廣大業(yè)主的理解與支持。

　　通知有效期：長期有效

　　XL園客戶服務(wù)中心

　　20**年6月**日