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    抵押買賣合同

    時(shí)間:2020-10-21 13:44:53 買賣合同 我要投稿

    抵押買賣合同范本

      甲方(賣方):

    抵押買賣合同范本

      身份證號(hào)碼:

      聯(lián)系電話:

      乙方(買方)

      身份證號(hào)碼:

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      一、房屋基本情況

      乙方同意購買甲方擁有的座落在 房產(chǎn),建筑面積為 平方米,土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 、土地使用證號(hào) .

      二、買賣條件

      1、房屋價(jià)格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣

      元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由 方承擔(dān)。

      2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。

      三、房屋貸款抵押的注銷

      1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

      2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的`證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

      四、乙方付款

      1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款 元(大寫: 元,含定金 萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權(quán)單方面解除本合同,并按違約責(zé)任處理。

      2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款 元(大寫: 元)整。

      五、其他約定

      1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。

      2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

      六、違約責(zé)任

      乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

      甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

      七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 人民法院起訴。

      八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

      九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

      甲方(賣方及配偶): 乙方(買方):

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

      購房首付款收據(jù)

      今收到 身份證號(hào):

      購買 ,樓盤名: , 幢, 單元, 層, 號(hào)樓房首付款人民幣 .

      收款人:

      年 月 日

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