地下室買賣合同

時(shí)間：2021-02-20 16:54:22 買賣合同我要投稿

地下室買賣合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的地下室買賣合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

地下室買賣合同范本

　　地下室買賣合同1

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的地下室出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租地下室情況

　　甲方出租給乙方的地下室座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。地下室類型為 _______ ，_______ 結(jié)構(gòu)。

　　二、地下室起付日期和租賃期限

　　1、地下室裝修日期 _______ 個(gè)月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、地下室租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租地下室，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該地下室租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付地下室租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該地下室所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______ 元。

　　五、地下室使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該地下室及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該地下室及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該地下室及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該地下室及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該地下室進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該地下室的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、地下室轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該地下室轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該地下室歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用地下室租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，地下室因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　電話：電話：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約日期：年月日

　　地下室買賣合同2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本房屋租賃：

　　第一條租賃地點(diǎn)

　　甲方將自有的、坐落在地址：樓號(hào)：具體位置：的房屋（場地），建筑面積平方米、類型，出租給乙方作（請(qǐng)?jiān)敿?xì)的填寫使用用途，不要只填寫范圍，比如商住使用等字樣）使用。該房屋（場地）是屬于人防工程，在人防工程備案時(shí)的用途為：比如車庫等。

　　第二條租賃期限

　　本租賃合同的租賃期限為________年____月____日起，至________年____月____日至，共年。

　　第三條租金及租金交納方式

　　1、乙方應(yīng)向甲方交納租賃該房屋（場地）的租金，租金為每年元，該款項(xiàng)甲方應(yīng)在每年使用前予以支付，第一筆租金應(yīng)于________年____月____日之前支付給甲方；第二筆租金應(yīng)于________年____月____日前支付給甲方；……

　　2、如乙方的租賃期限不足一年或因本協(xié)議提前終止或解除不足一年的，則乙方的租賃期限按照實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行計(jì)算，租金計(jì)算方式為：實(shí)際租賃天數(shù)乘以每日租金，每日租金為：元。

　　3、本合同中的人防管理費(fèi)（請(qǐng)?zhí)顚懻_的費(fèi)用名稱）元，該款應(yīng)由乙方及時(shí)向北京市人防辦公室繳納，如因乙方未交納或乙方遲延交納該款項(xiàng)，則甲方有權(quán)因此提前解除本合同，解除本合同后的問題處理適用本合同第五條第2之規(guī)定；

　　4、乙方向甲方繳納違約保證金元，合同期滿，乙方無遺留問題后返還，返還該款時(shí)，甲方無需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修繕或拆除等問題，該費(fèi)用甲方有權(quán)無需通知乙方，而采取單方面扣除相關(guān)的費(fèi)用的處理方式。

　　5、本合同期間，因租賃房屋而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方按照本房屋所在小區(qū)的定價(jià)和實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)并交納。乙方拖欠上述水電暖費(fèi)、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用的數(shù)額合計(jì)達(dá)到元時(shí)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本租賃合同。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　1、甲方有權(quán)對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　2、乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成房屋受損、管線不暢、設(shè)備損毀等情況時(shí)，乙方必須及時(shí)修繕，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如乙方未能及時(shí)進(jìn)行修繕，則甲方應(yīng)向本合同所記載之乙方的地址發(fā)送EMS郵件予以督促修繕，該EMS發(fā)出之日起三日內(nèi)，乙方仍未進(jìn)行修繕的，則甲方有權(quán)解除本合同或選擇對(duì)進(jìn)行修繕。

　　如甲方選擇修繕的，則可自行擬定方案，對(duì)此進(jìn)行修繕，修繕的費(fèi)用，甲方有權(quán)選擇從乙方的保證金中予以扣除，或從乙方的租金中予以扣除，不足的租金，乙方有義務(wù)于扣除之日予以補(bǔ)齊。乙方如不及時(shí)予以補(bǔ)齊的，則甲方可以自扣除修繕費(fèi)之仍起，次日開始計(jì)算乙方的'違約金，違約金為每日，違約超過日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，解除本合同后的問題處理，適用本合同第五條第2之規(guī)定；

　　3、乙方因工作需要，安裝電話、有線，或在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)承租房屋進(jìn)行改裝、裝修時(shí)，其規(guī)模、范圍、工藝、用料、用時(shí)等均應(yīng)在裝修或改動(dòng)、添加前事先得到甲方書面同意后方可安裝、施工。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行安裝或裝修的，乙方應(yīng)予以拆除并恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用以及由此給甲方造成的損失。

　　甲方書面同意后，乙方進(jìn)行裝修、拆改、安裝等施工前，乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，取得有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，方可施工，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有關(guān)部門處罰或其他財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方予以賠償。

　　第五條租賃合同的變更

　　1、租賃雙方如須終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面方式告知對(duì)方；但乙方如違反本合同之規(guī)定，甲方需提前解除本合同的，無需提前三個(gè)月告知乙方。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租賃的房屋，乙方應(yīng)自甲方的解除合同通知書發(fā)出之日起，日內(nèi)將該租賃房屋中恢復(fù)原狀，交付給甲方適用：

　　（1）擅自將房屋

　　轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、或與他人調(diào)劑交換的；

　　（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　（3）拖欠租金及逾期不繳納供暖和水、電費(fèi)用的；

　　（4）違反北京市人民政府令（第152號(hào)）關(guān)于《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》以及其它相關(guān)政府部門規(guī)定的；

　　（5）擅自改變租賃場地用途的；

　　（6）因違法、違規(guī)或其他問題，被人防、消防、工商、公安等行政管理部門查處、調(diào)查或處罰的；

　　（7）違反甲方單方制定的管理規(guī)定的、損害業(yè)主利益的。

　　3、合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按應(yīng)交納本期租金的總數(shù)額的每日，向甲方交付違約金；

　　2、乙方違反本合同第五條第2之規(guī)定的，視為違約，甲方有權(quán)在解除本合同的同時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金自違約之日起開始計(jì)算，違約金為每日。

　　第七條免責(zé)條件

　　1、房屋如因不可抗力損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

　　2、因市政建設(shè)需要拆除、改造已租賃房屋的，自有關(guān)部門發(fā)出通知之日起，甲、乙雙方應(yīng)予以配合，各自拆除各自的財(cái)務(wù)及設(shè)施，由此使甲乙雙方造成損失，或給單方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

　　3、因該原因而導(dǎo)致雙方終止合同的，乙方應(yīng)交納的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，實(shí)行多退少補(bǔ)，相互應(yīng)結(jié)清該費(fèi)用。

　　第八條有關(guān)租賃房屋的各種手續(xù)的辦理。

　　在房屋租賃過程中，應(yīng)當(dāng)辦理的一切手續(xù)和政府部門的批準(zhǔn)文件及許可手續(xù)等，均由乙方負(fù)責(zé)辦理。在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，如須甲方或產(chǎn)權(quán)人蓋章的，由乙方事先書面告知甲方，并將應(yīng)當(dāng)蓋章的文件或申請(qǐng)書送交甲方。在符合法律法規(guī)以及政府部門規(guī)定的前提下，甲方給予配合蓋章。否則、甲方有權(quán)予以拒絕。

　　第九條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向該租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條合同的效力

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

　　簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

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