附義務(wù)類贈與合同范本及注意事項
附義務(wù)的贈與合同【范本】
甲方(贈與方)：_____(姓名)
乙方(受贈方)：_____(姓名)
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項達(dá)成如下協(xié)議：
1.贈與物的狀況
(包括贈與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等)
2.甲方對贈與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_____
(明確甲方的權(quán)利擔(dān)保，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及相關(guān)的責(zé)任)
3.甲方享有_____的權(quán)利
(明確甲方的撤銷權(quán)及其他權(quán)利)
4.乙方為接受贈與應(yīng)履行下述義務(wù)
(甲、乙雙方應(yīng)對所附義務(wù)有明確約定，乙方應(yīng)按約定履行義務(wù))
5.其它
甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____
簽字：_____蓋章：_____
乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____
簽字：_____蓋章：_____
___年___月___日
【附義務(wù)的贈與的概述】
附義務(wù)的贈與合同，也稱附負(fù)擔(dān)贈與合同，是指在贈與合同中贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人負(fù)擔(dān)一定的給付義務(wù)的合同。
附義務(wù)贈與作為一種特殊的贈與，在受贈人獲得較大利益，負(fù)擔(dān)較小義務(wù)的同時，滿足了贈與人或贈與人指定的第三人的特定權(quán)益，因而成為贈與合同的主流形式。實務(wù)中，因受贈人不履行或不適當(dāng)履行約定義務(wù)引起的贈與合同糾紛也日漸增多。所謂附義的贈與，是指贈與人在贈與時使受贈人負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈與。附義務(wù)贈與是一種特殊贈與，所附的義務(wù)不是單獨的義務(wù)的贈與。附義務(wù)贈與是一種特殊贈與，所附的義務(wù)不是單獨的另一個合同的內(nèi)容，而是贈與合同的一部分。由于贈與合同為單務(wù)無償合同，因此，附義務(wù)贈與所附的義務(wù)不是贈與的對價，贈與人不能以受贈人不履行義務(wù)為抗辯。原則上，贈與人履地交付贈與財產(chǎn)的義務(wù)后，始發(fā)生受贈人履行其所附義務(wù)的義務(wù)。
【法律特征】
1.附義務(wù)贈與是一種雙方法律行為 附義務(wù)贈與作為一種契約，須以雙方當(dāng)事人之合意為要件。只有當(dāng)贈與人要約表示將自己的財產(chǎn)給予受贈人，并要求受贈人負(fù)擔(dān)一定的義務(wù);受贈人承諾表示接受贈與財產(chǎn)，并愿意履行義務(wù)時，贈與合同方為成立。
2.附義務(wù)贈與是一種單務(wù)無償合同 在附義務(wù)的贈與合同中，受贈人雖然也負(fù)擔(dān)一定的義務(wù)，但雙方簽訂合同的主要目的仍是將贈與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。受贈人接受贈與物所付的代價或附隨的義務(wù)，不是其取得贈與財產(chǎn)所付的報酬或?qū)r，因而不能因為贈與附義務(wù)而否認(rèn)贈與合同的單務(wù)性和無償性。
3.附義務(wù)贈與是一種將義務(wù)附加于贈與的合同 附義務(wù)贈與中所附的義務(wù)，是贈與合同的一部分，不能因其具有單務(wù)性而將所附義務(wù)視為另一個合同。附義務(wù)贈與中所附的義務(wù)，不得違背法律規(guī)定或公序良俗，否則整個贈與合同無效。附義務(wù)贈與的履行，一般為贈與在先，義務(wù)附后。
【與其他贈與的區(qū)別】
1.附義務(wù)贈與與目的贈與的區(qū)別
所謂目的贈與，是指為實現(xiàn)一定目的、達(dá)到一定結(jié)果而為的贈與。目的贈與的贈與人不得向受贈人請求結(jié)果的.實現(xiàn)，而只能于結(jié)果不實現(xiàn)時請求受贈人返還不當(dāng)?shù)美Ｈ鐬榻Y(jié)婚而贈與對方財物就屬于目的贈與。而附義務(wù)贈與，當(dāng)受贈人不履行義務(wù)時，贈與人可以請求受贈人履行義務(wù)，以求得結(jié)果的實現(xiàn)。
2.附義務(wù)贈與與附條件贈與的區(qū)別
所謂附條件贈與，是指當(dāng)事人對贈與行為設(shè)定一定的條件，把條件的成就與否作為贈與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。在附條件的贈與中，條件的成就與否關(guān)系到贈與合同的效力。當(dāng)條件尚未成就時，贈與的權(quán)利義務(wù)雖已確定，但效力卻處于未定狀態(tài)。而附義務(wù)贈與中所附的義務(wù)，與贈與合同的法律效力無關(guān)，不能因為附義務(wù)而延緩或解除贈與的效力。
3.附義務(wù)贈與與附期限贈與的區(qū)別
所謂附期限贈與，是指當(dāng)事人為贈與行為設(shè)定一定的期限，把期限的到來作為贈與行為的效力發(fā)生或者消滅的前提。在附期限的贈與中，期限的到來與否關(guān)系到贈與合同的效力。當(dāng)期限尚未到來時，贈與合同雖已成立，但效力卻處于停止?fàn)顟B(tài)。而附義務(wù)贈與中所附的義務(wù)，除違反法律規(guī)定或公序良俗外，并不影響贈與合同的效力，贈與人不能因為受贈人未履行所附義務(wù)而對合同的效力進(jìn)行抗辯。
了解附義務(wù)贈與和目的贈與、附條件贈與、附期限贈與的區(qū)別，可以幫助我們正確認(rèn)定當(dāng)事人爭議的法律關(guān)系的性質(zhì)，準(zhǔn)確適用法律。
【贈與人對受贈人不履行義務(wù)的權(quán)利行使】
1.贈與人可以行使履行請求權(quán)或撤銷權(quán)
合同法第一百九十條、第一百九十二條規(guī)定，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的，贈與人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。根據(jù)合同法的上述規(guī)定，贈與人向受贈人給付贈與物后，受贈人若不履行其義務(wù)，贈與人有權(quán)請求受贈人履行義務(wù)或者撤銷贈與。臺灣民法第四百一十二條第一款也規(guī)定，如贈與人已為贈與而受贈人不履行其負(fù)擔(dān)時，贈與人得請求受贈人履行其負(fù)擔(dān)或撤銷贈與。可見，當(dāng)受贈人不履行義務(wù)時，贈與人可依法選擇請求受贈人履行義務(wù)還是撤銷贈與。贈與一經(jīng)撤銷，即視為自始無效，受贈人應(yīng)按不當(dāng)?shù)美囊?guī)定將贈與物返還贈與人。但贈與人的撤銷權(quán)自贈與人知道或應(yīng)當(dāng)知道有撤銷原因之日起一年內(nèi)不行使的，即歸于消滅。
2.贈與人不能行使解除權(quán)
至于受贈人不履行義務(wù)，贈與人是否可以請求解除贈與的問題，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)附義務(wù)贈與的性質(zhì)、結(jié)合法定解除的條件來加以分析。從以上附義務(wù)贈與的法律特征中，我們可以看到，附義務(wù)贈與的性質(zhì)仍屬于單務(wù)合同，糾紛的發(fā)生往往是在贈與人已將贈與物轉(zhuǎn)移給受贈人，即贈與行為已經(jīng)履行完畢之后。而合同解除則適用于雙務(wù)合同，且發(fā)生在合同成立以后、未履行或未完全履行之前。
根據(jù)合同法第九十四條規(guī)定，法定解除的事由包括：
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
【瑕疵擔(dān)保】
在附義務(wù)贈與中，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第191條之規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”
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