展廳租賃合同協(xié)議
出租方(乙方)
承租方(丙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相應(yīng)的法律法規(guī)，根據(jù)丙方需要，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、 乙方將座落于工黃金時(shí)代梅州路3-39的店面出租給丙方使用。
第二條、 乙方租用出租店面的期限為一年一簽。
第三條、 丙方不得將店面作餐飲用途，合同期內(nèi)無轉(zhuǎn)租權(quán)。
第四條、 乙方保證第三條所列出租店面的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。丙方保證在出租店面使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條、 出租店面的租金前三年按每月人民幣840元(大寫：捌佰肆拾元)，后兩年按每
月人民幣924元(大寫：玖佰貳拾肆元)，另外每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣45元(大寫：肆拾伍元)，以上租金是不含稅價(jià)|、如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)
等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由丙方繳納。租金及物業(yè)管理費(fèi)交付期限：每月月初(3日)前付清上月租金。
第六條、 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)，丙自行負(fù)責(zé)水電、衛(wèi)生、消防等及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第七條、 合同終止時(shí)，丙不得將店面轉(zhuǎn)讓與他人，結(jié)清應(yīng)當(dāng)由丙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用。
第八條、 因丙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租店面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
第九條、 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
(一) 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二) 政府決定征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
第十條、 丙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)貳個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，由此造成乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)乙方賠償。
第十一條、 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租店面的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向乙方續(xù)租要求;乙方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。乙方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。
第十二條、 丙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租店面，并將其返還乙方。丙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的，乙方可有權(quán)向丙方加收租賃金及違約金(150元/日計(jì)算)。
第十三條、 乙丙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償給丙方方可解除合同。丙方需提前解除合同的，應(yīng)向乙方說明理由，經(jīng)乙方同意并支付其相當(dāng)于丙方所租店面一個(gè)月租金的`補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同。
第十四條、 乙 丙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第十五條、 本合同約定的各項(xiàng)條款，乙丙雙方均需自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第十六條、 乙丙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。
第十七條、 乙丙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可通過相應(yīng)的法律手段進(jìn)行解決。
第十八條、 本合同一式兩份，乙方、丙方各執(zhí)壹份。
第十九條、 本合同自簽字日生效。
乙方(簽章) 丙方(簽章)
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