關(guān)于林地租賃合同范本
甲方（出租方）： 身份證號碼：乙方（承租方）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用權(quán)的林地租賃給乙方用于營造工業(yè)原料林開發(fā)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，為明確雙方權(quán)利和認(rèn)務(wù)關(guān)系，特訂立本合同條款如下：
第一條
租賃林地的地點(diǎn)、范圍、面積和測量方法
租賃林地地點(diǎn)（小地名）、四至界址以林權(quán)證為準(zhǔn)。實(shí)際租賃面積共計：畝，范圍詳見本合同附件1《1：10000地形圖》。實(shí)際租賃面積是用林權(quán)證面積減去無法經(jīng)營面積后計算得出的面積。無法經(jīng)營面積是指油茶等經(jīng)濟(jì)林占地、風(fēng)水山、石頭裸露地、墳地等不能種植地以及輸電線、電纜等線路法定占用的林地。無法經(jīng)營面積由甲、乙雙方共同使用GPS或用1：10000小班地形圖現(xiàn)場勾繪測量確定。林
第二條
林地租賃期限為 年，自年月日起至 年 月 日止。
第三條
林地租賃價格和現(xiàn)有林木處理辦法
甲方將林地出租給乙方，同時也將林地上現(xiàn)有的林木無償提供給乙方自行處理。林地租金按實(shí)際租賃面積計算，每畝 年的租金總額為：元（人民幣，不含稅，下同），由乙方一次性支付
給甲方。乙方付清林地租金后，林地上現(xiàn)有林木即歸乙方所有。在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費(fèi)用。
第四條 林地租金支付辦法
（一）林地租金一次支付年，在雙方簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付。支付前，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。林權(quán)證在甲方協(xié)助乙方完成辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)后歸還。
（二）林地租金支付方式按以下第 款方式支付。
1、現(xiàn)金支付：甲方可指定代表人親自簽收或委托代理人代收，代表人或代理人領(lǐng)取林地租金時，必須提供本人身份證復(fù)印件、甲方的委托書等相關(guān)證明給乙方。
2、銀行轉(zhuǎn)帳：甲方需按乙方的要求向乙方提供轉(zhuǎn)帳所需的書面依據(jù)（指戶名、帳號、開戶行、身份證復(fù)印件、相關(guān)的證明和委托書）。
第五條 雙方的責(zé)任
（一）甲方的責(zé)任
1、甲方保證租賃給乙方的林地符合下列條件：
（1）林地權(quán)屬為甲方所有，周邊界線清楚。
（2）無糾紛、爭議；沒有被抵押、查封；沒有租賃、轉(zhuǎn)包給他方或與他方合作經(jīng)營等的.林地。
（3）屬于經(jīng)批準(zhǔn)的分類經(jīng)營劃定的非生態(tài)公益林區(qū)的林地，且不屬于放牧山、薪材山、風(fēng)水山及墳?zāi)褂玫亍?/p>
（4）甲方租賃給乙方的林地須報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人政府或林業(yè)主管部門備案，并出具《林地、林木流轉(zhuǎn)林權(quán)變更登記申請書》。
2、甲方無償提供現(xiàn)有通往出租林地的道路設(shè)施給乙方使用，不得人為破壞和故意阻塞。如出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的由甲方負(fù)責(zé)解決，造成乙方損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)過相鄰村、組的各種道路出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的，甲方有義務(wù)配合乙方調(diào)解處理。
3、在乙方租賃期間，如乙方需要增開或拓寬通往所承租林地的道路須占用土地時，甲方負(fù)責(zé)理順各種關(guān)系；如地上有果樹或農(nóng)作物的，占地、青苗補(bǔ)償費(fèi)按乙方與收取補(bǔ)償方協(xié)商（或按當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)村四級路）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，由乙方一次性補(bǔ)清后不再承擔(dān)任何責(zé)任，并且有權(quán)無償使用；所修的道路雙方共同維護(hù)，不得毀壞。
4、甲方必須確保乙方能順利進(jìn)場作業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)營，如發(fā)生權(quán)屬糾紛或村民阻撓施工、侵占林地等情況的，甲方必須無條件負(fù)責(zé)處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、甲方不得在乙方所租賃的林地范圍內(nèi)野外用火、放牧、割草和打柴或修建任何設(shè)施，如因此造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償乙方的全部損失；屬甲方以外的單位、個人責(zé)任的，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
6、甲方不得在乙方租賃的林地內(nèi)開礦、開石、取土。不得允準(zhǔn)甲方以外的人在承租的林地范圍內(nèi)葬墳，原有的舊墳不得再擴(kuò)大范圍。甲方需新增葬墳的，每穴不得超過 平方米，因此損害林木的，應(yīng)向乙方交付林木補(bǔ)償費(fèi)（由甲方交清補(bǔ)償費(fèi)后才能使用）。
7、協(xié)助乙方辦理承租林地的林權(quán)證過戶手續(xù)，完善權(quán)屬登記。
8、因國家建設(shè)需要，征用乙方承租的林地時，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補(bǔ)償手續(xù)，盡快取得補(bǔ)償金，地上附著物補(bǔ)償金全部歸乙方所有，同時自被征用之日起，甲方必須退還被征用面積剩余年限的租金（剩余年限的租金=剩余年限×平均年租金×被征用面積）給乙方，并由甲方從國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)中優(yōu)先支付給乙方。
（二）乙方的權(quán)責(zé)
1、按時交納林地租金；落實(shí)資金，搞好造林規(guī)劃、設(shè)計，盡快造林。
2、在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營、與他方合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他方經(jīng)營。
3、乙方在租賃林地內(nèi)所種植的林木全部歸乙方所有，林木所有權(quán)登記在乙方名下。
4、乙方租賃經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。
5、乙方租賃林地主要用于營造工業(yè)原料林及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（含修建必需的房屋、設(shè)施用地）。如乙方需修建非農(nóng)林開發(fā)用途的建筑物時，須自行根據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及政策辦理手續(xù)。
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