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    校舍租賃合同

    時(shí)間:2020-10-26 15:14:50 租賃合同 我要投稿

    校舍租賃合同

      現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的校舍租賃合同,希望能夠幫助到大家。

    校舍租賃合同

      出租方:(以下簡稱甲方)。

      承包方:(以下簡稱乙方)。

      甲方因撤點(diǎn)并校,校舍現(xiàn)為閑置校舍,無人管理。為了更好地利用和管理閑置校舍,經(jīng)學(xué)校班子成員共同討論決定把該校舍承包給乙方。為了落實(shí)閑置校舍承包責(zé)任制,明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

      一、租賃的范圍

      甲方將校舍及其周邊土地發(fā)包給乙方使用。乙方承包校舍的所有權(quán)屬于甲方,乙方只有校舍的使用權(quán),不得買賣、轉(zhuǎn)(包)租、不準(zhǔn)用作非法經(jīng)營。

      二、租賃的時(shí)間

      租賃期間為年,即從____年____月___日起,至____年____月___日止。

      三、租賃費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法

      乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)以每年_________元(大寫:_________整)計(jì)算,每一年交一次共_________元(大寫:_________整),付款期限為每年期滿前一個(gè)月。乙方在簽訂合同后立即交付當(dāng)年的租賃費(fèi),甲方收費(fèi)后立即開出收據(jù)。

      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的乙方義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

      2、承包期內(nèi),如有上級教育行政部門文件規(guī)定需要收回校舍的,甲方有權(quán)收回校舍,甲方按剩余年限退還租賃費(fèi)給乙方,并視乙方對校舍的維修改造支付相應(yīng)的費(fèi)用。

      3、乙方在承包期間不得進(jìn)行非法經(jīng)營或做違法亂紀(jì)的事,否則甲方有權(quán)收終止合同。

      4、甲方承諾租賃給乙方的校舍及周邊場地?zé)o其他權(quán)屬糾紛,

      五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方在租借場地進(jìn)行的'任何生產(chǎn)經(jīng)營必須取得合法經(jīng)營權(quán),否則發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

      2、乙方必須加強(qiáng)對校舍的修繕和管理,如需改建所需費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

      3、承包期間乙方要管理好校舍,不得損壞校舍。

      4、乙方要加強(qiáng)衛(wèi)生管理,不能影響甲方的正常辦學(xué)。

      5、乙方要加強(qiáng)對使用場地的安全管理,在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)任何安全問題甲方概不負(fù)責(zé),一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

      6、乙方在租賃期間,如果要改變租借場地的用途,需經(jīng)甲方同意,并簽訂補(bǔ)充條款。

      7、乙方在租賃期間應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,如存在安全隱患應(yīng)立即進(jìn)行整改或停止使用,否則發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

      8、合同期限滿,如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

      六、違約責(zé)任

      甲乙雙方不得無故終止合同,甲方如無故終止合同,由甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方如無故終止合同,甲方則不退還所交承包費(fèi)。

      七、其他

      1、乙方在租賃期間,如果發(fā)生無可抗拒的因素,導(dǎo)致場地不能繼續(xù)出租,本合同自然終止。甲方退還乙方所交剩余年限的租金。

      2、本合同的解釋權(quán)由甲方所有。

      八、本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。甲方代表人如發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,須甲乙雙方共同協(xié)商,補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與合同有同等效力。

      九、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:(公章)

      乙方:(手模印)

      簽訂時(shí)間:______年______月______日

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