商鋪季度租賃合同范本

　　隨著時間的推移，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的商鋪季度租賃合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　商鋪季度租賃合同 1

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　經(jīng)協(xié)商，雙方就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

　　第一棟房子位于地址

　　將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路，建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)

　　第二條租賃期限

　　租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。

　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

　　1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財產(chǎn)的；

　　2.乙方利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金共計15天；

　　合同期滿后，乙方繼續(xù)出租該房屋的，甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利，租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，可根據(jù)現(xiàn)價和周邊網(wǎng)點租金適當調(diào)整。

　　第三條租金及租金支付期限

　　1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。

　　20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。

　　以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費用，由乙方支付.

　　2.房租的交房日期是每月10日前交下一個月的房租。

　　3.租金應(yīng)按月支付。

　　4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方給乙方7天寬限期。從第8日起，甲方有權(quán)向乙方收取每天實際所欠租金本金千分之一的滯納金，不包括利息滯納金。

　　5.簽訂本合同時，乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　房屋移交給承租人后，乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對房屋進行適當裝修，但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門報告。

　　租賃期結(jié)束后，乙方不得損壞包括電線、開關(guān)在內(nèi)的裝修，但乙方可以拆除(電線、空調(diào)等移動設(shè)備)。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　除支付租金外，乙方還應(yīng)支付以下費用:

　　1.水電費:由乙方支付；(米基數(shù)是度，米基數(shù)是度。該學位后的費用由乙方承擔。

　　2.因使用該物業(yè)進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的.一切事故、債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方負責。

　　第六條甲方的義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用，并使其適合使用。

　　2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的，甲方應(yīng)及時維修。

　　3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

　　第七條出租人和承租人之間的變更

　　1.如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。

　　第八條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人，則視為甲方違約，違約金為2個月的定金。

　　2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應(yīng)負責賠償違約金2個月的定金。

　　第九條豁免條件

　　因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)將剩余的月租金和押金退還乙方..

　　第十條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條補充規(guī)定

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章):_____________________________________。

　　法定代表人(簽字):________________________________。

　　電話:_______電話:________

　　聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______

　　身份證號碼:______身份證號碼:______

　　商鋪季度租賃合同 2

　　出租方(甲方):

　　依法代表:

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_________平方米。

　　第二條乙方租賃該房屋的期限為__________________________________________________________________________

　　第三條乙方可將租賃房屋用于______。

　　醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。

　　乙方將租賃房屋挪作他用的，應(yīng)當征得甲方書面同意，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準手續(xù)。

　　第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第五條租賃房屋的單位租金為人民幣__________________________________________________________________________

　　第六條甲方應(yīng)在____________日前將租賃物交付給乙方。

　　乙方逾期交付租賃物的，可以請求延長合同有效期，并由雙方書面簽字確認。

　　第七條甲方交付租賃物時，乙方應(yīng)向甲方支付兩個月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫)。

　　收取租賃保證金時，徐先生應(yīng)向乙方開具收據(jù)

　　第八條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付月租金、物業(yè)管理費、房屋維修基金及其他應(yīng)付費用。

　　第九條雙方同意委托建設(shè)銀行收款作為結(jié)算方式，乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應(yīng)付給甲方的費用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)付甲方所有費用的銀行收款日，未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔應(yīng)付費用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。

　　第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)的設(shè)施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應(yīng)及時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施完好(正常損失除外)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔的費用，甲方在結(jié)清費用后將保證金返還給乙方。

　　第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在收到乙方通知后10天內(nèi)進行維修；如甲方拒絕修復，乙方可由合同登記機關(guān)核實修復。

　　該物品的維護費用由甲方承擔但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔

　　第十二條因乙方使用不當或不合理導致租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效的，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。乙方拒不修復或賠償?shù)模��?jīng)合同登記機關(guān)核實后，可由甲方修復，維護費用由乙方承擔

　　第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如確需對租賃房屋進行改建、擴建或裝修，應(yīng)報政府有關(guān)部門批準并及時通知乙方后方可進行，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

　　在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。

　　第十五條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。

　　租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動解除:

　　(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行；

　　(二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的'；

　　(3)甲乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條乙方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔違約責任，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:

　　(1)乙方拖欠租金等費用一個月；

　　(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準，乙方擅自改變租賃房屋用途的；

　　(3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，造成房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準，乙方裝修租賃房屋的；

　　(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　如因上述情況單方面終止合同，甲方應(yīng)書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預付款余額，應(yīng)返還給乙方但是，押金無權(quán)退還。

　　第十八條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失:

　　(1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的；

　　(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的；

　　(3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任，不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租賃的；

　　乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)及時書面通知甲方，及時遷出租賃房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預付款。

　　第十九條本合同有效期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應(yīng)在期滿前一個月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應(yīng)當重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動解除。

　　第二十條租賃期滿，乙方應(yīng)搬出租賃房屋，并交還甲方、如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水電供應(yīng)。

　　第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時，甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的全部義務(wù)，不得無故解除合同。

　　乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補償。

　　乙方如需提前解除合同，應(yīng)向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當于乙方所租房一個月租金的補償費后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補償費，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當賠償對方實際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達成的其他協(xié)議，否則視為違約。

　　第二十五條甲乙雙方應(yīng)自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。

　　第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機關(guān)審核后，與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同用中文書寫。

　　第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機關(guān)備案一份，相關(guān)部門留存一份。

　　第三十條本合同自簽署之日起生效。

　　祖一方(簽字)和乙方(簽字)

　　電話:電話:

　　法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；

　　年 月 日

　　登記人(簽字蓋章):合同登記機關(guān)(簽字蓋章):

　　年 月 日

　　商鋪季度租賃合同 3

　　出租方（甲方）：____________

　　承租方（乙方）：____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計__個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____元，按月季度年結(jié)算。每月____月初每季___季初每年________年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月季年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交_____元作為保證金，終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月對方，并償付對方總租金___的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津____區(qū)人院提起訴訟，請求解決。

　　十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________

　　電話：_____________身份證：___________

　　乙方：_____________

　　電話：_____________身份證：___________

　　________年____月____日

　　商鋪季度租賃合同 4

　　甲方（出租方）：______________________ 地址：_________________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________

　　乙方（承租方）：______________________ 地址：_________________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________

　　鑒于：

　　甲方為位于_________________________（詳細地址）的商鋪的合法所有權(quán)人/授權(quán)代理人，有權(quán)將該商鋪出租。

　　乙方希望租賃上述商鋪用于_________________________（經(jīng)營用途），并同意按照本合同約定的條件支付租金及履行其他義務(wù)。

　　雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪季度租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租賃物與用途

　　甲方同意將位于__________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體情況見附件一。

　　乙方承諾租賃該商鋪僅用于_________________________，不得擅自改變租賃物用途。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為____個季度，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　租金標準為每季度人民幣（大寫）_________元整（￥），共計租金為人民幣（大寫）_________元整（￥）。

　　租金支付方式：乙方應(yīng)于每個季度開始前的`____日內(nèi)，向甲方一次性支付當季租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。

　　四、保證金

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）_________元整（￥）。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清所有費用后____日內(nèi)無息退還保證金。

　　五、商鋪的使用與維護

　　乙方應(yīng)合理使用并妥善維護租賃物及其設(shè)施，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何結(jié)構(gòu)性改動或增設(shè)固定裝置。

　　六、合同終止與續(xù)租

　　合同期滿，如雙方無意續(xù)租，本合同自動終止。乙方應(yīng)按時騰空并交還商鋪。

　　若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。

　　七、違約責任

　　任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

　　若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方立即騰退商鋪。

　　八、爭議解決 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：年____月____日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____ 日期：____年____月____日

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