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    經(jīng)營用房租賃合同

    時間:2021-03-08 16:10:59 租賃合同 我要投稿

    經(jīng)營用房租賃合同

      現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的經(jīng)營用房租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    經(jīng)營用房租賃合同

      出租人:

      承租人:

      住所:

      法定代表人:

      委托代理人:

      第一條 租賃房屋坐落在xx室、建筑面積xx平方米,室內(nèi)已進行中等裝修(以現(xiàn)狀為準),房間內(nèi)有x臺。(租賃房屋實際已由承租人使用或已查看,承租人認可現(xiàn)狀符合約定)

      第二條 租賃期限從xx日。租期叁年。

      第三條 租金(大寫):租金標準為人民幣 元/月( 圓整)。出租人只出具白條收據(jù),承租人自行解決租金發(fā)票。如承租人要求出租人出據(jù)發(fā)票,由此產(chǎn)生的稅費,由承租人代付代繳,出租人稅費零負擔.

      第四條 租金的支付期限與方式:承租人應每半年支付一次租金,先繳納房屋租金后方可使用 。第二年度、第三年度同期支付。

      第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等所有費用。承租人負擔自身的稅費和出租人依法應支付的.稅費,出租人稅款與費用零負擔。

      第六條 租賃房屋的用途:承租方辦公用,不得用作炊事用途。承租人在租賃期間內(nèi)必須嚴格做好該租賃店鋪內(nèi)的消防安全,并對該租賃店鋪的經(jīng)營管理過程中的消防安全負責。

      第七條 租賃房屋及設備的維修:承租人自行承擔維修及負擔相關費用。

      第八條 出租人不允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。經(jīng)出租人書面同意,承租人在事先書面設計的前提下,進行裝修。裝修、改善增設他物的范圍是: 僅限于承租人公司辦公的目的。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:無償歸無租方所有。或由承租方恢復原狀.

      第九條 出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,只能用于乙方為業(yè)主的個體工商戶開展經(jīng)營活動。如乙方成立自已控股的公司(乙方必須始終占股80%以上),乙方承諾,公司成立后十個工作日內(nèi)在本合同上蓋章,與乙方成為共同承租人,互負連帶責任。

      第十條 押金叁仟元。承租人在本合同簽字蓋章生效時交押金給出租人,租賃期滿,承租人沒有違約行為時退還押金。

      第十一條 合同解除的條件

      有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

      1. 承租人不交付或者不按約定交付租金時間累計達一個月;

      2. 承租人所欠各項費用達叁仟圓整;

      3. 未經(jīng)出租人書面同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

      4. 承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

      5. 未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

      6. 未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

      7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。

      有下列情形之一,承租人有權解除本合同: 出租人遲延交付出租房屋1個月以上;

      第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:20xx年xx月xx日。如承租人未按上述期限撤出場地騰退房屋或本合同提前解除時,則視為承租人對房屋內(nèi)的一切商品財物以拋棄,甲方有權騰空鋪位并自行處理相關物品,乙方無權因此向甲方主張任何費用或損失補償賠償.如發(fā)生處置或保管費用,由承租人承擔。

      第十三條 違約責任:

      雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為叁仟圓整,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

      出租人未按時提供出租房屋造成承租人損失的,負責賠償損失。

      承租人逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付滯納金。承租人逾期支付應付租金,自逾期之日起每日按照應交付租金的 2%向出租方支付滯納金。

      承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

      第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房屋所在地人民法院管轄。

      第十五條 其他約定事項:

      1、雙方應提供真實有效的出租人房產(chǎn)證、身份證,承租人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證等相關證件的原件和復印件,雙方互相交換上述證件的復印件,并不得拿此復印件用作其他用途。

      2、出租方提供完好的房屋、設施、設備(以現(xiàn)狀為準),承租人要注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應該按原價的雙倍賠償。

      3、租賃關系結束之日,雙方應互相交還上述證件復印件,所有復印件上有本人親筆簽名。

      第十六條 本合同一式xx份(原件),每份xx頁,自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章),甲方持 份,乙方持xx份。

      出租人(簽字): 承租人(蓋章):

      身份證號碼: 法定代表人(簽字):

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      年 月 日 年 月 日

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