2017年房管局致廣大購(gòu)房戶(hù)的信
購(gòu)房戶(hù)購(gòu)房時(shí)一定要認(rèn)真查看樓盤(pán)的實(shí)際建設(shè)情況，以下為大家分享的是2017年房管局致廣大購(gòu)房戶(hù)的一封信，希望對(duì)大家有所幫助。如果想了解更多內(nèi)容，敬請(qǐng)關(guān)注CN人才網(wǎng)!
2017年房管局致廣大購(gòu)房戶(hù)的信(一)
尊敬的XX街村村民：
XX街定向安置房項(xiàng)目于20XX年12月30日正式開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為北京北控城市開(kāi)發(fā)有限公司，承建單位為北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司。在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)及各相關(guān)部門(mén)的支持與幫助下，經(jīng)過(guò)19個(gè)月的緊張施工，目前XX街定向安置房項(xiàng)目—XX家園小區(qū)已經(jīng)全面竣工并具備入住條件。在此，新城指揮部辦公室對(duì)于廣大村民在項(xiàng)目建設(shè)期間給予我們的支持和理解表示感謝。
我單位定于20XX年8月19日至20XX年8月31日辦理項(xiàng)目A區(qū)住宅銷(xiāo)售手續(xù)，請(qǐng)購(gòu)房人在此期間攜帶公告中所列文件材料，到XX家園售樓處辦理相關(guān)手續(xù)。
如購(gòu)房人聯(lián)系電話(huà)和通訊地址有變更的，請(qǐng)及時(shí)書(shū)面通知XX街村村委會(huì)或新城指揮部。(聯(lián)系電話(huà)：XX街村村委會(huì)：6964XXX4;新城指揮部：69602XXX)。
現(xiàn)場(chǎng)辦公地址：XX家園售樓處(小區(qū)西北角斜街處)
聯(lián)系電話(huà)：60685XXX
工作時(shí)間：9:00-16:30(節(jié)假日不休)
XX新城中心區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作指揮部辦公室
20XX年8月15日
2017年房管局致廣大購(gòu)房戶(hù)的信(二)
廣大市民：
為進(jìn)一步規(guī)范全縣房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)購(gòu)房戶(hù)的權(quán)益，我局重申：在購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，要注意加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和維權(quán)意識(shí)，切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)提示如下：
提示一：驗(yàn)看開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有效證件
購(gòu)房時(shí)一定要認(rèn)真查看樓盤(pán)的實(shí)際建設(shè)情況，可售項(xiàng)目必須“五證齊全”，即：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。
購(gòu)房時(shí)在查驗(yàn)“五證”時(shí)一定要看原件，核實(shí)擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號(hào)和樓層范圍內(nèi)。不要預(yù)訂、購(gòu)買(mǎi)未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房;不要繳納誠(chéng)意金、訂金等任何預(yù)訂款性質(zhì)的.費(fèi)用;不要購(gòu)買(mǎi)承諾售后包租或變相售后包租、返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的商品房。
提示二：慎重簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須采用XX縣房地產(chǎn)管理局網(wǎng)簽系統(tǒng)統(tǒng)一打印的《XX縣商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于交付條件、交房時(shí)間、交房面積、產(chǎn)權(quán)辦理等條款，并就補(bǔ)充性條款與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)商，必須確保合同中所有內(nèi)容填寫(xiě)完整和全部理解后，方能簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
對(duì)于易發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的車(chē)庫(kù)、車(chē)位等公共部位或公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中進(jìn)行約定，避免發(fā)生糾紛。
提示三：購(gòu)房人應(yīng)監(jiān)督所購(gòu)預(yù)售商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)繳存
為保證您的購(gòu)房款的安全，采用一次性付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的預(yù)售款和采用分期付款方式、按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的首付款必須全額存入監(jiān)管賬戶(hù)，方能辦理網(wǎng)上簽約。分期付款余額、按揭貸款和住房公積金貸款，分別由承購(gòu)人、貸款銀行和公積金管理部門(mén)直接匯入監(jiān)管賬戶(hù)。
提示四：及時(shí)辦理合同備案及預(yù)告登記手續(xù)
為避免開(kāi)發(fā)企業(yè)“一房多賣(mài)”，購(gòu)房戶(hù)與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)及時(shí)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)到縣房管局、縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成商品房合同備案及預(yù)告登記手續(xù)。
我局一直在加強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的違規(guī)違法行為。20XX年11月至2017年1月底，我局將開(kāi)展全縣規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，希望廣大市民加強(qiáng)維權(quán)意識(shí)，積極舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違規(guī)違法行為，及時(shí)提供有效線索。
舉報(bào)投訴電話(huà)：
XX縣房地產(chǎn)管理局
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