出租房屋管理制度注意事項(xiàng)

　　出租房屋管理制度

　　一、認(rèn)真檢查，嚴(yán)格履行審批手續(xù)

　　（一）出租房屋手續(xù)

　　出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請(qǐng)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù)：

　　1、公民出租房屋，須：

　　（1）、出示房屋所有權(quán)或其他合法證明、《居民戶口簿》或房主的居民身份證，房主是暫住人口的應(yīng)出示暫住證或《暫住戶口簿》；

　　（2）、填寫(xiě)《租憑房屋申請(qǐng)表》；

　　（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同

　　2、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的`，須：

　　（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無(wú)邪教組織保證書(shū)、與原出租人簽訂的租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。

　　（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。

　　（3）填寫(xiě)《租賃房屋申請(qǐng)表》。

　　（二）承租房屋手續(xù)

　　公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。

　　（三）、審批

　　上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警審查符合規(guī)定要求的，批準(zhǔn)租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)，方可實(shí)施房屋租賃。

　　二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：

　　（一）、認(rèn)真履行治安（無(wú)邪教組織）責(zé)任保證書(shū)責(zé)任，自覺(jué)接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所的管理。

　　（二）、對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。

　　（三）、積極配合公安機(jī)關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動(dòng)（邪教有關(guān)的）及時(shí)報(bào)告責(zé)任區(qū)民警或公安派出所。

　　（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對(duì)暫住人口進(jìn)行管理。

　　（五）、承租人發(fā)生變動(dòng)，要及時(shí)辦理變更手續(xù)。

　　三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：

　　（一）、認(rèn)真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)告知出租人或報(bào)告責(zé)任區(qū)民警和公安派出所。

　　（二）、自覺(jué)接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民警或公安派出所檢查時(shí)，應(yīng)主動(dòng)出示有關(guān)證件。

　　（三）、是暫住人口的，必須遵守國(guó)家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。

　　（四）、承租的房屋只能用于居住，不準(zhǔn)挪作他用。

　　（五）、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

　　（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民警和公安派出所對(duì)房屋安全及人員進(jìn)行管理，并建立安全管理制度，報(bào)送公安派出所備查。

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