物業(yè)工程經(jīng)理工作職責19篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、負責和統(tǒng)籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；
2、負責部門優(yōu)質(zhì)團隊建設，強化部門凝聚力；
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質(zhì)、方案、造價、工程施工的`監(jiān)督管理；
4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等；
5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術培訓；
6、制定、審核各項目的設施設備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
a)制定貫徹執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
c)在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的`技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
g)負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。
3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。
5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質(zhì)量考評。
6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的`技術方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。
7、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標準及操作規(guī)程等，保障轄區(qū)內(nèi)設備設施的正常運行，對部門總經(jīng)理負責；
2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據(jù)設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施；
3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整；
4.負責部門的節(jié)能降耗工作，加強對運行工作的監(jiān)督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏；
5.組織制定公共區(qū)域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施；每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況；
6.每月審核設備設施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃，每月一次檢查設備設施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量，每季度對設備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結果，并根據(jù)評價結果支付保養(yǎng)費用；
7.負責對各系統(tǒng)設備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督，重點是對設備檔案、臺賬的監(jiān)督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄；
8.負責牽頭組織有關物業(yè)設備設施的整改工程；配合政府、行業(yè)管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求；
9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統(tǒng)工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；
10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業(yè)引導，內(nèi)容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的`內(nèi)部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門相關的質(zhì)量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等；
11.完成上級領導安排的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、負責對各項目進行品質(zhì)檢查、監(jiān)督、指導;
2、組織編寫工程品質(zhì)檢查工作報告，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題出具改進意見并督促落實;
3、負責制訂體系文件的`培訓計劃并指導實施;
4、負責處理緊急突發(fā)事件并及時上報;
5、負責工程專業(yè)條線制定服務質(zhì)量檢驗標準、服務質(zhì)量檢驗流程及方法;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、物業(yè)管理、工程管理類相關專業(yè)大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經(jīng)驗；
2、熟悉物業(yè)行業(yè)相關服務標準規(guī)范、運作流程和法律法規(guī)；
3、具優(yōu)秀的領導力與團隊建設能力，較強的`溝通與組織協(xié)調(diào)能力。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、在總經(jīng)理的領導下，全面負責物業(yè)工程部的各項工作；
2、保證轄區(qū)內(nèi)設備、設施的正常運轉(zhuǎn)，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；
3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調(diào)試等計劃工作，并組織實施；
4、負責工程質(zhì)量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容；
5、負責轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的'審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作；
6、負責轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃氣及暖通的管理；
7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；
8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、管理控制項目工程上的.進展、質(zhì)量、成本;
2、實施工程部質(zhì)量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現(xiàn)團隊目標;
4、組織處理設備的突發(fā)性故障，確保設備及時恢復正常運轉(zhuǎn);
5、領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作；
2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升；
3、及時響應客戶的工程類上門服務需求；
4、負責工程類經(jīng)營指標的完成；
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等)；6、負責項目節(jié)能降耗工作的.研究、組織、實施(含新技術新工具運用等)；
7、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備；
8、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行；
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織；
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責；
2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然；
3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進行各項維修工作；
4.按規(guī)定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告；
5、及時完成管理處領導交辦的.其它任務等；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1)負責編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設、規(guī)劃設計等標準及指引的相關文件；
2)負責組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理；
3)審核項目提交的'改造方案、維修及維保等日常支出費用；
4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務培訓，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進；
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作；
6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；
7)及時對各項目工程設備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；
8)完成領導交辦的其他工作；
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等；
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業(yè)務技能和知識水平；
3、掌握各系統(tǒng)設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發(fā)現(xiàn)異常或故障，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決；
4、負責制定所轄設備的.工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施；
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1.審核和指導園區(qū)部門整體工作。
2.與當?shù)赜嘘P部門政府機構接洽，以確保園區(qū)符合有關政府的條例和各項規(guī)定。
3.招募、培訓、安排、評估、監(jiān)管工程部成員的工作。
4.制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實施。
5.完善、指導和評估服務工作安排，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求，并達到相關標準的'滿意程度。
6.完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善自動控制系統(tǒng)。
7.監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細資料。
8.及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發(fā)生。
9.致力于系統(tǒng)崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質(zhì)量。
10.協(xié)助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。
11.審查運行報表，聽取各專業(yè)主管的工作匯報，掌握主要動力系統(tǒng)設備運行情況及能耗變化。
12.安排及跟進物業(yè)及設備安裝接收之工作。
13.制定園區(qū)工程裝修及改造方案，報物業(yè)總經(jīng)理批準后實施。
14.做好對日常維修合約(各系統(tǒng)、設備)及相關工程項目的監(jiān)管，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制定選擇設備分包商。
15.建立年度的工程預算及設備維修保養(yǎng)計劃并予以實施。
16.配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習。
17.協(xié)調(diào)工程部與其他部門之間的工作關系。
18.完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作。
19.對管理的設備運作狀態(tài)及技術熟練掌握，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20.打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21.負責工程內(nèi)部的文件、資料、通知的傳閱和回收。
22.配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發(fā)放。
23.負責工程部的維修單統(tǒng)計。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系；
2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監(jiān)管計劃，負責工程設備安全運行、節(jié)能環(huán)保等管理工作；
3、制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行；
4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量；
5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；
6、監(jiān)督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作；
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行、能耗分析等)；
8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的'管理水平；
9、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環(huán)保等設施的正常使用；
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決；
11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
12、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、負責監(jiān)督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調(diào)度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。
2、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作。使各項維修保養(yǎng)工作正常運行。
3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉(zhuǎn)及日常維修，并督導維修員工的日常工作。
4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質(zhì)量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施。
5、審核維修人員的工作報表。
6、定期召開工程維修人員的工作會議。
7、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程維修管理中的.成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內(nèi)，嚴格控制材料的消耗。
8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查。
9、協(xié)助經(jīng)理制定實施物業(yè)設備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質(zhì)完成。
10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律。
11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請。
12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。
13、技術改進、節(jié)能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責16
1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行；對本部門的服務質(zhì)量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；
2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。
3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的.組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責17
1、根據(jù)相關法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查；
2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施；；
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施；
4、擬訂部門階段工作計劃，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核；
5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃；
6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進行的`主要工作及下月的工作安排；
7、建立設備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設備的檔案管理和設備運行；
9、監(jiān)督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行；執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責18
1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調(diào)溝通施工方及水、電、供暖等相關工作；
2.負責大廈設施、設備的管理與維修；
3.根據(jù)各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的.組織、采購、指揮、協(xié)調(diào)、成本管理等工作；
4.負責大廈施工工程監(jiān)督、驗收工作；
5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責19
1、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃；
2、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批；
3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓；
4、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作；
5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告；
6、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報；
7、有權對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的.請假、休假，對本部門員工的轉(zhuǎn)正、晉升、獎懲等有建議權；
8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。
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