物業(yè)工程經理工作職責15篇

物業(yè)工程經理工作職責1

　　1、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃；

　　2、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批；

　　3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓；

　　4、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作；

　　5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的'質量驗收并提交驗收報告；

　　6、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報；

　　7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權；

　　8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

物業(yè)工程經理工作職責2

　　1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。

　　2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。

　　3、交付項目的工程移交，接收管控。

　　4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

　　5、設備標準化推進。

　　6、設備臺賬梳理審核。

　　7、能耗管控，審批。

　　8、移交后的部分設備過戶更名。

　　9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。

　　10、設備現(xiàn)場巡查，品質檢查。

　　11、倉庫管理，采購物資管控。

　　12、人員內務管理，培訓。

　　13、月度數據匯報，輸出對接總部。

　　14、技術支持，市場委托的`設備評估。

　　15、政府關系的接洽。

　　16、領導交辦的其它工作。

物業(yè)工程經理工作職責3

　　1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)、改造/更新、預算及成本控制計劃。

　　2、制定設施設備的.日常運行、維修保養(yǎng)、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業(yè)安全、數據分析、工作質量檢查及改進，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　3、負責對設施設備的外包、分包及監(jiān)管項目進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過程協(xié)調及質量控制。

　　4、領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經理工作職責4

　　1、執(zhí)行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度;

　　2、根據公司要求審核維修、保養(yǎng)計劃;

　　3、審核、維修工程設備的`運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

　　4、全面負責設施設備的節(jié)支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;

　　5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;

　　6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

　　7、完成上級領導交辦的其它工作。

物業(yè)工程經理工作職責5

　　1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標準及操作規(guī)程等，保障轄區(qū)內設備設施的正常運行，對部門總經理負責；

　　2.根據項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的.部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施；

　　3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整；

　　4.負責部門的節(jié)能降耗工作，加強對運行工作的監(jiān)督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏；

　　5.組織制定公共區(qū)域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施；每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況；

　　6.每月審核設備設施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃，每月一次檢查設備設施定期保養(yǎng)工作質量，每季度對設備外委保養(yǎng)工作質量進行評價審核，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結果，并根據評價結果支付保養(yǎng)費用；

　　7.負責對各系統(tǒng)設備綜合管理質量的監(jiān)督，重點是對設備檔案、臺賬的監(jiān)督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄；

　　8.負責牽頭組織有關物業(yè)設備設施的整改工程；配合政府、行業(yè)管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求；

　　9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統(tǒng)工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；

　　10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業(yè)引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等；

　　11.完成上級領導安排的其他工作。

物業(yè)工程經理工作職責6

　　1、參加新項目規(guī)劃設計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;

　　2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術標準，結合物業(yè)管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設計提出專業(yè)意見，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;

　　6、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內容;

　　7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的`設計缺陷進行技術支持和指導;

　　8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領導交付的其他事項。

物業(yè)工程經理工作職責7

　　1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

　　2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;

　　3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;

　　4. 負責項目工程事務統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數據;

　　5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;

　　6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內盡力解決;

　　7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

　　8. 完成領導交派的.其他事務。

物業(yè)工程經理工作職責8

　　1、物業(yè)管理、工程管理類相關專業(yè)大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經驗；

　　2、熟悉物業(yè)行業(yè)相關服務標準規(guī)范、運作流程和法律法規(guī)；

　　3、具優(yōu)秀的.領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協(xié)調能力。

物業(yè)工程經理工作職責9

　　1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規(guī)劃設計等標準及指引的`相關文件；

　　2)負責組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理；

　　3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；

　　4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務培訓，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進；

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作；

　　6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；

　　7)及時對各項目工程設備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；

　　8)完成領導交辦的其他工作；

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業(yè)工程經理工作職責10

　　1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。

　　2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。

　　3、負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督。

　　4負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況。

　　5、協(xié)助審批小區(qū)設備更新、工程改造、重大維修計劃。

　　6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的'貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

物業(yè)工程經理工作職責11

　　1、協(xié)助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率；

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施；

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督；

　　4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案；

　　5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系

　　7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的.編制及修訂、執(zhí)行；

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業(yè)工程經理工作職責12

　　1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經營計劃;

　　2、負責項目的`前期介入，制定工作計劃及督導執(zhí)行，設施設備維護保養(yǎng)計劃及落實執(zhí)行;

　　3、制定節(jié)能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業(yè)服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。

物業(yè)工程經理工作職責13

　　1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

　　2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;

　　3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

　　4、負責分管系統(tǒng)的`節(jié)能降耗部署和實施工作;

　　5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。

　　6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。

　　7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;

　　8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業(yè)工程經理工作職責14

　　1、負責物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務正常進行；

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況，并指導、調研，幫助解決技術難題；

　　3、跟進物業(yè)工程管理日常工作，負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；

　　4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；

　　5、協(xié)調督促對項目工程遺留問題的'處理；

　　6、完成上級領導安排的其它工作。

物業(yè)工程經理工作職責15

　　1、根據相關法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查；

　　2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施；；

　　3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施；

　　4、擬訂部門階段工作計劃，協(xié)調部門內部工作，實施部門員工管理與考核；

　　5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃；

　　6、每月定期向物業(yè)總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；

　　7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；

　　8、檢查落實制度的.執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設備的檔案管理和設備運行；

　　9、監(jiān)督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行；執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。

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