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    二手房購房協(xié)議書

    時間:2022-05-01 20:44:49 購房協(xié)議書 我要投稿

    二手房購房協(xié)議書范文匯編五篇

      現(xiàn)如今,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編整理的二手房購房協(xié)議書5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    二手房購房協(xié)議書范文匯編五篇

    二手房購房協(xié)議書 篇1

      甲方(售房人):XX

      乙方(買房人):XX

      見證人:XX

      第一條

      甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)所售房座落于XX路XX號。建筑面積為XX平方米;

      (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為XXXXXXXXXX;

      (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條

      甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條

      該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)XX元,(小寫)XX元。

      房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為:XXXX年XX月XX日前(XX日內(nèi))。此期間甲方不得提價或另選買主。

      第五條

      1、甲、乙雙方定于XX時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于XX前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

      3、甲方應(yīng)在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

      第六條

      甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條

      甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      □辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,甲方承擔百分之XX乙方承擔百分之XX。

      第八條

      甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

      第九條

      該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第十條

      該房屋正式交付時,水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。

      第十一條

      本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條

      本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條

      甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

      第十四條

      本契約一式XX份,甲乙雙方各留執(zhí)XX份。

      甲方(簽章):XX 乙方(簽章):XX

      現(xiàn)住址:XXXXXX 現(xiàn)住址:XXXXXX

      聯(lián)系電話:XXXXXX 聯(lián)系電話:XXXXXX

      簽約日期:XXXX年XX月XX日 簽約日期:XXXX年XX月XX日

    二手房購房協(xié)議書 篇2

      甲方(房屋出售方):乙方(房屋購買方):

      身份證號碼:身份證號碼:

      地址:地址:

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于安陽市街單位,建筑面積平方米;

      (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;

      (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

      第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。

      房價款的支付方式和支付時間為:

      乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。

      2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

      第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

      2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

      3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

      第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

      3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

      第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

      第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

      第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:

      1、提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁

      2、提交xxxx仲裁委員會仲裁

      3、依法向人民法院起訴。

      第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

      第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:

      附件一

      房屋平面圖和四至范圍。

      附件二

      租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。

      附件三

      室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

      (一)附屬設(shè)施:

      1、水

      2、電

      3、燃氣

      4、有線電視

      5、通訊

      6、其他

      (二)裝修情況:

      雙方簽署欄文本:(此頁無正文)

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      身份證號碼:身份證號碼:

      法定代表人:法定代表人:

      地址:地址:

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      簽約日期:簽約日期:

    二手房購房協(xié)議書 篇3

      甲方(售房人):______________

      身份證號碼:______________

      現(xiàn)住址:______________

      乙方(買房人):______________

      身份證號碼:______________

      現(xiàn)住址:______________

      為房屋買賣有關(guān)事宜,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。

      一、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

      1、房屋座落于____________,總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積),使用面積為____平方米,總層數(shù)____,轉(zhuǎn)讓層數(shù)____。

      2、出售房屋的'所有權(quán)證證號為________________;

      3、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證________________;

      4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。

      二、房款支付

      1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計協(xié)議價格為(人民幣)(小寫)____元,(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。

      2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元。(大寫)________元整。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

      3、付款方式:____________________________

      4、付款時間:____________________________

      三、雙方權(quán)利與義務(wù)

      1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有

      其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

      2、甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)。

      3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用無拖欠。

      4、甲方應(yīng)當與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。

      5、該房屋毀損、滅失的風險,自房屋正式交付之日,權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

      五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      七、雙方約定的其它事項:

      1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。

      2、雙方定于向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

      3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      4、契稅支付:____________________________

      5、違約責任:____________________________

      甲方(簽名或蓋章):______________

      乙方(簽名或蓋章):______________

      聯(lián)系電話:______________

      聯(lián)系電話:______________

      簽約日期:______________

      簽約日期:______________

    二手房購房協(xié)議書 篇4

      甲方(賣方):_______________身份證號碼:______________________________

      乙方(買方):_______________身份證號碼:______________________________

      關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

      一、房屋具體情況

      1、位置:__________________________________________。

      2、房屋類型______________,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)_______樓層 ,房屋走向:______________,房屋形狀:______________,用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積:______________。

      3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整。

      二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責處理.

      《房屋所有權(quán)證》書證號:_____________________;

      土地證編號:_________________________________。

      三、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。

      四、付款方式:

      (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

      (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______萬元。

      (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余_______萬元。

      五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

      六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

      七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

      (1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

      (2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

      八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

      九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

      十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于_______個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。

      十一、附件

      (一)《房屋所有權(quán)證》

      (二)《國有土地使用證》

      (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

      (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

      (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

      十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      十三、 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。

      甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________

      聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

      ____________年_________月______日____________年_________月______日

    二手房購房協(xié)議書 篇5

      甲方(售房人):XX

      乙方(買房人):XX

      第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號XXXXXX),房屋建筑面積為XX平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)XX元整即XX元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當時。

      第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

      第五條、甲方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

      第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      □辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由乙方按國家規(guī)定承擔。

      第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

      第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔。

      第十條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。

      甲方(簽章):XX

      聯(lián)系電話:XXXXXXXX

      簽約日期:XXXX年XX月XX日

      乙方(簽章):XX

      聯(lián)系電話:XXXXXXXX

      簽約日期:XXXX年XX月XX日

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