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    回遷房購(gòu)房協(xié)議書

    時(shí)間:2024-04-13 08:01:42 購(gòu)房協(xié)議書 我要投稿

    回遷房購(gòu)房協(xié)議書范本

      在快速變化和不斷變革的今天,協(xié)議起到的作用越來越大,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?下面是小編幫大家整理的回遷房購(gòu)房協(xié)議書范本,歡迎大家分享。

    回遷房購(gòu)房協(xié)議書范本

      賣方:__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

      買方:__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

      一、甲方承諾并自愿將坐落于______________________________,建筑面積為__________㎡(平方米),自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款20%的違約金。

      二、上述房屋包括附屬設(shè)施,經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)(人民幣):_______________元/平方米;總價(jià):_________元人民幣。

      三、雙方約定,乙方一次性付清房款。本協(xié)議簽訂之日即以現(xiàn)金完全支付。

      四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人,有處分的權(quán)利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)保或其他任何形式的他項(xiàng)權(quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

      五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

      六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

      七、甲方承諾在合同簽訂之日起至可辦理房產(chǎn)證時(shí)協(xié)助為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。

      八、合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無關(guān),乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

      九、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時(shí),應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息,并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。

      十、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

      十、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

      十一、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

      十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

      十三、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

      甲方(簽字) __________乙方(簽字):__________

      身份證號(hào):__________身份證號(hào)__________

      法定繼承人(配偶)簽名同意:_____

      身份證號(hào):____________________

      法定繼承人(父母)簽名同意:_____

      身份證號(hào):____________________

      法定繼承人(父母)簽名同意:_____

      身份證號(hào):____________________

      法定繼承人(子女)簽名同意:_____

      身份證號(hào):____________________

      法定繼承人(子女)簽名同意:_____

      身份證號(hào):__________年______月______日

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