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預(yù)售商品房購(gòu)銷合同
隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的預(yù)售商品房購(gòu)銷合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________
注冊(cè)地址：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________
郵政編碼：__________
法定代表人：______
職務(wù)：_____
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：___________
職務(wù)：_______
地址：______________________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：___________
委托代理機(jī)構(gòu)：____________________
注冊(cè)地址：_____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________
郵政編碼：__________
法定代表人：_______
職務(wù)：______
聯(lián)系電話：_______
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________
[本人][法定代表人]姓名：__________
國(guó)籍：_______
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_________________
地址：_______________
郵政編碼：__________
聯(lián)系電話：_______
委托代理人：______
國(guó)籍：_____
電話：___________
地址：________________
郵政編碼：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。
[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)_____。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________________。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_______。
地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。
工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________。
第二條乙方所購(gòu)商品房的面積
乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共_______平方米（其中實(shí)得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米），共__[套][間]。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____[幢][座]___層______號(hào)房，第_____[幢][座]___層______號(hào)房。
上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。
如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。
第四條價(jià)格與費(fèi)用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。
按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：
1。代收____，計(jì)（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整；
2。代收____，計(jì)（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整；
3。代收____，計(jì)（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整；
4。代收____，計(jì)（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整；
5。代收____，計(jì)（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整；
6。代收____，計(jì)（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整；
上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%（不包括±___%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±___%（包括±___%時(shí)），甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3、_____________________________________。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：____________
日期：__日期：______
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