抵押合同模板參考

　　抵押人：________________________ 企業(yè)性質(zhì)：_______________________

　　立協(xié)議人：______________________

　　抵押權(quán)人：__________________銀行

　　為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責任、權(quán)益和義務，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定（試行）》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。

　　一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權(quán)，擔保借款人__________________與____________銀行于______年______月______日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為__________________，金額__________________萬元，用于________________________。貸款期限為______年______月______日至______年______月______日。借款合同編號為______。

　　二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。

　　三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有__________________（所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)），并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。

　　四、__________________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：__________________萬元；抵押期限為____________。

　　五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為____________萬元，抵押率為______％，抵押期限為______年，隨____________號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權(quán)的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。

　　六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式

　　1．下列抵押物由抵押人占管、使用

　　抵押物名稱

　　型 號數(shù) 量

　　2．下列抵押物及有關文件由抵押權(quán)人占管

　　抵押物名稱

　　型號面值單位數(shù)量

　　產(chǎn)權(quán)證書：________________，共_________件；

　　保險單：__________________，共_________張；

　　保險金額：__________________萬元；

　　證明文件：________________，共_________份。

　　3．下列抵押物就地封存，不得使用

　　抵押物名稱

　　型 號數(shù) 量

　　七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何铩５盅喝瞬挥鑸?zhí)行的'，抵押權(quán)人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。

　　八、抵押權(quán)人占管之抵押物，如因抵押權(quán)人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權(quán)人承擔責任并賠償損失。

　　九、抵押權(quán)人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規(guī)定由抵押人向抵押權(quán)人交納保管費____________元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結(jié)清。

　　十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家有關法律、法規(guī)采取____________方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

　　（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；

　　（二）支付抵押人欠交抵押權(quán)人占管抵押物的保管費用；

　　（三）償還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息；

　　（四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用；

　　（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。

　　處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務。

　　十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權(quán)人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。

　　十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權(quán)人處理。

　　十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權(quán)人所有。

　　十四、其他約定

　　1．__________________________________________

　　2．__________________________________________

　　3．__________________________________________

　　（說明：其他約定中應包括抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定）

　　十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權(quán)利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

　　十六、本《抵押協(xié)議》為__________號借款合同的補充文件。一式________份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)_________份

　　股分制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見：__________________________________

　　（簽字、蓋章）________________ ____________年______月______日抵押人（公章）：______________ 抵押權(quán)人（公章）：____________

　　法定代表人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

　　____________年______月______日 ____________年______月______日

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