集中供暖合同書的內(nèi)容以及

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集中供暖合同書的內(nèi)容以及模板

　　篇一：集中供熱項(xiàng)目供暖保障協(xié)議

集中供暖合同書的內(nèi)容以及模板

　　甲方：×××人民政府

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：×××有限公司

　　聯(lián)系電話：

　　為保障集中供熱項(xiàng)目安全平穩(wěn)運(yùn)行，根據(jù)《北京市供熱采暖管理辦法》、《北京市市政市容管理委員會供熱行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成安全生產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條甲方的監(jiān)管權(quán)利：

　　1.乙方建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度情況，包括：崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、安全檢查、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、隱患排查等。

　　2.乙方建立安全運(yùn)行保障組織體系的情況，包括：按規(guī)定配備安全生產(chǎn)管理人員，明確各崗位安全職責(zé)。

　　3.乙方安全隱患排查治理情況，包括：制定隱患排查治理計(jì)劃及臺賬，重大事故隱患治理方案，重大隱患治理驗(yàn)收等情況。

　　4.乙方應(yīng)急管理情況，包括：制訂供熱應(yīng)急預(yù)案并報(bào)有關(guān)部門審查備案，組織開展應(yīng)急預(yù)案演練及修訂，建立應(yīng)急搶修隊(duì)伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，采暖期內(nèi)、國家和本市重要活動期間、重大節(jié)日等時段，按規(guī)定實(shí)行24小時應(yīng)急備勤；發(fā)生突發(fā)事件及時報(bào)告。

　　第二條乙方的安全責(zé)任

　　乙方應(yīng)按國家和本市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù)，建立健全供熱運(yùn)營管理制度、服務(wù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：

　　（1）建立供熱設(shè)施巡檢制度，對管理范圍內(nèi)的供熱設(shè)施進(jìn)行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)及時消除；發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知用戶及時消除。

　　（2）供熱前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運(yùn)行等工作，并提前在供熱范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

　　（3）建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進(jìn)行檢測，測溫記錄應(yīng)當(dāng)有用戶或者其他證明人簽字。

　　（4）采暖期內(nèi)24小時服務(wù)，及時處理和回復(fù)用戶反映的問題。

　　（5）采暖期內(nèi)，乙方不得推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱，不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動。

　　（6）積極配合甲方對供熱采暖行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題積極整改。

　　（7）乙方應(yīng)做好資金與能源安排，保障供暖、供汽運(yùn)行工作的平穩(wěn)有序；保證應(yīng)急搶修隊(duì)伍的人員充足、設(shè)備完善，做好應(yīng)急搶修設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，遇突發(fā)情況及時處理。

　　（8）乙方應(yīng)按照根據(jù)《北京市供熱采暖管理辦法》、《北京市市政市容管理委員會供熱行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》積極落實(shí)本單位應(yīng)負(fù)的其他安全生產(chǎn)責(zé)任。

　　第三條安全生產(chǎn)檢查

　　1.甲方可采取定期與不定期檢查相結(jié)合，明查和暗訪相結(jié)合等形式對乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。

　　2.乙方應(yīng)根據(jù)供熱運(yùn)行保障的工作特點(diǎn)，對本單位供熱設(shè)施設(shè)備檢修，燃料儲備、調(diào)運(yùn)，采暖試運(yùn)行，初寒期、嚴(yán)寒期、末寒期等不同時段的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性地檢查。

　　3.下列時間段甲方和乙方應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)地安全檢查和抽查：元旦、春節(jié)、全國及本市“兩會”等重要節(jié)假日和采暖季內(nèi)全國及本市安排的重大活動期間；遇強(qiáng)風(fēng)、強(qiáng)雪、氣溫驟降以及根據(jù)市政府決定需臨時調(diào)整采暖期時間等。

　　4.供熱安全檢查的主要內(nèi)容是：

　　（1）乙方管理范圍內(nèi)供熱設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行工況。

　　（2）各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度制定和落實(shí)情況。

　　（3）安全生產(chǎn)責(zé)任主體履責(zé)情況。

　　（4）供熱安全生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)和以往薄弱環(huán)節(jié)整改、事故隱患整改情況。

　　（5）查運(yùn)行作業(yè)人員崗位安全技能和知識教育培訓(xùn)情況；執(zhí)行國家和本市規(guī)定的持證上崗制度的情況。

　　（6）查應(yīng)急預(yù)案落實(shí)情況。

　　5.甲方對乙方存在的安全生產(chǎn)問題采取發(fā)放整改通知書、復(fù)查復(fù)檢、內(nèi)部通報(bào)、約談責(zé)任單位主要負(fù)責(zé)人等方式進(jìn)行督促整改。

　　第四條危害供熱安全的禁止性行為

　　乙方發(fā)現(xiàn)下列危害供熱安全行為的，應(yīng)當(dāng)立即予以勸阻并向甲方報(bào)告，由甲方根據(jù)北京市相關(guān)政策法規(guī)予以處理：

　　（1）在規(guī)定地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)修筑建筑物、構(gòu)筑物；

　　（2）在規(guī)定地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)堆放物品，或進(jìn)行挖掘、取土、鉆探、打樁、埋桿、栽植深根性植物和爆破作業(yè)；

　　（3）向供熱管溝內(nèi)排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞物品及雨水、污水、工業(yè)廢液、垃圾；

　　（4）擅自接入供熱管網(wǎng)；

　　（5）擅自在室內(nèi)采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設(shè)備；

　　（6）擅自排放或者取用管道內(nèi)熱水或蒸汽；

　　（7）擅自拆除、毀損警示標(biāo)志；

　　（8）擅自操作、拆除共用供熱閥門，損壞共用閥門的鉛封，改動或者損壞供熱計(jì)量儀表及其附件等。

　　2.甲方發(fā)現(xiàn)或收到乙方報(bào)告上述行為的，應(yīng)及時制止并在甲方行政職權(quán)范圍內(nèi)作出處理決定，或移送有權(quán)機(jī)關(guān)。

　　3.乙方應(yīng)急搶修隊(duì)伍人員名單

　　甲方（蓋章）

　　日期：年月日

　　法定代表人（簽字）：

　　乙方（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：年月日

　　篇二：供熱協(xié)議書

　　甲方：天津市華奧供熱有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：天津國融豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)薊縣人民政府批準(zhǔn)的總體規(guī)劃，乙方在薊縣寶塔路新建住

　　宅及公建建筑面積共計(jì) 66 萬平方米，其中：住宅建筑面積： 60.3 萬平方米，公建、商業(yè)建筑面積 5.7 萬平方米，四至范圍：東至薊縣漁陽鎮(zhèn)上寶塔村，西至薊縣翠湖東路，南至薊縣迎賓東路，北至薊縣山前景觀大道。由甲方提供供熱熱源，實(shí)現(xiàn)集中供熱，并由甲方實(shí)施工程、設(shè)備、管道及其它配套設(shè)施投資建設(shè)和經(jīng)營管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議：

　　一、甲方供熱配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　根據(jù)薊物發(fā)（2006）15號文件規(guī)定：

　　1、住宅每建筑平方米92元。（由鍋爐旁至小區(qū)換熱站上法蘭盤接口處）

　　2、商業(yè)及公建每建筑平方米130元。（由鍋爐旁至小區(qū)換熱站上法蘭盤接口處）此標(biāo)準(zhǔn)如果有新政策、法規(guī)、文件調(diào)整，執(zhí)行國家文件規(guī)定的新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、鑒于由乙方負(fù)責(zé)供熱管道挖溝、回填土施工并獨(dú)立結(jié)算，

　　甲方按乙方開發(fā)建設(shè)的住宅每建筑平方米82元，商業(yè)及公建每建筑平方米120元收取供熱工程建設(shè)費(fèi)。

　　二、乙方支付甲方供熱配套費(fèi)的面積和金額的約定。

　　一期住宅15萬㎡，公建商業(yè)：2097㎡，配套費(fèi)合計(jì)1230萬元；以上面積以竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。規(guī)劃如遇調(diào)整，以規(guī)劃部門批復(fù)文件和竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。二期、三期及四期面積配套費(fèi)的'支付時間按照乙方的入住時間提前一年雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。

　　三、配套費(fèi)支付方式的約定：

　　乙方支付甲方配套費(fèi)總額人民幣 5628.6 萬元。其中：

　　1、第一期于2010年8月31日入住，配套費(fèi)支付時間：2008

　　年12月30日支付第一期總額的20%，計(jì)246萬元人民幣；進(jìn)場施工后支付一期總額的50%，計(jì)615萬元；余款于第一個采暖期供暖前60日付清。

　　2、二、三、四期配套費(fèi)支付時間雙方按照乙方的入住日期提前一年另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書。

　　四、甲、乙雙方簽訂供熱協(xié)議書時間的約定：

　　甲方為保證乙方按期實(shí)現(xiàn)新建小區(qū)的供熱，乙方必須于用熱之日起計(jì)算提前12個月與甲方簽訂供熱協(xié)議書，向甲方提供新建小區(qū)的總平面圖、建設(shè)施工圖紙1套，乙方新建住宅樓供熱管道必須單戶循環(huán)，單戶安裝控制閥門，單戶預(yù)留熱計(jì)量表安裝接口。

　　五、甲、乙雙方責(zé)任：

　　（一）甲方責(zé)任：

　　1、甲方負(fù)責(zé)供熱站的建設(shè)及設(shè)備和管網(wǎng)施工安裝（供熱管道

　　土方工程除外）。第一期，保證在2010年5月31日前具備供熱條件。

　　如甲方自身原因造成不能按期供熱，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　2、甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)二次管網(wǎng)施工，甲、乙雙方按照天津市

　　預(yù)算定額結(jié)算，乙方按甲方工程進(jìn)度支付給甲方工程款，工程竣工之日工程款一次性付清。

　　3、乙方在內(nèi)網(wǎng)建設(shè)前6個月向甲方提供二次管網(wǎng)和內(nèi)管網(wǎng)設(shè)

　　計(jì)圖，根據(jù)甲方運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)和管理中發(fā)現(xiàn)的常見問題，向乙方提出合理化修改建議，以保證供熱效果更加。

　　（二）乙方責(zé)任：

　　1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供在所建小區(qū)內(nèi)每10萬平米建筑面積建設(shè)1座熱交換站的房屋，其建筑面積不低于300平方米/座（水、電配套到站內(nèi)）。

　　2、按照天津市建科教【2005】792號文件規(guī)定必須安裝符合規(guī)范的熱計(jì)量表。為此，乙方向甲方支付進(jìn)口丹麥熱計(jì)量表及安裝費(fèi)每戶2000元整，入住前6個月一次性付清。

　　3、乙方接到甲方施工通知書15日內(nèi)，做到施工場地、進(jìn)場道路、施工水源、電源接通。

　　4、乙方新建住宅的保溫性能，必須符合天津市規(guī)定的三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。并提供三步節(jié)能竣工驗(yàn)收報(bào)告；室內(nèi)監(jiān)控閥必須具備預(yù)調(diào)節(jié)功能。

　　5、入樓棟口分戶立管必須由甲方安裝進(jìn)口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門，實(shí)行單戶循環(huán)控制，乙方支付給甲方進(jìn)口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門以及安裝費(fèi)每戶2800元整，入住前6個月一次性付清。

　　6、甲方鋪設(shè)到乙方小區(qū)的所有管道設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。所有管道上部，乙方必須以綠地或能移動的地磚方式進(jìn)行覆蓋，便于甲方運(yùn)行過程中管道的故障排除及維修工作。

　　六、其他事項(xiàng)的約定：

　　1、在甲方供暖之日兩個采暖季內(nèi)乙方未售商品房，有乙方向甲方交納采暖費(fèi)。第三個采暖季節(jié)乙方尚未銷售的空房可以向甲方在供熱前六個月報(bào)停。

　　2、辦理入住手續(xù)時乙方必須書面通知甲方，并協(xié)助甲方同住戶簽訂供熱協(xié)議，收取供熱費(fèi)工作由甲方負(fù)責(zé)。對未簽訂供熱協(xié)議書，乙方以給予辦理入住的由乙方支付給甲方采暖費(fèi)。

　　3、乙方應(yīng)將住宅竣工資料、房屋明細(xì)表、建筑竣工圖圖紙貳套交給甲方，由甲方存檔及核定供熱面積。

　　4、其他未盡事宜按照天津市有關(guān)供熱文件執(zhí)行。

　　5、乙方交付的供熱配套費(fèi)用，由甲方用于供熱站項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備、管道及其他配套投資，資產(chǎn)歸甲方所有（汗含小區(qū)換熱站的房產(chǎn)及設(shè)備）。

　　6、乙方允許甲方供熱管網(wǎng)，供電設(shè)施在小區(qū)內(nèi)通過。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方未履行本協(xié)議書各項(xiàng)條款的約定屬違約行為，由違約方向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算：自違約之日起到違約責(zé)任消除止，按合同總標(biāo)的日千分之五計(jì)算，如違約金不能彌補(bǔ)損失的，守約方可以向違約方追償損失。

　　2、因不可抗力的原因造成損失雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、爭議的解決：

　　本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時向薊縣人民法院起訴。

　　九、本協(xié)議書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜甲、乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議書于2008年12月25日在天津市薊縣簽訂。

　　甲方：（蓋章）

　　委托代理人：（簽字）

　　法定代表人：

　　乙方：（蓋章）

　　（簽字）法定代表人：

　　委托代理人：（簽字）

　　篇三：集中供暖協(xié)議書

　　第一條、總則

　　為了明確甲、乙雙方供暖服務(wù)中的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《盤錦市城市供熱管理實(shí)施細(xì)則》等法律規(guī)章，經(jīng)乙方申請，甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

　　第二條、本協(xié)議當(dāng)事人

　　甲方：盤錦天龍置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：盤錦熱電有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）

　　第三條、聯(lián)網(wǎng)區(qū)域情況

　　1、項(xiàng)目名稱：盤錦天龍五金機(jī)電汽配城

　　2、總建筑面積：30萬平方米。

　　第四條、聯(lián)網(wǎng)事項(xiàng)

　　1、一期聯(lián)網(wǎng)總面積：14萬平方米。

　　2、聯(lián)網(wǎng)費(fèi)按70元／平方米收繳，合計(jì)：9,800,000.00元整。

　　3、付款方式：合同簽訂后，首付40%，即：3,920,000。00元整，2013年9月30日前付款50%，即：4,900,000.00元整，余款10%即：980000元整，供暖前付清，否則甲方將不予以聯(lián)網(wǎng)供暖。

　　4、最終聯(lián)網(wǎng)面積以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，聯(lián)網(wǎng)費(fèi)多退少補(bǔ)。

　　第五條、供暖事項(xiàng)

　　1、供暖期限：當(dāng)年11月1日零點(diǎn)至次年4月1日零點(diǎn)止。（市供暖行政部門有統(tǒng)一規(guī)定時按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行）

　　2、供暖價(jià)格：以建筑面積為準(zhǔn)，按物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

　　3、供暖溫度：正常情況下，室溫達(dá)到攝氏18℃以上。（含18℃）

　　第六條、甲乙雙方責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)換熱站的設(shè)備與安裝，并負(fù)責(zé)一級管網(wǎng)的施工與費(fèi)用，（二級管網(wǎng)乙方施工按工程預(yù)算支付工程款，施工合同另行簽訂）甲方負(fù)責(zé)換熱站土建施工和費(fèi)用，并按設(shè)計(jì)要求將充足的水源、電源接至換熱站內(nèi)，換熱站在供暖條件不變的情況下乙方有永久使用權(quán)。 2、乙方負(fù)責(zé)提供施工方案及管網(wǎng)施工圖紙，甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)供暖管網(wǎng)路徑的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)提供建筑物采暖全套設(shè)計(jì)圖紙。

　　3、建筑物單元進(jìn)戶管線必須安裝自力式流量控制閥與分戶控制鎖閉閥，自力式流量控制閥與鎖閉閥共同由乙方負(fù)責(zé)采購，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)合格后交由乙方管理。（如甲方自行采購須在乙方指定廠家購買，）。

　　4、根據(jù)國家住建部《建筑供熱計(jì)量管理辦法》建城[2008]106號文件規(guī)定，新建建筑和進(jìn)行節(jié)能改造的既有建筑，必須按規(guī)定安裝熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置，熱計(jì)量裝置按市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（熱計(jì)量安裝協(xié)議另行簽訂）

　　5、乙方保證按時供暖，保證供暖質(zhì)量，并負(fù)責(zé)本管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障的搶修、維護(hù)工作。

　　6、在供暖期間換熱站自動運(yùn)行需要網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，甲方需將通信線路鋪設(shè)至換熱站內(nèi)。

　　7、新建建筑物必須采用統(tǒng)一模式并按設(shè)計(jì)院統(tǒng)一設(shè)計(jì)確定室內(nèi)取暖設(shè)施，如采用地?zé)崛∨責(zé)釋⒂捎匈Y質(zhì)的施工隊(duì)伍按設(shè)計(jì)統(tǒng)一施工，地?zé)徜佋O(shè)回填前須經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后，統(tǒng)一發(fā)放供暖許可證。取暖設(shè)施一經(jīng)確定，任何人不許隨意改動，否則改動區(qū)域不予以供暖。（供熱設(shè)施不統(tǒng)一鋪設(shè)造成的所有后果均由甲方負(fù)責(zé)）

　　8、甲方負(fù)責(zé)樓道內(nèi)供暖管線防腐保溫工作。地下進(jìn)戶管線必須用保溫夾克管，焊口必須用防腐瀝青和聚氨酯熱縮帶做好防腐保溫處理。

　　9、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和車庫的分戶控制鎖閉閥必須安裝在網(wǎng)點(diǎn)或車庫室外便于操作位置，否則不予供暖。

　　10、甲方二級管網(wǎng)及樓內(nèi)供暖設(shè)施的隱蔽工程在回填前，須經(jīng)乙方檢查合格后方可回填，否則乙方將不予以供暖設(shè)施整體驗(yàn)收。

　　11、乙方有權(quán)對甲方供暖工程及設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不符合標(biāo)準(zhǔn)或未按合同約定執(zhí)行的，乙方將以書面形式通知甲方整改，并在工程竣工后對供暖設(shè)施進(jìn)行總體驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放用戶供暖手冊。

　　12、甲方建筑物必須符合國家建設(shè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

　　13、甲方帶閣樓的建筑，不管閣樓是否免費(fèi)贈送住戶，閣樓面積按規(guī)定收取聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、取暖費(fèi)。

　　14、甲方單棟樓入住率須達(dá)到50％以上，乙方方可供暖，否則乙方不予以供暖。

　　15、根據(jù)《盤錦市城市供熱管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，建設(shè)單位對供熱設(shè)施的保修期為兩個采暖期，（投入運(yùn)行后）屆滿時，二級網(wǎng)經(jīng)驗(yàn)收合格后由甲方移交給乙方負(fù)責(zé)管理。

　　第七條、爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議時，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可通過市行政主管部門調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成時，當(dāng)事人可向人民法院訴訟解決。

　　第八條、附則本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，簽章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：（章）

　　乙方：（章）

　　甲方負(fù)責(zé)人：

　　乙方負(fù)責(zé)人：

　　甲方經(jīng)辦人：

　　乙方經(jīng)辦人：