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    店面房屋出租合同

    時間:2020-12-14 11:13:01 合同范本 我要投稿

    店面房屋出租合同范本

      在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的店面房屋出租合同范本,歡迎大家分享。

    店面房屋出租合同范本

    店面房屋出租合同范本1

      出租方:(以下簡稱甲方)

      承租方:(以下簡稱乙方)

      甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪第四樓套房出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

      一、房屋地址

      甲方出租的套房坐落x街x號,商鋪建筑面積x平方米,套房建筑面積x平方米。

      二、租賃期限

      雙方商定房屋租期為x年x月x日起至x年x月x日止(注:x年內(nèi)租金不變)

      三、租金及交納方式

      1、每年租金為人民幣大寫:x萬x仟x佰元整。

      2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金,租金暫定為每年支付一次,于每年的x月x日前交至出租方。

      四、各項費用的繳納

      1、水電費由乙方自行繳納(水表底數(shù)為x噸,電表底數(shù)為x度,此數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)

      2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

      五、甲方與乙方的變更

      1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,甲方出賣房屋,須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

      2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確定,征得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即時為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原有的義務。

      六、違約金和違約責任

      1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金x元。

      2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約,乙方負責賠償違約金x元。

      七、爭議的解決方式

      本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

      八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      九、本合同雙方簽字按手印后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      出租方(按手印)x承租方(按手印)

      聯(lián)系電話:x聯(lián)系電話:

      聯(lián)系地址:x聯(lián)系地址:

      身份證號碼:x身份證號碼:

      日期:x年x月x日x日期:x年x月x日

    店面房屋出租合同范本2

      出租方(以下稱甲方)

      法定代表人及身份證號:

      注冊或居住地址:

      電話:

      承租方(以下稱乙方)

      法定代表人及身份證號:

      注冊或居住地址:

      電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

      第一條:門面地址、面積

      甲方所屬門面位于______,建筑面積__________㎡,使用面積__________㎡.

      第二條:門面租期

      門面租期自__年__月__日至__年__月__日。

      第三條:租賃門面用途

      1、乙方租賃門面為商業(yè)門面使用。

      2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

      第四條:門面租金支付方式

      租金和租金交納期及條件:

      1、每月租金為人民幣_____元(大寫),乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

      甲方開戶銀行:

      收款人名稱:

      帳號:

      2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應交納相當于1個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

      第五條:其他費用

      水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

      1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

      2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

      3、電話費:乙方自行向有關部門交納。

      4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

      第六條:甲方的權利與義務

      1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

      2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

      3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

      第七條:乙方的權利與義務

      1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

      2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。

      3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

      4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

      5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

      6、合同期滿,如甲方的租賃門面需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)

      第八條:室內(nèi)器材

      甲方為乙方提供家具和電器如下:

      電器類:空調機__臺,(型號:)冰箱___臺,(型號:)彩色電視機___臺,(型號:)等

      家具類:床____張,書桌____張,沙發(fā)____套__張等

      第九條:合同的變更和解除

      1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

      (1)未按約定期限交付租金,超過40天以上的。

      (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

      (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。

      (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

      (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

      (2)乙方承租期間,如甲方因該門面或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的`。

      (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

      (4)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。

      3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

      (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

      (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

      (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

      (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

      第十條:違約責任及賠償

      1、符合本合同第九條的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

      2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

      3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為:按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

      第十一條:其他約定

      本門面租賃合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

      本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

      本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      出租方: 承租方:

      法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:

      身份證號: 身份證號:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

      年月日

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