二手小產(chǎn)權房屋買賣合同

時間：2023-07-25 15:42:53 松濤合同范本我要投稿

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二手小產(chǎn)權房屋買賣合同范本（通用10篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的二手小產(chǎn)權房屋買賣合同范本，希望對大家有所幫助。

二手小產(chǎn)權房屋買賣合同范本（通用10篇）

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 1

　　出賣人（甲方）：________________村委會

　　買受人（乙方）：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋（建筑面積________平方米）以人民幣________ 元整的價款出售給乙方。

　　乙方首付人民幣________ 元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________ 元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金___ 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；

　　六、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____ 元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

　　4、如因規(guī)劃部門、設計部門的.原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________ 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________ 元。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。

　　八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　見證人：______________

　　____年____月____日

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 2

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　買受人（以下簡稱乙方）：

　　見證方：

　　現(xiàn)住址：____________

　　見證人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為____私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限______年______月______日至______年______月______日止。

　　第二條此房屋實際售價元整（￥____________ 元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

　　身份證、戶口薄；

　　房屋所有權證和其他有關證件；

　　房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

　　有產(chǎn)權爭議的房屋；

　　經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的.房屋；

　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；

　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

　　身份證、戶口簿；

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

　　第七條稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第八條定金

　　在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

　　余款：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

　　第十條違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條交房日期：_________年______月______日。

　　第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　見證人（簽字）：

　　______年______月______日

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 3

　　甲方：___

　　身份證號：____

　　乙方：___

　　身份證號：____

　　甲方的房屋一幢需要裝修，乙方以自己的設備、技術、勞力為甲方完成裝修，并將裝修成果交付甲方使用。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商達成下列協(xié)議：

　　一、甲方提供圖紙，乙方按圖紙進行施工，經(jīng)甲方驗收合格支付承攬裝修費，也可以由甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方負責對甲方咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方關于工程的相關事宜應與甲方聯(lián)系，以確保工程質(zhì)量和工期。

　　二、裝修施工地點：__縣__鎮(zhèn)上街地__號。

　　三、乙方為單包工的'方式承攬裝修，承攬裝修單價為：每1個大平方70 元（柒拾元整）。

　　四、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術，以及自行聘請技術工人，并由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應采取必要的安全防護措施，如遇上述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負責。

　　五、本合同簽訂后工程不得轉包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟損失及人身損失均由乙方承擔賠償責任。

　　六、本合同一式二份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：___

　　日期：20__年__月__日

　　乙方：___

　　日期：20__年__月__日

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 4

　　轉讓方：(以下簡稱甲方)

　　受讓方：(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的住宅樓轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于室房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號霍房權證監(jiān)字第號。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(幣)128000整，大寫(幣)壹拾貳萬捌仟元整。房屋過戶稅費、轉讓費所有費用由乙方承擔。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意由乙方先交定金萬元整，大寫(幣)壹萬元整，等過戶后付清余款118000 元，大寫(壹拾壹萬捌仟元整)，甲方向乙方交付房屋全部鑰匙，甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起2周內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的'情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方房屋款交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方使;交付后的房屋手續(xù)，由乙方辦理，甲方必須協(xié)助辦理。

　　第五條違約責任

　　雙方在簽定本合同后不得違約，任何一方不得違約，違約方應向守約方賠償房屋出售價的40%。

　　第六條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第七條本合同的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　第八條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 5

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　一、房屋租賃地址：

　　二、期限:

　　1、租期為年，從年月日至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方如果將房屋再出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　3、乙方未能滿合同期退租，甲方有權沒收乙方的所有押金及收回房屋，并追收盡心盡力所有一切款項，乙方不得有異。

　　4、此房屋可以轉讓，甲方不得收取任何費用。

　　三、租金：

　　1、甲、乙雙方議定：從年月日到年月日止房屋租金定為元/月，從年月日至年月日止房屋租金定為元/月，房屋租金不包括電話費、水費、電費這些費用由乙方負責。

　　2、按先付后用原則，乙方預交第一個月租金。

　　3、乙方租房前預付三個月租金人民幣元作為押金，押金到租房結束時，乙方付清有關費用后，甲方把押金退還給乙方。

　　4、甲方在房屋租賃期間，不得以任何理由增加租金，也不得中途以任何理由收回房屋的使用權，否則甲方退回乙方押金，另賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

　　四、甲、乙雙方的`權利和責任：

　　1、甲方交付房到時，水、電必須到房屋內(nèi)。

　　2、甲方在租房給乙方以前的一切爭議與乙方無關。

　　3、乙方在租用期間，水、電、必須到房屋內(nèi);

　　4、房屋因不可抗拒的力量導致?lián)p毀，互不承擔責任。

　　5、房屋二樓以上，安全以外的事與甲方無關。

　　6、如遇上政府拆遷，甲方不負責乙方任何損失。

　　五、爭議解決方式：

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)議不成時，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民幣法院起訴。

　　本合同雙方簽字后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽名：

　　乙方簽字：

　　年月日

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 6

　　甲方(發(fā)包方)：__________

　　乙方(承包方)：__________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，在平等協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方拆除公房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、拆除范圍：__________

　　二、拆除面積：__________平方米

　　三、拆除費用：________ 元人民幣(大寫__________)

　　四、拆除后的舊房材料歸_______方所有并分門別類放臵甲方指定地點。

　　五、施工期限自_____年____月____日開工至_____年____月____日竣工(如遇臺風、暴雨等惡劣天氣，準許推遲工期)，交由甲方驗收。

　　六、甲方派駐__________為工程現(xiàn)場管理員，負責合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行檢查。乙方派駐_________為工程現(xiàn)場管理員，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　七、施工要求：乙方應保質(zhì)保量。在拆房期間，周圍居民住宅不能受損，拆除產(chǎn)生的.所有垃圾由乙方負責清理。乙方在施工期間應嚴格遵守安全操作規(guī)程、消防條例，并辦理相應的安全責任保險。導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。若乙方在施工過程中出現(xiàn)工傷事故或造成甲方及第三方財產(chǎn)損害或人身傷亡的，均由乙方承擔相應的工傷補償責任及損害賠償責任，與甲方一概無涉。

　　八、在施工期間遇到和周圍居民產(chǎn)生糾紛，其責任不屬于乙方的由甲方協(xié)調(diào)解決。由于乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方__________ 元違約金。乙方應妥善保護甲方提供的設備，如造成損失，應照價賠償。若乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，均由乙方承擔相應的賠償責任。

　　九、驗收：工程結束乙方向甲方申請驗收，甲方會同局相關部門進行驗收，并雙方簽字確認驗收結果。

　　十、工程款支付：

　　驗收結束甲方一次性付乙方合同金額_________以上分期支付工程款額的總額以審計報告數(shù)字為準。

　　十一、本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，向南皮縣仲裁委員會提請仲裁。

　　十二、本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________

　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 7

　　甲方:

　　乙方:

　　雙方同意租賃條件如下:

　　第一條；出租的住宅

　　甲方將位于_________總面積為平方米建筑出租給乙方出于商業(yè)目的。

　　第二條:租賃期限:

　　從__________到_________，總計_________，租賃期限屆滿，租賃關系自然解除，甲方無需另行通知。

　　該房屋年租金人民幣(大寫)__________________，月租金人民幣(大寫)__________________。

　　第三條:協(xié)議事項

　　1.自乙方入住之日起至租賃期滿遷出之日止，該房屋的水電費由乙方承擔。

　　2.乙方應妥善管理和注意房屋的使用，愛護留在房屋內(nèi)的家具、電器等設備。如遇人為損壞，按價賠償。乙方進行改造或裝修應取得甲方的同意。如有變更或損失，乙方應全權負責恢復和賠償損失。

　　3.如房屋內(nèi)設施設備的自然損壞影響乙方居住，甲方應盡快解決，修復完好，最遲在十五日內(nèi)交付乙方使用。如果超過上述期限，租賃期限將根據(jù)合同自動延長相應的時間。

　　4.在乙方逗留的六個月內(nèi)，甲方不得終止合同。如果合同終止，甲方必須賠償乙方所有裝修費用。

　　5.租賃建筑物不得非法使用或存放可能影響公共安全的危險品。

　　6.租賃期滿之日，乙方應無條件退出租賃，并將該房屋移交給甲方..如乙方逾期不搬遷，甲方可起訴并申請人民法院強制執(zhí)行，乙方應負責賠償甲方遭受的損失..

　　7.因商務或居住需要，乙方在改善裝修和增加設備前，應征求甲方同意。

　　8.乙方歸還租賃房屋時，應將家具移動清楚，不得故意占用。乙方逾期不搬遷的，視為放棄所有權，甲方可以自由處分。

　　9.如因不可抗力造成該房屋，給甲乙雙方造成損失，雙方不承擔任何責任。

　　10.自合同簽訂之日起，雙方不得以任何借口終止合同。如果雙方因客觀原因需要終止合同，應提前30天通知對方，并向對方支付一個月的租金作為違約金。

　　11.甲方需要具備上述房產(chǎn)公平代理租賃的'所有法律文件。租賃期內(nèi)，如該物業(yè)的產(chǎn)權影響乙方的居住和使用，由此造成的一切損失由甲方承擔..

　　12.乙方租賃期間，甲方如檢查房屋，應提前通知乙方方可進入。

　　13.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋出租給他人，否則視為違約，甲方可立即收回房屋。

　　14.雙方應在本合同到期前兩個月同意續(xù)租。合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

　　第四條:本合同的所有條款應得到雙方的同意和遵守。如有未盡事宜，雙方應本著誠信原則共同協(xié)商制定補充條款。補充條款與本合同具有同等效力。

　　第五條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份作為證據(jù)。

　　甲方:

　　聯(lián)系電話:

　　乙方:

　　聯(lián)系電話:

　　簽約時間:

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 8

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：___。

　　2、居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。

　　3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

　　4、委托方式：局部包工包料工程。

　　5.開工日期：20**年_8月3日，竣工日期20**年 9月2日，工程總天數(shù)：30天。

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫），詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

　　2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。

　　第四條：付款方式

　　1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半（20**年8月14日），甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　第五條：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。

　　2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第六條：其他事項

　　1、甲方責任

　　1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

　　2、乙方責任

　　1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

　　2 ）負責施工現(xiàn)場的`安全，嚴防火災、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十一條：合同生效

　　1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（業(yè)主）：

　　乙方：

　　簽字：

　　委托代理人簽字：

　　簽約日期：

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 9

　　甲方(賣方)：______________

　　乙方(買方)：______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________路__________小區(qū)__________號__________樓__________單元室(建筑面積__________平方米，儲藏室__________平方米，產(chǎn)權證號：__________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______ 元整;即人民幣小寫______ 元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______ 元整，即小寫______ 元。

　　四、乙方支付定金之日起______個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在______個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付______ 元的`違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______ 元罰金，逾期______日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：__________

　　身份證號：__________

　　乙方(買方)：__________

　　身份證號：__________

　　__________年_______月___日

　　二手小產(chǎn)權房屋買賣合同 10

　　甲方：（房屋方）

　　身份證號：

　　乙方：（承包方）

　　身份證號：

　　經(jīng)雙方同意，就下列承包建筑房屋事項，訂立本合同書，共同遵守。

　　一、承包面積：

　　甲方將座落在府城鎮(zhèn)高登里二橫128號對面三層混凝土框架房屋，筑墻、內(nèi)外筑水泥砂漿給乙方承包，一層建筑面積為110平方米，二層建筑面積為130平方米，三層為130平方米。

　　二、承包價格：

　　經(jīng)雙方同意以建筑面積每平方米90 元施工，包括屋頂筑墻壹米高，內(nèi)外筑水泥砂漿，包住水泥柱壹米。屋頂水泥砂漿光面，二、三樓外墻筑水泥砂漿二次，窗四周水泥光面，窗下水泥混凝土掏制15公分，大窗上水泥鋼材混凝土掏制15公分。中、小窗水泥紅磚掏制，每個衛(wèi)生間、廚房建筑物間面積貳平方左右，所有外墻筑18公分，內(nèi)墻筑12公分，房屋前面筑腳臺30×20×1200公分。

　　三、附加價格：

　　筑紅磚每個0.25 元，水泥砂漿，外墻每平方米13 元，內(nèi)墻每平方米7.5 元。拉紅磚上三樓頂每個5分。

　　四、質(zhì)量要求：

　　乙方保證建筑質(zhì)量和按要求施工，聽從甲方指揮，不合格由乙方負責返工，費用自負。

　　五、注意安全：

　　文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何費用。

　　六、付款方式：

　　按施工進度付款。要求在20__年前完工。每人每天補助5 元。

　　八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日