場所租賃合同

時間：2022-03-18 17:38:29 合同范本我要投稿

場所租賃合同范本6篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的場所租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

場所租賃合同范本6篇

場所租賃合同范本1

　　出租方：

　　承租方：

　　第一條、租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。

　　第二條、租賃期限從年月日至年月日

　　第三條、租賃用途：。

　　第四條、租金（大寫）人民幣元整，（小寫）元整。

　　第五條、租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每月日前交租。

　　第六條、承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費費用，每月1日前支付。

　　第七條、出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)其他物品。

　　第八條、承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

　　第九條、有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同：

　　（1）、承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上；

　　（2）、承租方所欠各項費用達1000元以上；

　　（3）、承租方在出租房屋進行違法活動的。

　　第十條、合同期滿，承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋。

　　第十一條、違約責任：

　　1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務(wù)毀損的，負責賠償損失。

　　2、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋（場所）毀損的，應(yīng)負損害賠償責任。

　　第十二條、其他約定事項：

　　1、出租房屋（場所）的消防、安全問題由承租方負責，出租方負責跟蹤、檢查。

　　2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負責。

　　3、爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的，提交當?shù)刂俨脵C關(guān)解決。

　　第十三條、本合同自簽訂之日起生效。

　　第十四條、本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報工商登記機關(guān)備案一份。

　　出租方（簽字或蓋章）：

　　承租方（簽字或蓋章）：

　　擬任法定代表人：

場所租賃合同范本2

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）身份證（工商執(zhí)照號）

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

　　1、甲方將位于南昌市民德路（街） 443 號，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

　　3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自20xx年2月1日起至 20xx 年1 月31日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。

　　4、乙方應(yīng)當辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

　　三、租賃費用

　　1、承租期內(nèi)租賃費每月合計 13800元，全年總計 165600元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 1日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金。

　　5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔的責任，當履約保證金不足 27600 元時，甲方有權(quán)要求乙方補足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

　　四、經(jīng)營場所裝修

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

　　2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應(yīng)的責任和費用，情節(jié)嚴重的應(yīng)承擔有關(guān)的法律責任。

　　4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔消防安全責任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

　　五、違約責任

　　1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、免責條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚熑巍?/p>

　　七、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　代表人（簽字蓋章）代表人（簽字蓋章）

　　簽約日期：年月日

　　簽約地址：

場所租賃合同范本3

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　簽訂時間：年月日

　　簽訂地點：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

　　第一條租賃房屋坐落在市路號，建筑面積為平方米。

　　第二條租賃期限：從年月日至年月日。

　　第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營場所使用。

　　第四條年租金：為元人民幣(大寫： )。

　　第五條支付方式：乙方在簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金，在簽定本合同后日內(nèi)，乙方必須用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金。

　　第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費。

　　第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、租賃期間，對于房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護義務(wù)，若因此造成乙方財產(chǎn)等損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。

　　2、出租房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;

　　3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;

　　4、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合出租房屋使用要求;

　　5、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;

　　6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用);

　　7、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方;

　　8、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;

　　9、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(包括水電費等);

　　10、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;

　　11、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責賠償;

　　12、其他約定：。

　　第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理;

　　2、乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,因使用不當而使房屋或設(shè)施損壞的(屬正常損耗的除外)，乙方負責賠償;

　　3、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施,同時乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

　　4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效;

　　5、乙方應(yīng)負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所的水、電費;

　　6、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定;

　　7、乙方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)甲方同意;

　　8、其它約定：。

　　第九條乙方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

　　第十條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，應(yīng)經(jīng)乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承擔責任：

　　1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　2、乙方違反本合同規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

　　第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由此造成乙方損失的，甲方承擔責任：

　　1、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;

　　2、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;

　　3、未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　第十三條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求減少租金，可以要求解除合同。

　　第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十五條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后，按以下約定條款交接：。

　　第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　第十七條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

　　第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機關(guān)備案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

場所租賃合同范本4

　　合同編號：

　　出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：年月日

　　一、租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積㎡、房屋質(zhì)量。

　　二、租賃期限從年月日至年月日。

　　（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　三、租金（大寫）：

　　四、租金的支付期限與方式：

　　五、承租人負責支付所租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　六、租賃房屋的用途：

　　七、租賃房屋的.維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：

　　八、出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

　　九、出租人（是 / 否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　十、定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

　　十一、合同解除的條件：

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）元以上。

　　3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋個月以上；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3、十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　十三、違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。

場所租賃合同范本5

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下空場地租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條：租賃空場地位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將(以下簡稱租賃空場地)租賃給乙方使用。租賃空場地面積平方米。

　　第二條：租賃期限

　　2.1租賃期限為壹年，即從年月日起至年月日止。

　　2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金上調(diào)幅度與市場同期同行業(yè)上漲幅度一致。

　　第三條：空場地租賃費用及相關(guān)事項

　　3.1租金每年每平方米元，年租金元正。

　　簽合同時 (不含稅金) 3.2供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：

　　3.2.1有實際負荷10KW以上三相電供使用，自來水、照明電費用另計。

　　3.2.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方責任：設(shè)立空場地管理制度，安裝監(jiān)控設(shè)施，專人看管。對乙方空場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責任。因空場地管理不善造成乙方貨物損失時，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì)，待司法機關(guān)處理解決。

　　2、乙方責任：本租賃場地屬貨物儲存，嚴禁在場地內(nèi)吸煙、明火的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)一次罰款壹仟元。未經(jīng)甲方準許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品，否則，由此造成的一切責任及損失由乙方負責。

　　第五條：租賃空場地的轉(zhuǎn)讓

　　5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租空場地的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買、租賃權(quán)。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

　　第六條：場所的維修，建設(shè)。

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃空場地所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃空場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護，并保證在本合同終止時完整移交相關(guān)設(shè)施及場地。

　　6.2因乙方使用不當造成租賃空場地損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常使用需要，在租賃空場地內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條：租賃空場地的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃空場地的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。

　　2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條：負責條款

　　凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負責。

　　第九條：合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。如延期交還時，按租賃合同雙倍計算租金。甲方有權(quán)扣留貨物，扣留貨物期間租金仍按雙倍計算。

　　第十條：適用法律

　　本合同同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意在烏魯木齊仲裁委員會庫爾勒仲裁分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

　　第十一條：其他條款

　　11.1本合同未經(jīng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十二條：合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

　　甲方(印章) 地址：電話：

　　乙方(印章) 地址：電話：

　　簽訂日期年月日

場所租賃合同范本6

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　地址：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜，在自愿、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方投資購買的位于xx路18號xx 負1 層計1285㎡商場，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2M。

　　第二條商場租賃期限：

　　1、起算日期：從本合同簽訂之日起;

　　2、終止日期：從起算日期計算至五年止。

　　第三條租金支付

　　(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日，乙方可提前進場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜。在此期間，除水電費由乙方自行承擔外，甲方不收取任何費用;

　　(二)20xx年1月1日起，,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增，租金按季度支付，支付時間為每季10日前。

　　第四條甲方承諾

　　1、甲方保證在租賃期內(nèi)，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經(jīng)營，由甲方承擔全部責任，且由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方向乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

　　2、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理、使用事項。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方據(jù)實向乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

　　第五條房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護

　　1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負責修復(fù)，并達到設(shè)計要求。

　　2、房屋管理期內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，由乙方自進場之日起負責。

　　3、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電費均由乙方承擔。

　　第六條有關(guān)稅費

　　合同簽訂時，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%，房產(chǎn)稅12%。

　　第七條所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　1、在租賃期內(nèi)，如甲方將物業(yè)進行銷售，需在銷售前五個工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個工作日內(nèi)交乙方建檔登記，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責任與經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　2、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實承擔賠償責任。

　　第八條違約責任

　　1、在租賃期內(nèi)，若甲方擅自終止合同，應(yīng)支付乙方本合同二十年收益總額30%的違約金，并負責賠償由此引起的一切經(jīng)濟損失。

　　2、在租賃期內(nèi)，若乙方不能按時支付租金，在叁個月內(nèi)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續(xù)超過陸個月，應(yīng)支付甲方本合同二十年收益總額30%的違約金，且甲方可單方終止租賃合同。

　　第九條房屋租賃合同的履行、變更、解除和終止。

　　1、甲、乙雙方應(yīng)認真履行合同，信守合同。

　　2、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后，才能變更或解除合同。

　　第十條本合同在履行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁。

　　第十一條本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同共肆頁，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

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