轉租合同書

時間：2022-07-26 16:21:22 合同范本我要投稿

轉租合同書

　　在當今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的轉租合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

轉租合同書

轉租合同書1

　　轉租方（甲方）：__________

　　身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系方式：____________

　　受轉租方（乙方）：__________

　　身份證號碼：______________________

　　聯(lián)系方式：____________

　　根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同、

　　一、轉租房屋的情況

　　1、甲方依法承租的座落于__________（區(qū)/縣）__________路________弄（新村）____號__室的__________（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋____________（全部/部分）即______號____室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方、該房屋的建筑面積__________平方米、該房屋平面圖見本合同附件（一）、

　　2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確、甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)、

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該房屋____________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）、該房屋的用途為____________，乙方承諾按__________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋、

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途、

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋、轉租期為____個月、自________年____月____日起至________年____月____日止、甲方保證該轉租期限未超出______________（租賃合同/前一個轉租合同）的租期、

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還、在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同、

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（______幣）________元，月租金總計為（______幣）________元、（大寫：____萬______千______百____拾____元）、該房屋租金__________（年/月）內(nèi)不變、自第________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整、有關調整事宜由__________（甲/乙）雙方在補充條款中約定、

　　2、乙方應于每月____日前向甲方交付租金、逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金、

　　3、乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________、

　　五、其它費用

　　1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、______等費用由__________（甲方/乙方）承擔、其它有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔、

　　2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________________________________________________、

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修、逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔、

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復、乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔、

　　3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)、甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方、檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合、如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責、

　　4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定、

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行、

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（______幣）__________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費、

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)、

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意、

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用、

　　九、解除本合同的條例

　　1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金、如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償、但下列情況除外：

　　（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的、

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的、

　　2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同、違反合同的一方，應向另一方按月租金________倍支付違約金；給對方造成損失的.，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分、

　　十、其它約定事項

　　甲方（簽字）：______________

　　________年____月____日

　　乙方（簽字）：____________

　　________年____月____日

轉租合同書2

　　甲方〈轉租人〉：____

　　乙方〈租用人〉：____

　　本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護、現(xiàn)就租賃具體事項約定如下：

　　一、本協(xié)議具體位置為____市____商業(yè)步行街區(qū)域1098、1099號商位，建筑面積為____平方米、

　　二、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修、營業(yè)設備等歸乙方、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責、

　　三、本協(xié)議有效期為____年，即____年____月____日起至____年____月____日、

　　四、鋪面轉讓金為____元整，分兩期支付：____年____月____日支付____元整，____年____月____日前支付____元整、轉讓金____元包括了乙方向甲方交納房租保證金X元、

　　五、鋪面年租金為：第一、二年X元整，第三、四、五年____元整、付款方式為銀行轉賬（建行賬號為：____，戶名為____），每年10月1日前支付次年租金、

　　六、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約、轉讓后，由于房東原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應賠償乙方所有損失、

　　七、協(xié)議到期后，甲方有義務協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同、甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同，否則算違約、

　　八、任何乙方不得私自違約，違約的一方需支付另一方違約金____年____月____日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉讓給乙方使用、

　　第一條該店鋪的所有權證號碼為__________，產(chǎn)權人為丙、丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有、

　　第二條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）、

　　第三條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用、甲方不得再向乙方索取任何其他費用、

　　第四條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關、乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關、

　　第五條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任、

　　第六條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方、

　　第七條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）、或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金、

　　第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效、

　　甲方：____（簽字）

　　日期：____年____月____日

　　乙方：____（簽字）

　　日期：____年____月____日

　　丙方：____（簽字）

　　日期：____年____月____日