辦公租賃的合同

時間：2023-02-15 17:54:39 合同范本我要投稿

辦公租賃的合同模板(精選15篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的辦公租賃的合同模板，希望能夠幫助到大家。

辦公租賃的合同模板(精選15篇)

辦公租賃的合同模板1

　　出租方(甲方)：證件號碼：

　　承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　租賃房屋坐落于：

　　租賃房屋間數(shù) 間，總建筑面積：平方米。

　　租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為：

　　第二條租賃期限

　　(一)自年月日至年月日，共計年。

　　(二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房

　　屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金

　　(一)年租金標準：RMB 萬元/年(含稅)，(大寫人民幣：元整)。

　　租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標準雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。

　　(二) 租金支付時間：自本合同簽訂之日起每個月支付一次，每次支付元

　　(大寫人民幣：元整)。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。

　　(三)租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款資料如下

　　戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第四條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：RMB 元(大寫：人民幣元整)。

　　(二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外，剩余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。

　　第五條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔水費、電費、采暖費、物業(yè)費等費用。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據(jù)。

　　第六條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于將租賃房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應返還該租賃房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第七條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在收到通知后24個小時內(nèi)及時修復，確保不影響乙方正常辦公使用。否則，乙方有權(quán)交由其他維修公司進行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔。

　　(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的`，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第八條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　第九條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋遲延達5日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達60日的。

　　2、擅自改變該房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個月)。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并應按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按一個月租金支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

辦公租賃的合同模板2

　　甲方：______________________________（身份證號為：_________________________）

　　乙方：______________________________

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就_______________商業(yè)的租賃事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況：_______________

　　1、該房屋位于_____面積為_____平方米，房產(chǎn)證號是：_____

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：__________該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期限為年，自年月日至年月日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費用：

　　1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正，小寫：170000。00元。房租支付方式為半年支付。

　　2、房屋裝修期為半個月，即房租計算期為年月日起。

　　3、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務

　　1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　4、甲方答應出租房外面的門頭廣告（包括左邊門面的）全部歸乙方使用。

　　5、甲方負責房屋的'取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

　　五、乙方的權(quán)利及義務

　　1、乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

　　3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

　　4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內(nèi)設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：_______________________乙方：____________________

　　代表人：_____________________代表人：_______________

　　電話號碼：___________________電話號碼____________________：

　　簽訂日期：__________________簽訂日期：____________________

辦公租賃的合同模板3

　　出租人承租人（簡稱甲方）：____________________

　　承租人（簡稱乙方）：______________________________身份證號碼：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守辦公租賃合同。

　　1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

　　2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣

　　元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。

　　3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

　　4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；⑵不得作為倉庫等使用；（3）保證做好自身財產(chǎn)及人身安全；防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。

　　5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

　　6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

　　8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝

　　修的設備歸甲方所有。

　　9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

　　10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的'設備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

　　11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理，

　　12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

　　13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

　　15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。

　　16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。

　　電表底度：______度水表底數(shù)：______噸

　　甲方代表______乙方代表：______

　　簽約地址：______________________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　簽約時間______年______月______日

辦公租賃的合同模板4

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方租賃乙方綠色植物事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方負責為甲方提供綠色植物___盆，其中高檔___盆，中檔___盆，小盆___盆。

　　二、乙方負責對植物進行護理，確保植物無黃葉、枯萎、無間斷。

　　三、乙方應提供甲方滿意的植物，甲方也應考慮季節(jié)和時令的變化，不應提出與季節(jié)、時令不符的要求。

　　四、甲方在租賃乙方的植物期間，如發(fā)現(xiàn)植物有黃葉、枯萎等將以電話或傳真的'形式通知乙方，乙方應在收到甲方電話或傳真后三日內(nèi)派人處理。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方有義務保證所有植物無遺失、損壞，如有損壞，甲方照價賠償（見甲方提供的價格單）。

　　六、租賃價格及金額：各類花卉共盆。其中高檔元/盆。天，中檔元/盆。天，小盆元/盆。天。最后經(jīng)雙方商議，同意一年租金為元整。

　　七、租賃時間：年月日至年月日，如租賃間甲方因辦公場所變更，需提前終止合同時，乙方應予以配合。

　　八、付款方式：

　　九、未盡事宜以雙方協(xié)議為準。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公租賃的合同模板5

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人： ______

　　注冊地址：

　　郵政編碼： _____________________

　　電話： ________________

　　傳真：( _________________

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：______________________________

　　注冊地址：________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　電話：____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

　　一、租賃標的及面積

　　甲方將位于號號樓號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。

　　三、租賃期限、房屋交付

　　1、租賃期限自年月日起至年月日止，共年月日。

　　2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。

　　四、租金及綜合配套服務費

　　1、收費標準：

　　該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣元/平方米· (其中：租金元、綜合配套服務費包括配套服務費元和科技孵化服務費元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計元(大寫人民幣：元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，

　　2、裝修期收費：

　　甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方天的裝修期，即自年月日至年月日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。

　　3、付款方式：

　　租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付年月日至年月日個月的首期租金及綜合配套服務費總額為元(大寫人民幣 )。以后乙方應每個月向甲方預付一次，付款時間分別為年月日前、年月日前、年月日前。如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付從裝修結(jié)束日次日起至年月日的首期租金及綜合配套服務費元(大寫人民幣 )。以后乙方應每個月向甲方預付一次，付款時間分別為年月日前、年月日前、年月日前。

　　4、收款賬戶：

　　乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支

　　付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。

　　單位名稱:

　　銀行賬號：

　　大額行號： )

　　開戶銀行：

　　(備注： )

　　五、租賃保證金

　　1. 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據(jù)。

　　2.本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。

　　3、乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應負責修復，無法修復的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。

　　4、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風險。

　　六、其它費用

　　1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費、水費、氣費、電話費、數(shù)據(jù)通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納。

　　2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務費，物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務合同》。

　　3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。

　　4、甲乙雙方按國家相關法律法規(guī)及配套政策，承擔各自的稅費。

　　七、出租人與承租人的變更約定

　　1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。

　　3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負責。

　　八、甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

　　2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。

　　3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應提供相關房屋權(quán)屬證件、相關登記備案材料等協(xié)助義務。

　　4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務費。

　　5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。

　　九、乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧。

　　2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。

　　3、乙方自行負責租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。

　　4、乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。

　　5、乙方應在辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關證照進行合法經(jīng)營。

　　6、乙方應嚴格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。

　　7、大樓樓面設計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。

　　8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護本園區(qū)的良好秩序和形象。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。

　　9、乙方應遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。

　　十、裝修裝飾

　　1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關手續(xù)后方可進行。

　　2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)

　　定報經(jīng)有關部門批準。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　4、乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。

　　5、乙方騰退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善增添的非固定設施設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關設施設備。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。

　　十一、維修保養(yǎng)

　　1、甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔。

　　2、乙方負責租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協(xié)助。

　　3、乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務合同》約定辦理。

　　4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。

　　5、因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的，乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。

　　十二、合同終止

　　1、本合同在以下情形下均為合同終止：

　　1)、租賃期限屆滿。

　　2)、本合同因自然災害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。

　　3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

　　4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。

　　上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。

　　2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書面通知送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關物業(yè)服務(含停止提供水、電、氣服務等)。

　　3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設施設備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設施設備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。

　　4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。

　　5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結(jié)算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。

　　十三、甲方單方提前解除本合同約定

　　有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：

　　(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的';

　　(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的;

　　(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的;

　　(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

　　(五)利用租賃房屋進行非法活動的;

　　(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的;

　　(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的;

　　(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;

　　(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的;

　　(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

　　(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。

　　甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。

　　十四、違約責任

　　1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金。

　　2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

　　3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

　　4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金。

　　5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在10日內(nèi)無法整改恢復正常，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。

　　6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。

　　十五、合同的延續(xù)

　　本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立房屋租賃合同。

　　十六、其它事項

　　1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產(chǎn)生的法律后果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。

　　3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果。

　　4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份，及法定代表人身份證復印件2份。

　　5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。

　　6、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。

　　甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：____________________ 授權(quán)代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日

辦公租賃的合同模板6

　　出租人：xxx （以下簡稱甲方）。電話：________________________

　　承租人：xxx （以下簡稱乙方）電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，甲方愿意將位于***的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

　　一。物業(yè)管理費（包括水。電，暖。衛(wèi)生費，電視閉路費）全部由乙方承擔，并與租金同時付給甲方。

　　二。乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的'違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

　　三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責任的權(quán)利。

　　四。甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設施。造成損失由乙方負責。

　　五。甲方應尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

　　六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。

　　七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八。本合同由甲乙雙方認真協(xié)商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任。

　　九。合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費（包括水。電，暖。衛(wèi)生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

　　十。合同簽訂生效日期： ________年____月____日。

　　十一。此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

辦公租賃的合同模板7

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積。

　　乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

　　二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　三、租賃期限

　　租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

　　四、費用支付方式及其支付時間

　　1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

　　3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

　　4、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

　　五、保證條款

　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，如原結(jié)構(gòu)或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

　　六、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、管理服務等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　七、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

　　八、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。

　　九、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的'，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構(gòu)制定的管理服務費理相關規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

辦公租賃的合同模板8

　　甲方：_____________

　　地址：

　　電話：____________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1. 128m，

　　2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

　　第二條租期

　　1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　第三條租金

　　1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權(quán)利與義務

　　1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的'房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

　　4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

　　5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條乙方權(quán)利與義務

　　1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

　　2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

　　5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

辦公租賃的合同模板9

　　甲方：

　　乙方：喬如斌身份證號碼：

　　本著平等互利的原則，里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第 3層辦公用房的租賃事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況：

　　1、有限公司辦公樓第 3層，面積為 100 平米。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期限為自月年

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費用：

　　1、房屋年租金為人民幣方式為一年支付。

　　2、房屋裝修期為一周，即房租計算期為年月

　　四、甲方的權(quán)利及義務

　　1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的'真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　4、房屋的取暖費、物業(yè)費、水電費及其它費用由甲乙雙方另行商定。

　　五、乙方的權(quán)利及義務

　　1、乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

　　4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內(nèi)設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方(蓋章)：大通北川工業(yè) 乙方：投資發(fā)展有限公司

　　授權(quán)代表人：身份證號碼：7251555 電話號碼：電話號碼：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

辦公租賃的合同模板10

　　甲方（出租方）：____________________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　乙方（承租方）：____________________

　　電話：_________________________

　　甲、乙在平等互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場地事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產(chǎn)位置及面積

　　1、該房屋位于2層室。

　　2、使用面積為：152平方米。

　　二、租賃用途：

　　1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

　　2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之日起算。

　　2、免租裝修期為3個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

　　3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　四、租金及支付方式

　　1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計__________元/每月（大寫：人民幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整）；租金發(fā)票由甲方負責。

　　2、租金支付方式為每3個月預付一次，每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：__________元人民幣（大寫：叁仟肆佰貳拾元整）。第一期的租金應于合同簽訂后30日

　　五、房屋裝修

　　1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

　　2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產(chǎn)生的費用由甲方負責。

　　六、甲方的權(quán)利及義務

　　1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復印件作為本合同的附件。

　　2、甲方應于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

　　3、乙方使用房產(chǎn)期間應遵守甲方各項物業(yè)管理制度。

　　4、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　5、甲方負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

　　7、甲方承擔乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費、熱水費。

　　七、乙方的權(quán)利及義務

　　1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　2、乙方應遵守甲方各項物業(yè)管理制度。

　　3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　6、負責做好租賃房間的'消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔：

　　8、乙方網(wǎng)絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

　　9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　②利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　九、違約責任

　　1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。

　　2、乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費用（雙方另有約定除外）。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　4、乙方違反物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

　　6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十、爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。

　　十一、其他約定

　　1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公租賃的合同模板11

　　出租方（甲方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

　　承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一章租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從年月日起至年月日。

　　第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金：

　　1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。 2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。 4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金：

　　1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。

　　2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費、其他各類費：

　　1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔，乙方免費使用。 2、在承租期內(nèi)，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。 4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關收款憑證代收。 5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。

　　第四章交房改造、裝修及維護

　　4。1乙方不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。

　　4。2乙方應確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4。3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4。4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。

　　4。5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5。1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　5。2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章雙方責任及保證條款

　　6。1在租賃期內(nèi)，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的'運行狀況。

　　6。2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。

　　6。3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑危瑫r甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6。4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。

　　6。5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　6。6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

　　6。7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章合同續(xù)約、終止 7。1 合同續(xù)約

　　7。1。1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

　　7。1。2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 7。2 合同解除、終止

　　7。2。1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。 7。2。2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。 7。2。3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。 7。2。4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7。2。5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7。2。6 除7。2。4條款、7。2。5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責任

　　8。1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

　　8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第九章通知、變更

　　9。1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9。2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第十章糾紛解決及適用法律

　　10。1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10。2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10。3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十一章合同生效及其他

　　11。1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11。2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

　　11。3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

辦公租賃的合同模板12

　　出租方（甲方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

　　承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一章租賃范圍及用途

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從年月日起至年月日。

　　第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限

　　一、租金:

　　1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

　　2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

　　4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。

　　二、保證金:

　　1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元。

　　4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。

　　三、物業(yè)管理費、其他各類費:

　　1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔,乙方免費使用。

　　2、在承租期內(nèi)，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

　　3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

　　4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關收款憑證代收。

　　5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。

　　第四章交房改造、裝修及維護

　　4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

　　4.2乙方應確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內(nèi)，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑危瑫r甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

　　6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章合同續(xù)約、終止。

　　7.1 合同續(xù)約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的'；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第九章通知、變更

　　9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第十章糾紛解決及適用法律

　　10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十一章合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

辦公租賃的合同模板13

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　地址：

　　甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關房屋租賃

　　第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。

　　第二條租期年，自年月日至年月日。

　　第三條租金和租金交納方式：

　　1.租金為，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整 )，

　　2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為年月日。

　　第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：

　　1. 物業(yè)費月標準為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;

　　2. 水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;

　　3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;

　　4. 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關的設施損毀，由甲方負責維修，

　　第五條雙方的權(quán)利與義務：

　　1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。

　　2. 甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

　　4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

　　乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

　　7. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　8. 乙方保證承租甲方的.租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

　　第六條

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。

　　第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

辦公租賃的合同模板14

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守；

　　一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米（呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）。提供一個坐席系統(tǒng)服務器。

　　二、租賃場地用途：______________

　　三、租賃期限：自年月日至年月日止，為期一年。

　　四、租金：小寫：____________元/月；大寫：人民幣___元/月。

　　五、押金：___萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方（不計息）。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。

　　七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。甲方不承擔任何經(jīng)濟糾紛和民事責任。

　　八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

　　九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。

　　十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。

　　十一、合約解除：

　　1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；

　　（1）、乙方不按約定支付租金的；

　　（2）、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的.；

　　（3）乙方在租賃場所內(nèi)進行違法活動的。

　　2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。

　　十二、合同生效：

　　本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　日期：日期：

辦公租賃的合同模板15

　　甲方（出租人）：___________

　　乙方（承租人）：___________

　　根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條、甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條、乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條、付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條、甲方給乙方結(jié)算費時，該當出具憑證。

　　第五條、甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用，并保證合適國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條、甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)做用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

　　第七條、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合適有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條、甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。合適有關法律法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞合同終止時，乙方該當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效辦法：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

　　第十條、因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結(jié)清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　（一）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方私行改變出租房屋用途的.；

　　（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備寬重損壞的；

　　（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

　　第十四條、因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

　　（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。

　　第十五條、本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

　　第十七條、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議。

　　甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

　　法定代表人：_________________________法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　銀行賬號：_________________________銀行賬號：_________________________

　　委托代理人（簽章）：____________________委托代理人（簽章）：_______________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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