購(gòu)房合同范本13篇(精華)
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的購(gòu)房合同范本，歡迎閱讀與收藏。
購(gòu)房合同范本 篇1
甲方：
乙方：
甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。轉(zhuǎn)買(mǎi)價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。
二、過(guò)戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：20_年7月10日至20_年8月10日止付拾萬(wàn)元(￥100000.00元)。第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬(wàn)玖仟元整(￥119000.00元)。
四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購(gòu)房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣(mài)須賠償乙方人民幣貳萬(wàn)元整(￥20_0.00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方貳萬(wàn)元整(￥20_0.00元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購(gòu)房合同范本 篇2
合同編號(hào)：118321
出賣(mài)方（甲方）：法定代表人：
購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整（__________元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。
四、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表、獨(dú)戶電表、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時(shí)，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的`有關(guān)稅費(fèi)，將來(lái)如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
甲方：乙方：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：電話：電話：簽訂日期：________年____月日簽訂日期：年____月____日
購(gòu)房合同范本 篇3
賣(mài)方：__________[身份證號(hào)]：__________地址：__________
中介方：__________[身份證號(hào)]：__________地址：__________
一、賣(mài)方承諾：
賣(mài)方是位于______房之物主(物主以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方、房屋及其所有以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，該物業(yè)地址以買(mǎi)賣(mài)合同附件一(房屋平面圖布置圖為準(zhǔn)，若有差異，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由)的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)賣(mài)方收悉并確認(rèn)買(mǎi)方及中介方代理買(mǎi)方購(gòu)房要約及同意以下述條件出售該物業(yè)予買(mǎi)方：
1、該物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米(以【房地產(chǎn)證】【預(yù)售契約】【房屋買(mǎi)賣(mài)合同】為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異，賣(mài)方同意以本承諾書(shū)訂明面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。
2、賣(mài)方同意承諾以人民幣_(tái)___元(￥)出售該物業(yè)，賣(mài)方并同意按下述方式收款：
a)、人民幣_(tái)___元(￥)于簽署本承諾書(shū)后收取作為臨時(shí)定金;
b)、人民幣_(tái)___元(￥)于____時(shí)或____年____月____日或之前收取作為加收定金;
c)、人民幣元(￥)于____時(shí)或____年____月____日或之前收取作為首期余款;
d)、樓價(jià)余款人民幣元(￥)于____時(shí)或____年____月____日或于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶完成時(shí)或銀行辦妥抵押登記時(shí)收取。
3、賣(mài)方于收取定金時(shí)，須出示【房地產(chǎn)證】【預(yù)售契約】【房屋買(mǎi)賣(mài)合同】【共有人/配偶同意出售證明】【委托公證書(shū)】等有關(guān)證明文件;買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，賣(mài)方無(wú)條件提供買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)程中的一切證明文件。
4、賣(mài)方承諾該物業(yè)以【空置狀態(tài)】/【連現(xiàn)狀家具及電器】/【連現(xiàn)有租約】等一同交易。
5、賣(mài)方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無(wú)存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為。賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)物業(yè)的.產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)需對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否則，賣(mài)方須賠償買(mǎi)方及中介方由此引起的一切損失費(fèi)用。由于賣(mài)方原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償一切費(fèi)用。
6、賣(mài)方承諾協(xié)助買(mǎi)方于辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記完成前付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)、抵押、銀行按揭供款及雜費(fèi)(包括但不限于水/電/煤氣/電話/管理/設(shè)備開(kāi)通及物業(yè)維修基金等費(fèi)用)。
7、賣(mài)方同意，如賣(mài)方簽署本承諾書(shū)后，買(mǎi)方在辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)因賣(mài)方事前責(zé)任及其它未完善事項(xiàng)引起的產(chǎn)權(quán)在____年____月____日前不能辦理，則賣(mài)方除需雙倍返還訂金外，并須向中介方支護(hù)上述樓價(jià)6%之金額作為違約金，及賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付買(mǎi)方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給買(mǎi)方。
8、賣(mài)方同意賣(mài)方之稅費(fèi)由____負(fù)責(zé)，買(mǎi)方之稅費(fèi)由____負(fù)責(zé)，其它有關(guān)費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。
二、中介方權(quán)利與義務(wù)
1、監(jiān)督賣(mài)方按上述承諾條款執(zhí)行;
2、一旦雙方發(fā)生合同糾紛，中價(jià)方公平、公正、公開(kāi)的調(diào)解買(mǎi)賣(mài)方合同糾紛，各方協(xié)商未果，與守約方一同追訴違約方責(zé)任，如果一方提起訴訟，無(wú)條件的及時(shí)接受訴訟傳證。
三、本承諾書(shū)一式三份，自雙方簽署之日起生效，買(mǎi)賣(mài)方各執(zhí)一份、中介方一份，具有同等法律效力。賣(mài)方同意如因本承諾書(shū)產(chǎn)生的糾紛由買(mǎi)賣(mài)方及中介方協(xié)商處理，協(xié)商未果，另一方可向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
四、備注：____________________________________.
五、賣(mài)方配偶及共有人簽章(印)：
賣(mài)方配偶及共有人對(duì)上述承諾認(rèn)證意見(jiàn)：____________________________.
賣(mài)方(簽字)：(蓋章或手印)
中介方(簽字)：簽字(蓋章或手印)
日期：
購(gòu)房合同范本 篇4
出售人(賣(mài)方)：______________________________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________ 福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣(mài)方)、買(mǎi)受人(買(mǎi)方)就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱(chēng)存量房，也稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢。
四、買(mǎi)方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五、為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同
出售人(賣(mài)方)：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條 賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。
2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】
關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________;
(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：______________________(￥：___________)。(說(shuō)明：____________________________________________)
上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
①買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：__________);
②買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：__________);
③買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：__________(￥：__________)。
(3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě))：____________________(￥：__________)，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
②買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。
(4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。
買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě))：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：
買(mǎi)方承擔(dān)：________________________________________;
賣(mài)方承擔(dān)：________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。
2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的`全部費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)。
4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第九條 房屋的交付
賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
1.賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買(mǎi)方接收時(shí)移交。
2.買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng))，選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方已支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。
第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金;逾期超過(guò)__________日未遷出的，自逾期超過(guò)__________日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過(guò)程中，若涉及戶口問(wèn)題，適用本條款。)
出售人：______________________ 買(mǎi)受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________ 代理人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
簽約地點(diǎn)：____________________ 簽約時(shí)間：________年______月_____日
____房字[____ ]第____號(hào)
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：___________________________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_(kāi)____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_____________。
第三條 本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))___________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))___________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施?市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條 本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)
立合同人：
賣(mài)方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
簽訂時(shí)間：_______________________
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第 ____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
賣(mài)方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
買(mǎi)方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
購(gòu)房合同范本 篇5
出賣(mài)人(甲方)：________
身份證號(hào)碼：________
買(mǎi)受人(乙方)：________
身份證號(hào)碼：________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)___________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的'居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購(gòu)房合同范本 篇6
甲方（賣(mài)方）：
身份證號(hào)：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號(hào)：
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于 售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣 元整（小寫(xiě)： 元整），一次性付清。
三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積： 平方米。
五、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：（簽名蓋章）
乙方：（簽名蓋章）
年 月 日
購(gòu)房合同范本 篇7
甲方（出賣(mài)人）：______________身份證件號(hào)碼：____________________________
乙方（買(mǎi)受人）：______________身份證件號(hào)碼：____________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：____________________________。
第三條、計(jì)價(jià)與付款方式
該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)_________元整；
房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：
乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方（人民幣）__________元，（大寫(xiě)）__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。
甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余__________元（人民幣）。（大寫(xiě)）__________元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。
第四條、此房屋的`產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。
第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān)；
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。
第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。
出賣(mài)方（甲方）：_________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：___________________
____________年__________月________日____________年__________月________日
購(gòu)房合同范本 篇8
甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)：
乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：
甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、本合同所稱(chēng)“該房屋”的房屋，面積為 平方米，價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))： ，乙方承擔(dān)甲方兩年物業(yè)費(fèi)，兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。
三、甲乙雙方商定，乙方付購(gòu)房定金 給甲方，收到乙方購(gòu)房定金后不得將房屋推薦給他人(購(gòu)房定金充抵房款)。
四、甲乙雙方在確定乙方付購(gòu)房定金的 天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料，(房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證、戶口本)。
五、該房屋辦理的所有費(fèi)用由承擔(dān)。
六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的`當(dāng)天，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過(guò)戶登記，房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶后，乙方留存壹萬(wàn)元，付給甲方其余款項(xiàng)。
七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬(wàn)元付給甲方。同時(shí)甲方將門(mén)卡鑰匙交由乙方。
八、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，真實(shí)有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條件，沒(méi)設(shè)定其它任何它項(xiàng)權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
九、甲乙雙方商定，特別約定如下：
1、甲方違約：購(gòu)房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無(wú)條件賠償乙方人民幣 元。
2.乙方違約：購(gòu)房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。
甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：
20xx年 月 日
購(gòu)房合同范本 篇9
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
丙方： 身份證號(hào)：
甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙丙三方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于**套，面積**㎡。該房產(chǎn)總價(jià)共**元，甲方出資**元，乙方出資**元，丙方出資**元。
二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占**%，乙方占** %，丙方**%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。
三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。
四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配，房產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過(guò)一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的，該方有權(quán)向其他方追償。
五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產(chǎn)的具體管理人，每年的管理費(fèi)為 元，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的.具體職責(zé)為：
1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);
2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費(fèi)用。
3、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益，具體時(shí)間三方另行約定。
4、其他：
六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下：
甲方繼承人：
乙方繼承人：
丙方繼承人：
七、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。其他方拒絕購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。
八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞣椒蓊~發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān)。
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。
十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
**年**月**日 **年*月**日 **年**月**日
購(gòu)房合同范本 篇10
甲方（出賣(mài)人）： 身份證件號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)受人）： 身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米；
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為******
（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)） 元。該定金條款的`約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條
房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，（）其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條
該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條
本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條
本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
購(gòu)房合同范本 篇11
賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________。
身份證地址：_____________________________________________。
現(xiàn)住址：_________________________________________________________。
家庭電話：______________；手機(jī)：______________。
買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________。
身份證地址：_____________________________________________。
現(xiàn)住址：_________________________________________________________。
家庭電話：______________；手機(jī)：______________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況。
（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
（二）土地使用狀況。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以______（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：___________，土地使用權(quán)年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
（三）該房屋性質(zhì)為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的___%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式。
（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元（小寫(xiě)），_______元整（大寫(xiě)）。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
（二）買(mǎi)方付款方式如下：
1。本合同簽訂后___________日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)_________%，即人民幣_(tái)__________元。
2。該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后___________日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)__________元。
3。該房屋驗(yàn)收交接完成后___________日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的___%，即人民幣_(tái)__________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)___________個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___________日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___________日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之____的違約金。如逾期超過(guò)_______日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起___________日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款___________%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：_________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后___________日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___________的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后___________日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
1。賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；
2。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3。移交該房屋房門(mén)鑰匙；
4。按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5。本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；
6。本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起___________日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的___________倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的.具體約定如下：
1。賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。
2。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；
3。其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款___________%的違約金。
第十條違約責(zé)任。
一、逾期交房責(zé)任。
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。
1。逾期在___________日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___________的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___________日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
2。逾期超過(guò)___________日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日___________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的___________%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任。
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1。逾期在___________%日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___________日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
2。逾期超過(guò)___________日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___________日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___________%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方______________
買(mǎi)方______________
中介方____________
____年____月____日
購(gòu)房合同范本 篇12
1.建筑容積率
建筑容積率是指小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。房地產(chǎn)商不是根據(jù)小區(qū)的土地面積而是根據(jù)建筑容積率繳納土地出讓金，人防工程屬國(guó)家所有，不計(jì)算建筑容積率。房地產(chǎn)商為了少交土地出讓金，往往也不把地下車(chē)庫(kù)算入建筑容積率。建筑密度不同于建筑容積率，它是指小區(qū)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。規(guī)劃建設(shè)用地面積是指小區(qū)用地紅線范圍內(nèi)的全部土地面積，包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。
2.綠化率
房地產(chǎn)商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據(jù)園林專(zhuān)家介紹，這也是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞。在國(guó)家關(guān)于園林綠化的用語(yǔ)中，準(zhǔn)確的應(yīng)為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。樹(shù)的影子、露天停車(chē)場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。
購(gòu)房合同相關(guān)問(wèn)題注意：
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬(wàn)事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房時(shí)也應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
1、認(rèn)購(gòu)書(shū)問(wèn)題。
在目前商品房交易過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納認(rèn)購(gòu)款。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一般兩種情況：一種情況是開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，俗稱(chēng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu);另一種情況是開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售的是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)款，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房人不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，就可能無(wú)權(quán)要回所交納的認(rèn)購(gòu)款。
第一種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)
由于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國(guó)《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效，因此第一種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律上是無(wú)效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認(rèn)購(gòu)書(shū)肯定是無(wú)效的;如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購(gòu)書(shū)的地位將和開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)相同。
第二種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)，需要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。
《最高法院解釋》第5條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，肯定具有法律效力。但是實(shí)踐中大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書(shū)都不具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，這些認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書(shū)，就必然沒(méi)有法律效力。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)僅規(guī)定了房號(hào)、面積和價(jià)格等條款，那么該認(rèn)購(gòu)書(shū)未滿足合同應(yīng)具備的.基本條款，不具有法律效力。
2、補(bǔ)充協(xié)議問(wèn)題。
在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商除和購(gòu)房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同外，還要求購(gòu)房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開(kāi)發(fā)商的專(zhuān)業(yè)律師事先擬訂好。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對(duì)購(gòu)房人不利的條款，如交房時(shí)間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)偂㈥P(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開(kāi)發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對(duì)開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款。比如有些開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門(mén)有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能按期交付房屋，開(kāi)發(fā)商有權(quán)按實(shí)際影響的時(shí)間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任。”由于補(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，一般購(gòu)房人很難完全搞懂。因此，購(gòu)房人不要急于和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來(lái)，找專(zhuān)家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來(lái)，并對(duì)其進(jìn)行修改。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開(kāi)發(fā)商擬定的，保護(hù)購(gòu)房人的條款很少，因此，應(yīng)在專(zhuān)家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購(gòu)房人的條款。如果開(kāi)發(fā)商不能滿足購(gòu)房人以上的合理要求，那么，購(gòu)房人最好不要和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、售樓廣告問(wèn)題。
開(kāi)發(fā)商為宣傳、推銷(xiāo)其商品房，一般都散發(fā)售樓書(shū)，發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告，作出不少許諾。從法律角度來(lái)說(shuō)，售樓書(shū)，廣告等都是開(kāi)發(fā)商向不特定的對(duì)象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)不具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款。此類(lèi)廣告法律上一般視其為要約邀請(qǐng)，不能直接成為合同的內(nèi)容。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的虛假?gòu)V告行為，購(gòu)房人雖不能依據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書(shū)或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請(qǐng)予以查處，或訴請(qǐng)人民法院要求責(zé)任方賠償損失。
同時(shí)，國(guó)家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對(duì)房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項(xiàng)以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購(gòu)房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷(xiāo)售廣告問(wèn)題。不過(guò)為了避免不必要的麻煩，購(gòu)房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫(xiě)入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實(shí)時(shí)告開(kāi)發(fā)商違約。
4、樣板房問(wèn)題。
目前在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購(gòu)房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷(xiāo)商品房。在購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房，因此購(gòu)房人無(wú)權(quán)要求退房。事實(shí)并不如此。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開(kāi)發(fā)商未作說(shuō)明，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)購(gòu)房合同(變更還是撤銷(xiāo)購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇)。
5、質(zhì)量問(wèn)題。
有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交付商品房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向購(gòu)房人交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩書(shū)已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購(gòu)房合同的重要組成部分，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。
商品房竣工驗(yàn)收，是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開(kāi)發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
總之，你在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，不要著急，盡可能多咨詢一些專(zhuān)業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對(duì)等的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
購(gòu)房合同范本 篇13
出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的`交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________
______年____月____日 ______年____月____日
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