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    銀行按揭房買賣合同

    時(shí)間:2024-05-01 14:46:21 買賣合同 我要投稿

    銀行按揭房買賣合同

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的銀行按揭房買賣合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

    銀行按揭房買賣合同

      甲方(賣方)________ 身份證號(hào):______

      身份證地址:_____________________________________________

      現(xiàn)住址:_________________________________________________________

      手機(jī):______________

      乙方(買方)________ 身份證號(hào):______

      身份證地址:_____________________________________________

      現(xiàn)住址:_________________________________________________________

      手機(jī):______________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋的基本情況

      甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū),號(hào)樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內(nèi)建筑面積為:____平方米。

      土地使用權(quán)證號(hào):____,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____,第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

      甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

      第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

      1、第一期:在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日,乙方首付____元(含定金)給甲方。

      2、第二期:剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

      第五條交稅

      1、營(yíng)業(yè)稅方繳納。

      2、個(gè)人所得稅方繳納。

      3、契稅方繳納。

      第六條房屋交付:

      乙方付清全部房款后XXX內(nèi),甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi),水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),煤氣費(fèi),入網(wǎng)費(fèi),有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

      第七條違約責(zé)任:

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并自違約之日起XXX內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第九條其他約定:

      1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

      2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

      3、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。

      4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴、)

      第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      補(bǔ)充協(xié)議:

      甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______

      聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______

      _____年____月____年____月

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