商鋪租賃合同

時間：2022-07-22 16:27:26 商鋪租賃合同我要投稿

精選商鋪租賃合同模板集錦十篇

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的商鋪租賃合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

精選商鋪租賃合同模板集錦十篇

商鋪租賃合同篇1

　　出租方（甲方）：

　　住址：

　　統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：

　　法定代表人：，職務(wù)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　賬號：

　　電子郵箱：

　　承租方（乙方）：

　　法定住址：

　　統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：

　　法定代表人：，職務(wù)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　帳號：

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪，建筑面積_________平方米。

　　第二條：租賃用途：

　　乙方承租商鋪用途：用于經(jīng)營_____________________________。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期期限：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：租金預(yù)付。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一年的房租，第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　4、租金收款賬戶信息：

　　戶名：__________,開戶行：_______________,賬號：________________________。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按_________地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　8、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經(jīng)營目的，并輔助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向____市____區(qū)人民法院起訴。

　　第十一條：其他

　　本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　（以下無正文）

　　出租方（蓋章）

　　法定代表人（簽字）

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號：

　　______年_____月_____日

　　承租方（蓋章）

　　法定代表人（簽字）

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號：

　　______年_____月_____日

商鋪租賃合同篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方在自愿平等的原則下，達(dá)成以下協(xié)議，特簽定此合同。

　　一、出租面積共計平方，使用面積平方，位于省市街巷號。

　　二、租賃期限：自年月日起至年月日。

　　三、租金費(fèi)用：每月為元人民幣，大寫。

　　四、押金：押金為兩個月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內(nèi)的設(shè)備完整，如設(shè)備出現(xiàn)損壞的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款。

　　五、保證金：在簽定本合同時，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如房屋設(shè)施、物品出現(xiàn)損壞或水、電、物管等費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從保證金中扣除，余額退還乙方。

　　六、其他遵守事項：

　　(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對房屋進(jìn)行裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋及設(shè)施和裝修、招牌的維修及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，拆墻打洞，隨意裝修。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物品和搬離可移動設(shè)施、設(shè)。乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

　　(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設(shè)施的損壞、丟失，乙方必須按價賠償。

　　(三)乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承租人簽定合同。

　　(四)在租賃期內(nèi),店鋪及房內(nèi)所有物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(五)乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴(yán)格認(rèn)真檢查執(zhí)行，乙方應(yīng)對房屋、設(shè)施、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進(jìn)行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理，以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時處理并承擔(dān)全部責(zé)任，以避免影響到甲方聲譽(yù)，同時不得以任何理由把責(zé)任或部分責(zé)任推給甲方。

　　(六)租賃期內(nèi)，執(zhí)行門前三包，所涉及的各種費(fèi)用、職責(zé)概由乙方負(fù)責(zé)，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護(hù)、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。

　　(七)租賃期滿，乙方必須按期歸還甲方房屋，并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)。乙方須在租期滿后一日之內(nèi)將店鋪按約定歸還甲方。

　　(八)乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營，并嚴(yán)格遵守管理規(guī)定。文明、誠信經(jīng)商，如有違反，和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部承擔(dān)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　(九)乙方必須嚴(yán)格依法及時繳納經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的稅務(wù)費(fèi)用以及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費(fèi)用。

　　(十)乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，乙方所有的經(jīng)營活動均由乙方自行承擔(dān)其全部法律各與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　七、協(xié)議終止的情形包括：1、協(xié)議期滿;2、遇不可抗力自然災(zāi)害;3、因城市規(guī)劃需拆遷時;4、乙方違法經(jīng)營;5、乙方無故拖欠租金。

　　八、任何一方因違約造成合同終止，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充訂立條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十、爭議解決方法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：聯(lián)系電話：日期：

　　乙方：聯(lián)系電話：日期：

　　遇到難以解決的房產(chǎn)糾紛問題，歡迎您向廣州房產(chǎn)律師魏真真律師團(tuán)隊進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話：15013178033(微信與電話號碼同號，歡迎直接添加微信號)

商鋪租賃合同篇3

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋位置

　　所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損壞公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達(dá)兩個月的;

　　4、擅自改變房屋用途的;

　　5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第三條：使用性質(zhì)：

　　經(jīng)營性使用

　　第四條：租金及交納期限

　　1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。

　　2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

　　第五條：租賃期間房屋修繕

　　1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。

　　2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　3、租賃房屋大修或改造時，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

　　第六條：違約責(zé)任

　　協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。

　　第七條：免責(zé)條件

　　房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條：爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。

　　第九條：其他事項

　　1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年。

　　4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同篇4

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　，建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架，層數(shù)1。

　　甲方出租的商鋪坐落于

　　二、租賃期限

　　1、雙方商定房屋租期為5年，自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。

　　2、甲方給予乙方50天免租。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金5萬元

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣98940元大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年的1月1日前交至出租方。

　　3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。

　　4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　九、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(簽字蓋章)：____________承租方(簽字蓋章)：___________

　　日期：年月日日期：年月日

商鋪租賃合同篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位________________________________ 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約平方米。

　　第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月)。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟佰拾元正( ￥元)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同篇6

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、租期年，自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

　　第四條租賃期間各項費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

　　2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

　　第五條合同的變更、解除與終止

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第九條乙方違約責(zé)任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

　　（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。

　　（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

　　第十條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風(fēng)等）

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：

　　承租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：

　　年月日

　　簽約地點：

商鋪租賃合同篇7

　　甲方：(出租人)____________________

　　乙方：(承租人)_____________________

　　甲、乙根據(jù)《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條出租商鋪的概況

　　1、甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用。

　　2、該商鋪的建筑面積為__________平方米。

　　第二條商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜

　　1、本合同商鋪租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時間為準(zhǔn))。

　　2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無需重新交納租金：

　　(1) 發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實際使用承租商鋪的;

　　(2) 甲方逾期交付商鋪的;

　　(3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪

　　(4) 第三條租金、遞增及付款方式

　　乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣__________元/月(大寫____________________整);

　　自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%。即：

　　_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金為_______________元

　　第三條押金(定金)條款

　　1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用，特規(guī)定本條款。

　　2、乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

　　3、甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項。

　　第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)

　　乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān);

　　第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。

　　第六條商鋪的使用與修繕

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。

　　2、租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

　　第八條商鋪交付及收回的驗收

　　1、甲方交付時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當(dāng)理由不得拒收。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用

　　3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全的;

　　(2) 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動;

　　4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條違約責(zé)任處理規(guī)定

　　甲方違約責(zé)任

　　1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。

　　2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;

　　3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)雙倍返還承租押金。

　　乙方違約責(zé)任

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：

　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　(2) 利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動的;

　　第十一條雙方免責(zé)條款

　　1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”。

　　第十二條合同生效及爭議解決

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

　　2、提請深圳市仲裁委員會仲裁

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同篇8

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。

　　以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　1、租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同

　　第六條

　　第一款

　　第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同

　　第六條

　　第一款

　　第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的`3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　3、如乙方違反本合同

　　第六條

　　第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　代表(簽名)：____________ 代表(簽名)：____________

　　聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　________年____月____日

商鋪租賃合同篇9

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

　　2.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元)。

　　2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。

　　第五條各項費(fèi)用的繳納

　　1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。

　　2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納。

　　3.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條免責(zé)條件

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

　　本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同篇10

　　協(xié)議編號：__________

　　出租方：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　賬號：

　　電子信箱：

　　承租方：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　帳號：

　　電子信箱：

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

商鋪租賃合同模板

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　第三條租金和租金交納期限

　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　1、每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）

　　3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條各項費(fèi)用繳費(fèi)辦法

　　1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；

　　4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

　　風(fēng)險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

　　3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

　　6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

　　1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

　　3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

　　4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。

　　6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

　　7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第九條違約金和違約責(zé)任

　　風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條續(xù)租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條協(xié)議中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條協(xié)議的終止

　　1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;

　　3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

　　4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;

　　5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

　　7、_________________________________________________。

　　第十三條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁;

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_____________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條解釋

　　本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

　　第十七條補(bǔ)充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十八條協(xié)議效力

　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：

　　承租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年______月____日