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【實用】商鋪租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的商鋪租賃合同，希望能夠幫助到大家。
商鋪租賃合同1
出租方 (以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為了明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、建物地址：
甲方將位于深圳市西鄉(xiāng)街道固戍社區(qū)路段號()號商鋪出租給乙方使用。
二、出租期限：
出租期自 年 月 日起至 年 月 日止為 ，合同期為三年正，合同到期時乙方要求續(xù)約，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續(xù)租。
三、租金：
雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金 元(壹仟捌佰元整)，如有超過一個月租金，甲方有權(quán)罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿，不準(zhǔn)加收乙方鋪位租金，鋪位營業(yè)做商業(yè)用途。
四、責(zé)任：
租用期內(nèi)乙方在鋪位內(nèi)裝修，拆墻，電線，光管，水喉，門鐵閘，外墻開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負(fù)責(zé)維修完好，維修后原墻顏色不一樣，一切費用開支均由乙方負(fù)責(zé)包括水電費，在租賃期內(nèi)工商，衛(wèi)生，治安消防拍照等政府收費全由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)如遇國家征收或部門，居委會拆遷重建，甲方提前三個月通知乙方，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)搬走，逾期搬遷費用均由乙方負(fù)責(zé)。
五：甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同，不得導(dǎo)致中途終止合同，并且過錯方在未征得對方諒解的.情況下，則視為違約，違約方應(yīng)彌補無過錯方之損失。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同2
出租方（以下簡稱甲方）：______________聯(lián)系電話：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：______________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細(xì)則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1。甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
2。甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。
3。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
4。甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
5。該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條租賃期限
1。租賃期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
第三條租金及其它費用
1。合同租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣（大寫人民幣____________________元整）
2。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣（大寫人民幣_________________________元整）
3。商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。
4。每一個租賃年度按月計算。
5。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。
6、合同租賃定金：人民幣__________元（大寫：_______________整）。
7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權(quán)終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。
8。租賃期間，房屋和土地的'產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
9。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
10。電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月__日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
11。乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1。甲方
（一）甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。
（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復(fù)印件。甲方須負(fù)責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
（八）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
（九）甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補償。
2。乙方
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。（工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔(dān)）（四）乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。
（五）乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理一方貨物。
第五條履約保證金
1。乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。
2。乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。
3。若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書，乙方不承擔(dān)任何不利后果。
4。待合同簽訂后，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。
第六條房屋裝修或改造
1。乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，于________年內(nèi)折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔(dān)重新裝修的費用。
2。乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費用。
第七條續(xù)租
1。在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
3。雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
4。乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
1。甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3。任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
4。乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。
5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6。因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
7。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
8。甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
9。甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
10。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：
（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪。
（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
（三）利用商鋪進行違法活動的。
第十條保密條款
除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟和法律責(zé)任。
第十一條合同生效、糾紛解決
1。本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。
3。本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時，以正式商鋪租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
4。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：______________ _________年_______月______日
乙方（簽章）：_______________________年_______月______日
商鋪租賃合同3
出租方： 集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方： 食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在 街 號"購物中心"b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米，現(xiàn)雙方約定按1300平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實測面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
(一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題
(四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4 甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為20 年，自 年6月1日起至20 年5月30日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積1300平方米365天或12個月計算(第1至第 年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計算)。第1年至第5年每天每平方米租金為2.50元，每年年租金為1095000元(2.50元×365天×1200平方米);第6年至第 年每天每平方米租金為3.15元，每年年租金為1379700元(3.15×365天×1200平方米);第 年至第20 年每天每平方米租金為3.30元，每年年租金為1565850元(3.30元×365天×1300平方米);第20 年到第20 年每天每平方米租金為3.45元，每年年租金為1637025元(3.45×365天×1300平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付6個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務(wù)部門。付款帳號： 。
4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后6個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。 如整個租賃期限超過20 年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，即按每平方米每天3.45元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供120kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。 5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的`，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于 年12月1日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔(dān)。
7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7-4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。
8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按1.9元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)、甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(二)、甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
(三)、租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
(四)、甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(五)、乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(六)、乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的;
(七)、乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的3倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算)支付違約金。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)、商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)、商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)、非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責(zé)任
10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。
10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。
10-3 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。
10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前6個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
11-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交仲裁委員會仲裁。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
商鋪租賃合同4
甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________________
乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本店鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃店鋪用途
1、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式
1、租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的.。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。
(3)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
商鋪租賃合同5
出租方(以下稱甲方)：__________________
承租方(以下稱乙方)：__________________
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計算方法：
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整(大寫：____________元整)。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整(大寫：____________元整)收取;
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整(大寫：____________元整)收取;
4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫：____________元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。
5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_________元整(大寫：____________元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。
6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的`項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等)，甲方不負(fù)責(zé)任何費用。
8、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。
10、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
11、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
12、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商鋪租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。
二、租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止， 年之內(nèi)房租不得變動。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個月向甲方書面申請，在相等條件下，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方。
三、租金與交租方式：年租金 元，分兩次繳清，首次付 元，如未按期交納租金，甲方有權(quán)終止合同，并無條件收回門面，且押金不退。
四、水電費用：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費用，水表開始 ，水費價格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始 ，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費，煤氣表開始，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費。門面物業(yè)費、衛(wèi)生費由承租方按時向物業(yè)公司繳納，出租方概不負(fù)責(zé)。
五、簽訂合同時，甲方收到乙方押金元(不計息)，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費用后，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動，甲方退回所有押金，如有結(jié)構(gòu)變動，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押金。
六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的.責(zé)任。
七、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產(chǎn)安全，均由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽之日起生效.
甲方簽：
乙方簽：
年 月 日
商鋪租賃合同7
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的'，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______
聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______
身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
商鋪租賃合同8
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區(qū)7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計________年。
二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結(jié)算為人民幣20400元。租金于________月________號到________月________號日內(nèi)付清。
三、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時，乙方須交清。
四、乙方同意預(yù)交3000元作為保證金。
五、房屋租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金1000的'違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈整潔；未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________手機：
乙方：________手機：
________年____月____日
________年____月____日
商鋪租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)：__________________承租方(以下簡稱乙方)：______________________
公司名稱：_______________________________公司名稱：___________________________________
公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________
法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于________市________區(qū)____________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為_____________________元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的`電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：___________________________乙方：____________________________
法人：___________________________法人：____________________________
注冊地址：_______________________注冊地址：_______________________
開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________
帳號：___________________________帳號：___________________________
_____________年_________月_______日___________年________月________日
簽字地點：________________________簽字地點：_______________________
商鋪租賃合同10
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、租賃期限
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利
1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。
4.租貸期間，因不可抗拒的`因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
7.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________
____________年________月______日__________年_________月________日
商鋪租賃合同11
甲方：_____________________
乙方：_____________________
雙方互聯(lián)網(wǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其在_省__網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)有限公司，_省網(wǎng)絡(luò)有限公司的網(wǎng)絡(luò)交易賬號，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議，希共同遵守，堅決執(zhí)行。
第一條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的_省__網(wǎng)有限公司淘寶旺旺帳號(_______________)及_省有限公司賬號(_______________)的所有權(quán)和使用權(quán)。
第二條：轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)事項
該店鋪原所有權(quán)證號碼為_______________，原所有權(quán)為甲方。現(xiàn)于______年___月___日以人民幣_________元整等價轉(zhuǎn)讓予乙方所有，乙方支付約定的轉(zhuǎn)讓費給甲方之后，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)此帳號的經(jīng)營費用、民事及刑事責(zé)任，甲方對此帳號不再負(fù)經(jīng)營費用、民事及刑事責(zé)任，不再擁有所有權(quán)和使用權(quán)。同時甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權(quán)利與義務(wù)，所有權(quán)發(fā)生變動后，甲方不得干涉乙方任何合法經(jīng)營行為。
第三條：交付及付款辦法
于簽訂本契約之時起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付淘寶商店賬號及密碼，及密碼，淘寶、密碼保護(如沒有，可協(xié)助乙方更改)，數(shù)字證書，等所有相關(guān)信息與資料；乙方于簽訂本契約之日起______日內(nèi)，交付甲方人民幣(大寫)__________元整{小寫：_____元}；除雙方協(xié)商所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)甲方交付轉(zhuǎn)讓費的—5‰—的違約金，逾期__________天的，甲方有權(quán)解除合同。
付款方式：交易(乙方確認(rèn)甲方給予的賬號密碼及其相關(guān)資料正確無誤的情況下，給甲方確認(rèn)付款)
第四條：雙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方接手經(jīng)營前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；該店鋪的認(rèn)證工作原由甲方辦理，乙方接手后繼續(xù)以甲方名義正常營業(yè)，參加__網(wǎng)舉行的等相關(guān)活動等，但接手后的一切合法經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、乙方在取得店鋪所有權(quán)之后，保證經(jīng)營合法性，否則所產(chǎn)生的'對第三方權(quán)益有損害的行為及其產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、民事及刑事責(zé)任均由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
3、甲方簽訂此協(xié)議之后，即同意日后不得以傳真、電話、電子郵件等任何方式向__網(wǎng)有限公司和_省有限公司索回此帳號密碼等相關(guān)電子記錄。甲方如有違約，故意將此帳號收回，乙方將踩取法律手段：或者庭外解決，由甲方賠償乙方人民幣(大寫)__________元整，作為庭外調(diào)解之費用。
4、如因不可抗力因素(如賬號被盜等)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方配合__網(wǎng)找回密碼，但遇__網(wǎng)變動、更新升級等是由而引起的有關(guān)賠償歸乙方所有。
5、乙方接手后，商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。乙方接手后的一切合法經(jīng)營成果歸乙方所有，與甲方無關(guān)，且甲方無權(quán)干涉。
第五條：違約處罰
任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，甲方有權(quán)通過__網(wǎng)有限公司和有限公司追回賬號同時一方交與甲方的交易金不返還；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約金，并按對乙方實際造成的損失全權(quán)賠償。若有其它損害，仍得請求賠償。
乙方接手經(jīng)營，如果甲方有確切的證據(jù)證實乙方有出售違禁商品、或進行違法交易等，所有的責(zé)任乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有權(quán)請求淘寶封店處理。交易金不于退還。
本協(xié)議______式______份，甲、乙雙方各保留一份。本協(xié)議如需修改，需雙方協(xié)商補充修改在本協(xié)議背面另立條目。
甲方必須向乙方提供以下帳號相關(guān)資料，并向乙方提供帳號注冊身份證的復(fù)印件一張：
在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生違約，經(jīng)協(xié)商無效時，當(dāng)事人雙方可以依合同的約定雙方選擇，依法向所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁、或者向有管轄權(quán)所在地人民法院進行起訴。
甲方簽字蓋章：______________
乙方簽字蓋章：______________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃合同12
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落杭州市金通汽配城 幢 號 樓。
第二條 租賃期限及付款條件
租賃期限為一年，出租房從20 年 月 日至20 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用;
付款條件：一樓一間店面房年租金 ，(付款期限一年一付)，電費、水費等其它按每月支付給乙方。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
2、承租人拖欠租金累計達1個月的。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃期間房屋裝修
租賃期限內(nèi)出租房不承擔(dān)房屋裝修，房屋裝修由承租方承擔(dān)。如裝修期間有關(guān)破壞房屋主題結(jié)構(gòu)，沒有得到出租房的認(rèn)同承租方不得擅自破壞房屋主體。
第四條 出租房與承租方的變更
1、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、出租方的房屋如遇規(guī)劃、拆遷等其它有關(guān)情況發(fā)生，應(yīng)提前通知承租方，并退還承租方的所有租金及押金。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的.合理要求。
第五條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟好合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第六條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本壹式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份備案。
出租房(蓋章)： 承租方(蓋章)：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期： 日期：
商鋪租賃合同13
甲方：________________，
住所地：________________________
法人代表：________________，
公司總經(jīng)理。
聯(lián)系電話：________________
乙方：________，
身份證號：________________，
聯(lián)系電話：________________
甲、乙雙方于____年____月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自____年____月31日起至____年____月31日止。乙方于____年____月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。____年____月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于____年____月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、甲方無條件退回乙方交納的____萬元押金，此外再補償乙方____萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20____年____月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方____萬元的違約責(zé)任。
3、乙方在拿到甲方退還的____萬元押金和____萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的.困擾，因此發(fā)生的水電費及燃?xì)赓M用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5、甲方承諾，將于20____年____月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20____年____月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。
6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(簽字)：_________________
代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：___年___月___日
商鋪租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條：租賃期間的'商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計_____日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商鋪租賃合同15
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商之后就房屋租賃事宜，達成以下協(xié)議：
一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執(zhí)n份，自雙方簽之日起生效。
甲方：(簽畫押處)
乙方：(簽畫押處)
___年___月___日
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