退款申請書范文

　　在一步步向前發(fā)展的社會中，申請書應(yīng)用范圍廣泛，我們在寫申請書的時候要注意態(tài)度要誠懇、樸實。相信許多人會覺得申請書很難寫吧，以下是小編收集整理的退款申請書范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　申請人：____，女，__年__月____日出生，漢族，____省____人。聯(lián)系電話：______________________

　　請求事項：

　　請______有限公司立即退還申請人購房誠意金5萬元。

　　事實與理由：

　　____年__月__日，______有限公司____樓盤D3項目部與申請人____簽訂了《協(xié)議》。當日，申請人繳納了現(xiàn)金5萬元。并蓋有______有限公司____樓盤D3項目部財務(wù)專用章。截止今日(____年__月__日)近一年，貴司未與申請人簽訂《商品房預(yù)售合同》。____年__月__日，申請人親自到______有限公司市場營銷部詢問，告知：

　　1、可以退房，按協(xié)議退;

　　2、以其它房源調(diào)換。

　　同時，要__年底才能交換。經(jīng)查詢______有限公司所開發(fā)的項目名稱____樓盤A區(qū)7幢。____年__月__日才辦理(____)房預(yù)售證第01號。而與申請人簽訂協(xié)議約定____樓盤D3項目部至今都未辦理其商品房預(yù)售許可證，也無權(quán)出賣根本不能確定的房屋。申請人所交的5萬元誠意金，長達近一年貴司都沒有通知申請人簽訂其正式商品房預(yù)售合同。

　　實際上，貴司根本不能與申請人簽訂其商品房預(yù)售合同。不是申請人不誠意，相反，確是貴司不誠意，嚴重違反《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理辦法》、民法通則及合同法的相關(guān)規(guī)定。

　　根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條第三款：“商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。”“《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。

　　未取得《商品房預(yù)售許可證》的.，不得進行商品房預(yù)售。”最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》。第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。

　　綜上，____年__月____日，申請人繳納了5萬元的誠意金。根據(jù)協(xié)議第2頁第十二、十三條約定，在近一年中，貴司既沒有通知簽訂正式的商品房買賣合同，也沒有書面告知____樓盤D3項目部不能開發(fā)實施，現(xiàn)由貴司承擔。更沒有取得____樓盤D3組商品房預(yù)售許可證。其不誠信，顯爾易見。貴司不應(yīng)扣除任何費用。故懇請貴司立即退還所交的5萬元現(xiàn)金。

此致

　　______有限公司

　　______有限公司____樓盤D3項目部

　　申請人：

　　____年____月____日

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