民房建筑施工合同

時間：2023-04-11 10:42:06 施工合同我要投稿

民房建筑施工合同(集錦7篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的民房建筑施工合同，歡迎大家分享。

民房建筑施工合同(集錦7篇)

民房建筑施工合同1

　　甲方(戶主)：__________

　　住址：__________

　　乙方(承包人)：

　　住址：__________

　　甲方私人居住樓委托給乙方承包施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　一、承包方式：__________

　　包工不包料。

　　二、承包價：__________

　　按每平方米_____元計算，本承包價格包括工人的務餐費、香煙費。

　　三、付款方法：__________

　　工程開工甲方預付_____元，結構結束(屋面蓋好)預付_____元，余款年春節(jié)前結清。

　　四、工期：

　　開工日期為農(nóng)歷____月____日(____月____日)開工，施工日歷天天即________年____月____日竣工。

　　五、質量：

　　乙方施工中應注重質量，施工存在質量問題甲方提出后乙方應立即整改，如堅持不整改甲方有權拒付工程款。

　　六、安全管理：

　　施工中乙方應加強安全管理確保施工人員的安全，如疏于管理發(fā)生人身傷害事故一切費用和責任由乙方負責與甲方無關。

　　七、雙方責任和義務：

　　甲方：

　　①應保證建筑材料及時到場不影響乙方使用。

　　乙方：

　　①負責建筑施工的.垂直運輸設備、拌料機械、手推車、鋼筋切割用具、泥桶等。

　　②建筑材料進場時間乙方應提前通知甲方提供，否則甲方不負有責任。

　　③承包范圍：按圖紙及施工說明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。

　　八、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，工程款結清后失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

民房建筑施工合同2

　　甲方(戶主)：__________住址：__________

　　乙方(承包人)：__________住址：__________

　　甲方私人居住樓委托給乙方承包施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　一、承包方式：包工不包料。

　　二、承包價：按每平方米元計算，本承包價格包括工人的務餐費、香煙費。

　　三、付款方法：工程開工甲方預付元，結構結束(屋面蓋好)預付元，余款年春節(jié)前結清。

　　四、工期：開工日期為農(nóng)歷_____月_____日(_____月_____日)開工，施工日歷天天即_____年_____月_____日竣工。

　　五、質量：乙方施工中應注重質量，施工存在質量問題甲方提出后乙方應立即整改，如堅持不整改甲方有權拒付工程款。

　　六、安全管理：施工中乙方應加強安全管理確保施工人員的安全，如疏于管理發(fā)生人身傷害事故一切費用和責任由乙方負責與甲方無關。

　　七、雙方責任和義務：

　　甲方：

　　應保證建筑材料及時到場不影響乙方使用。

　　乙方：

　　①負責建筑施工的'垂直運輸設備、拌料機械、手推車、鋼筋切割用具、泥桶等。

　　②建筑材料進場時間乙方應提前通知甲方提供，否則甲方不負有責任。

　　③承包范圍：按圖紙及施工說明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。

　　八、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，工程款結清后失效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

民房建筑施工合同3

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲方將位于_____居住房屋交由乙方施工，為確保工程質量、圓滿完成施工任務，明確雙方責任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程結構：地面3層，均為磚混結構。

　　2、建筑面積(施工計算方式)：一層_____平方米(不含樓梯)，樓梯_____平方米；二層_____平方米(不含樓梯，陽臺按半面積計入)，樓梯_____方米；三層_____平方米(陽臺按半面積計入)。合計_____平方米，最終按建筑實際面積為準。

　　第二條：承包方式

　　1、包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具設備；

　　2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣_____元(大寫：貳佰貳拾伍元整)；

　　3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計工價；

　　4、工程承包內(nèi)容：土建工程、雨水排水及房屋裝修；

　　5、基礎由甲方負責，乙方負責回填。

　　6、甲方負責門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。

　　7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結算。

　　8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

　　第三條：工程工期

　　1、甲方規(guī)定動工時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日乙方不得提前和推后。

　　2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。

　　第四條：工程質量

　　1、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，并達到符合國家施工規(guī)范。

　　2、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請設計人員參與監(jiān)督施工質量，每道施工需經(jīng)甲方設計人員/甲方驗收合格后乙方方能進行下一環(huán)節(jié)施工。

　　3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(坡屋頂鋼筋搭接)。

　　4、地面工程：一層鋪貼地磚。

　　5、外觀工程：整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂。

　　6、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的'預埋件。

　　7、樓梯工程：樓梯上貼瓷磚。

　　8、水電工程：陽臺、屋頂排水設施安裝。

　　9、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

　　第五條：施工費結算方式

　　1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工后，甲方付給乙方工程款元；第一層主體工程完工(第一層樓頂結束)后方付乙方壹萬元；第二層主體工程完工(第二層樓頂結束)后甲方付乙方貳萬元；其余款項待工程按圖紙施工完成，通過驗收后一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結算，由甲方一次性付清工程余款(質量保證金20xx元除外)。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。如存在嚴重工程質量問題，乙方應承擔全部責任。

　　2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

　　第六條：安全生產(chǎn)及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

　　2、在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

　　3、施工期內(nèi)，工程質量由甲方監(jiān)督施工質量。

　　第七條：合同終止與生效

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋手印后生效(合同涂改無效)雙方履行完成合同條款內(nèi)容后終止。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方另行商定。

　　3、合同訂立地點：貴州省貴陽市息烽縣永靖鎮(zhèn)雨灑村一組。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

民房建筑施工合同4

　　甲方：（房屋方）__________

　　身份證號：__________

　　乙方：（承包方）__________

　　身份證號：__________

　　甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。

　　二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。

　　三、承建項目：乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　四、質量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　五、工程款結算方式：總工程完工每平方米_____元正（整）。主體工程每平方_____米，裝修工程每平方_____米。每層倒水泥混凝土樓面完成，預付款_____。

　　六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網(wǎng)等工具機械所需費用。

　　七、工期要求：本工程工期為_____個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年_____月_日前完成本工程，完工時間不能超過_____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　八、施工安全：乙方應遵守工程建設的`施工安全管理規(guī)定，嚴格按安全標準規(guī)范施工，指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　九、本工程完工后，雙方驗收一個月內(nèi)結完全部工程款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方簽名：__________

　　乙方簽名：__________

　　_____年_____月_____日

民房建筑施工合同5

　　甲方(發(fā)包方)：__________

　　乙方(承包方)：__________

　　甲方現(xiàn)有私人住宅一幢需要建，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工，為明確雙方權利義務，訂立如下協(xié)議：

　　一、承包方式：采用包工不包料，甲方保障材料供應，乙方負責施工。

　　二、價款：按建筑面積每平方米_____元(貳佰柒拾元整)計價，該價款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝，化糞池建在院子內(nèi)，污水處理必須與公共設施相連接，必須處理與相連房屋墻縫防水部分等費用。(樓頂和衛(wèi)生間防水膏油施工，門窗安裝由甲方負責，乙方配合)

　　三、建筑面積計算方式：按照國家規(guī)定的建筑面積計算方法進行計算。

　　四、驗收標準：達到國家驗收標準。

　　五、保質期：從房屋驗收之日起一年。

　　六、價款支付和時間：開工時，由甲方支付乙方_____(_____元整)，一層頂澆完后支付10000.00(壹萬元整)，二層頂澆完后3日內(nèi)支付_____(_____萬元整)，三層頂澆完后3日內(nèi)支付_____(_____萬元整)，四層封頂后5日內(nèi)支付_____(_____萬元整)。其余款項等全部工程驗收結束后支付_____(_____萬元整)，剩余部分等一年保質期滿后全部支付。

　　七、工程時間：_____年_____月_____日至，若因特殊原因(政府行為或甲方原因)按照停工天數(shù)順延工期。

　　八、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。

　　九、第四層房頂全部貼地板磚，外墻前后貼瓷磚

　　十、甲方權利、義務

　　1.甲方提供圖紙，保證建筑材料的及時供應，支付工程款，承擔施工中的水、電費用和做防水層費用。

　　2.工程質量監(jiān)督權力。甲方(含聘請的工程技術人員)有權監(jiān)督乙方施工工程中的每一個環(huán)節(jié)；遇有重要部分和隱蔽工程部位，在隱蔽前甲方應進行驗收，驗收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工，甲方有權要求乙方返工，乙方不得拒絕。

　　3.因乙方不按期完工或不按質量施工，以及無故停工的，甲方書面通知3日仍不改正或施工的，甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。

　　4.不屬于甲方支付的稅收和費用，甲方拒絕支付，乙方自負。

　　十一、乙方權利、義務

　　1.乙方嚴格按照設計圖紙和更改要求以及施工操作規(guī)范質量標準進行施工，不得浪費材料和偷工減料，確保工程質量；若因不按照相關要求施工，和經(jīng)過甲方驗收不合格，造成工程返工的應承擔返工材料費和工時費。

　　2.自帶施工所需建筑工具、用具，包括模板、機械等，如：沙漿攪拌機、混凝土攪拌機、震動器、電焊機、抽水機等。

　　3.乙方負責施工工程中所需的水、電架設和水、電安全管理，甲方除支付水、電費外，因乙方對水、電管理不善所導致的一切后果由乙方承擔責任。

　　4.重要部位和隱蔽工程部分，乙方在施工前和隱蔽前應通知甲方進行驗收合格后方可繼續(xù)施工，不得以任何理由擅自施工。

　　5.乙方對所需要的`材料提前做出計劃，并在合理期限內(nèi)通知甲方備料，不得無計劃而影響甲方備料。

　　6.乙方負責整個工地施工人員及周圍人、畜安全，若發(fā)生工傷事故及傷害他人事故，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　7.乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的，由乙方賠償。

　　十二、未盡事宜雙方本著公平、合理原則進行協(xié)商。價款支付、工程竣工期限，雙方均不得違反，否則支付對方5%的違約金。

　　本合同一式二份，由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力，雙方不得任意更改、違反，否則應承擔相應法律責任。

　　甲方：__________乙方：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

民房建筑施工合同6

　　甲方建房者:

　　乙方承包者:

　　以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

　　1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以的方式承包給乙方做建房工程。

　　2、具體協(xié)議如下：

　　(1)瓦工部分：基礎由自然地面下挖公分，打地圈梁為，套子為c，地梁主筋根，套子間隔c;外墻為墻，屋內(nèi)隔斷為墻;打頂鋼筋為，間隔c。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

　　(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚ca;2;，價格每平米不超過元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

　　3、結算方式：按基礎外皮墻體長度乘以寬度計算每平米元結算。

　　4、付款方式：分三次付清所有款項，

　　1)工人進場時，甲方預付給乙方材料款占全部的30%。

　　2)主體長完墻時，甲方需向乙方預支付打頂費用占全部款項的30%。

　　3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

　　4)完工后____日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

　　5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

　　5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現(xiàn)事故由乙方負責，甲方不需要承擔任何責任。

　　6、甲方對乙方有質量監(jiān)督的`責任，當發(fā)現(xiàn)工程質量問題應及時與乙方進行有效溝通，并核實質量問題，友好協(xié)商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質量問題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。

　　7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

　　此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效!

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________