房貸收入證明

時(shí)間：2022-09-09 08:29:20 收入證明我要投稿

房貸收入證明【推薦】

　　無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都不可避免地要接觸到證明吧，證明是持有者用以證明自己身份、經(jīng)歷或某事真實(shí)性的一種憑證。那么擬定證明真的很難嗎？下面是小編整理的房貸收入證明，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明【推薦】

房貸收入證明1

　　一、公積金貸款收入證明怎么開?

　　公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪茫@樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

　　對(duì)于像個(gè)體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。

　　公積金貸款工資證明的填寫要求如下：

　　1、工資金額要如實(shí)填寫，填寫金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn)

　　2、收入證明盡量使用打印件，以免出錯(cuò)

　　3、工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)

　　4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致

　　5、證明出具時(shí)間為申請(qǐng)日當(dāng)月或上月

　　6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額后金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的基本生活保障費(fèi)用的3倍。

　　二、公積金貸款收入怎么證明?

　　1、繳存住房的公積金的職工，按住房公積金月的繳存額及繳存比例反推算其月的收入(如歸集信息系統(tǒng)能反映繳存的基數(shù)，可按繳存的基數(shù)認(rèn)定)，擴(kuò)大倍數(shù)以公積金的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　2、未繳存住房的公積金的職工，所提供的收入證明如低于住房公積金低的繳存基數(shù)的可以認(rèn)定，如超過住房公積金的低繳存基數(shù)的需提供近6個(gè)月的銀行代發(fā)工資相關(guān)證明(銀行卡的對(duì)賬單需要加蓋銀行業(yè)務(wù)章)或個(gè)人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認(rèn)定。通過上述方法認(rèn)定的結(jié)果與職工單位出具的收入證明，以低的為準(zhǔn)。

　　3、終以當(dāng)?shù)毓e金管理審批為準(zhǔn)。

房貸收入證明2

　　__________________________________：

　　茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作______年，學(xué)歷為__________________________畢業(yè)，目前其在我單位擔(dān)任____________職業(yè)，經(jīng)濟(jì)收入證明范本。近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為___________元，(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。該職工身體狀況____(良好、差)。

　　本單位謹(jǐn)此承諾上述證明是正確、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

　　特此證明。

　　單位公章

　　年月日

　　單位名稱：______________________________

　　單位地址：______________________________

　　單位電話：______________________________

　　經(jīng) 辦人：______________________________

　　______年____月____日

房貸收入證明3

　　交通銀行江岸支行茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時(shí)工)，已連續(xù)在本單位工作_____年，目前在本單位擔(dān)任_________職務(wù)。目前該職工的最高學(xué)歷為________，身體狀況_________。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符而導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失的，本單位愿承擔(dān)一切責(zé)任。特此證明。

　　單位公章或人事部門章：

人事部負(fù)責(zé)人簽名：

　　年月日

房貸收入證明4

　　第一：開收入證明要注意必須的格式。

　　第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。

　　第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

　　茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學(xué)歷為__________畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為（稅后）_______元，（大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　特此證明

　　單位名稱_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

　　個(gè)人收入證明的內(nèi)涵：包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。

　　　　蓋章：

　　日期：______年___月___日

房貸收入證明5

致中國銀行XXXX行：

　　茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時(shí)兼職）在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)，職稱；已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥________）。

　　身份證號(hào)為：

　　對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。

　　特此證明。

單位名稱：XXXXXX

20xx年xx月xx日

房貸收入證明6

致中國銀行xxx支行：

　　茲證明xxx先生/女士( 已婚未婚離婚)，身份證號(hào)為：xxx，系我單位( 正式臨時(shí) 兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任xxx職務(wù)，xxx職稱 ;已在我單位工作xxx年，我單位性質(zhì)為xxx。

　　其月均總收入為人民幣xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整(小寫￥xxx)。

　　對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。

　　特此證明。

　　xxx

　　20xx年x月x日

房貸收入證明7

　　致中國銀行行：____________

　　茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時(shí)兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)，職稱;已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥ )。

　　身份證號(hào)為：__________________

　　對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。

　　特此證明。

　　單位地址：____________

　　人事勞資部門聯(lián)系人：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　單位蓋章：

　　年月日

　　注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規(guī)范，無涂改;選擇項(xiàng)以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動(dòng)人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

　　住房貸款收入證明及貸款的種類：

　　住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

　　等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的`支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

　　等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會(huì)十分明顯，在長期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

　　選擇什么還款方式，要看個(gè)人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實(shí)際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

房貸收入證明8

**市***支行：

　　茲證明__是公司員工,在__部門任__職務(wù)。至今為止,每月總收入__.00元,為稅后(或稅前)薪金。特此證明。本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入。

　　蓋章:

　　日期:年月日

房貸收入證明9

**市***支行：

　　茲有同志,身份證號(hào)碼:

　　自年月日至今在我單位工作,任職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫) 元,特此證明。

　　上述內(nèi)容真實(shí)無誤，我單位對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　備注：

　　1、單位全稱：

　　2、法定地址：

　　3、單位人事(勞資)部門負(fù)責(zé)人姓名：

　　4、聯(lián)系電話：

　　5、傳真號(hào)碼：

　　6、郵政編碼：

蓋章:

　　日期:年月日

房貸收入證明10

　　XXXX銀行：

　　茲有我單位職員(姓名)_______________，證件號(hào)碼：___________________，向你行申請(qǐng)貸款。特此證明其在單位職務(wù)為________________，已連續(xù)工作___________年，稅后收入情況如下：

　　基本工資：_________元/月

　　獎(jiǎng) 金：_________元/月

　　分紅：_________元/月

　　總計(jì)：_________元/月，上年收入_________元/年

　　我單位將承擔(dān)該證明與實(shí)際情況不符所引起的法律責(zé)任。

　　單位(章)：

　　電話：

　　聯(lián)系人：

　　日期：

房貸收入證明11

　　一、房貸二次貸款怎么辦理

　　申請(qǐng)房屋二次貸款的方法：

　　1、通過銀行辦理。先到銀行咨詢是否可以辦理房屋二次貸款業(yè)務(wù)，可以的話，客戶填寫二次貸款申請(qǐng)書。同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。申請(qǐng)通過后銀行與客戶簽訂房屋二次貸款合同。手續(xù)辦完后，銀行放款，客戶按照合同日期還貸即可。

　　2、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理。通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，同意后即可到貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，辦理二次抵押貸款手續(xù)，手續(xù)辦完，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)放貸款給客戶，客戶按照約定日期還款，此方法需要支付給民間貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)。

　　二、辦理二次抵押貸款所需證件有哪些

　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

　　三、二次抵押房產(chǎn)要求有哪些

　　各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對(duì)房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評(píng)估，這樣貸款人可以獲得相對(duì)銀行高的貸款成數(shù)。

　　四、辦理二次貸款的額度是多少

　　申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實(shí)質(zhì)還是一次抵押。國內(nèi)做最高額抵押的，一般是商業(yè)銀行。

房貸收入證明12

致中國銀行____支行：

　　茲證明____先生/女士（已婚；未婚；離婚），身份證號(hào)為：____________________，系我單位（正式；臨時(shí)兼職）在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任____職務(wù)，____職稱；已在我單位工作____年，我單位性質(zhì)為________。

　　其月均總收入為人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________）。

　　對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。

　　特此證明。

　　單位蓋章：

　　xx年xx月xx日

房貸收入證明13

　　一、個(gè)稅住房貸款利息扣除是怎樣

　　納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　二、住房貸款利息專項(xiàng)的相關(guān)問題有哪些

　　住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么？

　　答：納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

　　2、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

　　答：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　3、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰？

　　答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　4、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除方式是怎樣的？

　　答：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除采取定額扣除方式。

　　5、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除享受的時(shí)間范圍？

　　答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能享受附加扣除。對(duì)于20xx年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

　　6、夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除？

　　答：夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。

　　7、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的？

　　答：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時(shí)辦法中還規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實(shí)際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。

　　三、個(gè)稅扣除住房貸款利息實(shí)際是怎么操作的

　　例子：小齊20xx年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，經(jīng)過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個(gè)月收入7 000元，那么按照規(guī)定，小齊每月需納稅部分為：

　　5 000+1 000=6 000（元）；

　　7 000—6 000=1 000（元）。

　　溫馨提示：非首套住房不能享受該項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除；一個(gè)納稅年度內(nèi)不得更換扣除方；辦理該項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

　　注意：5000元為月免征額。