企業(yè)孵化場地租賃協(xié)議

時間：2024-10-16 11:15:05 好文我要投稿

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企業(yè)孵化場地租賃協(xié)議

　　甲方：

企業(yè)孵化場地租賃協(xié)議

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲方作為培育新企業(yè)及企業(yè)家的"孵化器"，乙方作為入駐孵化場地的企業(yè)，雙方本著加快貴陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設的共識，經(jīng)協(xié)商，就孵化場地租賃達成以下協(xié)議：

　　一，甲方所提供的場所是為高新企業(yè)辦公及科研生產(chǎn)用，乙方不得改變實際使用用途。乙方項目和企業(yè)運作必須符合甲方要求和標準（參見《貴陽高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心企業(yè)孵化管理辦法》），否則甲方有權終止協(xié)議。

　　二，甲方為乙方提供場地及收取費用如下：

　　樓層及

　　房號

　　面積

　　（平方米）

　　單位場地使用費

　　（元/月平方米）

　　公共服務費

　　（元/月平方米）

　　月交費

　　（元）

　　保證金（元）

　　若使用中央空調(diào)，另加5元/月平方米，按月計費，不足一月按一月計算。保證金按20元/平方米收取。

　　三，場地使用期限為年：自年月日至年月日止。

　　四，費用收取辦法：

　　1，簽訂本協(xié)議書乙方即交納保證金，并按季度（以三個整月計，下同）交納場地使用費及公共服務費共計元，方能入場。

　　2，乙方應按時足額交納場地使用費及公共服務費，即每季度第一周交納，若逾期未交，乙方要向甲方支付違約金。逾期三個月以上，此協(xié)議自行終止，乙方即刻撤出，并交清所欠租金。

　　3，違約金計算方法：每逾期一天，違約金為應交總金額的千分之五。但遲延交付時間不能超三十天，否則甲方將終止協(xié)議。甲方還可視情況采取相應措施。

　　五，甲乙方責任及雙方責任：

　　（一）甲方責任

　　1，按協(xié)議及時，完好地將房屋交付乙方使用。

　　2，為乙方創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，對乙方的發(fā)展給予全力支持。

　　3，提供以下服務：⑴ 公共場地清潔衛(wèi)生。⑵ 公共地段水電線路維護。⑶ 報刊，文件，信函收發(fā)。⑷ 打字，復印，傳真等有償服務。⑸ 優(yōu)惠價格提供會議室，洽談室。

　　4，甲方為乙方提供機動車和其它車輛停放點，但甲方只是提供一定場所供乙方停放，無保管義務，如在停放地點丟失，甲方不予賠償乙方損失，但甲方可協(xié)助乙方報案和向保險公司索賠。

　　（二）乙方責任

　　1，遵守并按照甲方制定的《貴陽高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心物業(yè)管理暫行辦法》（見協(xié)議附件）相關規(guī)定執(zhí)行。

　　2，乙方在承租區(qū)域內(nèi)應嚴格遵守甲方所制定的環(huán)境保護規(guī)定。

　　3，按規(guī)定時間交納場地使用費及公共服務費，水電費及其他有關費用。

　　4，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所租房屋擅自轉租，不得利用所租房屋從事非法活動。

　　5，乙方租房后，未經(jīng)甲方同意，不得對所租房屋的結構，用途進行改變。

　　6，乙方如在租房協(xié)議未到期時提前退房，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意解除協(xié)議，方可辦理離場手續(xù)，退還保證金。未經(jīng)甲方書面同意解除協(xié)議，乙方堅持租房協(xié)議未到期時提前退房則不予退還保證金，其保證金視為乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟損失的補償。

　　7，遵守甲方制訂的各種相關規(guī)章制度。

　　（三）雙方責任

　　1，本合同期滿終止合同或乙方因違約終止合同時，乙方應在期滿三天內(nèi)或收到甲方因違約終止合同的書面通知三天內(nèi)將房屋交還，并辦理離場手續(xù)。

　　2，乙方未在合同期滿當天或收到甲方因乙方違約終止合同的書面通知書三天內(nèi)交還房屋，甲方有權強行收回場所，依法處置屋內(nèi)物品及設施，其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　3，乙方的裝修甲方不做補償，乙方應無償交付甲方或恢復甲方交付時的現(xiàn)狀。

　　4，乙方在沒有違反本協(xié)議所規(guī)定內(nèi)容的前提下，經(jīng)甲方許可，乙方離開甲方提供的場地，并按甲方管理制度規(guī)定辦理有關離場手續(xù)，甲方將于7日內(nèi)退還全額保證金，否則甲方有權拒絕退還。

　　5，不論因何原因乙方離場，相關費用結算時間以離場手續(xù)辦完為準。

　　六，本合同的解約條件：

　　1，乙方所欠各項費用達2000元以上。

　　2，擅自將所租房屋轉租，分租，轉讓，轉借，聯(lián)營，入股，調(diào)換使用或利用所租房屋進行非法活動。

　　3，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地進行改造裝修的。

　　4，乙方在場所內(nèi)連續(xù)兩周無人辦公的。特殊原因，乙方書面通知甲方，經(jīng)甲方同意的除外。