房地產(chǎn)委托代理銷售合同

時間：2023-10-13 07:12:56 委托合同我要投稿

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議推薦度：
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房地產(chǎn)委托代理銷售合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)委托代理銷售合同，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)委托代理銷售合同

房地產(chǎn)委托代理銷售合同1

　　委托方(甲方)：__________

　　受托方(乙方)：__________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的有關(guān)房產(chǎn)事宜達成一致協(xié)議。

　　一、甲方責任

　　1、提供有關(guān)營業(yè)證明文件。

　　2、提供相應售樓所用收據(jù)、發(fā)票等。

　　3、提供所委托銷售項目的有關(guān)批文、圖紙等。

　　4、提供售樓場所。

　　5、提供有關(guān)其它方便。

　　二、乙方責任

　　1、根據(jù)市場情況制定銷售計劃。

　　2、在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹有關(guān)情況。

　　3、安排客戶與甲方簽訂買賣合同，并協(xié)助收款。

　　4、制定并執(zhí)行銷售計劃、廣告計劃、促銷計劃等。

　　三、有關(guān)約定

　　1、乙方不承擔甲方所委托銷售房產(chǎn)的.有關(guān)質(zhì)量，債權(quán)債務，合法性等責任。

　　2、為維護正常的銷售秩序，在委托銷售期間，甲方不得擅自降低價格自行銷售，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意銷售。

　　四、銷售價格

　　各物業(yè)委托銷售期間價格約定價為：__________

　　1、 __________為每平方米___________元;

　　2、 __________為每平方米___________元;

　　3、 __________為每平方米___________元;

　　4、 __________為每平方米___________元;

　　5、 __________為每平方米___________元。

　　五、代理期限

　　甲方同意乙方的代理期限為___月，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。

　　六、代理傭金

　　1、按約定價進行銷售的，乙方按房價的___結(jié)算傭金。

　　2、高于約定銷售，除按約定價標準以房價的____結(jié)算傭金外，另按溢價總額的____獲得提成。

　　3、傭金及提成在客戶與甲方正式簽訂買賣合同，房款付清時全部支付給乙方。

　　七、有關(guān)費用

　　有關(guān)營銷費用由乙方承擔。

　　八、爭議解決

　　雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決，如協(xié)商不成可予以仲裁。

　　九、此協(xié)議一式兩份，簽字之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月_____日

房地產(chǎn)委托代理銷售合同2

　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協(xié)議。一、甲方責任1.提供營業(yè)執(zhí)照復印件，法人代表證明書。2.提供所委托銷售項目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。3.提供上述項目的設(shè)計圖紙、裝修標準及技術(shù)指標文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責任1.根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當?shù)丨h(huán)境。3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認客戶。凡經(jīng)甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價格本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。2，建成年份：年，層次：層，房屋結(jié)構(gòu)：，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格元/m2；

　　（二）經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的'價格[ 元][ 元/年]。

　　第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務

　　（一）乙方應與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

　　（二）乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。

　　（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（四）乙方應配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　（六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

　　（七）丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

　　（八）丙方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

　　（九）丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費元。不得收取其他費用。

　　第五條乙、丙雙方的違約責任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金元。

　　第六條合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條其他約定條款

　　（一）

　　（二）

　　（三）

　　第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：經(jīng)紀人（丙方）簽章：

　　證件名稱：經(jīng)紀人簽字：

　　證件號碼：執(zhí)業(yè)證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　代理人簽字：

房地產(chǎn)委托代理銷售合同3

　　甲方：____________________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：_________________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________

　　第一部分協(xié)議書甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限本合同代理期限為__個月，自____年____月____日至____年____月____日。

　　在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。

　　該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。

　　甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。

　　代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。

　　甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。

　　乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；

　　（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_______項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條乙方的責任在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的`條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

　　（4）派送宣傳資料、售樓書；

　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；