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委托租賃合同電子版模板
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的委托租賃合同電子版模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
委托租賃合同電子版模板1
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落________________________，面積______平，租用期______年，自______年______月______日至______年______月______日止。共計(jì)______月。
二、租金及交款方式，租用期限內(nèi)房屋租金為：______元整(大寫(xiě)______)，包含取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。
三、租用期內(nèi)，乙方所用水、電、氣、通訊、熱水、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
五、乙方準(zhǔn)備不再續(xù)租，必須提前半年向甲方聲明告知，否則視為違約，乙方在房屋上的裝修不得惡意破壞，乙方在裝修前必須經(jīng)甲方同意。
六、在乙方承租期間，乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目如有關(guān)部門制止不能經(jīng)營(yíng)與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如一方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約金______元人民幣(自違約之日起______天內(nèi)付清)
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約金______元人民幣(自違約之日起______天內(nèi)付清)
八、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方。
九、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令的.基礎(chǔ)上簽訂本合同的，如在租賃期限內(nèi)如遇到與國(guó)家的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方退還剩余租金，合同終止。
十、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁(當(dāng)事人雙方不再本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十二、本合同雙方簽字后生效。
本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：______________乙方：______________
地址及電話：____________________________地址及電話：______________
日期：______________日期：______________
委托租賃合同電子版模板2
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
通訊地址：
聯(lián)系方式：
受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
通訊地址：
聯(lián)系方式：
依據(jù)《_____》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購(gòu)房屋委托租賃合作事宜達(dá)成以下條款：
一、委托租賃標(biāo)的
1、標(biāo)的物：甲方所購(gòu)置____項(xiàng)目____號(hào)樓____層____號(hào)房屋，建筑面積____平方米（以最終的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），位于____。
2、標(biāo)的用途：本合同標(biāo)的為_(kāi)___用房，使用用途以乙方確定的經(jīng)營(yíng)定位為準(zhǔn)。
二、委托租賃方式
2、在委托租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)委托標(biāo)的自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營(yíng)管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理。
3、甲方委托乙方根據(jù)確定的經(jīng)營(yíng)定位對(duì)甲方房屋進(jìn)行裝修及軟裝配置，以達(dá)到乙方的經(jīng)營(yíng)要求，甲方無(wú)需另行支付裝修及軟裝配置費(fèi)用。
三、委托租賃
1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購(gòu)房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購(gòu)房款的次日。
2、甲乙雙方特別約定：
（1）在委托租賃期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
（2）房屋保修期結(jié)束后甲方承擔(dān)對(duì)房屋的維修責(zé)任，若乙方就維修事項(xiàng)通知發(fā)出后三天內(nèi)（特殊緊急情況除外）甲方怠于實(shí)施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費(fèi)用由乙方從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。
（3）甲方同意，根據(jù)法律規(guī)定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用通過(guò)公共維修基金支付；若動(dòng)用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)完成簽字確認(rèn)手續(xù)。若甲方怠于簽字確認(rèn)導(dǎo)致公共維修基金無(wú)法動(dòng)用的，則甲方應(yīng)按照返租房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅曳接袡?quán)從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。
（4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。
四、合同的存續(xù)
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五、委托租賃收益及支付方式
1、委托租賃收益標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：
（1）第____年的委托租賃收益共計(jì)人民幣_(tái)___ 元，由乙方在房屋總房?jī)r(jià)款中直接扣減。
（2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算，即每年人民幣_(tái)___ 元。乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。
2、租賃收益的支付方式：
（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益，乙方以在本合同簽訂時(shí)已在購(gòu)房款中扣減的方式一次性向甲方優(yōu)惠完畢。甲方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)房?jī)r(jià)款已經(jīng)扣減，甲方已經(jīng)取得該期間的收益。
（2）自____年開(kāi)始，委托租賃收益按半年支付，支付時(shí)間分別為當(dāng)年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節(jié)假日，支付時(shí)間則相應(yīng)順延。
甲方指定收款賬戶為：____。
用戶名：____。
開(kāi)戶行：____。
賬號(hào)：____。
以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致委托租賃收益無(wú)法支付的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
六、傭金
甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
2、甲方不得單方面解除本合同。
3、租賃期限內(nèi)，保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。
4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，制冷、供暖費(fèi)，水、電費(fèi)，電梯費(fèi)。租賃標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)，其他發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
5、甲方全權(quán)委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權(quán)利，并不得因業(yè)主自治權(quán)利的行使向乙方主張任何權(quán)利。
6、合同期間，甲方如對(duì)租賃標(biāo)的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關(guān)于對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營(yíng)、收益等相關(guān)條款的約定，并應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并不得影響本合同的履行，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人。
7、若乙方因甲方購(gòu)房貸款提供擔(dān)保而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)終止支付委托租賃收益。
8、租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)、管理行為，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)性損害了委托租賃標(biāo)的的安全。
9、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。
10、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應(yīng)向乙方或乙方設(shè)立的.公司或乙方委托的第三方出具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未出具的，乙方可以在應(yīng)付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費(fèi)扣減。
八、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益。
2、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。
3、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案、策劃定位進(jìn)行調(diào)整。
4、在合同委托租賃期限內(nèi)，無(wú)論乙方何種經(jīng)營(yíng)管理方式和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經(jīng)營(yíng)不善或房屋空置為由拖欠應(yīng)付給甲方的委托租賃收益。
5、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)委托租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則。
九、委托經(jīng)營(yíng)期滿
委托經(jīng)營(yíng)期滿后，本合同即終止，委托租賃期滿后____個(gè)月內(nèi)，由乙方按照經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀將房屋返還。若需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)的，則提前____個(gè)月雙方簽訂新的委托租賃合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。
2、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無(wú)_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無(wú)能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索取賠償，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)。
2、因政府行為、法律及政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法執(zhí)行時(shí)。
3、本合同有效期屆滿。
4、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。
十二、爭(zhēng)議解決
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補(bǔ)充條款
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對(duì)方的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真均真實(shí)有效，如有變更，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿交房通知書(shū)及其它信函，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、EMS特快專遞或電報(bào)的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書(shū)面形式告知乙方，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時(shí)送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān)。
3、合同期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。
4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽訂時(shí)間：____年____月____日
乙方：
開(kāi)戶銀行：
賬戶：
簽訂時(shí)間：____年____月____日
委托租賃合同電子版模板3
委托人(甲方)：______________________證件類型及編號(hào)：__________________
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：________________備案證明編號(hào)：____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________或房屋來(lái)源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)。
第二條房屋租賃用途
租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。
第三條出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/□月)。
(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整(￥：_______________)。
(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為_(kāi)__________________;乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：____________________，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________，_______________。
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________：
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)_________________。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達(dá)________日的。
2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
4._____________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。
2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6.放任承租方的上述行為的。
7._____________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形____________________________。
第十一條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的`，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
(四)__________________________________________________。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他約定事項(xiàng)__________________________________。
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章：___________________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：_____________
聯(lián)系電話：_____________________________
備案證明編號(hào)：_________________________
經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________
資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：_____________________
___________年___________月___________日
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