消防實施維修協(xié)議書
委托方：紫金花苑（以下簡稱甲方）
承攬方：南通安迪消防安全技術(shù)工程有限公司（以下簡稱乙方）
甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務(wù)，根據(jù)“合同法”，結(jié)合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
第一條：系統(tǒng)名稱及內(nèi)容
1 、系統(tǒng)名稱： （ 1 ）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（ 2 ）自動噴水系統(tǒng)（ 3 ）消火栓系統(tǒng)（ 4 ）應(yīng)急照明和疏散指示（ 5 ）防排煙系統(tǒng)（ 6 ）氣體滅火系統(tǒng)（ 7 ）防火分隔設(shè)施保養(yǎng)要求 》 之有關(guān)內(nèi)容。
第二條：維修保養(yǎng)范圍
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動控制系統(tǒng)及報警系統(tǒng)布設(shè)的信號線路、聲光報警器等相關(guān)設(shè)備。
2、自動噴水滅火系統(tǒng)（1） 定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。
（2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。
（5） 檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進行全樣檢測。
3 、消火栓系統(tǒng)
（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（4）利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠程聯(lián)運啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（6）用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進行全樣檢測。
（7）檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。
（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。
4、應(yīng)急照明和疏散指示
（1）定期對應(yīng)急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。
5、防排煙系統(tǒng)
（1）查看風(fēng)機控制箱是否在自動控制位置
（2）手動啟動風(fēng)機看工作是否正常，有無異常聲音。
（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。
6、氣體滅火系統(tǒng)
（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。
（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。
7、防火分隔設(shè)施
（1）檢查防火卷簾門兩側(cè)手動機構(gòu)功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。
（2）用煙或溫測試煙溫感報警該區(qū)的防火卷簾門是否正常
第三條：維修保養(yǎng)要求
1 、每月15日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、監(jiān)視控制器、探測器、手動報警按鈕；火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能；報警及控制線路；消防聯(lián)動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，包括《 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 》 中所列有關(guān)內(nèi)容等進行檢測。檢查出的`問題，進行及時有效的修復(fù)，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。
2 、每季度的第一個月，用專用檢測設(shè)備對探測器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，檢測數(shù)量不得少于總量的 30% 。按安裝總量的 50% 進行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗；對警鈴及及聲光報警器進行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗；對手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能；對消防聯(lián)動控制器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。 3 、甲方如發(fā)現(xiàn)有關(guān)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)用電話通知乙方，乙方必須在 24 小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責(zé)任而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，全部由乙方負責(zé)賠償。
4 、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對所有的消防設(shè)施的年檢并達到優(yōu)良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復(fù)檢費用由乙方承擔(dān)，并賠償合同款的 30% 給甲方（在本年度合同款項中扣除）。
5 、乙方在合同期內(nèi)的正常維護保養(yǎng)，對損壞的部件應(yīng)及時（通知原工程施工方進行）修復(fù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，（如果原工程施工方不能及時到場。）損壞部件由乙方負責(zé)購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負責(zé)人，由甲方?jīng)Q定購買哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調(diào)試合格后，甲方將部件款項及時付給乙方（此費用原則由原工程施工方付）
6 、維修保養(yǎng)期限：2011年09月1日起至2013年08月31日止。
第四條：施工現(xiàn)場管理
1 、乙方應(yīng)派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護保養(yǎng)，甲方應(yīng)派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關(guān)規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關(guān)證件進行甲方施工現(xiàn)場。
2 、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應(yīng)在施工前 3 天與甲方聯(lián)系，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。
3 、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門同意后，否則，責(zé)任自負。
第五條：質(zhì)量驗收
1 、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。
2 、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應(yīng)出具書面檢測材料給甲方職能部門認可存檔。
3 、甲方有權(quán)對維修和保養(yǎng)品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)予改進。
4 、因乙方責(zé)任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В?梢曳餃?畛械！?
5 、質(zhì)量應(yīng)符合國家消防管理部門（自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范）等相關(guān)規(guī)定。驗收檢查中，如質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)該無條件進行整改。
第六條：商務(wù)條款
1、合同總額：肆萬元整（含年檢費用）
2 、支付方式：合同簽訂后支付合同價款的30%，完成壹年維保任務(wù)時支付合同總價的60%，剩余款項在合同結(jié)束期（2013年9月底前）付清。
第七條：其它條款
1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場向甲方移交。
2、乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規(guī)程，如進行安全教育培訓(xùn)、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責(zé)任和費用均由乙方自負，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方進行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。并把上崗證的復(fù)印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規(guī)程進行。
4、乙方在施工作業(yè)過程中，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和有關(guān)安全規(guī)定。如電焊、氣焊等動火作業(yè)必須辦理申請許可，經(jīng)批準采取有效的防范措施后，方可開始施工。
5、乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)拒絕付款。
6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟損失和其它損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并負責(zé)全部經(jīng)濟賠償。
7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。
8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期 2 年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
第八條：附件
1、消防設(shè)施布置平面及系統(tǒng)圖；（甲方提供）
2、消防設(shè)施清單；（甲方提供）
3、設(shè)備廠商相關(guān)資質(zhì)及產(chǎn)品資料；（甲方提供）
4、補充條款：無
委托方：紫金花苑 承攬方：安迪消防
代表人： 代表人：
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