房屋租賃主體變更協(xié)議范文

　　甲方：（原出租方）

　　乙方：（原承租方）

　　丙方：（現(xiàn)承租方）

　　甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　1、 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外；

　　2、 甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；

　　3、 丙方應當負責自 年 月 日后產(chǎn)生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；

　　4、 丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區(qū)域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；

　　5、 丙方租賃期滿或提前解約，應在 天內(nèi)將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現(xiàn)狀（不含移動設備、冷氣、電器設備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；

　　6、 租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的'水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經(jīng)營的時間超過 天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金 元；

　　7、 甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權證明、場所使用證 明等手續(xù)。如因甲方未及時提供相關手續(xù)導致丙方不能依法營業(yè)的，丙 方有權免交相應的租金和費用。

　　8、 除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除 外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準；

　　9、 本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲 方：

　　（蓋 章）

　　法定代表人或授權人：

　　（簽 字）

　　乙 方： （蓋 章） 法定代表人或授權人： （簽 字）

　　丙 方： （蓋 章） 法定代表人或授權人： （簽 字）

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