委托付款協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2020-12-25 08:47:13 協(xié)議書(shū) 我要投稿

委托付款協(xié)議書(shū)

　　現(xiàn)如今，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議書(shū)的重要性，簽訂了協(xié)議書(shū)就有了法律依靠。大家知道協(xié)議書(shū)的格式嗎？下面是小編收集整理的委托付款協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。

委托付款協(xié)議書(shū)

委托付款協(xié)議書(shū)1

　　甲方(委托方)：

　　乙方(付款方)：

　　丙方(收款方)：

　　鑒于：

　　1、甲方與丙方于年月日簽訂>>(以下稱“合同”)。

　　2、甲方尚未完成工商注冊(cè)手續(xù)，無(wú)法開(kāi)立銀行賬戶。

　　3、乙方為依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)依法成立并有效存續(xù)的法人。現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為向丙方支付合同價(jià)款的相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議，內(nèi)容如下：

　　一、甲方委托乙方代為向丙方支付全部合同價(jià)款￥(大寫：人民幣元)。

　　二、乙方同意接受甲方的委托，通過(guò)乙方賬戶按照合同約定的付款時(shí)間向丙方支付合同價(jià)款。

　　三、丙方收到合同價(jià)款后，向方開(kāi)具發(fā)票。

　　四、丙方收到合同價(jià)款后，視為甲方已按合同約定履行付款義務(wù)，丙方不再另行要求甲方支付合同價(jià)款。

　　五、若乙方未按本協(xié)議的約定向丙方付款，由甲方按合同約定向丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、丙方違反合同及本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、甲方完成工商注冊(cè)登記手續(xù)后，須立即辦理銀行開(kāi)戶手續(xù)，并于開(kāi)立銀行賬戶之日起日內(nèi)，將全部合同價(jià)款償還給乙方。

　　八、因簽訂、履行本協(xié)議所引發(fā)的一切，若各方無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向方所在地法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議一式叁份，各方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

　　十、本協(xié)議自甲方籌備組負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方臨時(shí)合同專用章;乙、丙兩方法定代表人或授權(quán)簽署人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　簽字：簽字：簽字：日期：日期：日期：

委托付款協(xié)議書(shū)2

　　****項(xiàng)目部：

　　貴部71號(hào)樓施工使用的升降機(jī)（200/200機(jī)型）壹臺(tái)，發(fā)生安裝費(fèi)用（含稅）人民幣捌仟貳佰元整，現(xiàn)委托貴部支付該款至彭金彪，該款從該機(jī)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用結(jié)算中扣付。由此發(fā)生的所有的法律責(zé)任，由我公司承擔(dān)。

　　特此委托。

　　附：

　　戶名：***

　　開(kāi)戶行：建行新余城東支行

　　帳號(hào)：*******

　　委托單位：*****有限公司

　　二O一二年十一月六日

委托付款協(xié)議書(shū)3

　　甲方（委托方）：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（付款方）：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　丙方（收款方）：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于：

　　1、甲方與丙方于年月日簽訂《____合同》（以下稱“合同”）。

　　2、甲方尚未完成工商注冊(cè)手續(xù)，無(wú)法開(kāi)立銀行賬戶。

　　一、基本內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方代為向丙方支付全部合同價(jià)款￥____（大寫：人民幣_(tái)___元）。

　　2、乙方同意接受甲方的委托，通過(guò)乙方賬戶按照合同約定的付款時(shí)間向丙方支付合同價(jià)款。

　　3、丙方收到合同價(jià)款后，向方開(kāi)具發(fā)票。

　　4、丙方收到合同價(jià)款后，視為甲方已按合同約定履行付款義務(wù)，丙方不再另行要求甲方支付合同價(jià)款。

　　5、甲方完成工商注冊(cè)登記手續(xù)后，須立即辦理銀行開(kāi)戶手續(xù)，并于開(kāi)立銀行賬戶之日起日內(nèi)，將全部合同價(jià)款償還給乙方。

　　二、違約責(zé)任

　　1、若乙方未按本協(xié)議的約定向丙方付款，由甲方按合同約定向丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、丙方違反合同及本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、爭(zhēng)議的解決

　　因簽訂、履行本協(xié)議所引發(fā)的一切，若各方無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向____法院提起訴訟。

　　四、其它

　　1、本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)____份，具有相同的法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲方籌備組負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方臨時(shí)合同專用章；乙、丙兩方法定代表人或授權(quán)簽署人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

　　甲方：

　　簽訂時(shí)間：____年____月____日

　　乙方：

　　簽訂時(shí)間：____年____月____日

　　丙方：

　　簽訂時(shí)間：____年____月____日

委托付款協(xié)議書(shū)4

　　合同編號(hào)：

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　為妥善解決編號(hào)為的合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）的付款問(wèn)題，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達(dá)成如下妥托付款協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙丙三方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，甲方應(yīng)付款款為人民幣元（小寫：￥）。

　　二、甲乙丙三方一致同意，丙主依本協(xié)議將上述甲方應(yīng)付貨款直接支付給乙方，即由丙方依原合同約定付款時(shí)間方式向乙方支付共計(jì) 元人民幣。

　　三、陳述、保證和承諾：

　　1. 甲方承諾并保證：

　　（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的委托付款并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

　　（2）若丙方未按原合同約定代甲方及時(shí)足額支付貨款，將承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　2 . 丙方承諾并保證：

　　（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，代為支付原合同中甲方的應(yīng)付貨款并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

　　（2）其接受甲方委托履行原合同付款義務(wù)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。

　　四、本協(xié)議生效后，如果丙方履行義務(wù)后，乙方應(yīng)向已甲方出具抬頭為甲方全稱的發(fā)票；

　　五、如本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)接原合同及其他法律文件履行義務(wù)。

　　六、如丙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方仍需按原合同及其他法律文件履行義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

　　七、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：（公章）

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字）

　　乙方：（公章）

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字）

　　丙方：（公章）

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字）

委托付款協(xié)議書(shū)5

　　公司：______________

　　我公司(______________公司)由于跟______________公司有業(yè)務(wù)往來(lái)，并欠其公司材料款。

　　現(xiàn)有貴公司欠我單位工程款萬(wàn)元(______________萬(wàn)元)(大小寫金額)，委托貴公司將所欠我公司工程款中萬(wàn)元(萬(wàn)元)(大小寫金額)，轉(zhuǎn)為支付______________公司，由此引發(fā)的一切法律糾紛由我單位承擔(dān)，與貴公司無(wú)關(guān)!

　　特此委托，請(qǐng)予辦理為感!

　　委托單位：______________(公章)

　　法人簽字：______________

　　單位名稱：______________

　　收款單位：______________(公章)

　　法人簽字：______________

　　單位名稱：______________

　　附：、委托單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(有年檢記錄復(fù)印件，加蓋公章，注明此復(fù)印件僅用于湖北夢(mèng)都建筑勞務(wù)有限公司與湖北罡泰建設(shè)工程有限公司公司轉(zhuǎn)賬使用)

　　2、授權(quán)委托書(shū)

　　日期：20xx年 xx月xx日

委托付款協(xié)議書(shū)6

　　甲方（委托方）：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（付款方）：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（收款方）：通訊地址：聯(lián)系電話：

　　1、甲方與丙方于________年____月____日簽訂《____合同》（以下稱合同）。

　　2、甲方尚未完成工商注冊(cè)手續(xù)，無(wú)法開(kāi)立XX賬戶。

　　3、乙方為依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)依法成立并有效存續(xù)的法人。現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為向丙方支付合同價(jià)款的相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議，內(nèi)容如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)模粑泻贤怯袃數(shù)模蚴芡腥私o委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)；若委托合同是無(wú)償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　一、基本內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方代為向丙方支付全部合同價(jià)款____（大寫：人民幣_(tái)___元）。

　　2、乙方同意接受甲方的委托，通過(guò)乙方賬戶按照合同約定的付款時(shí)間向丙方支付合同價(jià)款。

　　3、丙方收到合同價(jià)款后，向方開(kāi)具發(fā)票。

　　4、丙方收到合同價(jià)款后，視為甲方已按合同約定履行付款義務(wù)，丙方不再另行要求甲方支付合同價(jià)款。

　　5、甲方完成工商注冊(cè)登記手續(xù)后，須立即辦理銀行開(kāi)戶手續(xù)，并于開(kāi)立XX賬戶之日起日內(nèi)，將全部合同價(jià)款償還給乙方。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　委托人須按委托合同的約定預(yù)付費(fèi)用，如果受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。如委托人違反上述義務(wù)而給受托人造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于受托人在處理委托事務(wù)時(shí)是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體的情形做出判斷。

　　二、違約責(zé)任

　　1、若乙方未按本協(xié)議的約定向丙方付款，由甲方按合同約定向丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、丙方違反合同及本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、爭(zhēng)議的解決因簽訂、履行本協(xié)議所引發(fā)的一切，若各方無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向____法院提起訴訟。

　　四、其它

　　1、本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)____份，具有相同的法律效力。

　　甲方：簽訂時(shí)間：________年____月____日乙方：簽訂時(shí)間：________年____月____日丙方：簽訂時(shí)間：________年____月____日

委托付款協(xié)議書(shū)7

　　公司：

　　我公司（xx公司）由于跟xx公司有業(yè)務(wù)往來(lái)，并欠其公司材料款。

　　現(xiàn)有貴公司欠我單位工程款萬(wàn)元（xx萬(wàn)元）（大小寫金額），委托貴公司將所欠我公司工程款中萬(wàn)元（萬(wàn)元）（大小寫金額），轉(zhuǎn)為支付xx公司，由此引發(fā)的一切法律糾紛由我單位承擔(dān)，與貴公司無(wú)關(guān)！

　　特此委托，請(qǐng)予辦理為感！

　　委托單位：（公章）

　　法人簽字：

　　單位名稱：

　　收款單位：（公章）

　　法人簽字：

　　單位名稱：

　　附：1、委托單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（有年檢記錄復(fù)印件，加蓋公章，注明此復(fù)印件僅用于湖北夢(mèng)都建筑勞務(wù)有限公司與湖北罡泰建設(shè)工程有限公司公司轉(zhuǎn)賬使用）

　　2、授權(quán)委托書(shū)

　　日期：20xx年12月20日

委托付款協(xié)議書(shū)8

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊(cè)地址：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國(guó)籍______________

　　〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔_________〕______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　〔委托代理人〕〔_________〕姓名：____________________國(guó)籍：____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以__________方式取得位于____________、編號(hào)為_(kāi)___________的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)_______，規(guī)劃用途為_(kāi)_______，土地使用年限自________年____月____日至______年______月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________。

　　____________________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

　　______________________________________________________。

　　第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第__________〔幢〕〔座〕__________〔單元〕〔層〕____________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)_________，屬__________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______，建筑層數(shù)地上__________層，地下__________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

　　該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　__________________________________________________________________。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米____元

　　總金額（__________幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米____元，總金額（__________幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾______元整。

　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（________幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾______元整。

　　4、______________________________________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________；

　　（4）____________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比＝_________×100％

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　分期付款

　　__________________________________________________________________。

　　3、其他方式

　　__________________________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)______日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的______％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、______________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人min政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5、______________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的；

　　2、______________________________________________________________；

　　3、______________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過(guò)______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的______％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約

　　規(guī)劃部門批準(zhǔn)的`規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：

　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）____________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________；

　　（4）____________________________________________________________；

　　（5）____________________________________________________________；

　　（6）____________________________________________________________；

　　（7）____________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　__________________________________________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　________________________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　__________________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、______________________________________________________________。

　　3、______________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、______________________________________________________________；

　　2、______________________________________________________________；

　　3、______________________________________________________________；

　　4、______________________________________________________________；

　　5、______________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、______________________________________________________________；

　　2、______________________________________________________________；

　　3、______________________________________________________________

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______％賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______％向買受人支付違約金。

　　3、______________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　__________________________________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________________；

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________________；

　　5、______________________________________________________________；

　　6、______________________________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　__________________________________________________________________。

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：