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    二手房獨(dú)家代理協(xié)議書

    時(shí)間:2021-12-26 09:31:40 協(xié)議書 我要投稿

    二手房獨(dú)家代理協(xié)議書

      在快速變化和不斷變革的今天,男女老少都可能需要用到協(xié)議書,簽訂簽訂協(xié)議書是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的協(xié)議書到底怎么寫呢?下面是小編整理的二手房獨(dú)家代理協(xié)議書,歡迎大家分享。

    二手房獨(dú)家代理協(xié)議書

      二手房獨(dú)家代理協(xié)議書1

      甲方:____________

      電話:____________

      委托代表人:____________

      身份證號(hào)碼:____________

      乙方:____________

      身份證號(hào)碼:____________

      電話:____________

      甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

      第一條合作方式和范圍

      甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在________擁有的店面,(店面編號(hào):________),銷售面積共計(jì)平方米(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。

      第二條合作期限

      1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

      2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

      3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商,否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。

      4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費(fèi)。

      第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

      1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。

      第四條委托價(jià)格

      1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為__________,交易中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用與甲方無關(guān)(包括中介費(fèi)),由乙方自己行解決。

      2、乙方視市場(chǎng)銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng),但浮動(dòng)幅度原則上控制在_____%內(nèi)。

      第五條中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)

      1、乙方的中介費(fèi)為甲方規(guī)定銷售價(jià)格超出的部分。

      2、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      3、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi):

      甲方與買方簽訂正式銷售合同后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)全部支付乙方,乙方在收取中介費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。

      第六條甲方的責(zé)任

      1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

      (1)甲方的身份證復(fù)印件;

      (2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證,以及按揭合同、

      按揭保險(xiǎn)單等。

      (3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

      (以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)

      (4)甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的.實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

      2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。

      3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

      第七條乙方的責(zé)任

      1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

      (1)根據(jù)市場(chǎng),制定推廣計(jì)劃;

      (2)在委托期內(nèi),進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);

      (3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;

      (4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;

      (5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

      2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

      3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

      第八條合同的終止和變更

      1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

      2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

      第九條其他事項(xiàng)

      1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

      2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

      ____年____月____日____年____月____日

      二手房獨(dú)家代理協(xié)議書2

      委托人(甲方):

      受托人(乙方):

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條委托事項(xiàng)

      ___

      第二條委托轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

      1、甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格確定為金額:___

      2、該委托價(jià)格是甲方實(shí)際所得金額,過戶手續(xù)各項(xiàng)稅、費(fèi),由方承擔(dān)。

      3、非經(jīng)甲方書面授權(quán),乙方不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何負(fù)擔(dān)和義務(wù)。

      4、甲方全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓期限自___止,不包括辦理過戶及銀行貸款所需時(shí)間。

      5、在委托期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂,待確認(rèn)收取定金后甲方再與購(gòu)買方辦理過戶,乙方并必須遵守委托協(xié)議要求和履行。

      6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中,實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于委托價(jià)格,甲方愿意將超額部分作為委托報(bào)酬付給乙方。

      第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法、有效。

      2、甲方自本合同生效日起不得對(duì)該房屋委托他人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等不利于乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的行為。

      3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。

      4、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋如出租在過戶時(shí)應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明。

      第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方遵循甲方要求,按照符合委托人利益的原則處理委托事務(wù)。

      2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事務(wù)。因乙方過錯(cuò)給委托人造成損害時(shí),乙方承擔(dān)賠償損失。

      3、乙方在此協(xié)議進(jìn)展過程中的各項(xiàng)支出包括宣傳、人工、交通等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

      4、乙方應(yīng)當(dāng)親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書面同意不得將委托事務(wù)再轉(zhuǎn)委托他人辦理。對(duì)于因轉(zhuǎn)讓委托而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第五條違約責(zé)任

      任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的,或欲單方面提出解除合同的,應(yīng)賠償對(duì)方該房屋委托轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之3的違約金,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

      第六條甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

      第八條其它約定事項(xiàng)(另輔)

      第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后,合同終止。

      甲方:___年___月___日

      乙方:___年___月___日

      二手房獨(dú)家代理協(xié)議書3

      甲方(出售方):

      乙方(購(gòu)買方):

      甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就

      乙方購(gòu)買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      一、甲方自愿將其座落于

      ___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___號(hào)樓___號(hào),建筑面積___平方米(地下室___平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。

      二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫:___元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

      三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

      四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      五、違約責(zé)任:

      (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

      (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

      六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

      七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

      八、其他約定事項(xiàng):

      九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,一式兩份,份每份共兩頁,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      甲方:乙方:

      身份證號(hào):身份證號(hào):

      地址:地址:

      電話:電話:

      ___年___月___日

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