給排水設(shè)備管理制度（精選14篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了制度，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。一般制度是怎么制定的呢？下面是小編幫大家整理的給排水設(shè)備管理制度，歡迎大家分享。

　　給排水設(shè)備管理制度 1

　　為規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行,特制定本規(guī)程。

　　(一)巡視監(jiān)控

　　1、工程部技工應(yīng)每天巡視二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱),每周巡視一次主供水管上閘閥。

　　2、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　(1)水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　(2)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　(3)機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿(mǎn)足供水壓力要求;水池、水箱水位是否正常;閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線(xiàn);

　　(4)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;臨時(shí)接駁用水情況;

　　3、工程部技工在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　4、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

　　(1)主供水管爆裂的處置:

　　a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管的閘閥;如果關(guān)閉主供水管上相連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;立即聯(lián)絡(luò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行搶修;通知相關(guān)的用水單位和用戶(hù)關(guān)于停水的`情況;

　　b、盡快開(kāi)挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部技工開(kāi)水試壓,看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;確認(rèn)一切正常,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

　　(2)水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《安全管理手冊(cè)》中《應(yīng)急處理程序》處理。

　　(3)水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:

　　a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān);堵住漏水源;

　　b、如果漏水較大,應(yīng)立即通知管理處經(jīng)理,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等。

　　c、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

　　(二)水泵房管理

　　1、無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)管理處經(jīng)理同意并在工程部技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房。

　　2、水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水泵房嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。每星期由分管責(zé)任人打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

　　3、水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線(xiàn)足夠,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖、鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

　　(三)交接班要求

　　1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《水泵房巡查記錄》,檢查工具物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在日記上簽名。

　　2、有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

　　(1)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

　　(2)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　(3)水泵房不干凈;

　　(4)接班人未到崗;

　　(5)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　3、工程部應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《水泵房巡查記錄》內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)進(jìn)行存檔,保存期為兩年。

　　給排水設(shè)備管理制度 2

　　一、目的

　　確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防用水的需要。

　　二、適用范圍

　　小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。

　　三、職責(zé)

　　1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。

　　2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。

　　3、工程部主管負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

　　4、管理處負(fù)責(zé)向用戶(hù)通知停水情況。

　　四、工作程序

　　1、管理人員工作程序

　　(1)機(jī)電人員

　　(a)機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的`運(yùn)行、操作、每天對(duì)泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施巡視不少二次,對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控,并記錄于《水泵運(yùn)行日志》。排水控制盒(箱)每周手動(dòng)運(yùn)行檢查一次,再打回自動(dòng)位(或下水池位)。

　　(b)水泵房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　(c)按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》及《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　(2)機(jī)電主管

　　(a)機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,外委修理的聯(lián)系工作。

　　(b)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　(c)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　(3)工程部主管

　　(a)不定期組織有關(guān)人員對(duì)給排設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行檢查。

　　(b)審核《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計(jì)劃。

　　2、水泵房管理工作程序

　　(1)非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)機(jī)電主管或管理處主任批準(zhǔn)后,由機(jī)電人員陪同,方可進(jìn)入。

　　(2)水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作,其他人不得擅自操作。

　　(3)控制柜上轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān),無(wú)特殊情況下應(yīng)打在自動(dòng)位置。生活固定變頻泵每隔15天進(jìn)行輪換。(適用于陽(yáng)光一期、陽(yáng)光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動(dòng)循環(huán)控制方式可不必改線(xiàn)輪換)

　　(4)保持良好通風(fēng)及照明,門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。

　　(5)不得擅自改動(dòng)機(jī)房線(xiàn)路、器材,若需改動(dòng),須經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可進(jìn)行。

　　(6)消防設(shè)施完好,禁止吸煙。

　　(7)保持機(jī)房整潔無(wú)積塵,不得堆放雜物。

　　3、停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水,管理處應(yīng)提前24小時(shí)通知用戶(hù)。因突發(fā)事件停機(jī),機(jī)電人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行搶修,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶(hù)作出解釋。

　　五、相關(guān)方件及記錄

　　1、《設(shè)備管理控制程序》

　　2、《水泵運(yùn)行日志》

　　給排水設(shè)備管理制度 3

　　1、目的

　　確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防、空調(diào)用水的需要。

　　2、適用范圍

　　給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。

　　3.2工程維保組負(fù)責(zé)給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

　　3.3工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理。

　　3.4管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的'檢查監(jiān)督。

　　3.5管理處客戶(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)向用戶(hù)通知停水情況。

　　4.工作程序

　　4.1給排水管理工作程序

　　4.1.1工程水工

　　a.工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。應(yīng)在給排水設(shè)備(設(shè)施)啟動(dòng)、運(yùn)行時(shí)觀察水壓、電流、電壓,并傾聽(tīng)有無(wú)異響,并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

　　b.水泵房、污水處理機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2維保組

　　a.根據(jù)日常檢查情況進(jìn)行維護(hù)。

　　b.按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　4.1.3工程管理員

　　a.工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作。

　　b.對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　c.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　4.1.4管理處主任

　　a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)給排水設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。

　　b.審核《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》、中修、大修計(jì)劃。

　　4.2水泵房、污水處理機(jī)房管理工作程序

　　4.2.1水泵房、污水處理機(jī)房由水工負(fù)責(zé)管理。

　　4.2.2水泵房、污水處理機(jī)房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。

　　4.2.3水泵房、污水處理機(jī)房設(shè)備投入使用時(shí),操作人員應(yīng)按時(shí)巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察運(yùn)行時(shí)水泵壓力表指示,檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項(xiàng)記錄。

　　4.2.4在正常情況下,生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次,消防泵每三月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次并填寫(xiě)《設(shè)施維護(hù)單》,并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。

　　4.2.6泵房管理規(guī)章制度《給排水設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水設(shè)備安全操作規(guī)程》、《給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》等應(yīng)上墻并懸掛整齊。

　　4.2.7水泵房、污水處理機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖,無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.2.8非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

　　4.2.9嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)。

　　4.2.10保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無(wú)塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。當(dāng)班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、附設(shè)備。

　　4.2.11水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理,透氣管應(yīng)用紗布包扎,以防雜物掉人水池中。

　　4.3雨水、污水處理設(shè)施管理工作程序

　　4.3.1樓頂平臺(tái)各雨水排水管通暢,口蓋完好且安放正確。

　　4.3.2負(fù)層各集水坑定期清理,坑內(nèi)無(wú)異物,水位正常。

　　4.3.3各集水坑內(nèi)潛水泵、閥門(mén)及管道附件完好,工作正常。

　　4.3.4潛水泵控制箱內(nèi)各元?dú)饧�完�?工作正常。

　　4.3.5污水處理設(shè)施每年由專(zhuān)業(yè)公司清理,清除沉淀池內(nèi)沉積物和表面漂浮物。

　　4.3.6污水泵每季檢查和保養(yǎng)一次。

　　4.3.7日常巡查做好記錄,填寫(xiě)于《污水處理站巡查內(nèi)容》。

　　4.4停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水,應(yīng)由主管工程管理員寫(xiě)《停水通知單》,管理處客戶(hù)服務(wù)提前24小時(shí)通知用戶(hù)。因突發(fā)事件停機(jī),應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)處理,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶(hù)作出解釋。

　　4.5節(jié)水管理工作程序

　　4.5.1水工定期巡檢各供水設(shè)備、供水管網(wǎng)、閥門(mén)附件等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

　　4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位,作好各項(xiàng)防漏措施。

　　4.5.3對(duì)物業(yè)公司員工進(jìn)行全員節(jié)水教育,樹(shù)立節(jié)水觀念。

　　4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標(biāo)志,對(duì)業(yè)主進(jìn)行節(jié)水宣傳,加強(qiáng)節(jié)水意識(shí)。

　　4.6供水、用水管理工作程序

　　4.6.1凡屬物業(yè)總水表以?xún)?nèi)的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。

　　4.6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)向用戶(hù)提供與市政自來(lái)水同質(zhì)的水源。

　　4.6.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期抄表到戶(hù),代收代繳。

　　4.6.4用戶(hù)應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來(lái)水。

　　4.6.5用戶(hù)出門(mén)前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

　　4.6.6用戶(hù)不可隨意更改大廈供水管道。

　　4.6.7用戶(hù)不可私自裝表和啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量。

　　4.6.8用戶(hù)違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)公司維修人員檢查,不采納安全用水意見(jiàn)及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌�用�?hù)造成損失的,應(yīng)按實(shí)際情況賠償。

　　4.7《水泵房管理規(guī)程》

　　4.7.1物業(yè)水泵房由水工負(fù)責(zé)管理。

　　4.7.2水泵房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。

　　4.7.3水泵房設(shè)備投入使用時(shí),操作人員應(yīng)按時(shí)巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項(xiàng)記錄。

　　4.7.4泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應(yīng)上墻并懸掛整齊。

　　4.7.5水泵房平時(shí)應(yīng)上鎖,無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.7.6非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

　　4.7.7嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)。

　　4.7.8保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無(wú)塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主

　　給排水設(shè)備管理制度 4

　　1、各潛水排污泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

　　2、檢查各水泵電機(jī)接線(xiàn)端子是否堅(jiān)固、檢測(cè)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;

　　3、水泵在累計(jì)運(yùn)行2000小時(shí)后進(jìn)行一次大檢修,應(yīng)該由熟悉水泵的工人檢修;

　　4、水泵電機(jī)及水泵開(kāi)關(guān)表面必須清潔;

　　4、水泵機(jī)組有無(wú)振動(dòng)及異常響聲;

　　5、泵葉泵殼的腐蝕泵殼及機(jī)座定期涂除銹油漆;

　　6、各水倉(cāng)內(nèi)應(yīng)無(wú)大量堆積淤泥;

　　7、水倉(cāng)外圍的護(hù)欄完整;

　　8、水倉(cāng)附近不得有雜物阻礙水泵工作暢通;

　　9、各閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置要正常;

　　10、各閥門(mén)管道應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象,壓力表讀數(shù)應(yīng)該正常;

　　11、檢查所有管道閥門(mén)的.防銹保護(hù)是否完好,必要時(shí)做油漆大保養(yǎng),更換已腐蝕及老化的密封件和不能繼續(xù)使用的管道;

　　12、電機(jī)接線(xiàn)盒有無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象;

　　13、檢查連接水泵的開(kāi)關(guān)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常,電纜、開(kāi)關(guān)是否漏電;

　　14、聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況,排除不正常的漏水現(xiàn)象;

　　15、密封環(huán)磨損情況,測(cè)量記錄運(yùn)動(dòng)間隙,軸承的腐蝕情況,密封填料,必要時(shí)更換或修理。

　　給排水設(shè)備管理制度 5

　　一、目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　三、職責(zé)

　　1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　2、管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　四、程序要點(diǎn)

　　1、巡視監(jiān)控

　　（1）管理員應(yīng)每?jī)蓚�(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　（2）巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：

　　a、泵房有無(wú)異常聲響或大的`振動(dòng)；

　　b、電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味；

　　c、電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；

　　d、電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；

　　e、機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例，是否滿(mǎn)足供水壓力要求（正常值為4。5kgf/cm2）；

　　f、水池、水箱水們是否正常；

　　g、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線(xiàn)；

　　h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閽是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；

　　i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；

　　j、臨時(shí)接駁用水情況；

　　k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。

　　（3）管理員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電維修部主管，請(qǐng)求協(xié)助解決；整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

　　2、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

　　（1）主供水管爆裂的處置；

　　a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；

　　b、如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房；

　　c、立即通知服務(wù)中心主管及機(jī)電維修部主管。機(jī)電維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶(hù)關(guān)于停水的情況；

　　d、服務(wù)中心在機(jī)民維修主管的組織下，盡快開(kāi)挖出所爆部位水管；

　　e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維修管理員開(kāi)水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；

　　f、確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

　　（2）水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

　　（3）水泵方發(fā)生水浸時(shí)的處置；

　　a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān)；

　　b、堵住漏水源；

　　c、如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；

　　d、漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；

　　e、排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等；

　　f、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

　　3、水泵房管理

　　（1）非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。

　　（2）水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

　　（3）水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯示眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　（4）定期打掃水泵房的衛(wèi)生，清潔水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。

　　（5）水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線(xiàn)足夠，門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

　　（6）水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由機(jī)電維修部主管統(tǒng)一保管，其他管理員不得私自配鑰匙。

　　4、管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記〉表內(nèi)，于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電維修主管存檔，保存期為二年。

　　五、記錄

　　《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》

　　六、相關(guān)支持文件

　　1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　2、《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　給排水設(shè)備管理制度 6

　　一、編制目的

　　發(fā)電機(jī)是一種運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械，為保證使用和施工安全，特制定本措施。

　　二、操作前的準(zhǔn)備

　　發(fā)電機(jī)使用前操作人員應(yīng)熟悉掌握所操作發(fā)電機(jī)的結(jié)構(gòu)、性能、工作原理等技術(shù)特征。

　　設(shè)備使用前操作人員必須認(rèn)真閱讀機(jī)組使用說(shuō)明，嚴(yán)格按照說(shuō)明書(shū)的操作程序進(jìn)行。

　　保持機(jī)組干凈整潔，詳細(xì)檢查機(jī)組各緊固部位有否松動(dòng)，是否處在正常狀態(tài)。檢查一切防護(hù)裝置和安全附件是否處于完好狀態(tài)。

　　開(kāi)機(jī)前先試聽(tīng)設(shè)備有無(wú)障礙或異常聲響，嚴(yán)格檢查各儀表、開(kāi)關(guān)以及其他附屬裝置是否齊全、靈敏、可靠。

　　清理機(jī)組附近一切障礙。

　　準(zhǔn)備好施工所用的一切工具和材料。

　　三、操作順序

　　驗(yàn)收工具→檢查設(shè)備→確認(rèn)完好→正常啟動(dòng)→按章操作→停機(jī)→清理現(xiàn)場(chǎng)→回收工具。

　　四、使用發(fā)電機(jī)安全技術(shù)措施：

　　發(fā)電機(jī)必須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理、維修。

　　施工前發(fā)電機(jī)必須放在頂板完好，巷道無(wú)偏幫、無(wú)積水的巷道一側(cè)，嚴(yán)禁放在巷道中間，避免影響運(yùn)輸及行人。

　　施工前作業(yè)地點(diǎn)附近20米范圍內(nèi)無(wú)易燃易爆物品，對(duì)工作區(qū)域施工前必須灑水防塵。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須備有2臺(tái)合格的'滅火器，滅火器材應(yīng)放置在進(jìn)風(fēng)測(cè)。

　　作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須佩帶多功能氣體檢測(cè)儀，隨時(shí)檢測(cè)施工地點(diǎn)及附近空氣中有毒有害氣體濃度變化情況，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)，立即停止作業(yè)，停止發(fā)電機(jī)運(yùn)行，并撤出人員，采取措施，進(jìn)行處理。

　　正常運(yùn)轉(zhuǎn)期間，施工人員要加強(qiáng)注意發(fā)電機(jī)運(yùn)行完好情況，發(fā)現(xiàn)異常，立即停機(jī)。

　　維修人員和操作人員在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，不得進(jìn)行發(fā)電機(jī)的維修與保養(yǎng)。

　　施工前必須詳細(xì)測(cè)定工作現(xiàn)場(chǎng)瓦斯及有毒有害氣體濃度，當(dāng)施工地點(diǎn)20米范圍內(nèi)風(fēng)流中及巷道頂、幫瓦斯?jié)舛炔怀�過(guò)0。5%，其他有害氣體濃度符合《規(guī)程》規(guī)定時(shí)，方可施工作業(yè)。

　　所有施工人員必須做到自主保安，在施工過(guò)程中要做到相互保安，相互配合。

　　所有施工人員必須學(xué)習(xí)貫徹本安全技術(shù)措施，并簽字。還必須嚴(yán)格遵守各工種的技術(shù)操作規(guī)程和《煤礦安全規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。

　　給排水設(shè)備管理制度 7

　　（1）按照允許溫升條件正確選擇、使用、安裝電氣設(shè)備和電纜線(xiàn)路。

　　（2）設(shè)置漏電保護(hù)，及時(shí)切除具有危險(xiǎn)性的漏電網(wǎng)路，確保人身及生產(chǎn)安全。

　　（3）合理選擇電氣設(shè)備的額定值，以適應(yīng)設(shè)備的需要，保證電氣設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　（4）加強(qiáng)日常運(yùn)轉(zhuǎn)的維護(hù)工作，要求值班人員經(jīng)常注意電器運(yùn)行情況，注意日常的'檢查修理。

　　（5）保證電氣設(shè)備的安裝質(zhì)量，電纜敷設(shè)要嚴(yán)格按照規(guī)定要求進(jìn)行。

　　（6）變壓器油壓應(yīng)定期取樣試驗(yàn)、檢查。當(dāng)絕緣性能降低時(shí)，可進(jìn)行過(guò)濾和再生處理，并經(jīng)耐壓試驗(yàn)合格后，才能使用。

　　（7）井下照明必須有保護(hù)罩或使用防爆巷道燈。

　　給排水設(shè)備管理制度 8

　　一、高壓配電箱：

　　1、操作高壓配電箱必須戴上絕緣手套，穿好絕緣靴，并站在絕緣臺(tái)上，合閘操作手把轉(zhuǎn)幼的方向應(yīng)按形狀所規(guī)定的方向進(jìn)行。

　　2、高壓配電箱停電時(shí)，先拉開(kāi)真空斷路器，再搖出小車(chē)，并懸掛“有人工作，送電”標(biāo)示牌。送電時(shí)，取下工作標(biāo)示牌，確信無(wú)人，才可開(kāi)始操作，先合小車(chē)觀察表有無(wú)指示，如有，再合真空斷路器，并觀察電流表有無(wú)指示，掌握負(fù)荷情況。

　　3、高壓開(kāi)關(guān)倒運(yùn)行時(shí)，先合聯(lián)絡(luò)高壓開(kāi)關(guān)小車(chē)，再合真空斷路器。然后拉開(kāi)需的開(kāi)關(guān)斷路器及小車(chē)。

　　4、高壓開(kāi)關(guān)在運(yùn)行中，要按規(guī)定時(shí)間觀察電壓表、電流表的指示值，隨時(shí)掌握運(yùn)況。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)匯報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　二、變壓器、高壓電纜：

　　1、運(yùn)轉(zhuǎn)中的變壓器要注意聲響，有無(wú)異味，運(yùn)行溫度，發(fā)現(xiàn)有異常，立即匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

　　2、電纜要放在專(zhuān)用的吊掛電纜鉤或電纜溝內(nèi)，不得遭淋水或水浸，以免發(fā)生短路高、低壓電纜應(yīng)注意觀察有無(wú)異味、聲響及運(yùn)行溫度。

　　三、低壓饋電開(kāi)關(guān)及檢漏繼電器

　　1、低壓饋電開(kāi)關(guān)的.閉鎖栓要齊全，嚴(yán)禁甩開(kāi)閉鎖裝置試送電。

　　2、檢漏繼電器在運(yùn)行中發(fā)生故障，饋電開(kāi)關(guān)送不上電，任何人不得甩開(kāi)檢漏器送如若檢漏繼電器跳閘，則絕不允許送電，檢漏器在運(yùn)行中應(yīng)按其規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，確保可靠。

　　四、所有風(fēng)機(jī)繼電開(kāi)關(guān)的操作

　　為了保證風(fēng)機(jī)的連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，如需停電必須經(jīng)機(jī)電副總、調(diào)度室、通內(nèi)區(qū)、安監(jiān)站相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字審批同意后，方可進(jìn)行。如風(fēng)機(jī)運(yùn)行當(dāng)中突然停電，可先強(qiáng)行送電一次，不出，應(yīng)及時(shí)向礦調(diào)度室和隊(duì)值班室匯報(bào)，并做好記錄，請(qǐng)求處理，任何人不得擅自處

　　五、運(yùn)行方向

　　1、對(duì)于變電所內(nèi)的所有防爆設(shè)備，值班人員可隨時(shí)檢查設(shè)備是否完好，有無(wú)失如果設(shè)備有缺陷應(yīng)及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

　　2、變電所接地線(xiàn)的接頭，或接地引線(xiàn)接頭，應(yīng)完整齊全，接觸良好，嚴(yán)禁拆去接地

　　3、值班人員應(yīng)及時(shí)掌握變電所供電系統(tǒng)的接線(xiàn)，做到操作準(zhǔn)確無(wú)誤，在發(fā)生停電故障時(shí)應(yīng)沉著冷靜，必要時(shí)可先行操作，事后再匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，以免事故擴(kuò)大，強(qiáng)送電應(yīng)嚴(yán)行高壓強(qiáng)送電一次，低壓允許強(qiáng)送兩次。

　　給排水設(shè)備管理制度 9

　　1、目的

　　確保給排水設(shè)備正常工作,保證生活用水和消防用水正常供排。

　　2、適用范圍

　　大樓給排水設(shè)備。

　　3、職責(zé)

　　1)維修班負(fù)責(zé):

　　(1)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集,保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件,材料的采購(gòu)計(jì)劃的`編制、外委修理的聯(lián)系工作。

　　(2)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　(3)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　2)物業(yè)公司經(jīng)理:

　　(1)負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行周檢、月檢。

　　(2)審核《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備維修管理制度》中修、大修計(jì)劃。

　　4、工作程序

　　1)電工班負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、巡視記錄。在給排水設(shè)備啟動(dòng)時(shí)觀察電流、電壓、水壓,并傾聽(tīng)有無(wú)異響,并記錄于《泵房運(yùn)行日志》。水泵房每周打掃一次,機(jī)組每周清洗一次,設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　2)給排水維修工按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》和《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng),協(xié)助外委維修工程。

　　3)嚴(yán)格執(zhí)行《水泵房管理制度》、《給排水設(shè)備維修管理制度》、《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程》、《給排水設(shè)備操作規(guī)程》。

　　4)因工作維修等原因停水,由給排水維修工填寫(xiě)《停水通知單》經(jīng)工程部經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理批準(zhǔn)后交大廈客戶(hù)中心,由客戶(hù)中心提前 24小時(shí)通知用戶(hù),因突發(fā)事件停機(jī)、停水,在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)處理,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)向用戶(hù)作出解釋。

　　5、相關(guān)文件

　　給排水設(shè)備管理制度 10

　　1、目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。

　　2、范圍

　　適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

　　3.2給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.3工程維修部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　3.4管理處主任負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。

　　4、工作內(nèi)容

　　4.1巡視監(jiān)控。

　　4.1.1值班人員每?jī)尚�時(shí)巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。

　　4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.3巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：

　　a.水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)；

　　b.電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味；

　　c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢；

　　d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；

　　e.機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿(mǎn)足供水壓力要求.

　　f.水池、水箱水位是否正常；

　　g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線(xiàn)；

　　h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰；

　　i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常；

　　j.臨時(shí)接駁用水情況；

　　k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.1.4值班人員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。

　　4.2.1主供水管爆裂的處置：

　　a.立即關(guān)閉相關(guān)連的`主供水管上的閘閥；

　　b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；

　　c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修；管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶(hù)關(guān)于停水的情況；如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。

　　d.如地下水管爆裂,工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管；

　　e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；

　　f.確認(rèn)一切正常后,對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。

　　4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

　　4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：

　　a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān)；

　　b.堵住漏水源；

　　c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；

　　d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水；

　　e.排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等；

　　f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

　　4.2.4因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時(shí),應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。

　　4.3水泵房管理。

　　4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房,同時(shí)在《機(jī)房出入登記表》上進(jìn)行登記。

　　4.3.2水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品；

　　4.3.3水泵房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。

　　4.3.4每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好,整潔光亮；

　　4.3.5水泵房?jī)?nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,光線(xiàn)充足,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

　　4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。

　　4.4交接班要求。

　　4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后方可接班。

　　4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班：

　　a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚；

　　b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；

　　c.接班人未到崗；

　　d.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在運(yùn)行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)資料室存檔,保存期為三年。

　　給排水設(shè)備管理制度 11

　　1、管理責(zé)任：

　　A、工程部門(mén)的技工或工程維修組具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的日常操作、監(jiān)控和記錄，遇到異常情況及時(shí)報(bào)告。

　　B、維保組專(zhuān)職負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　C、工程管理員承擔(dān)綜合管理職責(zé)，確保整個(gè)給排水系統(tǒng)的有效運(yùn)作。

　　D、管理處主任或服務(wù)中心主任則負(fù)責(zé)對(duì)以上工作的`檢查監(jiān)督和考核。

　　2、巡視制度：

　　A、水泵房（含機(jī)房、水池、水箱）需每日至少進(jìn)行兩次巡查，以監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況。

　　B、主要設(shè)施每周至少進(jìn)行一次全面巡視，查看設(shè)備運(yùn)行是否正常，供水系統(tǒng)是否存在損壞、滴漏現(xiàn)象，以及水箱是否保持清潔衛(wèi)生。

　　3、保養(yǎng)制度：

　　制定完善的設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備潤(rùn)滑、零部件更換、水質(zhì)檢測(cè)和消毒等工作。

　　4、檢修制度：

　　A、建立健全故障報(bào)修及檢修流程，確保設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠迅速響應(yīng)并及時(shí)修復(fù)。

　　B、定期對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查與維護(hù)，預(yù)防性檢修，降低突發(fā)故障概率。

　　5、其他管理措施：

　　A、實(shí)行設(shè)備管理責(zé)任制，明確各類(lèi)設(shè)備的責(zé)任人。

　　B、要求管理人員熟悉樓宇內(nèi)供排水系統(tǒng)的構(gòu)成和運(yùn)行原理，清楚掌握關(guān)鍵設(shè)施的位置。

　　給排水設(shè)備管理制度 12

　　一、總則

　　1、明確給排水設(shè)備管理制度的目的、適用范圍和管理原則。

　　2、強(qiáng)調(diào)設(shè)備管理的重要性，要求各級(jí)人員嚴(yán)格遵守本制度。

　　二、管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)

　　1、成立給排水設(shè)備管理小組或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)設(shè)備管理工作。

　　2、明確各級(jí)管理人員、操作人員、維修人員的職責(zé)和權(quán)限。

　　三、設(shè)備運(yùn)行管理

　　1、制定設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)定，包括設(shè)備的啟動(dòng)、運(yùn)行、停機(jī)等操作要求。

　　2、建立設(shè)備運(yùn)行記錄，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄。

　　3、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并報(bào)告。

　　四、設(shè)備維護(hù)管理

　　1、制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，包括日常維護(hù)、定期維護(hù)、季節(jié)性維護(hù)等。

　　2、明確維護(hù)內(nèi)容和周期，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　3、建立維護(hù)記錄，對(duì)維護(hù)過(guò)程進(jìn)行記錄和分析。

　　五、設(shè)備檢修管理

　　1、制定設(shè)備檢修計(jì)劃，明確檢修時(shí)間、內(nèi)容和要求。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行檢修規(guī)程，確保檢修質(zhì)量和安全。

　　3、對(duì)檢修過(guò)程進(jìn)行記錄，并對(duì)檢修結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和總結(jié)。

　　六、設(shè)備備件管理

　　1、建立設(shè)備備件庫(kù)，確保備件的充足和及時(shí)供應(yīng)。

　　2、對(duì)備件進(jìn)行分類(lèi)管理，定期盤(pán)點(diǎn)和更新。

　　3、制定備件采購(gòu)計(jì)劃，確保備件的'質(zhì)量和價(jià)格合理。

　　七、安全管理

　　1、制定安全操作規(guī)程，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。

　　2、對(duì)操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。

　　3、定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。

　　八、獎(jiǎng)懲制度

　　1、對(duì)在設(shè)備管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或集體進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、對(duì)違反設(shè)備管理制度的行為進(jìn)行處罰，并追究相關(guān)責(zé)任。

　　九、附則

　　1、對(duì)本制度進(jìn)行定期評(píng)估和修訂，以適應(yīng)設(shè)備管理的實(shí)際需要。

　　2、對(duì)其他未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。

　　給排水設(shè)備管理制度 13

　　一、管理責(zé)任

　　1、明確各部門(mén)和個(gè)人職責(zé)，例如工程部技工、水工、維保組、工程管理員以及管理處主任的角色分工。

　　2、工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的日常操作、實(shí)時(shí)監(jiān)控、運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄和異常狀況的及時(shí)報(bào)告。

　　3、維保組負(fù)責(zé)設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)。

　　4、工程管理員統(tǒng)籌管理給排水設(shè)備設(shè)施的`運(yùn)行及維護(hù)計(jì)劃。

　　5、管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)給排水管理工作的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。

　　二、巡視制度

　　1、設(shè)定明確的巡視頻率，如每日對(duì)水泵房進(jìn)行兩次巡視，每周對(duì)重要給排水設(shè)施進(jìn)行一次全面巡查。

　　2、巡視內(nèi)容包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)、供水系統(tǒng)的完整性檢查、水箱清潔度檢查以及是否有滴漏現(xiàn)象等。

　　三、保養(yǎng)制度

　　1、建立科學(xué)合理的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期清洗、潤(rùn)滑、更換易損件等工作。

　　2、記錄每次保養(yǎng)過(guò)程，包括保養(yǎng)內(nèi)容、耗材更換記錄、設(shè)備運(yùn)行參數(shù)變化等。

　　四、檢修制度

　　1、制定設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案，對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)備及時(shí)報(bào)修并記錄。

　　2、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行功能性檢測(cè)和技術(shù)狀態(tài)評(píng)估，提前預(yù)防可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　3、對(duì)于重大檢修項(xiàng)目，需嚴(yán)格遵循審批流程，并確保檢修后設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。

　　五、記錄與報(bào)告

　　1、所有巡檢、保養(yǎng)、檢修活動(dòng)都應(yīng)詳細(xì)記錄，形成檔案留存，便于后期追蹤和分析。

　　2、在發(fā)生異常情況時(shí)，要及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，并按照規(guī)定程序啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)。

　　六、安全管理

　　1、確保給排水設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

　　2、加強(qiáng)水質(zhì)監(jiān)控，確保供水質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　3、對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，防止安全事故的發(fā)生。

　　給排水設(shè)備管理制度 14

　　一、總則

　　1、本制度旨在規(guī)范給排水設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修和保養(yǎng)等工作，確保設(shè)備安全、高效、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

　　2、本制度適用于所有給排水設(shè)備，包括水泵、閥門(mén)、管道、水箱、過(guò)濾器等。

　　二、管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)

　　1、設(shè)立專(zhuān)門(mén)的'給排水設(shè)備管理部門(mén)，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作。

　　2、明確各部門(mén)和人員的職責(zé)，確保設(shè)備管理工作的順利進(jìn)行。

　　三、設(shè)備運(yùn)行管理

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，確保設(shè)備安全運(yùn)行。

　　2、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障。

　　3、建立設(shè)備運(yùn)行記錄，對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和分析。

　　四、設(shè)備維護(hù)管理

　　1、制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修。

　　2、對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期清洗、檢查和調(diào)整，確保其處于良好狀態(tài)。

　　3、建立設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)過(guò)程和結(jié)果。

　　五、設(shè)備檢修管理

　　1、制定設(shè)備檢修計(jì)劃，明確檢修周期和內(nèi)容。

　　2、對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性檢修和故障檢修，確保設(shè)備及時(shí)恢復(fù)正常運(yùn)行。

　　3、檢修完成后，對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估，確保檢修質(zhì)量。

　　六、備件管理

　　1、建立備件庫(kù)，儲(chǔ)備必要的設(shè)備備件。

　　2、對(duì)備件進(jìn)行定期盤(pán)點(diǎn)和檢查，確保備件充足且質(zhì)量可靠。

　　3、制定備件采購(gòu)計(jì)劃，合理控制備件成本。

　　七、安全管理

　　1、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備安全。

　　2、對(duì)操作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。

　　3、定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。

　　八、獎(jiǎng)懲制度

　　1、對(duì)在設(shè)備管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或集體進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、對(duì)違反設(shè)備管理制度的行為進(jìn)行處罰，并追究相關(guān)責(zé)任。

　　九、附則

　　1、本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，由給排水設(shè)備管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋和修訂。

　　2、其他未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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