住宅樓管理制度

時間：2023-05-26 17:55:18 制度我要投稿

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住宅樓管理制度

　　在現(xiàn)在社會，制度使用的情況越來越多，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的住宅樓管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住宅樓管理制度

住宅樓管理制度1

　　1.安全管理目標:杜絕重大惡性事故,輕傷率控制在3‰以下。

　　2.認真落實以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)崗位責任制,做到安全生產(chǎn)人人有責。管生產(chǎn)必須管安全,管技術(shù)必須管安全技術(shù),認真落實'安全第一、預防為主'的方針。

　　3.組織員工認真學習標準、規(guī)范和有關(guān)法律、法規(guī);強化對員工安全技術(shù)操作規(guī)程教育,加強對施工管理人員的培訓和新工人入場安全教育,及時消除人的.不安全行為和物的不安全狀態(tài)。

　　4.項目安全管理執(zhí)行集團公司《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理手冊》和《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系程序文件》。

　　5.安全組織:

　　組長:xxx

　　副組長:xxx

　　組員:xxx

住宅樓管理制度2

　　冬期施工應遵守安全法規(guī)和規(guī)程,并結(jié)合如下內(nèi)容進行安全管理。

　　1、冬期施工安全教育

　　1) 須對全體職工定期進行技術(shù)安全教育。結(jié)合工程任務在冬施前做好安全技術(shù)交底。配備好安全防護用品。

　　2) 對工人必須進行安全教育和操作規(guī)程的教育:對變換工種及臨時參加生產(chǎn)勞動的人員,也要進行安全教育和安全交底。

　　3) 特殊工種(包括:電氣、架子、起重、焊接、機械、車輛等工種)須經(jīng)有關(guān)部門專業(yè)培訓,考核發(fā)證后方可操作。每年進行一次復審。

　　4) 采用新設備、新機具。新工藝應對操作人員進行機械性能、操作方法等安全技術(shù)交底。

　　5) 所有工程的施工組織設計和施工方案都必須有安全技術(shù)措施。支模、架子等工程均編制單項技術(shù)安全方案(亦稱安全設計),并詳細交底,否則不許施工。

　　2、現(xiàn)場安全管理

　　1) 現(xiàn)場內(nèi)的各種材料、砼構(gòu)件、易燃材料等存放場地都要符合安全要求,并加強管理、

　　2) 加強季節(jié)性勞動保護工作。冬期要做好防滑、防凍、防煤氣中毒工作。腳手架、上人馬道、要操去防滑措施。霜雪天后要及時清掃。大風雪后及時檢查腳手架,防止高空墜落事故發(fā)生。

　　3、冬期電氣安全管理

　　1) 在冬期施工防案和施工組織時間中,必須有現(xiàn)場電器線路及十倍位置平面圖。現(xiàn)場應設電工負責安裝、維護和管理用電設備。嚴禁非電工人員隨意拆改。

　　2) 施工現(xiàn)場嚴禁使用裸線。電線鋪設要防砸、防碾壓,防止電線凍結(jié)在冰雪之中。大風雪后,應對供電線路進行檢查,防止斷線造成觸電事故。

　　3) 用電設備采用專用電閘箱。強電源與弱電源的`插銷要區(qū)分開,防止誤操作造成事故。

　　4、解除冬期施工后的安全管理

　　隨著氣溫的回升,連續(xù)七晝夜不出現(xiàn)負溫度方可解除冬施。但注意以下幾點:

　　1) 冬期施工搭設的龍門架,高度超過三層樓以上的架子、電線桿等,應進行一次普查,防止地基凍融沉陷造成傾斜倒塌。

　　2) 用凍融法砌筑的砌體,在化凍時按砌體工程施

　　3) 工驗收規(guī)范的規(guī)定采取必要的措施。

　　4)材料堆放場、大模板堆放場應進行檢查和整理。防止垛堆、構(gòu)件在土層凍融中倒塌。

住宅樓管理制度3

　　(一)、安全管理制度

　　1、安全生產(chǎn)責任制:

　　項目經(jīng)理是安全工作第一責任人,對該項目的的安全生產(chǎn)負全面領導責任。技術(shù)主管對該項目的安全生產(chǎn)負技術(shù)領導責任,組織制定該項目的安全技術(shù)施工組織設計及防護措施,組織提出落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全技術(shù)措施的實施計劃,項目副經(jīng)理和施工隊長對該項目的安全生產(chǎn)負直接責任,不得違章指揮,制止冒險作業(yè)。各班組長認真遵守操作規(guī)程和安全技術(shù)交底。安全員認真執(zhí)行安全生產(chǎn)施工組織設計中的.安全技術(shù)措施,做好安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查工作。

　　2、安全技術(shù)管理制度:

　　(1)保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。

　　(2)預防高空墜落和物體打擊事故。

　　(3)預防坍塌事故。

　　(4)預防中署,中毒事故。

　　3、安全檢查制度。

　　4、安全獎罰制度。

　　(二)、主要措施

　　1、項目部成立安全領導小組,以項目經(jīng)理為組長,對參加施工的全體人員進行安全教育。

　　2、專職安全員應在施工前分工種進行安全技術(shù)交底,設立安全操作規(guī)程牌,并經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,立即停工整改,直至隱患消除。

　　3、塔吊、腳手架等搭設完畢,應經(jīng)有關(guān)部門檢查合格后方可使用,在使用過程中隨時檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施糾正。

　　4、各種機械操作人員一律持證上崗,嚴禁無證人員操作機械。

　　5、現(xiàn)場電路按三相五線制架設,配電盤、箱均應安裝漏電保護裝置,手持電動工具也應裝漏電保護器。配備足夠用的干粉滅火器。

　　6、高空作業(yè)掛好安全網(wǎng),凡進入施工現(xiàn)場人員均應戴好安全帽,樓面'四口'及時防護。

　　7、指定專人整理安全內(nèi)業(yè)資料。

　　8、現(xiàn)場照明及室內(nèi)照明統(tǒng)一由專職電工安裝,嚴禁私拉亂接。

　　9、現(xiàn)場照明燈具要合理布置,避免出現(xiàn)照射死角。

住宅樓管理制度4

　　（一）、安全管理制度

　　１、安全生產(chǎn)責任制：

　　項目經(jīng)理是安全工作第一責任人，對該項目的的安全生產(chǎn)負全面領導責任。技術(shù)主管對該項目的安全生產(chǎn)負技術(shù)領導責任，組織制定該項目的安全技術(shù)施工組織設計及防護措施，組織提出落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全技術(shù)措施的實施計劃，項目副經(jīng)理和施工隊長對該項目的安全生產(chǎn)負直接責任，不得違章指揮，制止冒險作業(yè)。各班組長認真遵守操作規(guī)程和安全技術(shù)交底。安全員認真執(zhí)行安全生產(chǎn)施工組織設計中的安全技術(shù)措施，做好安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查工作。

　　２、安全技術(shù)管理制度：

　　(1)保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。

　　(2)預防高空墜落和物體打擊事故。

　　(3)預防坍塌事故。

　　(4)預防中署，中毒事故。

　　３、安全檢查制度。

　　４、安全獎罰制度。

　　（二）、主要措施

　　１、項目部成立安全領導小組，以項目經(jīng)理為組長，對參加施工的'全體人員進行安全教育。

　　２、專職安全員應在施工前分工種進行安全技術(shù)交底，設立安全操作規(guī)程牌，并經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即停工整改，直至隱患消除。

　　３、塔吊、腳手架等搭設完畢，應經(jīng)有關(guān)部門檢查合格后方可使用，在使用過程中隨時檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施糾正。

　　４、各種機械操作人員一律持證上崗，嚴禁無證人員操作機械。