房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同通用
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同通用1
甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(受讓方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)545平方米，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：
一、付款方式：
1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。
2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
二、其它事項(xiàng)：
1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。
2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租，先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。
5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。
6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。
三、違約責(zé)任：
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對(duì)方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對(duì)方所造成的損失。
四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
乙方簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同通用2
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：北海XX公司
地址：
法定代表人：
乙方(受讓方)：南寧投資公司
地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，充分協(xié)商一致。就甲方將位于XX大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，現(xiàn)雙方達(dá)成如下合同條款，以資雙方共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況
甲方將下列XX大廈的國有土地使用權(quán)、地面的房屋所有權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。對(duì)該地塊的實(shí)際情況，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。：
(一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況
1、XX大廈座落于：
2、土地及房屋所有人為：
3、隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：含添置于墻壁、地板、不可移動(dòng)的所有設(shè)施設(shè)備。
4、該房屋租賃情況：______________________________________________。
5、抵押情況：
(二)轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況：
1、土地(以下簡(jiǎn)稱該土地)座落： ;土地使用證號(hào)為： ;用地面積為 平方米;土地性質(zhì)(用途)為： 。出讓年限為： (至 年 月 日為止)年。轉(zhuǎn)讓的土地實(shí)際面積和四至界線，按土地和規(guī)劃管理部門實(shí)測(cè)核準(zhǔn)的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準(zhǔn)。
2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為： 。年限為： (至 年 月 日為止)年。
3、抵押情況：
4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件，并可按原規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建條件進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)。
(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))一并轉(zhuǎn)讓予乙方。對(duì)該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。
該房地產(chǎn)由甲方
甲方確保對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，該房地產(chǎn)沒有權(quán)屬、債務(wù)糾紛、無抵押、無租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致在辦理過戶手續(xù)過程中給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方賠償。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價(jià)為人民幣：元，大寫： 元整。
第三條 付款期限及程序
雙方約定按以下方式支付價(jià)款：
1、 雙方到土地、房產(chǎn)部門、銀行核對(duì)該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實(shí)后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣) 伍佰萬 元。
2、甲方收到乙方定金后，應(yīng)及時(shí)到土地及房管部門辦理土地、規(guī)劃、房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，變更登記應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成，最長不超過個(gè)月。
3、甲方將本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后， 乙方應(yīng)在 三 個(gè)月內(nèi)向甲方支付 元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在個(gè)月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款余款 元。
第四條 房產(chǎn)的交付：
本合同房產(chǎn)應(yīng)于雙方簽訂合同后
房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用(如水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與乙方無關(guān)。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無關(guān)。
第五條 變更登記及稅費(fèi)
(一)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)
本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)和交納、支付。乙方不承擔(dān)該房地產(chǎn)變更登記過程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。
(二)變更協(xié)助義務(wù)
乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續(xù)及材料，并到相關(guān)部門辦理或協(xié)助甲方辦理。
第六條 違約責(zé)任
合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人。
一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應(yīng)按違約涉及金額的 %支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。
乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息。 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息。
如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的，其后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。
第七條 合同的解除
有下列情形之一的，一方可解除合同：
1、雙方協(xié)商一致，同意解除合同的;
2、國家政策、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)及不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的;
3、一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合民不能履行或給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的;
4、一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的;
5、法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。
第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。
第九條 本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。
1、由 南寧仲裁委員會(huì) 仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十條 本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證。
本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
乙方簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同通用3
委托人甲(出售、出租方)__________
居間方__________
委托人乙(買入、承租方)__________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易__________(買賣義租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)坐落于_____市_____區(qū)(縣)_____路_____弄_____號(hào)_____室共_____套，建筑面積為_____平方米，權(quán)屬為_____，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)__________，其他情況__________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：____________________
其他委托事項(xiàng)：____________________
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共____項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：____________________
其他委托事項(xiàng)：____________________
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____幣_(tái)____元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____幣_(tái)____元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的.同意后，在約定的時(shí)限天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____%，計(jì)_____幣_(tái)____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。
補(bǔ)充條款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
乙方簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同通用4
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_________
地址:_________________; 電話:_______
法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
職務(wù):____國籍:____身份證號(hào)碼:__________
受讓方:(乙方)_____
地址:_____ 電話:_____
法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
職務(wù):_____ 國籍:_____ 身份證號(hào)碼:_____
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方在××市______地段(地塊編號(hào):______)擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積:____________________________m2
其中:基底分?jǐn)偯娣e____________________m2
公用分?jǐn)偯娣e_________________________m2
其他面積___________________________m2
共有使用權(quán)土地面積:__________________m2
物業(yè)部分為:______________
第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______幣,單價(jià)______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。
第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。
第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
甲方簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
乙方簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
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