小吃店轉(zhuǎn)讓合同

時間：2023-02-14 19:38:48 轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

小吃店轉(zhuǎn)讓合同4篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的小吃店轉(zhuǎn)讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

小吃店轉(zhuǎn)讓合同4篇

小吃店轉(zhuǎn)讓合同1

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠、誠實守信的原則，甲方自愿將夢顏堂美容院現(xiàn)有財產(chǎn)及經(jīng)營場所的租賃權(quán)等與此相關(guān)的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方達成以下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓目標：甲方愿將夢顏堂美容院（以下簡稱本店），坐落于_________________________________________________美容院，轉(zhuǎn)讓于乙方經(jīng)營。

　　二、本店轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準：

　　（一）甲方收取轉(zhuǎn)讓費人民幣__________________________。乙方應接受甲方現(xiàn)有所有顧客（詳見會員清單資料）。

　　（二）物品進行盤點：包括但不僅限于甲方美容院現(xiàn)存貨物及儀器設(shè)備等動產(chǎn)和不動產(chǎn)，（存貨、儀器、設(shè)備、物品等詳見清單），此存貨及儀器設(shè)備作為之前會員的后期服務(wù)所用，不另行計價。

　　三、付款方式：于簽訂本協(xié)議的同時，乙方交付甲方人民幣_______________________，余款___________人民幣在甲方協(xié)助乙方維護穩(wěn)定之前顧客中于__年__月__日一次性付清。（如果交接提前完成，在完成當日付清余款）

　　四、點交日期及地點：雙方訂定于_____________________________為點交日期。并定于現(xiàn)場為點交地點。

　　五、特約事項：

　　（一）本店點交時，甲方應將本店目前所有會員及顧客資料，移交給乙方，乙方承諾愿接受甲方原有會員及顧客，后期提供較為完善的服務(wù)，由甲方負責通知各會員及顧客，后期資料由乙方負責歸檔、整理。點交前清算所有水、電費用、房租、員工薪資、物業(yè)管理費用等。甲方愿同乙方暫時維護原有顧客，并無償留下原店員工一名負責交接、溝通顧客，讓顧客與乙方有一定的溝通。

　　（二）本店名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同，不得借故推辭。

　　（三）本店承租坐落于___________________________________________的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租手續(xù)，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，視為嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，致使乙方利益受到損害時，甲方應付賠償責任。續(xù)租合同另見乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的房屋租賃合同。甲方原交的房屋押金____________在甲方與出租人租賃合同到期后全部由乙方領(lǐng)取。

　　（四）對于本店財產(chǎn)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓前辦理預付費美容美體服務(wù)，本店相關(guān)轉(zhuǎn)讓時未服務(wù)終結(jié)的.顧客，由乙方進行后續(xù)服務(wù)直至服務(wù)終結(jié)。乙方不對上述顧客辦理退卡、退定金及退貨等甲方先期行為導致的相關(guān)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟和法律責任，由甲方自行承擔。

　　（五）甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)到相關(guān)部門辦理個體工商戶注銷手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。

　　（六）甲方保證對上述出資及財產(chǎn)擁有所有權(quán)及完全處分權(quán)，保證在出資及財產(chǎn)上未設(shè)定抵押、質(zhì)押，保證出資未被查封，保證出資不受第三人追索，否則，甲方應承擔由此引起的經(jīng)濟和法律責任。

　　六、違約責任

　　任何一方違本契所列各條情形之一，即視為違約，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收，若系甲方違約，則應按所收款項雙倍返還以為違約處罰。

　　七、爭議解決方式

　　協(xié)議生效后雙方均應遵守履行，若有爭議應當協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向上海市人民提起訴訟。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：___________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

小吃店轉(zhuǎn)讓合同2

　　甲方：____________

　　身份證號碼：____________

　　地址：_______________

　　電話：____________

　　乙方：____________

　　身份證號碼：_______________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

　　甲乙雙方為促進小吃店的繁榮發(fā)展，在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

　　第一條：合作方式

　　風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應明確各自的'權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。

　　1、甲乙雙方自愿合作經(jīng)營________小吃店。

　　2、甲方出資方式：甲方出資人民幣_______元，乙方出資人民幣_______元。

　　第二條：合作項目

　　1、小吃店名稱：_______________。

　　2、經(jīng)營地址：_________________。

　　3、經(jīng)營時間：合作期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條：合作分工

　　風險提示：

　　應明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。

　　1、自協(xié)議簽訂生效之日起，雙方約定由甲方管理和經(jīng)營小吃店。

　　2、財務(wù)管理由乙方負責，甲方需要資金時，提前通知乙方準備，金額所用途徑甲方必須留有做賬憑證，賬目條例清晰。

　　第四條：合作盈虧

　　小吃店虧盈由甲乙雙方共同享有承擔，按甲方______%，乙方______%的分配份額進行分配享有承擔。

　　第五條：協(xié)議的終止、繼續(xù)

　　本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)本協(xié)議，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前______個月向另一方提交退出的書面文書，并將己方的有關(guān)本餐飲項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

　　第六條：爭議處理

　　協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　第七條：違約處理

　　風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　1、甲方和乙方應正當行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利進行。

　　2、任何一方?jīng)]有充分、及時履行義務(wù)的，應當承擔違約責任；給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟損失。

　　第八條：其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議擁有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式_______份，合伙人各執(zhí)_______份，具有相同的法律效力。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽字）：

　　______年______月______日

小吃店轉(zhuǎn)讓合同3

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成_________轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議如下：

　　一、在友好協(xié)商的前提下，為了更好地經(jīng)營和管理，甲方將_________轉(zhuǎn)讓給乙方，包括已列明的所有固定資產(chǎn)和所有無形資產(chǎn)，總額為人民幣_________元（大寫_________），其中應收押金_________元（大寫_________）。

　　二、本協(xié)議簽字生效之日起，乙方先付甲方人民幣_________元，從即日起，所有的收入歸乙方，同時人員工資、水電、房租等所有相關(guān)費用由乙方負責，之前的所有相關(guān)費用由甲方結(jié)清。

　　三、所有的經(jīng)營管理權(quán)歸乙方，甲方應協(xié)助乙方平穩(wěn)過渡，同時乙方應承認甲方所簽署的合同或口頭合同，對于有異議或有爭議的問題，雙方應在相互尊重理解的基礎(chǔ)上友好與合同方協(xié)調(diào)解決。

　　四、甲方在辦理完成轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)，乙方為法人和負責人后，乙方必須付人民幣_______元（大寫_________）予甲方，余額_________元（大寫_________）乙方必須在檢查完畢后_________日內(nèi)付清予甲方。

　　五、違約責任

　　1、甲方的'責任

　　（1）如果甲方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則應承擔罰款_________元給乙方并應按本協(xié)議繼續(xù)完義務(wù)。

　　（2）如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

　　2、乙方的責任

　　（1）如果乙方違反本協(xié)議，則甲方可解除協(xié)議并要求乙方承擔違約金_________元。

　　（2）如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

　　六、保密

　　一方對因本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　七、補充與變更

　　本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　八、不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　九、爭議的解決

　　1、本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

　　十、生效條件

　　1、本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

　　2、本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　簽訂日期：_________年_________月________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　簽訂日期：_________年_________月________日

小吃店轉(zhuǎn)讓合同4

　　出租方：_____，以下簡稱“甲方”

　　承租方：_____，以下簡稱“乙方”

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租院內(nèi)平房給乙方使用事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落

　　北京市，建筑面積（以下簡稱：“租賃房屋”）。

　　第二條租賃期限與用途

　　1、租賃期限：共個_____ 月，自 _____年 _____月至 _____年 _____月甲方于20__年1月1日將租賃房屋交付給乙方使用。

　　2、租賃用途：開辦小吃店。

　　第三條租金和繳納方式

　　1、甲、乙雙方議定房屋月租金為￥元（不含水電費），乙方在合同簽訂后10日內(nèi)先將上半年6個月房屋租金￥：_元（大寫：人民幣元整）交給甲方。在20__年6月1日前將下半年房屋租金￥：_元（大寫：人民幣元整）交給甲方。甲方在收取租金時出具收據(jù)，不提供發(fā)票。

　　2、乙方在租賃房屋經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費用，每季度由甲方派專人按照水表、電表實際所發(fā)生的費用計算，每半年按照實際發(fā)生的費用與房租一并交與甲方，水費標準為：￥5.80元/噸，電費標準為：￥1.00元/度。如遇國家對水電費收費標準作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定修改收費標準。水電費由甲方財務(wù)部出具內(nèi)部收款收據(jù)。

　　3、如乙方不履行繳納水電費用的義務(wù)，則甲方有權(quán)采取停水停電等相關(guān)措施維護甲方權(quán)益。

　　第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利而對乙方正常經(jīng)營造成不利影響，否則甲方應向乙方承擔相應違約責任并賠償乙方相應損失。

　　2、甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關(guān)費用。乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)停止乙方租賃房屋的使用，由此產(chǎn)生的一切責任和后果均由乙方承擔。

　　3、如乙方到期不續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，帶領(lǐng)有意承租租賃房屋的客戶進入租賃房屋進行現(xiàn)場勘察。

　　4、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方負責對租賃房屋及其附屬設(shè)備定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（指戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費用由乙方負責。乙方拒不修理的，甲方可負責維修，發(fā)生的費用向乙方追繳。

　　5、甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、為了在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營，乙方應自行獲取依據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定應具備的所有許可、批準和證照，保證其營業(yè)活動的合法性。乙方獨立承擔經(jīng)營責任及債權(quán)債務(wù)；乙方應自行承擔由其負責繳納的有關(guān)稅費。

　　2、乙方應在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定開展經(jīng)營活動。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進行非法活動，不得損害相鄰業(yè)主或甲方利益。如乙方或乙方員工違反上述規(guī)定致使甲方或第三方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應負賠償責任。

　　3、乙方不得在租賃房屋內(nèi)放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危險的物品。因經(jīng)營需要必須放置的燃氣罐、食用油、餐巾紙等要妥善分開存放。燃氣罐要用經(jīng)過國家相關(guān)部門監(jiān)測的合格產(chǎn)品，每日用畢離店都要檢查關(guān)好閥門，要設(shè)專人負責燃氣罐的安全檢查、使用和維護檢驗，通過對員工進行培訓確保燃氣安全使用。

　　4、乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫(yī)院南門外衛(wèi)生，不得因為在經(jīng)營當中用餐人多影響周邊環(huán)境衛(wèi)生。

　　5、如遇地區(qū)相關(guān)部門檢查衛(wèi)生，乙方必須保證符合衛(wèi)生要求，如因衛(wèi)生問題，給甲方造成不良影響或行政罰款由乙方負責。

　　6、乙方不得將垃圾運入甲方院內(nèi)，影響甲方的衛(wèi)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。

　　7、乙方應按合同規(guī)定按時交納房屋租金。

　　8、房屋交付后，乙方應定期檢查所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切意外事故（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等），除不可抗力及甲方責任導致的以外，乙方承擔事故造成的相鄰各方及甲方的損失和賠償責任。

　　9、乙方應維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進行更改；或?qū)Ψ课葸M行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的`方案若需再次更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任。甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。

　　10、在本合同有效期內(nèi)，乙方應當嚴格遵守甲方物業(yè)部、保衛(wèi)科制定的一切規(guī)章制度。

　　11、在承租賃期間，乙方應制定規(guī)范的消防制度，做好消防工作，定期進行檢查，消除經(jīng) 營中存在的火災隱患。

　　12、乙方必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。

　　13、在租用期間，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，并須承擔任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇斘飺p失的責任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時（包括提起仲裁、訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費用。

　　14、乙方在經(jīng)營過程中與第三方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關(guān)。如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復秩序，由此造成的損失或費用支出應由乙方承擔。

　　15、乙方應向甲方提供的文件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)法定代表人身份證復印件、簽約代表人身份證復印件、法人授權(quán)委托書。

　　第六條合同終止、續(xù)簽與撤場

　　1、合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿60天前向甲方提出繼續(xù) 承租的要求，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。

　　2、合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。同時乙方應承擔違約責任，向甲方繳納一個月的房租作為違約賠償金，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個月的違約金作為未提前提出退租的補償。

　　4、合同到期終止或因故中途終止，乙方應該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋，于終止日當天將租賃房屋交還甲方，雙方對房屋的固定設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有人為損壞則由乙方照價賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對于遺留在現(xiàn)場的物

　　資視為乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責任和要求甲方賠償。

　　第七條違約責任

　　1、甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費以外的其他費用，乙方有權(quán)拒付。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：

　　1）___

　　2）___

　　3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金達到個月的；

　　3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)責令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，同時終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。

　　4、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。

　　5、若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標準為：

　　1）逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

　　2）逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

　　6、合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔違約責任。

　　7、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時，乙方也享有相應的權(quán)力。

　　第八條免責條件

　　1、如因不可抗力等不可歸因于甲、乙雙方的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除租賃房屋的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴。

　　第十條其他

　　1、本協(xié)議任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

　　2、本協(xié)議任何條款、內(nèi)容或安排均為保密事項，未經(jīng)本協(xié)議當事人同意不得向本協(xié)議以外的任何人進行披露。

　　3、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的管轄。