個人精裝房產(chǎn)轉讓合同

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　　出賣人(甲方)：____________

　　身份證號：____________

　　配偶：身份證號：____________

　　買受人(乙方)：____________

　　身份證號：____________

　　配偶：身份證號：____________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：

　　(二)房地產(chǎn)座落在

　　(部位:)房屋類型：結構：

　　(三)房屋建筑面積XX平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

　　(四)甲方保證轉讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權利。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為人民幣計元。(大寫)：拾萬千百拾元整。

　　本合同簽訂后，乙方于__年______月______日之前支付全部房價款的__%計人民幣XXXXX元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方于通知乙方進行驗收交接房屋。

　　乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及設備情況進行查驗。

　　查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

　　第四條自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。

　　由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。

　　第五條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第六條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　第七條違約責任

　　一、甲方將房屋另行出售給他人的，賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

　　二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。

　　甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

　　三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。

　　甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。

　　第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份。

　　本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。

　　甲方：___________配偶：____________

　　通訊地址：_________

　　聯(lián)系電話：__年______月______日

　　乙方：___________配偶：____________

　　通訊地址：_________

　　聯(lián)系電話：__年______月______日

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